행복주택

오산시 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집(2026.07.27)

기관: LH관할 지역: 경기도
지도로 돌아가기신청 페이지 열기
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.11 10:00 ~ 2026.08.13 16:00인터넷/모바일 24시간 접수 가능 (시작일/마감일 제외). 65세 이상 고령자 및 정보취약계층 현장접수: 2026.08.11~08.12 (10:00~16:00, 점심시간 제외) LH오산권주거복지지사
서류제출대상자발표2026.08.19 16:00 ~ -LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 게시
서류제출2026.08.20 ~ 2026.08.26 18:00등기우편 제출 (2026.08.26 우체국 소인분까지 유효). 접수처: 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층 LH 오산권주거복지지사 행복주택 담당자 앞 (우편번호 18114)
당첨자발표2026.10.28 16:00 ~ -LH 청약플러스 및 ARS(1661-7700) 조회
계약체결당첨자 발표 시 예비자 순번 부여 후 공가 발생 시 추후 개별 통보전자계약 또는 현장계약 체결. 예비순번 및 공가 발생에 따라 개별 안내
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
오산세교2 12단지(A-7블록)(행복)경기도 오산시 가수행복로 55-516.41 ㎡ ~ 36.83 ㎡1,470만원 ~ 4,400만원870호 / 870호
오산세교 주상5단지(1블록)행복경기도 오산시 경기대로761번길 1016.54 ㎡ ~ 36.79 ㎡1,560만원 ~ 4,600만원670호 / 670호
오산청호 2단지(2블록)(행복)경기도 오산시 남부대로 486-1316.78 ㎡ ~ 36.94 ㎡1,260만원 ~ 3,720만원400호 / 400호
오산청학 1단지(H-1블록)(행복)경기도 오산시 대호로 3916.66 ㎡ ~ 36.62 ㎡1,410만원 ~ 4,080만원120호 / 120호
오산세교2 A-6블록 행복주택경기도 오산시 송로 1121.4 ㎡ ~ 43.45 ㎡2,074만원 ~ 4,960만원240호 / 240호
✅ 신청 자격 요건

1. 입주자격 판단기준일

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모집공고일: 2026.07.27(월) (신청자격, 나이, 무주택세대구성원, 자산 등 자격판단 기준일)

2. 금회 입주자격 완화 주요 내용 (한시적 적용)

자격 구분일반 기준금회 완화 적용 기준
소득 요건전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 100% 이하적용 배제 (단, 청년 계층 임대조건 부과유형 결정을 위해 소득 조회 시행)
자산 요건총자산 기준액 이하적용 배제 (단, 총자산 중 자동차가액 기준액 4,542만 원 이하 조건은 적용)
주택 요건무주택세대구성원 (대학생·청년은 본인 무주택)무주택세대구성원 (동일)
기간 요건- 청년: 소득종사 5년 이내<br>- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀<br>- 한부모: 6세 이하 자녀- 청년: 소득종사 7년 이내<br>- 신혼부부: 혼인 10년 이내 또는 9세 이하 자녀<br>- 한부모: 9세 이하 자녀

3. 계층별 세부 신청 자격

① 대학생 계층
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대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
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취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 (2024.07.28 이후 졸업/중퇴)
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공통 요건: 미혼, 무주택자(본인 한정), 자동차가액 산출대상 자동차 미소유
② 청년 계층
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청년: 만 19세 이상 39세 이하인 사람 (출생일 1986.07.28 ∼ 2007.07.27)
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사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내인 사람 (소득 종사자, 구직급여 수급자, 예술인)
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공통 요건: 미혼, 무주택자(본인 한정), 주택청약종합저축 가입자(입주 전까지 증명)
③ 신혼부부 · 한부모가족 계층
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신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 10년 이내 또는 9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 사람
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예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
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한부모가족: 9세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모
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공통 요건: 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인구성 세대 전원 무주택), 청약저축 가입자(입주 전까지 증명)
④ 고령자 계층
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만 65세 이상인 자 (1961.07.27 이전 출생자) 무주택세대구성원
⑤ 주거급여수급자 계층
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「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 무주택세대구성원

