행복주택

인천 미추홀구·영종구 행복주택 예비입주자 모집(2026.08.05)

기관: LH관할 지역: 인천광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.08.24 10:00 ~ 2026.08.25 17:00인터넷(PC·모바일) 24시간 접수(시작일 10시 오픈, 마감일 17시 종료). 현장접수(만 65세 이상 고령자 및 정보취약계층 한정): '26.08.24~25 10:00~16:00 (LH 인천중부권주거복지지사 에이스빌딩 7층)
서류제출대상자발표2026.09.14 17:00 ~ 2026.09.14 17:00LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 확인
서류제출2026.09.14 10:00 ~ 2026.09.23 17:00온라인 서류제출 또는 등기우편 접수 (주소: 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층 LH 인천중부권주거복지지사 행복주택 공급담당자)
당첨자발표2026.12.24 17:00 ~ 2026.12.24 17:00LH 청약플러스 및 ARS(1661-7700) 예비입주자 당첨 발표
계약체결예비입주자 순번에 따라 공가 발생 시 개별 통보 후 순차적 계약체결부동산거래 전자계약시스템 온라인 계약 또는 현장 계약
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
인천용마루 3BL 행복주택인천광역시 미추홀구 낙섬중로 12936.64 ㎡4,440만원 ~ 5,920만원0호 / 500호
인천주안역 행복주택인천광역시 미추홀구 주안로 117-1616.83 ㎡ ~ 29.44 ㎡2,108만원 ~ 4,142만원0호 / 185호
인천영종 A2 행복주택인천광역시 영종구 영종대로252번길 1216.57 ㎡ ~ 36.21 ㎡1,666만원 ~ 4,400만원0호 / 660호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

  • 입주자모집공고일(2026.08.05) 현재 무주택자 또는 무주택세대구성원으로서 공급대상별 자격을 충족하는 자

2. 공급 대상 계층별 세부 요건

  1. 대학생 계층: 대학 재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자 또는 대학·고등(고등기술)학교를 졸업·중퇴한 지 2년 이내인 미취업 취업준비생(본인 무주택 및 부모·본인 소득 100% 이하, 본인 총자산 1억원 이하, 자동차 미소유)
  2. 청년 계층: 만 19세 이상 만 39세 이하(1986.08.06~2007.08.05 출생) 또는 종사기간 5년 이내 사회초년생(본인 무주택 및 소득 100% 이하, 본인 총자산 25,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하)
  3. 신혼부부·한부모가족 계층: 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(2019.08.06 이후 출생)를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족(무주택세대구성원, 세대소득 100% 이하(맞벌이 120%), 세대총자산 34,500만원, 자동차 4,542만원)
  4. 고령자 계층: 만 65세 이상(1961.08.05 이전 출생) 무주택세대구성원(소득 100% 이하, 총자산 34,500만원, 자동차 4,542만원)
  5. 주거급여수급자 계층: 주거급여 수급권자 또는 수급자 무주택세대구성원

[!IMPORTANT]

  • 1세대 1주택 신청 원칙(예비신혼부부는 2인 1주택)이며 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
  • 본 공고는 정정공고가 반영된 Clean 공고문 기준입니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득)

  • 대학생(본인+부모)/청년(본인)/신혼부부(외벌이)/고령자/주거급여수급자: 100% 이하 (청년 1인 120%, 2인 110%)
  • 신혼부부 맞벌이: 120% 이하 (2인 맞벌이 130% 이하)
  • 월평균 소득 기준액:
    • 1인 가구: 4,378,515원 이하 (120%)
    • 2인 가구: 외벌이 6,452,897원 이하 (110%) / 맞벌이 7,626,151원 이하 (130%)
    • 3인 가구: 외벌이 8,168,429원 이하 (100%) / 맞벌이 9,802,115원 이하 (120%)
    • 4인 가구: 외벌이 8,802,202원 이하 (100%) / 맞벌이 10,562,642원 이하 (120%)
    • (출산자녀 가산: 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 추가 가산)

2. 자산 기준

  • 대학생(본인): 총자산가액 10,000만원 이하, 자동차 소유 불가
  • 청년(본인): 총자산가액 25,100만원 이하 (정정 수치 반영), 자동차가액 4,542만원 이하
  • 신혼부부·고령자(세대): 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 단지별 기본 임대 조건 요약

  • 인천영종 A2:
    • 16A/B형: 보증금 1,666만원1,862만원 / 월임대료 77,740원86,890원
    • 36A/B형: 보증금 3,300만원4,400만원 / 월임대료 154,000원205,330원
  • 인천용마루 3BL:
    • 36A형: 보증금 4,440만원5,920만원 / 월임대료 207,200원276,260원
  • 인천주안역:
    • 16A/B형: 보증금 2,108만원2,356만원 / 월임대료 96,610원107,980원
    • 29/29A형: 보증금 3,270만원4,142만원 / 월임대료 149,870원189,840원

2. 상호전환 지원

  • 보증금 증액 시 전환이율 연 6.0%, 감액 시 전환이율 연 3.5% 적용 (100만원 단위 전환 가능)

3. 구조 및 난방방식

  • 인천영종 A2: 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방
  • 인천용마루 3BL: 벽식구조, 지역난방
  • 인천주안역: 철근콘크리트 라멘구조, 개별난방
📊 선정 및 배점 기준

1. 일반공급 순위

  • 1순위: 해당 주택건설지역(인천광역시) 또는 연접지역(서울특별시, 경기도 부천시·김포시·시흥시)이 거주지나 소득 근거지인 자
  • 2순위: 1순위 제외 수도권(서울특별시, 경기도) 거주지 또는 소득 근거지인 자
  • 3순위: 제1, 2순위에 해당되지 않는 자

2. 2세 미만 자녀 우선배정

  • 모집호수의 30% 범위 내에서 공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 세대에 우선배정하고, 탈락 시 일반 신청자와 통합 경쟁합니다.

3. 계층확대 공급(영종A2 36A, 용마루3BL 36A)

  • 신혼부부·한부모가족 계층에 우선 공급 후 잔여 물량을 청년, 고령자, 주거급여수급자 계층에 추첨 공급합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수

  • 인터넷/모바일 청약: 2026.08.24(월) 10:00 ~ 2026.08.25(화) 17:00 (LH 청약플러스)
  • 현장 방문 접수: 만 65세 이상 고령자 및 정보취약계층 대상 2026.08.2425 10:0016:00 (LH 인천중부권주거복지지사)

2. 서류 제출

  • 제출 기간: 2026.09.14(월) ~ 2026.09.23(수)
  • 제출 방법: 온라인 서류제출 또는 등기우편 접수
    • 우편 주소: 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층 LH 인천중부권주거복지지사 행복주택 공급담당자 앞
  • 공통 필수 서류: 개인정보제공동의서, 금융정보제공동의서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세)
  • 모든 서류는 모집공고일(2026.08.05) 이후 발급분 제출
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 예비입주자 모집 특성

  • 본 공고는 현재 공가 및 향후 해약세대를 대비하여 모집하는 예비입주자 모집공고이며, 실제 입주까지 1년 이상 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
  • 최대 거주기간: 대학생·청년 10년, 신혼부부 무자녀 10년(유자녀 14년), 고령자 및 주거급여수급자 20년

2. 빌트인 및 주거약자 옵션

  • 16형 주택에는 가스쿡탑, 냉장고, 책상 등 빌트인 가구 및 가전이 설치되어 있습니다.
  • 주거약자형 주택(16B, 36B)은 미닫이 욕실문, 안전손잡이, 단차제거 등 특화 편의시설이 구비되어 있습니다.