[부산울산]신혼부부Ⅰ 매입임대주택 예비입주자 모집 공고

부산울산지역본부 관할 부산광역시 11개 자치구 내 총 104호의 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 예비입주자를 모집합니다. 예비입주자 모집인원은 공급대상 주택의 3배수(총 312명)입니다.

• 신청 방식: 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 하며, 1개의 모집단위만 선택하여 신청할 수 있습니다.
• 공급 방법: 모집단위별 예비입주자 순번 발표 후 해당 주택을 개방하며, 순번에 따라 희망 주택을 직접 지정하여 계약 체결합니다.
• 모집인원 유의: 위 공급호수는 기존 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있으며, 개보수 완료 상황에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.17.) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 소득 및 자산기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구, 신생아 가구가 신청할 수 있습니다.

신청 대상 계층별 요건

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일 2019.09.17 ~ 2026.09.17)인 사람
• 예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 완료하는 사람
• 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족 (2019.09.17 이후 출생한 자녀 및 태아 포함)
• 지원대상 한부모가족: 한부모가족 지원법 시행규칙 제3조에 따라 여성가족부장관이 고시하는 모자가족 또는 부자가족
• 유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 (2019.09.17 이후 출생한 자녀 및 태아 포함)
• 신생아 가구: 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 (2024.09.17 이후 출생·입양한 자녀 및 태아 포함)

무주택세대구성원 범위

• 신청자 본인 및 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)
• 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속 (신청자 또는 분리배우자의 등본에 등재된 경우)
• 신청자의 직계비속 및 그 배우자 (신청자 또는 분리배우자의 등본에 등재된 경우)
• 배우자의 직계비속 및 그 배우자 (신청자의 등본에 등재된 경우)
• 외국인 배우자 및 외국인 직계존비속 (외국인등록 및 등본 등재자), 태아 포함
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청 불가

중복 신청 제한

• 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청이 원칙이며, 1세대 2건 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 본 공고 신청 후 서류제출을 완료한 경우, 예비입주자 순번 발표일까지 동일 유형 타 매입임대 공고 신청이 제한됩니다.
• 신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ 기계약자(배우자 포함)는 동일 지자체(시·군·구)에 중복 신청할 수 없습니다.
• 신혼·신생아Ⅰ 공고와 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 공고는 중복 신청이 불가합니다.

무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하(맞벌이 가구는 90% 이하)여야 하며, 국민임대주택 자산보유기준을 충족해야 합니다.

1. 가구원수별 월평균소득 기준 금액 (원)

• 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득·자산 검증이 면제됩니다. (단, 예비신혼부부는 제외)
• 소득 산정은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득의 합산으로 계산됩니다.

2. 총자산 및 자동차가액 기준

• 총자산가액: 34,500만원 이하 (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 기타자산 - 부채)
• 개별 자동차가액: 4,542만원 이하 (비영업용 승용자동차 기준)

3. 출산자녀수에 따른 자산기준 완화 (2023.03.28 이후 출산·입양)

• 출산자녀수는 2023.03.28 이후 출산한 자녀(입양 및 공고일 기준 태아 포함)를 의미하며, 기준일 이후 출산 자녀가 있는 경우 기준일 이전 출생 미성년자녀도 포함하여 최대 2자녀까지 가산 인정합니다.

시중 시세의 30~40% 수준의 저렴한 임대보증금 및 월임대료로 공급되며, 보증금과 월임대료 간 상호전환 제도를 통해 주거비 부담을 조절할 수 있습니다.

기본 임대조건 및 거주기간

• 임대기간: 2년 단위 계약, 재계약 요건 충족 시 최대 9회 재계약 가능 (최장 20년 거주 가능)
• 임대조건 수준:
  • 시중 시세 30% 수준: 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층
  • 시중 시세 40% 수준: 그 외 가구 (소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하)
• 관리업무(청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하며 별도의 청소용역비 및 관리비는 입주자 부담입니다.

보증금-월임대료 상호전환 기준

• 주택도시기금 대출을 이용 중인 경우 매입임대주택 입주 전까지 대출금을 상환하거나 목적물 변경 승인을 받아야 합니다.

입주순위(1~4순위)에 따라 우선 선정하며, 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 배점 합산 총점이 높은 순으로 입주대상자(예비자 순번)를 결정합니다. 가점까지 동일한 경우 추첨으로 순위를 결정합니다.

