26-4차 인천본부 든든전세주택 입주자 모집공고(인천, 부천)

• 공급 개요 안내:

• 든든전세주택은 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 아파트, 오피스텔, 연립·다세대 주택을 LH가 매입하여 무주택 실수요자에게 공급하는 전세형 공공임대주택입니다.
• 금회 26-4차 인천지역본부 공고는 인천광역시(미추홀구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구) 및 경기도 부천시 일원에서 총 137호의 당첨자와 523명의 예비입주자를 모집합니다.
• 전용 및 실사용면적 60㎡~85㎡의 여유로운 방 3개 구조 위주로 구성되어 3~4인 가구가 쾌적하게 거주할 수 있습니다.

• 모집단위별 세부 공급 및 예비자 현황:

• 기본 신청 자격 요건:

• 입주자모집공고일(2026.09.09) 현재 무주택세대구성원으로서 주민등록표등본상 서울특별시, 인천광역시, 경기도(수도권 모집권역)에 거주하는 자를 대상으로 합니다.
• 본 공고는 소득 및 자산 기준을 일체 적용하지 않으므로, 유주택 여부 및 거주지 요건만 충족하면 누구나 신청하실 수 있습니다. • 무주택세대구성원 범위:
• 신청자 본인 및 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)
• 신청자 또는 배우자와 동일한 주민등록표등본에 등재된 직계존속(부모, 조부모) 및 직계비속(자녀, 손자녀) 전원이 무주택이어야 합니다.
• 분양권·입주권을 보유한 경우에도 관련 법령에 따라 유주택자로 간주되므로 유의하시기 바랍니다. • 중복 신청 제한 규약:
• 1세대 1주택만 신청 가능하며, 동일 세대 내에서 2인 이상이 중복 신청하거나 부부가 각각 신청하는 경우 전원 무효 처리됩니다.
• 수도권 모집권역 내에서 1개 모집단위(주택군)의 1개 주택형(면적형)만 선택하여 신청하여야 합니다.

• 소득 및 자산 기준 적용 배제 (든든전세주택 특화):

• 든든전세주택은 서민·중산층의 전세 사기 불안을 해소하고 안정적인 주거를 공급하기 위해 도입된 공공 전세 모델로서, 소득 기준 및 총자산·자동차가액 기준을 일체 적용하지 않습니다.
• 통상적인 매입임대주택(도시근로자 50~100% 이하)과 달리, 소득 금액이나 보유 부동산·금융자산·차량가액에 관계없이 오직 무주택 요건만으로 입주자를 선정합니다.

• 공공임대 유형별 자격 비교표:

• 기본 임대조건 안내:

• 시중 전세 시세의 90% 이하 수준으로 공급되는 순수 100% 전세 주택입니다.
• 월 임대료(월세)가 전혀 발생하지 않으며, 전세보증금 납부만으로 안정적인 거주가 가능합니다. • 전세보증금 안심 보장 혜택:
• LH 한국토지주택공사가 직접 임대인이 되므로 최근 사회적 문제인 전세사기 및 깡통전세 위험이 전혀 없으며, 퇴거 시 보증금 전액을 안전하게 반환받을 수 있습니다.
• 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증보험 가입이 100% 보장됩니다. • 거주 기간 및 계약 조건:
• 최초 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 요건(무주택세대구성원 유지) 충족 시 3회에 한해 추가 재계약이 가능하여 최장 8년 동안 안심하고 거주할 수 있습니다.
• 재계약 시 관계 법령(주택임대차보호법 등)이 정하는 범위 내에서 5% 이내로 임대보증금이 인상될 수 있습니다. • 전세자금 대출 연계:
• 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 및 시중 주요 1금융권 은행 전세자금대출 상품 연계가 가능하여 목돈 마련 부담을 줄일 수 있습니다.

• 입주자 선정 순위 및 배점 체계:

• 모집단위별 신청자를 대상으로 아래의 평가 항목 배점을 합산하여 총점이 높은 순으로 당첨자 및 예비입주자를 결정합니다.
• 가점 합산 점수가 동일하여 경합이 발생하는 경우, 무작위 전산 추첨을 통하여 우선순위를 최종 결정합니다.

• 공식 평가항목 및 배점 기준표:

• 동·호 배정 및 계약 체결:

• 당첨자로 선정된 분을 대상으로 무작위 전산 추첨을 통해 동·호를 최종 배정합니다.
• 당첨자가 계약을 포기하는 미계약 잔여 물량에 대해서는 예비입주자 순번에 따라 순차적으로 동·호 지정 계약 기회가 부여됩니다.

• 신청 접수 및 공급 절차:

[든든전세주택 청약 및 계약 체결 절차 안내]

1. 온라인 청약 접수 (LH청약플러스 PC 홈페이지 또는 모바일 앱)
2. 서류제출 대상자 발표 및 온라인 서류 제출 (MyMy서비스 연계)
3. 국토교통부 전산망을 통한 무주택 세대 자격 검증 및 소명
4. 당첨자 및 예비입주자 순번 최종 발표 (LH청약플러스)
5. 무작위 추첨 배정된 동·호 주택에 대한 공급계약 체결
6. 잔금 납부 및 입주 (계약체결일로부터 90일 이내)

• 서류제출 방식 (택 1):

1. MyMy서비스(공공 마이데이터): 종이서류 발급 없이 모바일로 간편하게 제출 (행정정보 제공동의서 전자서명)
2. 등기우편 제출: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH 인천지역본부 주거서비스팀 4층 매입공급담당 (우체국 소인 기준)

• 필수 제출 서류 목록:

• 예비입주자 지위 유효기간:

• 예비입주자 순번 발표일(2026.11.10)로부터 90일간 유지되며, 90일이 경과한 다음 날 예비입주자 자격이 완전히 소멸됩니다. • 보수 중 주택 계약 시 주의사항:
• 본 공고 공급대상 주택 중 일부는 현재 개보수 공사가 진행 중인 주택이 포함되어 있습니다.
• 해당 주택은 개보수 공사가 완료된 이후에만 입주가 가능하므로, 공사 진행 상황에 따라 실제 입주 가능일까지 상당한 기간이 소요될 수 있으므로 계약 시 입주 일정을 필히 확인하시기 바랍니다. • 입주지정기간 준수 의무:
• 공급계약 체결일로부터 90일 이내에 잔금을 완납하고 입주를 완료하여야 합니다. • 공용관리비 별도 부담 안내:
• 아파트 및 오피스텔 주택의 경우 일반 다세대 주택에 비해 공용관리비(승강기, 경비, 청소비 등)가 다소 높게 발생할 수 있습니다. • 전대 및 양도 절대 금지:
• 공공임대주택의 임차권을 타인에게 양도하거나 전대하는 행위는 법령에 의해 엄격히 금지되며, 적발 시 계약 해지 및 3년 이하의 징역형에 처해집니다.