[부산]청년매입임대주택 예비입주자 모집 공고

부산울산지역본부 관할 부산광역시 9개 자치구(서구, 부산진구, 동래구, 북구, 연제구, 사상구, 금정구, 수영구, 해운대구)에 위치한 청년매입임대주택 총 149호에 대한 입주자 및 예비입주자(공급호수의 3배수, 447명)를 모집합니다.

• 공급방식: 시·군·구 내 주택군을 모집단위로 신청하며, 여러 모집단위 중 1개 주택군만 선택하여 신청할 수 있습니다. (1인 1주택 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효)
• 예비입주자 순번 발표 후 해당 주택군 내 공급 가능한 주택을 개방하며, 부여된 순번에 따라 희망하는 주택을 직접 지정하여 계약 체결합니다.
• 예비입주자 자격은 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 시 지위가 소멸됩니다.
• 입주지정기간은 계약체결일로부터 60일 이내입니다.
• 가전제품 등 비치: 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등이 기본 비치되어 있습니다. (주택별 상이)
• 공동거주형 유의사항: 1호에 실(방)별로 여러 명에게 공급되는 형태로, 성별이 지정된 공동거주형은 동성에 한하여 선택 가능합니다.

모집공고일(2026.09.17.) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 다음의 자격요건 중 어느 하나에 해당하고, 순위별 소득 및 자산 기준을 충족하는 자입니다.

• 기본 대상 자격 (①~③ 중 하나 충족):

  • ① 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.09.17. ~ 2007.09.17. 출생자)
  • ② 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학 또는 복학 예정인 사람 (만 19~39세 외 신청 가능)
  • ③ 취업준비생: 고등학교나 대학교 등을 졸업 또는 중퇴한 후 2년 이내인 사람으로서 미취업자 (만 19~39세 외 신청 가능)

• 입주 순위별 자격 요건:

  • 1순위:
    • 수급자 가구: 「국민기초생활보장법」에 따른 생계·의료·주거급여 수급자 가구 (본인 또는 수급자 부모와 동일 등본 등재자, 30세 미만 분리 거주 포함)
    • 지원대상 한부모가족: 「한부모가족지원법」에 따른 여성가족부 지원대상 한부모가족 (신청자 본인 명의 증명서 발급 가능자)
    • 차상위계층 가구: 「국민기초생활보장법」에 따른 차상위계층 가구
  • 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자
  • 3순위: 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하이고, 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 자

• 신청 유의사항:

  • 외국인은 신청 불가하며, 재외국민 거주자(재외국민 주민등록신고자)에 한해 신청 가능합니다.
  • 부모가 주택을 소유한 경우에도 신청자 본인이 무주택이면 신청 가능합니다.
  • 신청 후 순위 변경은 불가하며, 2순위 신청 시 부모 인적사항 기입이 필수입니다.

신청 순위별로 적용되는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 및 자산 보유 기준은 다음과 같습니다. (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 적용)

• 소득 산정 방법: 근로소득(상시·일용·자활·공공), 사업소득(농업·임업·어업·기타), 재산소득(임대·이자·연금), 기타소득(공적이전소득)의 12가지 공적 소득을 합산하여 산정합니다.
• 총자산 산정 방법: 부동산(토지 공시지가, 건축물 공시가격) + 자동차가액 + 금융자산(예금·적금·주식·보험 환급금 등) + 기타자산(임차보증금·분양권 등) - 부채(금융기관 대출금, 임대보증금).
• 자동차가액 산정: 소득·자산 검증대상 가구원이 보유한 비영업용 승용자동차 중 최고가액 차량 기준이며, 정부 보조금을 지원받은 저공해자동차는 보조금 제외 금액으로 산정합니다.
• 2~3순위 신청자는 금융자산 조회를 위한 금융정보 등 제공 동의서 제출이 필수입니다.

청년매입임대주택은 시중 시세의 40~50% 수준으로 저렴하게 공급되며, 입주 순위에 따라 임대조건이 차등 적용됩니다.

• 임대기간: 기본 2년이며, 재계약 4회 가능하여 자격 충족 시 최장 10년 거주 가능합니다. (입주 후 혼인 시 추가 5회 재계약 가능하여 최장 20년 거주)
• 보증금 ↔ 월임대료 상호전환 안내:
  • 증액 전환 (월임대료 감액): 임대보증금을 10만원 단위로 추가 납부하여 월임대료를 낮출 수 있습니다.
  • 전환 한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능 (주택별 월임대료 하한기준액 이하 인하 불가).
  • 전환 이율: 연 6.0% (임대보증금 100만원 증액 시 월임대료 5,000원 감소).
  • 계산 공식: 임대보증금 증액분 × 6.0% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분.
• 관리비: 공용부분 청소비, 공과금 배분 등 관리사무소 부과 관리비는 임대료와 별도로 임차인이 부담합니다.

