행복주택

당진석문3(자격완화), 당진우강송산, (구)예산군청 행복주택 예비입주자 모집(2026.07.06)

기관: LH관할 지역: 충청남도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.21 14:00 ~ 2026.07.23 16:00현장접수는 정보취약계층(고령자, 장애인 등)에 한함
서류제출대상자발표2026.07.27 14:00 ~ 2026.07.27 14:00LH청약플러스 발표
서류제출2026.07.27 14:00 ~ 2026.07.29 16:00LH충남북부권주거복지지사 등기우편 도달분만 유효
당첨자발표2026.11.05 11:00 ~ 2026.11.05 11:00예비자 발표 및 예비순번 부여
계약체결추후 개별통보정확한 입주시기는 추후 개별 통보
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
당진석문3충청남도 당진시 석문면 해명3로 1021.56 ㎡ ~ 36.76 ㎡1,074만 4,000원 ~ 2,208만원0호 / 1460호
당진우강송산충청남도 당진시 우강면 당진3거리길 5021.72 ㎡ ~ 44.34 ㎡1,224만원 ~ 3,036만원0호 / 215호
(구)예산군청 행복주택충청남도 예산군 예산읍 사직로 3121.98 ㎡ ~ 44.85 ㎡1,200만 2,000원 ~ 2,980만원0호 / 155호
신청 자격 요건

1. 기본 자격 요건

본 행복주택은 입주자모집공고일(2026.07.06) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년, 예비신혼부부는 무주택자 본인 기준)으로서 아래의 세부 자격 요건 및 소득·자산 기준을 충족하는 자에게 공급됩니다.

대학생 계층
대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자
취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
청년 계층
청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 혼인 중이 아닌 무주택자
사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이거나 퇴직 후 1년 이내의 구직급여 수급자, 혹은 예술인으로서 혼인 중이 아닌 무주택자
신혼부부·한부모가족 계층
신혼부부: 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원
예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대구성원
한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 무주택세대구성원
고령자: 만 65세 이상인 무주택세대구성원
주거급여수급자: 「주거급여법」에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원
산업단지근로자: 해당 주택건설지역(충남 당진시) 또는 연접지역(아산시, 예산군, 서산시)에 소재한 산업단지의 입주(예정) 기업에 근무 중인 무주택세대구성원

2. 주요 제약 조건 및 예외 조항

국적 제한: 외국인은 신청이 불가하며, 재외국민 거주자만 신청이 가능합니다.
중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 동일 공고일 타 지역에 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 기 입주자로 선정되어 거주 중인 예비입주자의 지위는 신규 선정 시 자동으로 소멸됩니다.
주택 소유 검증 예외: 대학생 및 청년 계층은 신청자 본인의 주택 소유 여부만 검증하므로, 부모 등 세대원이 주택을 소유한 경우에도 신청이 가능합니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하(1인 가구 120%, 2인 가구 110% 가산 적용)여야 합니다.

또한 출산 자녀가 있는 경우 최대 20%(자녀 1인 10%, 2인 이상 20%)까지 가산 소득 한도가 상향 적용됩니다.

[가구원수별 기본 소득 커트라인 (원화 기준)]
가구원수100% 기준110% 기준 (2인 가구)120% 기준 (1인 가구)
1인--4,576,036원 이하
2인-6,452,897원 이하7,039,524원 이하
3인8,168,429원 이하8,985,272원 이하9,802,115원 이하
4인8,802,202원 이하9,682,422원 이하10,562,642원 이하
5인9,326,985원 이하10,259,684원 이하11,192,382원 이하
6인9,906,263원 이하10,896,889원 이하11,887,516원 이하

※ 7인 이상 가구는 6인가구 기준금액에 추가 1인당 579,278원(100% 기준)을 합산하여 산정합니다.

※ 맞벌이 신혼부부 및 산업단지근로자는 기본 소득기준의 120% 이하(맞벌이 2인 가구는 130% 이하)를 적용합니다.

2. 자산 및 자동차 기준

공급 대상 계층별로 보유 총자산 및 자동차가액 기준이 상이합니다.

