매입임대

[경기북부] 2026년 2차 신혼·신생아 매입임대Ⅰ예비입주자 모집 공고

기관: LH관할 지역: 경기도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.06.30 10:00 ~ 2026.07.02 16:00PC, 모바일 신청
서류제출대상자발표2026.07.03 16:00 ~ 2026.07.03 16:00-
서류제출2026.07.06 10:00 ~ 2026.07.08 16:00-
당첨자발표2026.09.30 ~ 2026.09.30 23:59예비입주자 순번 발표
계약체결별도 안내순번 도래 시 별도 안내
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
성사동 11-8경기도 고양시 덕양구 고양대로1395번길 11-842.95 ㎡ ~ 49.44 ㎡1,608만 9,000원 ~ 1,714만 6,000원0호 / 12호
화정 동문디이스트경기도 고양시 덕양구 백양로 107 화정 동문디이스트84.6534 ㎡3,072만 5,000원0호 / 6호
하이팰리스경기도 고양시 일산서구 가좌4로 12-26 하이팰리스43.96 ㎡ ~ 48.61 ㎡510만 7,000원 ~ 578만 2,000원0호 / 18호
지오헤스티아경기도 김포시 양촌읍 양곡1로 59 지오헤스티아84.97 ㎡ ~ 84.99 ㎡1,521만 6,000원 ~ 1,552만 4,000원0호 / 12호
엘비스96경기도 김포시 양촌읍 양곡로 511 엘비스9684.94 ㎡1,494만 7,000원0호 / 6호
리영아트빌 2동경기도 남양주시 오남읍 진건오남로536번길 13-14 리영아트빌 2동73.6 ㎡799만 8,000원0호 / 6호
자이빌경기도 양주시 덕정14길 23 자이빌61.35 ㎡ ~ 77.38 ㎡716만 6,000원 ~ 893만 4,000원0호 / 12호
썬빌경기도 양주시 덕정길 56 썬빌81.7 ㎡ ~ 81.83 ㎡992만 5,000원 ~ 1,002만 1,000원0호 / 12호
펠리시티경기도 의정부시 평화로 645-10 펠리시티54.2162 ㎡ ~ 66.0837 ㎡1,377만 1,000원 ~ 1,488만 7,000원0호 / 162호
금촌호명경기도 파주시 동산5길 20 금촌호명47.9 ㎡ ~ 50.09 ㎡520만 2,000원 ~ 539만 9,000원0호 / 12호
신청 자격 요건

신청 자격 기본 요건

입주자모집공고일(2026.06.18) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 자격을 갖춘 자

신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내(혼인신고일이 2019.06.18 ~ 2026.06.18)인 사람
예비신혼부부: 공고일 현재 혼인 예정이며 입주일 전일까지 혼인신고를 필하고 증빙 가능한 자
한부모가족: 6세 이하 자녀(2019.06.19 이후 출생아 및 태아)를 둔 모자가족 또는 부자가족
지원대상 한부모가족: 한부모가족지원법 시행규칙에 따라 여가부 장관이 고시한 모자가족 또는 부자가족
유자녀 혼인가구: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(2019.06.19 이후 출생아 및 태아)
신생아가구: 2년 이내 출산(입양 및 태아 포함) 자녀가 있는 가구(2024.06.18 이후 출생/입양아)

국적 및 거주 요건

대한민국 국적자만 신청 가능하며, 외국인은 신청이 불가합니다.
배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 경우 신청 자격에서 제외됩니다.

중복신청 제한 규칙

1세대 1주택 신청이 원칙이며, 동일 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
공고일(2026.06.18)이 동일한 신혼·신생아Ⅰ 및 Ⅱ(전세형) 공고 간 중복 신청은 불가합니다.
중복 신청 시 신혼·신생아Ⅱ(전세형) 신청만 인정되고 신혼·신생아Ⅰ 신청은 탈락됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하(맞벌이 부부 90% 이하)를 만족해야 합니다.

(1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용 기준)

가구원수70% 기준 (외벌이 등)90% 기준 (맞벌이 부부)
1인 가구3,432,027원 이하4,194,699원 이하
2인 가구4,693,016원 이하5,866,270원 이하
3인 가구5,717,900원 이하7,351,586원 이하
4인 가구6,161,541원 이하7,921,982원 이하
5인 가구6,528,890원 이하8,394,287원 이하
6인 가구6,934,384원 이하8,915,637원 이하

자산 기준 (일반 기준)

총자산가액: 34,500만 원 이하 (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 기타자산 - 부채)
자가용 자동차가액: 4,542만 원 이하

출산자녀 자산기준 완화 가산

2023.03.28 이후 출산(입양, 태아 포함)한 자녀가 있는 경우 아래와 같이 완화된 자산기준이 적용됩니다.

구분일반 기준자녀 1인 (+10%p)자녀 2인 이상 (+20%p)
총자산가액34,500만 원 이하37,900만 원 이하41,300만 원 이하
자동차 가액4,542만 원 이하4,996만 원 이하5,451만 원 이하
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층은 소득 및 자산 검증이 배제됩니다. (단, 예비신혼부부 제외)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 기간 및 기본 임대조건

임대 기간: 최초 2년으로 계약하며, 입주 자격 유지 시 최대 9회 재계약 가능 (최장 20년 거주)
기본 조건: 시중 전세 시세의 30% ~ 40% 수준으로 보증금 및 임대료 책정
시세 30% 적용 대상: 생계·의료·주거·교육급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층
시세 40% 적용 대상: 그 외 자격 충족자 (소득 70% 이하 등)

임대보증금 - 월임대료 상호전환 혜택

10만 원 단위로 보증금과 월임대료 간의 전환 가이드를 제공합니다.