입주자 선정은 순위별로 우선 선정하며, 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 아래의 가점 배점표를 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자(예비입주자)를 결정합니다. 동일 점수인 경우 항목 순서(① → ② → ③ → ④ → ⑤)에 따라 순위를 결정하며, 최종 경합 시 추첨으로 선정합니다.

• 가점 인정 유의사항: 증빙서류를 서류제출 기간 내 제출하지 않을 경우 가점 및 순위가 불인정됩니다.
• 청약저축 납입인정회차는 모집공고일(2026.09.17.) 현재 기준 인정회차만 유효합니다.

청약신청은 인터넷(PC) 또는 모바일 LH청약플러스 앱을 통해서만 접수 가능하며, 현장 접수는 진행하지 않습니다.

[매입임대 신청 및 계약 체결 절차]

1. 주택군 온라인 신청접수 (LH청약플러스: 2026.09.28 ~ 09.30)
2. 서류제출 대상자 발표 및 서류제출 (대상자 발표: 2026.10.02, 서류제출: 10.12 ~ 10.14)
3. 자격검증 및 소명절차 (주택소유, 소득, 자산 조회 및 검증)
4. 당첨자(예비입주자) 순번 발표 (2026.12.11 17:00 이후)
5. 공급대상 주택 개방 및 실물 열람 (지사 일정에 따라 진행)
6. 순번에 따른 동호지정 및 임대차 계약 체결

• MyMy서비스 안내: 공공 마이데이터를 활용하여 주민등록표등·초본, 가족관계증명서, 수급자증명서 등을 종이서류 발급 없이 원스톱 온라인 전자제출할 수 있습니다.
• 공통 구비 서류 (서류제출 대상자 필수):
  • 주민등록표등본 (세대구성 사유, 전입일, 주민번호 13자리 표기)
  • 가족관계증명서 (상세 증명서 발급)
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (순위별 해당자 전원 자필 서명)
  • 본인 행정정보 제공요구서 (MyMy서비스 이용 시)
• 순위별 추가 서류:
  • 1순위: 수급자증명서, 한부모가족증명서, 차상위계층확인서 중 해당 서류
  • 2~3순위: 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유사실 확인서
  • 기타 해당자: 부모 분리 시 부모 등본, 혼인관계증명서, 장애인증명서, 청약통장 순위확인서

청년매입임대주택 신청 및 계약과 관련된 주요 유의사항은 다음과 같습니다.

• 1인 1주택 신청 원칙: 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됩니다. 본 공고 신청 후 서류제출 완료 시 예비자 순번 발표 전까지 타 매입임대 공고 신청이 불가합니다.
• 예비입주자 지위 유효기간: 예비입주자 순번 발표일(2026.12.11.)로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 익일에 지위가 자동 소멸됩니다.
• 계약 체결 및 입주지정기간: 순번 도래 시 주택을 지정하여 계약을 체결하며, 계약순번 도래 시 미참석 또는 미계약 시 예비입주자 자격이 상실됩니다. 입주는 계약체결일로부터 60일 이내에 완료해야 합니다.
• 공동거주형 유의사항: 실(방) 단위로 공급되는 주택으로 화장실, 거실, 주방 등을 공동 사용합니다. 관리비는 균등 분할(1/n) 또는 계약면적 비율로 부과됩니다.
• 기존 대출 및 타 공공임대 반환: 주택도시기금 대출을 받은 경우 입주 전까지 대출금을 상환해야 하며, 기존 타 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등) 거주자는 입주 전 명도 완료해야 합니다.
• 불법 전대 엄금: 매입임대주택의 임차권을 양도하거나 전대하는 행위는 법령상 엄격히 금지되며 위반 시 계약 해지 및 형사 처벌을 받습니다.
• 관할 주거복지지사 및 문의:
  • 부산동부권주거복지지사 (금정구, 수영구, 해운대구): 부산 금정구 중앙대로 1817 BN빌딩 3층 (☎ 051-460-6951, 6921)
  • 부산서부권주거복지지사 (부산진구, 동래구, 북구, 사상구, 서구, 연제구): 부산 부산진구 범일로 181 사학연금회관 3층 (☎ 051-460-5937)
  • LH 대표 콜센터: ☎ 1600-1004 (평일 09:00~18:00)