신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고 (경기남부)

금회 모집은 경기남부 16개 주택군 총 255호 공급 및 765명 예비자 모집으로 진행됩니다.

• 신청 자격 요건 안내:

• 입주자모집공고일(2026.08.27) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 소득 및 자산 기준을 충족하는 다음 각 호 중 어느 하나에 해당하는 사람:
  1. 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람 (2019.08.28 ~ 2026.08.27 혼인신고)
  2. 예비신혼부부: 해당 주택의 입주일 전일까지 혼인신고를 필하는 사람
  3. 한부모가족: 만 6세 이하(2019.08.28 이후 출생)의 자녀를 둔 모자가족 또는 부자가족
  4. 유자녀 혼인가구: 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
  5. 신생아 가구: 입주자모집공고일 기준 2년 이내 출산한 자녀(임신 중 태아 및 입양아 포함)가 있는 가구 • 중복 신청 금지:
• 1세대 1주택만 신청 가능하며 부부 동시 신청이나 신혼·신생아Ⅰ과 중복 신청 시 무효 처리됩니다.

• 소득 및 자산 기준 안내: • 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)

• 자산 기준:

• 총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산가액 합산 34,500만원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 3,708만원 이하 (비영업용 승용차 기준)

• 기본 임대조건 안내:

• 본 공고의 신혼·신생아Ⅱ 주택은 시중 시세의 70~80% 수준으로 공급되는 준전세(전세형) 주택입니다.
• 전세형 주택은 기본 임대보증금의 비중이 최대 80%로 높게 책정되어 월 임대료 부담을 대폭 낮춘 것이 가장 큰 특징입니다. • 임대차 계약기간 및 재계약 요건:
• 최초 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 요건(무주택, 소득·자산 기준)을 유지하는 경우 4회에 한해 재계약이 가능하여 최장 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
• 미성년 자녀가 있는 가구의 경우 2회 추가 연장이 가능하여 최장 14년까지 거주가 보장됩니다. • 보증금 ↔ 월세 상호전환 안내 (전세형 특화 규약):
• 증액 전환: 기본 임대조건에서 이미 보증금이 최대 한도로 설정되어 있으므로 추가 보증금 증액은 불가합니다.
• 감액 전환: 입주 초기 목돈 보증금 마련 부담을 덜기 위해 보증금을 낮추고 월세를 높이는 감액 전환이 가능하며, 감액이율은 연 3.5%가 적용됩니다. • 정부 정책 대출 연계:
• 주택도시기금의 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출 등 저리 정부 정책 금융상품을 연계하여 보증금을 마련하실 수 있습니다.

• 입주자 선정 순위:

• 동일 순위 경쟁 시 배점 항목:

• 매입임대 공급 단계별 절차:

[신혼·신생아Ⅱ(전세형) 신청 및 입주 절차]

1. 주택군 온라인 청약 접수 (LH청약플러스 PC/모바일)
2. 서류제출 대상자 발표 및 온라인 서류 제출
3. 무주택·소득·자산 자격 검증 및 소명 진행
4. 당첨자(예비입주자 순번) 최종 발표
5. 공급대상 주택 개방 및 실물 열람
6. 순번에 따른 동호지정 및 임대차 계약 체결

• 필수 제출 서류 목록:

• 예비입주자 지위 유지기간:

• 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유효하며, 해당 기간이 경과하면 예비입주자 지위가 소멸됩니다. • 전세형 주택 특화 유의사항:
• 전세형 주택은 기본 보증금이 높아 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 등 금융권 연계 대출 가능 여부를 사전에 반드시 은행을 통해 상담하시기 바랍니다. • 타 공공임대 명도 의무:
• 본 주택 입주 전까지 기존에 거주 중인 타 공공임대주택(국민임대, 행복주택 등)을 반드시 명도 완료하여야 합니다. • 주차 공간 협소 안내:
• 다세대·오피스텔 주택 특성상 단지 내 주차 여건이 협소할 수 있으므로 동호지정 시 현장을 반드시 확인하시기 바랍니다. • 불법 전대 및 양도 처벌:
• 임차권 불법 양도 및 전대 행위는 법령에 의해 엄격히 금지되며 형사 처벌 대상이 됩니다.