대학생 계층: 신청자 본인 총자산 10,800만 원 이하 (자동차 소유 금지)
청년 계층: 해당 세대 총자산 25,100만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하
신혼부부 / 고령자 / 주거급여수급자 / 산업단지근로자 계층: 해당 세대 총자산 34,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하

3. 자산 및 소득 산정 예외

30세 미만 자녀: 1순위 또는 차상위계층 대상자인 30세 미만 자녀는 부모와 분리하여 독립 거주하는 경우 부모의 소득을 합산하지 않고 본인 소득만으로 자격을 검증받을 수 있는 예외 조항이 있습니다.
자동차가액 산정: 세대원 중 보유 차량이 여러 대일 경우 합산하지 않고, 개별 차량 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 산정하며, 친환경자동차 보조금(정부/지자체 지원금)은 가액 산정 시 제외(차감)합니다.
검색 면제: 1순위 기초생활수급자 등은 자산 조사 시 검색 절차가 면제될 수 있습니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

본 주택의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 시중 시세 대비 60% ~ 80% 수준으로 저렴하게 책정되어 있습니다. 공급대상자별로 상세 임대조건이 다릅니다.
대학생 / 소득 없는 청년 계층: 소득이 있는 청년 계층 대비 완화된 기본 임대보증금 및 낮은 임대료가 적용됩니다.
수급자 및 고령자 계층: 보증금과 월임대료가 시중 전세 시세의 40~50% 수준으로 최저 수준 임대 조건이 적용됩니다.

2. 보증금 - 월임대료 상호전환 규칙 (동적 전환 한도)

임차인의 선택에 따라 100만 원 단위로 보증금과 월임대료를 상호 전환할 수 있습니다.
보증금 증액 (월임대료 감액): 전환 이율 연 6.0% 적용하여 보증금을 올리고 월세를 낮출 수 있습니다. (기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 한도가 제한됨)
보증금 감액 (월임대료 증액): 전환 이율 연 3.5% 적용하여 보증금을 낮추고 월세를 올릴 수 있습니다.

3. 기타 관리비 및 부대시설 부담

관리비 부담: 주택단지의 관리 업무를 외부 위탁 기관에 위임하여 발생하는 청소용역비 및 공동 관리비가 개별 사용료 외에 별도로 부과됩니다.
오피스텔 등 특성 반영: 오피스텔 등의 용도로 건설된 일부 행복주택의 경우, 일반 아파트 대비 높은 공용관리비와 기계식 주차장 가동 및 유지보수에 따른 관리비 별도 부담 의무가 있으니 계약 전 단지 여건을 필히 확인해야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 입주자 선정 순서 및 순위 기준

본 행복주택은 별도의 점수제 배점표(청약통장 납입 횟수, 거주 기간 등)를 운영하지 않으며, 거주지 및 소득근거지에 따른 순위별 선정 후 동일 순위 내 추첨으로 입주자를 최종 결정합니다.

1순위

-해당 주택건설지역(충남 예산군 또는 당진시) 또는 연접지역(충남 홍성군, 서산시, 아산시, 공주시, 청양군)이 거주지이거나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 사람

2순위

-대전광역시, 세종특별자치시, 1순위에 해당되지 않는 충청남도에 거주지이거나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 사람

3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 사람

2. 경합 시 처리 규칙

동일 순위 내에서 신청자가 많아 경쟁이 발생할 경우, 다른 가점 배점 비교 없이 100% 무작위 전산 추첨을 통해 당첨자 및 예비순번을 선정합니다.
주거약자용 주택(21B, 26B 등)의 경우 경쟁이 발생하더라도 동일하게 추첨으로 순위를 결정합니다.

3. 증빙서류 미제출 시 불이익

신청접수 후 서류제출 대상자로 선정된 경우, 정해진 기한 내에 자격 및 순위를 증빙하는 서류를 누락 없이 제출하여야 합니다.
제출 기한을 도과하거나 서류를 제출하지 않는 경우 순위 인정이 불가하여 당첨대상에서 제외(청약 무효)됩니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 방법 및 인증서 발급

온라인/모바일 접수: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 홈페이지 혹은 모바일 앱을 통한 신청을 원칙으로 합니다.
필수 사항: 인터넷 청약 신청을 위해 접수일 전까지 본인 명의의 공동인증서(5대 기관 발급 개인용), 금융인증서, 네이버/toss/KB국민 간편인증서 중 하나를 발급받아야 합니다.
현장 접수: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한해 현장 신청을 지원합니다.
접수 장소: 당진우강송산 LH행복주택 관리동 2층 피트니스 센터 (충남 당진시 우강면 당진3거리길 50)

