김제대검산, 정읍수성, 정읍시기, 정읍첨단 행복주택 입주자격완화 예비자 모집 공고('26.07.08.)

1. 기본 신청 자격 요건

• 무주택자: 세대구성원 전원이 무주택자일 것 (단, 대학생 및 청년은 본인만 무주택 검증)
• 대상 계층별 정의:
  • 대학생: 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학/복학 예정인 자
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 자 (1986.07.09 ~ 2007.07.08 출생)
  • 사회초년생: 소득 업무 종사 합산 5년 이내 (완화조건 적용 시 7년 이내)
  • 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 (완화조건 적용 시 10년 이내)
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀 (완화조건 적용 시 만 9세 이하 자녀) 부양 한부모
  • 고령자: 만 65세 이상의 고령자
  • 주거급여수급자: 주거급여법에 따른 수급권자
  • 산업단지근로자: 정읍첨단 단지 소재 기업 또는 연구기관에 근무 중인 자
• 국적 제약: 외국인 청약 신청은 불가합니다.

1. 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준

본 공고는 입주자격을 완화하여 다음 순위별로 소득 커트라인을 적용합니다.

• 1순위 (일반 조건):
  • 대학생/청년/신혼부부/고령자: 1인 120%(4,576,036원), 2인 110%(6,452,897원), 3인 100%(8,168,429원) 이하
  • 맞벌이 신혼부부: 2인 130%(7,626,151원), 3인 120%(9,802,115원) 이하
• 2순위 (완화 조건):
  • 1인 140%(5,338,708원), 2인 130%(7,626,151원), 3인 120%(9,802,115원) 이하
• 3순위 (추가 완화 조건):
  • 가구원수 무관 월평균 소득 150% 이하 일괄 적용

2. 자산 및 자동차 보유 기준

• 대학생: 본인 총자산 10,800만 원 이하, 자동차 소유하지 않을 것
• 청년: 본인 총자산 25,100만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하
• 신혼부부·한부모/고령자/산단근로자: 세대 합산 총자산 36,200만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하
• 주거급여수급자: 자산 검증 기준 배제 및 소득 검증 간소화

1. 임대보증금 및 월임대료 조건

• 공급대상(소득 유무, 계층 분류)에 따라 기본 보증금 및 임대료가 다르게 적용되므로 세부 임대조건표를 확인해야 합니다.
• 소득이 없는 청년 계층의 경우 대학생 계층의 임대조건이 동등하게 적용됩니다.

2. 임대보증금-월임대료 상호전환

• 임차인의 선택에 따라 100만 원 단위로 전환 가능합니다.
• 보증금 증액 (임대료 감액): 연이율 6% 적용
• 보증금 감액 (임대료 증액): 연이율 3.5% 적용
• 각 단지별/평형별 최대 전환 조건 및 한도액은 임대대상표의 (+) 및 (-) 전환 한도액을 준수합니다.

3. 단지별 내부 옵션 특이사항

• 김제대검산 16형, 정읍첨단 16형: 책상, 냉장고, 가스쿡탑(2구) 등 빌트인 가구 및 가전제품 기본 제공 (기타 타입은 미제공)

1. 선정 프로세스 및 우선 공급

• 순차 선정: 입주자격완화 순위 ➡️ 일반공급 순위 ➡️ 추첨 순으로 최종 입주자를 선정합니다.
• 일반공급 순위 기준:
  • 1순위: 정읍시 또는 연접지역(김제, 완주, 임실, 순창, 고창, 부안, 장성) 거주자이거나 재학 중인 대학 소재지가 해당 지역인 자 (김제대검산은 김제시 및 연접지 기준 적용)
  • 2순위: 1순위 제외 전북특별자치도 거주지 또는 소득 근거지(또는 대학 소재지)인 자
  • 3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 자
• 경합 시: 완화순위와 일반공급 순위가 동일할 경우 최종 추첨을 통해 예비입주자를 선정합니다.

1. 청약 접수 방법

• 인터넷 및 모바일 청약: LH 청약플러스 공식 홈페이지 및 앱 로그인 후 접수 (공동인증서 또는 금융/네이버/토스/KB인증서 사전 발급 필수)
• 현장 방문 접수: 고령자(65세 이상) 및 장애인 등 인터넷 취약계층에 한하여 방문 현장 접수 지원

2. 제출 서류 기준 및 구비 서류 리스트

• 제출 조건: 공고일(2026.07.08.) 이후 발급된 서류에 한하며, 주민등록번호 13자리가 상세히 모두 표기되어야 합니다.
• 필수 공통 서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 주민등록표등본 및 초본 (과거 주소 변동 이력 필수 포함)
  • 가족관계증명서 (상세형 발급)
  • 대학생/청년/신혼부부 대상별 소득, 재학, 혼인관계 증빙서류 (필요 시)
• 서류 제출 규격: 온라인 서류 제출 시 파일 개당 3MB 제한, PDF 권장, 사진 촬영본은 판독 불가 시 무효 처리 우려가 있으므로 주의 필요

1. 임대기간 및 최대 거주한도

• 본 주택은 분양전환되지 않는 행복주택으로 임대차 계약기간은 2년입니다.
• 최대 거주 기간:
  • 대학생, 청년 계층: 최장 6년
  • 신혼부부·한부모가족 계층: 무자녀 6년, 자녀 1인 이상 10년
  • 고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자 계층: 최장 20년

2. 중복 예비자 선정 불가 조항

• 행복주택에 입주 시 기존에 대기 중이던 타 공공임대주택(국민, 영구, 행복 등)의 모든 예비입주자 대기자 명부에서 제외 처리되므로 청약 및 입주 시 유의해야 합니다.
• 타 임대주택에 거주 중인 경우 본 행복주택 입주 시까지 반드시 기존 임대주택을 반환(명도)해야 합니다.

3. MyMy서비스(공공 마이데이터) 적용

• 본 공고는 공공 마이데이터를 연계하여 청약신청서 작성 시 자동으로 행정 서류를 제출하는 MyMy서비스가 적용되어 구비 서류 제출 절차를 간소화할 수 있습니다.