1. 입주자 선정 순위

• 1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
• 2순위: 1순위에 해당하지 않는 미성년 자녀가 있는 신혼부부·예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
• 3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부
• 4순위: 1·2순위에 해당하지 않는 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

2. 동일 순위 내 경합 시 배점 기준표 (총 17점 만점)

• 증빙서류 미제출 시 해당 순위 및 가점 배점이 인정되지 않으므로 필수 구비서류를 사전에 철저히 확인해야 합니다.

[신혼·신생아 매입임대 신청 및 계약 체결 절차]

1. 주택군 온라인 신청접수 (LH청약플러스 PC/모바일)
2. 서류심사 대상자 발표 및 서류 접수 (MyMy서비스 등)
3. 소득·자산 자격검증 및 소명 절차
4. 당첨자(예비입주자) 순번 발표
5. 공급대상 주택 개방 및 실물 열람
6. 순번에 따른 동호지정 및 임대차 계약 체결

1. 공급일정 및 접수처

• 청약신청: 2026.09.28(월) 10:00 ~ 09.30(수) 16:00 (LH청약플러스 인터넷/모바일)
• 서류심사 대상자 발표: 2026.10.02(금) 17:00 이후
• 서류제출 기간: 2026.10.12(월) ~ 10.14(수) (온라인 업로드 또는 우편등기접수)
• 예비입주자 순번 발표: 2026.12.11(금) 17:00 이후
• 계약체결: 순번 도래 시 개별 통보 (계약 후 60일 이내 입주 완료)

2. 서류제출 장소 (지사별 관할구역)

• LH 부산동부권주거복지지사 (금정구, 수영구, 해운대구): 부산 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층 (☎ 051-460-6951, 6921)
• LH 부산서부권주거복지지사 (남구, 동래구, 부산진구, 북구, 사상구, 사하구, 서구, 연제구): 부산 부산진구 범일로 181 사학연금회관빌딩 3층 (☎ 051-460-5578)

3. 필수 공통 제출서류 (공고일 2026.09.17 이후 발급분)

• 주민등록표등본: 세대구성원 관계, 전입일, 세대구성 사유, 주민번호 13자리 전원 표기
• 주민등록표초본: 신청자 본인의 과거 주소변동 이력 전체 포함 발급
• 가족관계증명서(상세): 신청자 본인 명의 상세증명서 발급
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서: 세대원 전원 서명 필수
• 혼인관계증명서(상세): 신혼부부 필수 (예비신혼부부는 입주 전 제출, 세대구성확인서 사전 제출)
• MyMy서비스 안내: 공공 마이데이터를 활용하여 LH청약플러스에서 간편하게 서류 일괄 제출 및 전자서명 가능 (단, 혼인관계증명서 등 일부 서류는 직접 제출 필요)

신혼·신생아 매입임대주택Ⅰ은 도심 내 다세대·다가구·도시형생활주택 등을 매입하여 공급하는 주택으로, 아파트와 다른 시설 및 관리 특성이 있으므로 아래 사항을 반드시 확인해야 합니다.

1. 주택 현황 및 동호지정 계약 유의사항

• 현 상태 인수: 공급 주택은 현 상태 그대로 인수하는 조건이며, 주택 내 기설치된 가전제품·옵션은 임대목적물이 아니므로 고장·파손 시 LH에 보수나 교체를 요구할 수 없고 입주자 본인이 처리해야 합니다. 입주청소 또한 입주자 부담입니다.
• 주택 실물 개방: 예비입주자 순번 발표 후 LH 여건에 맞춰 공급 주택 개방 일정을 공지하며, 반드시 현장을 직접 방문하여 구조, 주차 여건 등을 확인한 후 동호지정 계약에 임하시기 바랍니다.
• 계약 체결 및 포기: 예비입주자 순번이 도래하였음에도 계약에 불참하거나 잔여 물량이 있음에도 미계약하는 경우 예비입주자 지위가 영구히 소멸됩니다.

2. 입주 자격 유지 및 재계약 요건

• 자격 유지 의무: 공고일부터 계약 및 입주일까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 하며, 유주택자로 확인될 경우 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.
• 예비자 지위 유효기간: 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 다음 날 미계약 예비자의 지위는 소멸됩니다.
• 재계약 기준: 2년 단위 계약으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 105% 이하 및 국민임대 자산기준 충족 시 최장 20년(9회) 재계약 가능합니다. 소득 초과 시 관련 지침에 따라 보증금 및 임대료가 할증됩니다.
• 출생자녀 혜택: 입주 중 출생한 2세 이하 자녀가 있는 경우 동일 지자체 내 넓은 평형으로 변경 신청이 가능하며, 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있습니다.