4. 신청 제약사항 및 중복신청 제한

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외국인 신청 불가: 재외국민 거주자만 신청 가능 (외국인 단독 신청 불가)
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1세대 1주택 신청 원칙: 동일 공고에서 중복 신청 시 모두 무효 처리됨
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 및 총자산 요건 적용 배제

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금회 예비입주자 모집은 입주자격 완화 공고로서 소득요건 및 총자산가액 요건은 전면 적용 배제됩니다.
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단, 청년 계층의 경우 임대조건 부과유형(소득 유/무) 결정을 위해 소득 조회가 시행됩니다.

2. 자동차가액 자산 검증 기준

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적용 기준액: 4,542만 원 이하
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산정 대상: 해당 세대가 보유하고 있는 「자동차관리법」 시행규칙 제2조에 따른 비영업용 승용자동차
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산정 방식:
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세대 내 2대 이상의 자동차를 소유한 경우 각각의 자동차가액 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 적용.
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저공해자동차(「대기환경보전법」)의 경우 정부 및 지방자치단체 보조금을 제외한 정산 금액 적용.
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대학생 계층 특이사항: 자동차가액 산출대상 자동차의 소유가 일절 금지되며, 단지 내 차량등록이 불가함.
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검증 제외 차량: 「장애인복지법」에 따른 장애인사용 자동차, 국가유공자 상이등급(1~7급) 보철용 차량.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 임대조건 적용 기준

•
표준 임대조건: 공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 자가 추후 공가 발생으로 계약을 체결하는 시점의 주변 시세 및 갱신된 표준임대조건(매년 4월 1일 갱신)이 적용됩니다.
•
청년 계층 소득유무 구분: 소득이 없는 청년 신청자는 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다.

2. 보증금 - 월임대료 상호전환 제도

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신청 단위: 임대보증금 100만 원 단위로 증액 또는 감액 전환 신청 가능.
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전환 이율:
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보증금 증액 (월임대료 감액): 연 6.0% 적용
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보증금 감액 (월임대료 증액): 연 3.5% 적용

3. 단지별 주요 기본 임대조건 요약

단지명대표 형별주요 계층기본 보증금(원)기본 월임대료(원)최대 보증금(원)최소 월임대료(원)
오산청학 H-116형대학생/청년(소득無)15,980,00074,57017,980,00064,570
26A형청년(소득有)26,280,000122,64038,280,00062,640
36형신혼부부/한부모40,800,000190,40062,800,00080,400
오산청호 216형대학생/청년(소득無)14,280,00066,64015,280,00061,640
26A형청년(소득有)23,400,000109,20032,400,00064,200
36A형신혼부부/한부모37,200,000173,60057,200,00073,600
오산세교2 A-621A형대학생/청년(소득無)20,740,00096,78027,740,00061,780
26C형청년(소득有)26,640,000124,32038,640,00064,320
43A형신혼부부/한부모49,600,000231,46076,600,00096,460
오산세교2 A-716형청년(소득有)17,640,00082,32021,640,00062,320
26A형대학생/청년(소득無)26,520,000123,76038,520,00063,760
36A형신혼부부/한부모44,000,000205,33068,000,00085,330
오산세교 주상116형청년(소득有)18,720,00087,36023,720,00062,360
26A형대학생/청년(소득無)28,220,000131,69042,220,00061,690
36A형신혼부부/한부모46,000,000214,66071,000,00089,660

4. 기타 관리비 및 부대비용

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관리비, 공용청소비, 기계식 주차장 유지비 등은 임차인이 별도로 부담함.
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 프로세스

•
기본 선정 원칙: 순위 → 추첨

2. 계층별 공급 순위 기준

① 대학생 / 청년 / 신혼부부·한부모가족 계층
•
1순위: 오산시 또는 연접지역(평택시, 화성시)이 거주지나 대학 소재지(또는 소득 근거지)인 자
•
2순위: 1순위에 해당하지 않는 수도권 지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 오산·평택·화성 외 지역)이 거주지나 대학 소재지(또는 소득 근거지)인 자
•
3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 자
② 고령자 / 주거급여수급자 계층
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별도 순위 구분이 없으며, 경쟁 발생 시 추첨으로 선정.