2. 제출 서류 기준 및 구비 서류 리스트

서류 발급 기준: 모든 제출 서류는 모집공고일(2026.07.06) 이후 발급분만 인정하며, 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.
공통 필수 서류
주민등록표등본 (배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록표등본 추가 제출)
주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 및 인적사항 변경 확인용)
가족관계증명서(상세) (주민등록표등본상 배우자 미등재 등 관계 증명 필요 시 필수)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서
계층별 추가 서류 (해당자만 제출)
대학생: 재학증명서, 휴학증명서, 졸업증명서 등
청년: 국민연금 가입증명서(전체 이력), 건강보험 자격득실확인서 등
신혼부부: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서 및 혼인합의서 등
주거급여수급자: 주거급여 수급자 증명서

3. 온라인 서류 제출 시 유의사항

정부24 등을 통해 직접 다운로드받은 PDF 포맷의 원본 전자파일 제출을 적극 권장합니다.
파일 크기는 개당 3MB 이하여야 하며, 등록 가능한 이미지/문서 파일 확장자(JPG, JPEG, PNG, GIF, PDF, TIF 등 6종)만 업로드할 수 있습니다.
스마트폰 카메라 등으로 사진 촬영하여 업로드할 경우 문자 식별이 불가능하면 보완 요청 또는 서류 미비로 불이익을 받을 수 있으므로 스캔본 또는 원본 PDF를 활용해 주시기 바랍니다.
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 거주 한도

기본 임대차 기간은 2년이며, 재계약 요건을 충족할 시 2년 단위로 재계약이 가능합니다.
대학생 및 청년 계층: 최대 거주 기간 6년
신혼부부·한부모가족 계층: 자녀가 없는 경우 최대 6년, 자녀가 1명 이상 있는 경우 최대 10년 거주 가능
고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자 계층: 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.
입주 후 거주 중에 청년이 신혼부부 입주자격을 취득하는 등 자격이 변경된 경우 최대 거주기간을 변경된 기준으로 새로 적용받아 연장할 수 있습니다.

2. 예비입주자 지위 시한 및 계약 포기 시 불이익

예비입주자 지위 시한: 금회 선정된 예비입주자의 지위는 당첨자(예비순번) 발표일로부터 60일간만 유지되며, 해당 기간 내에 예비순번이 도래하지 않아 입주하지 못할 시 지위가 자동 소멸됩니다.
계약 포기 불이익: 순번에 따라 동호지정 및 임대계약 안내를 받았음에도 계약을 포기하거나 일시 불참(미계약)하는 경우, 부여된 예비입주자 지위가 즉시 박멸 및 소멸되므로 주의해야 합니다.

3. 타 임대주택 명도

행복주택에 입주하기 전, 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 전세임대 등)에 입주하여 거주 중이던 계약자는 반드시 입주 전까지 기존 임대주택을 명도(퇴거 및 반환)한 후 열쇠를 반납하여야 하며 중복 거주는 불가능합니다.

4. 청년 특화 혜택 및 예외 규정

남성 군 복무 특례: 거주 기간 도중 병역 의무 이행 또는 이와 관련한 복학, 대학 진학 사유로 주택을 반환할 때 남은 임대기간이 1년 이상인 경우, 재계약 횟수를 차감하지 않고 제대 후 다시 신청하여 입주할 수 있도록 특별 예외를 보존합니다.
신생아 가구 재계약 완화: 거주 중 2세 이하 자녀가 출생하는 경우 동일 지자체 내의 더 넓은 주택으로 변경하여 재배정받을 수 있으며, 2024년 이후 출생한 자녀가 있을 시에는 자산 조건 기준을 일시 초과하더라도 성년이 될 때까지 완화된 할증 계약을 보증받아 계속 거주할 수 있습니다.

5. 빌트인 품목 및 유지보수 의무

빌트인 가전/가구 옵션: 21A형 주택에 한해 책상 겸 식탁, 소형냉장고, 가스쿡탑(2구형)이 빌트인으로 설치되어 제공되며, 그 외 주택형은 빌트인 가전이 미설치되므로 개별 준비하여야 합니다. (21B 주거약자용은 반침장, 소형냉장고, 가스쿡탑 제공)
원상복구 의무: 주택 인도 이후 입주자의 고의 또는 과실로 시설물이 파손, 훼손된 경우 퇴거 시 원상복구 비용은 전액 입주자 본인이 부담하여야 합니다.
공용 시설물 유의사항: 101동 및 102동 등은 복도식/중복도 구조로 이루어져 있으며, 인접한 쓰레기 분리수거함 및 DA(환기구) 등으로 인해 일부 세대에 냄새나 소음이 발생할 수 있습니다.