매입임대

[인천지역본부]26년 5차 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고(인천,부천)

기관: LH관할 지역: 인천광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.10 10:00 ~ 2026.08.12 16:10PC, 모바일(LH청약플러스) 신청 접수
서류제출대상자발표2026.08.13 ~ 2026.08.13 23:59LH청약플러스 확인 가능
서류제출2026.08.14 ~ 2026.08.20 23:59등기우편 또는 MyMy서비스(인터넷) 제출
당첨자발표2026.10.15 17:00 ~ 2026.10.15 23:59예비입주자 순번 발표
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
이테크에비뉴스타경기도 부천시 소사구 경인로 232 이테크에비뉴스타51.3413 ㎡1억4,880만 2,000원1호 / 3호
희망타운경기도 부천시 소사구 경인로392번길 30 희망타운58.89 ㎡ ~ 67.38 ㎡1억4,737만 4,000원 ~ 1억7,050만 6,000원5호 / 15호
신도벨리체경기도 부천시 소사구 하우로 326 신도벨리체70.92 ㎡1억3,980만 7,000원1호 / 3호
해송파크뷰경기도 부천시 소사구 호현로469번길 7 해송파크뷰64.29 ㎡ ~ 74.43 ㎡1억4,703만 1,000원 ~ 1억7,126만 2,000원3호 / 9호
태강캐슬경기도 부천시 원미구 부일로 464 태강캐슬74.9 ㎡1억4,978만 8,000원1호 / 3호
센텀시티경기도 부천시 원미구 부일로459번길 20 센텀시티73.62 ㎡1억4,451만 1,000원1호 / 3호
티케이리즈빌1경기도 부천시 원미구 부천로 48 티케이리즈빌171.6 ㎡1억6,466만 8,000원1호 / 3호
제이클래스중동경기도 부천시 원미구 석천로177번길 11 제이클래스중동67.123 ㎡1억7,968만 4,000원1호 / 3호
더 포레스트경기도 부천시 원미구 조마루로385번길 72 더 포레스트49.55 ㎡1억3,205만 4,000원1호 / 3호
우주마루인천광역시 검단구 완정로 136 우주마루72.809 ㎡7,428만 4,000원1호 / 4호
어반스카이인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이64.88 ㎡1억266만 6,000원1호 / 4호
예린펠리시티인천광역시 계양구 아나지로 398 예린펠리시티67.23 ㎡ ~ 74.34 ㎡9,246만 6,000원 ~ 1억181만 1,000원2호 / 8호
스카이포인트인천광역시 계양구 장제로863번길 40 스카이포인트83.6 ㎡1억2,889만 6,000원1호 / 4호
하늘지움 102동인천광역시 남동구 에코중앙로48번길 31 하늘지움 102동84.9124 ㎡1억2,821만 3,000원1호 / 4호
주안더월드스테이트 109동인천광역시 미추홀구 경원대로 88459.996 ㎡1억5,587만 9,000원1호 / 3호
주안더월드스테이트 202동인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 11459.996 ㎡1억6,262만 4,000원1호 / 3호
더센트로드인천광역시 미추홀구 경인로41번길 2 더센트로드76.83 ㎡8,497만 9,000원1호 / 3호
학익동풍림아이원아파트 122동인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 122동59.944 ㎡2억929만 9,000원1호 / 3호
더벤3차인천광역시 미추홀구 미추홀대로598번길 29 더벤3차84.76 ㎡7,249만 7,000원1호 / 3호
대준블루온 102동인천광역시 미추홀구 석정로 13 대준블루온45.18 ㎡5,244만 6,000원1호 / 3호
대준블루온 103동인천광역시 미추홀구 석정로 17 대준블루온45.18 ㎡5,244만 6,000원1호 / 3호
대준블루온 1동인천광역시 미추홀구 인주대로 149 대준블루온66.1947 ㎡7,686만 3,000원1호 / 3호
주안룩소르주상복합공동주택인천광역시 미추홀구 주안로 123 주안룩소르주상복합공동주택59.9619 ㎡9,699만 2,000원1호 / 3호
웰링턴인천광역시 부평구 대정로 93 웰링턴69.69 ㎡ ~ 71.89 ㎡9,287만 8,000원 ~ 9,562만 9,000원2호 / 6호
유하임 오피스텔인천광역시 부평구 안남로 25 유하임 오피스텔41.653 ㎡7,464만 6,000원 ~ 7,604만 9,000원2호 / 6호
스카이캐슬 A동인천광역시 부평구 평천로 368 스카이캐슬72.59 ㎡9,794만 1,000원1호 / 3호
디바인시티인천광역시 서해구 가정로 115 디바인시티77.08 ㎡1억1,650만 9,000원1호 / 3호
해담빌인천광역시 서해구 가정로151번길 14 해담빌70.2 ㎡1억421만 5,000원1호 / 3호
가좌 코오롱 하늘채 메트로 101동인천광역시 서해구 가정로151번길 4 가좌 코오롱 하늘채 메트로57.1395 ㎡1억1,111만 5,000원1호 / 3호
가좌 코오롱 하늘채 메트로 103동인천광역시 서해구 가정로151번길 4 가좌 코오롱 하늘채 메트로58.0696 ㎡1억2,619만 3,000원 ~ 1억2,870만 5,000원2호 / 6호
파크원인천광역시 서해구 서달로 119 파크원64.66 ㎡8,174만 2,000원1호 / 3호
무한퍼스트지인천광역시 서해구 염곡로 140 무한퍼스트지66.114 ㎡ ~ 66.5278 ㎡9,249만 8,000원 ~ 9,316만 7,000원2호 / 6호
대원아파트인천광역시 서해구 옻우물로14번길 20 대원아파트81.2 ㎡1억1,313만 3,000원1호 / 3호
해담파크뷰인천광역시 서해구 원적로7번길 4 해담파크뷰76.32 ㎡1억4,006만 2,000원1호 / 3호
청라린스트라우스 201동인천광역시 서해구 청라라임로 8559.992 ㎡1억609만 5,000원1호 / 3호
더스카이인천광역시 서해구 탁옥로33번길 16 더스카이63.715 ㎡ ~ 65.955 ㎡1억452만 6,000원 ~ 1억951만 1,000원2호 / 6호
홈유레카인천광역시 제물포구 인중로108번길 1180.22 ㎡1억430만 4,000원1호 / 4호
✅ 신청 자격 요건

