[부산울산]신혼부부Ⅱ(전세형) 매입임대주택 예비입주자 모집공고

부산울산지역본부 관할 부산광역시 9개 구 및 울산광역시 1개 구의 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 현황입니다. 총 공급규모는 126호이며, 주택군별 공급호수의 3배수인 378명의 예비입주자를 모집합니다.

• 신청은 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 하며, 1개 모집단위만 선택하여 신청할 수 있습니다.
• 호실 지정은 예비입주자 순번 발표 후 해당 주택 개방 시 순번에 따라 희망 호실을 지정하여 계약을 체결합니다.

입주자모집공고일(2026.09.17) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 소득 및 자산 기준을 충족하는 분에게 공급합니다.

1. 대상 계층별 자격 요건

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일 2019.09.17 ~ 2026.09.17)인 사람
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정이며 해당 주택 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하는 사람
• 한부모가족: 6세 이하 자녀(2019.09.17 이후 출생 자녀 및 태아)를 둔 모자가족 또는 부자가족
• 지원대상 한부모가족: 여성가족부장관이 고시하는 한부모가족증명서 발급 대상자
• 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀(2019.09.17 이후 출생 자녀 및 태아)가 있는 혼인가구
• 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀(2024.09.17 이후 출생·입양한 자녀 및 태아)가 있는 가구
• 혼인가구: 공고일 현재 혼인 중인 가구

2. 입주 순위

• 예비신혼부부로 선정된 자가 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하지 않는 경우 당첨 및 계약이 취소됩니다.
• 순위를 잘못 입력하여 신청하는 경우 접수 마감 후 변경이 불가하므로 유의하시기 바랍니다.

공급신청자의 세대구성원 전원의 월평균소득 및 보유 자산이 아래 기준을 충족해야 합니다.

1. 소득 기준표 (2026년도 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득)

• 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산된 금액입니다.
• 가구원수 산정 시 임신 중인 태아도 포함됩니다.
• 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 면제됩니다. (예비신혼부부 제외)

2. 자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산 36,200만원 이하 (분양전환 공공임대주택 자산기준)
• 출산자녀 자산기준 완화 (2023.03.28 이후 출산·입양·태아 포함):
  • 1자녀: 총자산 39,600만원 이하 (+10%p)
  • 2자녀 이상: 총자산 43,100만원 이하 (+20%p)
• 자동차: 총자산에 자동차가액이 전액 합산 반영됩니다.
• 산정방법: 총자산가액 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 기타자산 - 부채

신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 전세형은 시중 시세의 70%~80% 수준으로 보증금 비율을 80%로 하는 준전세형으로 공급됩니다.

1. 임대기간

• 기본 계약기간: 2년
• 재계약 요건 충족 시: 4회 재계약 가능 (최장 10년 거주)
• 자녀가 있는 경우: 추가 2회 연장 가능 (최장 14년 거주)
• 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약이 가능합니다.

2. 임대조건 적용 체계

• 시중 시세 70% 적용: 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 또는 세대 월평균소득 80% 이하인 가구
• 시중 시세 80% 적용: 세대 월평균소득 80% 초과 가구

3. 보증금 - 월임대료 상호전환 기준

• 감액 전환: 월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있습니다.
• 감액 전환이율: 연 3.5%
• 계산식: 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
  • (예시) 보증금을 300만원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가
• 전환 한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
• 증액 전환 불가: 본 주택은 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월세를 낮추는 증액보증금 제도는 적용되지 않습니다.
• 관리비는 외부 관리업체(위탁관리)를 통해 별도 부과됩니다.

동일 순위 내에서 입주 경쟁이 발생할 경우, 아래의 평가항목 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자(예비자)를 선정하며, 동점 시에는 추첨으로 우선순위를 결정합니다.

• 서류 미제출 시 해당 항목의 순위 및 가점은 인정되지 않습니다.

[매입임대 신청 및 계약 체결 절차]

1. 주택군 온라인 신청접수 (LH청약플러스 PC/모바일)
2. 서류제출 대상자 발표 및 서류심사 (MyMy서비스 또는 등기우편)
3. 당첨자(입주자 및 예비자) 순번 발표 (LH청약플러스 및 ARS)
4. 공급대상 주택 개방 및 실물 열람
5. 순번에 따른 동호지정 및 임대차 계약 체결

1. 온라인 청약 신청

• 접수처: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱
• 경로: 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버·토스·KB국민 인증서 등 사전 준비 필수

2. MyMy서비스 간편 서류제출

• 공공 마이데이터를 활용하여 종이서류 발급 없이 구비서류 정보를 한 번에 연계 제출하고, 필수 서류는 전자서명으로 간편 제출할 수 있습니다.

3. 주요 제출 서류 목록

4. 서류제출처 안내

• 부산 관할 9개 구: LH 부산서부권주거복지지사 (부산광역시 부산진구 범일로 181, 사학연금회관빌딩 3층 / 051-460-5578)
• 울산 남구: LH 울산권주거복지지사 (울산시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터 / 052-932-4834)

신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 입주 신청 시 반드시 확인해야 할 유의사항입니다.

• 예비입주자 자격 유효기간: 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다.
• 입주지정기간: 계약체결일로부터 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
• 중복신청 불가 및 제한:
  • 1세대 1주택만 신청 가능하며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
  • 본 공고 신청 후 서류제출 완료 시 예비자 순번 발표일까지 동일 유형 타 매입임대 공고 신청이 불가합니다.
  • 신혼·신생아Ⅰ 공고와 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고를 중복 신청할 경우 신혼부부Ⅱ(전세형) 신청만 유효하고 신혼부부Ⅰ 신청은 자동 탈락 처리됩니다.
• 기존 주택 상태 계약·입주:
  • 주택 내 기설치된 가전제품(에어컨, 세탁기, 가스레인지 등)이 있는 경우라도 이는 임대목적물이 아니므로 망실·고장 시 LH에서 수리 및 교체해 드리지 않으며, 입주자 본인이 부담하여야 합니다.
  • 입주청소는 입주자 본인이 직접 실시하여야 합니다.
• 불법 전대 및 임차권 양도 엄단: 공공임대주택의 임차권을 타인에게 양도하거나 전대하는 행위는 법률로 엄격히 금지되며, 위반 시 임대차계약 해지 및 공공주택특별법에 따라 형사처벌을 받게 됩니다.