3. 경합 발생 시 처리 규칙

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동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우, 추첨으로 서류제출대상자 및 최종 예비입주 당첨자를 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 및 서류 제출 일정

구분일정내용 및 장소
청약 신청2026.08.11(화) 10:00 ∼ 08.13(목) 16:00LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) PC/모바일 (24시간 접수)
현장 접수2026.08.11(화) ∼ 08.12(수) 10:00 ∼ 16:0065세 이상 고령자 및 정보취약계층 한정 (LH 오산권주거복지지사 3층)
서류대상자 발표2026.08.19(수) 16:00 이후LH 청약플러스 내 서류제출대상자 명단 확인
서류 제출2026.08.20(목) ∼ 08.26(수)등기우편 제출 (2026.08.26 우체국 소인분까지 유효)
당첨자 발표2026.10.28(수) 16:00 이후LH 청약플러스 및 ARS (1661-7700)
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등기우편 제출처: (우: 18114) 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층 LH 오산권주거복지지사 행복주택 담당자 앞

2. 서류 발급 기본 원칙

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발급 기준일: 모집공고일(2026.07.27) 이후 발급한 서류에 한함.
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주민등록번호 표기: 주민등록번호 13자리 숫자가 전부 표기되도록 발급 (예: 123456-1234567).

3. 구비 서류 목록

① 공통 서류 (모든 신청자)
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주민등록표등본 (전부표기 원칙)
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주민등록표초본 (과거 주소변동사항 전체 포함, 해당자)
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가족관계증명서 (상세 발급, 대학생/청년/한부모/배우자 미확인 시 필수)
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예비입주자 중복선정 불가 확인서 (공사양식)
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입주자격 완화 관련 확약서 (공사양식)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (공사양식)
② 계층별 추가 제출 서류
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대학생: 재학증명서, 입학/복학증명서 또는 졸업/제적증명서
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청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험 자격득실확인서 (소득근거지 신청 시 사업자등록증/재직증명서 추가)
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신혼부부: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부 신청확인서 및 세대구성확인서
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 거주 한도

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기본 계약기간: 2년 (입주자격 유지 시 2년 단위 갱신계약 가능)
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계층별 최대 거주기간:
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대학생 및 청년 계층: 최대 10년
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신혼부부 · 한부모가족 계층: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
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고령자 및 주거급여수급자 계층: 최대 20년
•
특례 조항:
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병역의무 이행 후 동일 계층 재입주 시 거주기간 합산 최대 14년 적용.
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2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약 허용.

2. 입주자격 완화 계약자 재계약 조건

•
금회 완화조건으로 입주한 계약자는 1회차 재계약 시 소득·자산이 초과하더라도 임대조건 할증 없이 재계약 체결 가능.
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2회차 재계약은 대기 중인 예비입주자가 없는 경우에 한해 할증 없이 허용.

3. 단지별 주요 물적 제약 및 시설 유의사항

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오산청학 H-1단지: 개별난방, 주차대수 96대, 지상주차장 위주, 복도창호 미설치(미끄럼 주의).
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오산청호 2단지: 개별난방, 복도창호 미설치.
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오산세교2 A-6블록: 지역난방, 주차대수 315대.
•
오산세교2 A-7블록: 지역난방, 주차대수 473대.
•
오산세교 주상1블록: 지역난방, 주차대수 798대, 오피스텔 혼합 단지, 복도창호 미설치.