1.
임대보증금 증액 (월임대료 감액) - 전환이율 연 6%
한도: 기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능 (단, 주택별 월임대료 하한액 이하로 감액 불가)
계산식: 증액 보증금 × 6% ÷ 12개월 = 월세 감소분
예시: 보증금 300만 원 추가 납부 시 월세 15,000원 감소
2.
임대보증금 감액 (월임대료 증액) - 전환이율 연 3.5%
한도: 기본 임대보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료의 24개월분 중 큰 금액 한도
계산식: 감액 보증금 × 3.5% ÷ 12개월 = 월세 증가분
예시: 보증금 300만 원 반환받을 시 월세 8,750원 증가

관리비 부담 관련 유의사항

공용부분 청소 및 공과금 안분을 위해 외부 위탁관리업체를 운영하며, 별도의 청소용역비와 관리비를 입주자가 부담해야 합니다.
특히 오피스텔의 경우 다세대/다가구 주택에 비해 공용관리비가 상대적으로 높고, 기계식 주차장 가동 등에 따라 관리비가 추가 상승할 수 있습니다.
📊 선정 및 배점 기준

선정 순서 및 원칙

모집단위별로 입주 순위에 따라 선발하며, 동일 순위 내 경합 시 배점 점수 합계가 높은 순서대로 당첨자를 결정합니다.

선정 구조: ① 입주 순위 → ② 배점 점수 합산 → ③ 아래 평가항목 번호 순 고득점자 → ④ 추첨

입주 순위 기준

1순위: 신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2순위: 1순위가 아닌 미성년 자녀가 있는 신혼부부/예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3순위: 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부
4순위: 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

평가 배점 기준 (최대 14점)

평가항목세부 평가요소 및 배점 기준배점
① 수급자 여부가. 생계·의료·주거·교육급여 수급자 중 하나<br>나. 차상위계층3점<br>2점
② 자녀의 수가. 3인 이상<br>나. 2인<br>다. 1인 (태아 포함 미성년 자녀 기준)4점<br>3점<br>2점
③ 청약저축 납입가. 24회 이상 납입<br>나. 12회 이상 ~ 24회 미만 납입<br>다. 6회 이상 ~ 12회 미만 납입3점<br>2점<br>1점
④ 당해 지역 거주가. 5년 이상 연속 거주<br>나. 3년 이상 ~ 5년 미만 연속 거주<br>다. 3년 미만 거주 (신청한 시·군·구 기준)3점<br>2점<br>1점
⑤ 장애인 등록신청자 본인 장애인 등록 완료 시 (배우자 특정 장애 시 합산)2점
⑥ 65세 이상 부양65세 이상(1961.06.18 이전 출생) 직계존속 동거 및 부양 시1점
동점자 처리: 배점 합산까지 동일한 경우, 항목 번호 순서(① → ⑥) 고득점자를 선발하며, 최종 동점 시에는 추첨으로 선발합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 접수 절차

신청 채널: LH 청약플러스 (PC 홈페이지 및 모바일 앱)
로그인 준비: 청약접수를 위해 공동인증서, 금융인증서, 네이버/토스/KB국민 등의 간편인증서 사전 준비 필수

서류 발급 기본 기준

공고일(2026.06.18) 이후 발급된 서류만 유효하게 인정합니다.
모든 제출 서류는 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되어야 합니다.

구비 서류 목록

공통 필수 서류:
주민등록표등본
가족관계증명서 (상세)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
해당자 추가 서류:
배우자 주민등록표등본 (분리배우자 시)
혼인관계증명서 (상세)
주민등록표초본 (연속 거주기간 확인 필요 시)
청약저축 납입증명서 (타 기관 가입자 시)
임신진단서 또는 입양동의서 (태아/입양 자녀 입증 필요 시)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

입주 대기 자격 유효기간

예비입주자 지위 시한은 순번 발표일(2026.09.30)로부터 60일간만 유지되며, 60일 경과 시 입주자 지위가 자동 소멸됩니다.
동호 지정 순번이 도래하여 주택 계약을 미체결(포기)할 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실됩니다.

타 임대주택 명도 및 거주 유의사항

매입임대주택 입주 시, 기존에 거주 중이던 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 계약 해지 및 명도(반환)하여야 합니다.
본인 또는 세대원 명의의 분양권 등을 취득 시 임대주택은 즉시 명도해야 합니다.

청년 및 입주자 특화 예외 조건 (가산점/계약 유지)

병역의무 및 학업 예외: 군복무 의행을 위해 중도 해지하거나 편입/진학 사유로 주택을 반환할 때, 계약 남은 기간이 1년 이상인 경우 재계약 횟수 차감 없이 퇴거 후 추후 재신청할 수 있는 특례가 인정됩니다.
출산 추가 지원: 거주 중 2세 이하의 자녀를 추가 출산(입양 포함)하는 경우, 해당 지자체 내에서 더 넓은 주택 평형으로 이전을 연계 지원합니다.