기본 자격 요건

공고일(2026.07.30) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 소득 및 자산기준을 충족하는 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 자

1.
신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일 2019.07.30 ~ 2026.07.30)인 사람
2.
예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
3.
한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족(2019.07.31 이후 출생한 자녀 및 태아 포함)
4.
지원대상 한부모가족: 여성가족부장관이 정하여 고시하는 지원대상 모자가족 또는 부자가족
5.
유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.07.31 이후 출생 자녀 및 태아)
6.
신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구(2024.07.30 이후 출생·입양 자녀 및 태아)
7.
혼인가구: 공고일 현재 혼인한 가구

중복신청 및 제한 사항

•
1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
•
공고일(2026.07.30)이 동일한 신혼·신생아Ⅰ·Ⅱ(전세형) 모집공고에 중복신청은 불가합니다.
•
신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 기계약자 또는 거주 중인 자의 동일 지자체(시·군·구) 신청은 불가합니다.
•
배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청이 불가합니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

•
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이 가구: 200% 이하)
구분1인 가구2인 가구3인 가구4인 가구5인 가구6인 가구
130% 이하5,720,045원8,212,778원10,618,958원11,442,863원12,125,081원12,878,142원
200% 이하(맞벌이)8,389,399원12,319,167원16,336,858원17,604,404원18,653,970원19,812,526원
•
1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용된 금액입니다.
•
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 면제됩니다. (단, 예비신혼부부 제외)

자산 기준

•
총자산가액: 36,200만원 이하 (부동산+자동차+금융자산+기타자산-부채)
•
2023.03.28 이후 출산 자녀(태아 포함)가 있는 경우 자산 기준 가산 완화:
•
1자녀 출산: 총자산 39,600만원 이하 (10%p 가산)
•
2자녀 이상 출산: 총자산 43,100만원 이하 (20%p 가산)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

기본 임대조건

•
임대기간: 기본 2년, 재계약 4회 가능 (자격 충족 시 최장 10년 거주. 자녀가 있는 경우 2회 추가 연장되어 최장 14년 거주 가능)
•
임대조건 수준: 시중 시세의 70%~80% 수준 준전세형 (임대보증금 비율 80% 적용)
•
소득 80% 이하 가구 / 수급자 등: 시세 70% 수준
•
소득 80% 초과 가구: 시세 80% 수준

임대보증금-월임대료 감액 전환 (보증금 감액)

•
월임대료를 추가 납부하고 임대보증금을 10만원 단위로 낮출 수 있음
•
전환 한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액
•
감액 전환이율: 연 3.5%
•
계산식: 임대보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 증가분
•
※ 전세형 특성상 임대보증금을 추가 납부하고 월임대료를 낮추는 증액보증금 제도는 적용 불가합니다.
•
관리비(공용부분 청소, 공과금 배분 등)는 별도로 부담하셔야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

입주 순위

•
1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
•
2순위: 미성년 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
•
3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부
•
4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
•
5순위: 혼인가구

가점 평가항목 (동일 순위 내 경합 시)

1.
수급자 여부: 생계·의료·주거·교육급여 수급자(3점), 차상위계층(2점)
2.
미성년 자녀 수: 3인 이상(4점), 2인(3점), 1인(2점)
3.
청약저축 납입횟수: 24회 이상(3점), 12회~24회 미만(2점), 6회~12회 미만(1점)
4.
사업대상 시(인천/부천) 거주기간: 5년 이상(3점), 3년~5년 미만(2점), 3년 미만(1점)
5.
장애인 등록 여부: 등록장애인(2점)
6.
65세 이상 직계존속 부양 여부: 부양 시(1점)
•
점수가 동일한 경우 평가항목 순서(① → ⑥)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하며, 최종 경합 시 추첨으로 결정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 신청 절차

•
신청기간: 2026.08.10(월) 10:00 ~ 2026.08.12(수) 16:10
•
신청방법: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) PC 또는 모바일 앱 접속하여 온라인 신청
•
공동인증서 또는 민간인증서 사전 발급 필수

서류제출 방법 (서류제출대상자 선정 시)

•
제출기간: 2026.08.14(금) ~ 2026.08.20(목)
•
제출방식: ① 등기우편 발송 또는 ② MyMy서비스(인터넷) 제출
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우편 제출처: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부 주거서비스팀 매입공급담당 (우편번호 21655)
•
모집공고일(2026.07.30) 이후 발급분만 인정되며 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

주요 제출서류

•
공통서류: 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서(상세), 개인정보 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서 등
•
해당자 서류: 수급자 증명서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서, 장애인 증명서, 출생증명서/임신진단서 등
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

예비입주자 지위 및 입주 유의사항

•
예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 자격이 유지되며, 60일 경과 후 지위가 소멸됩니다.
•
순번 도래 시 계약을 포기(일시 불참, 미계약 등)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.
•
계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
•
타 임대주택(국민임대, 전세임대 등) 입주자는 매입임대주택 입주 전 기존 주택을 명도하여야 합니다.
•
기계식 주차장이 설치되어 있는 주택이 포함되어 있으므로 차량 소유자는 확인 후 청약하시기 바랍니다.
•
거주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있는 경우 동일 시·군·구 내 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청 지원 조항이 적용됩니다.