26년 2차 부산 분양전환형 든든전세 입주자 모집 공고

기본 자격 요건

• 모집공고일: 2026.08.13.(목) 현재 무주택세대구성원
• 거주지역 제한: 주민등록표등본상 부산·울산·경남 모집권역 거주자에 한하여 신청 가능 (타 권역 신청 시 무효 처리)
• 1세대 1주택 공급: 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효 처리)
• 동일 공고 중복제한: 공고일(2026.08.13)이 동일한 든든전세주택 모집공고에 타 지역 포함 중복신청 불가

[!IMPORTANT]

• 든든(공공)전세주택 기계약자는 동일 지자체(시·군·구) 모집에 중복신청이 불가합니다.
• 입주자격 충족 여부는 공고일부터 입주 시까지 계속 유지되어야 합니다.

입주 시 소득·자산 기준

• 입주 자격: 소득 및 자산 보유액에 관계없이 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능
• 분양전환 시 자격 검증: 향후 분양전환 자격 요건 결정을 위한 소득 및 자산 조사를 진행하며, 해당 검증 결과는 입주자격과는 무관합니다.

무주택세대구성원 범위

• 신청자 및 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)
• 신청자 및 배우자의 직계존속·직계비속 (주민등록표등본 등재 기준)
• 분양권·입주권을 보유한 경우 주택 소유자로 간주됨에 유의

임대조건

• 공급 형태: 시중 시세 90% 이하 수준의 순수 전세 방식 (월 임대료 0원)
• 임대보증금: 주택별 2억 2,160만원 ~ 2억 7,840만원 수준 (첨부 주택목록 참조)
  • 서면가화만사성 더 테라스: 224,800,000원 ~ 253,600,000원
  • 보해썬시티리버파크: 246,400,000원 ~ 278,400,000원
• 임대기간: 기본 2년, 재계약 3회 가능 (최장 8년 거주 가능)
• 분양전환 혜택: 최소 6년 임대 거주 후 분양전환 선택 가능

대출 및 융자 안내

• 버팀목 전세자금대출 등 주택도시기금 대출 활용 가능
• 전자계약 체결 시 확정일자 자동 부여 및 대출 우대금리 혜택 제공

입주자 선정 순서

• 모집단위별 신청자를 대상으로 평가 배점 합산 총점이 높은 순으로 당첨자 및 예비입주자를 선정
• 동일 점수 경합 시 추첨으로 순위 결정
• 당첨자 대상 무작위 전산 추첨으로 주택 동·호 배정 및 계약 체결

평가 배점 기준 (총 5점 만점)

1. 신생아 가구 여부 (2점): 공고일 기준 2년 이내 출산·입양한 자녀(태아 포함, 2024.08.13 이후 출생자)
2. 미성년 자녀 수:
   • 3인 이상: 3점
   • 2인: 2점
   • 1인: 1점

청약 신청 일정 및 방법

• 온라인 청약: 2026.08.24.(월) 10:00 ~ 2026.08.26.(수) 16:00 (LH청약플러스)
• 우편 신청: 만 65세 이상 고령자 등 온라인 취약계층에 한해 마감일까지 도착한 등기우편 인정
• 서류제출 대상자 발표: 2026.08.28.(금) 17:00 이후
• 서류 제출 기간: 2026.08.31.(월) ~ 2026.09.02.(수) 16:00 (온라인 MyMy서비스 또는 등기우편)
• 당첨자 발표: 2026.10.30.(금) 17:00 이후

필수 구비 서류 (공고일 2026.08.13 이후 발급분)

1. 주민등록표등본 (세대원 전원 주민번호 13자리 표기)
2. 주민등록표초본 (과거 주소변동사항 포함)
3. 가족관계증명서 (상세)
4. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
5. 자격별 추가서류 (임신진단서, 입양관계증명서 등 가점 신청자)

분양전환형 특화 조건

• 분양전환 시기: 최초 입주 후 최소 6년 거주 이후 분양전환 실시
• 분양전환 자격: 분양전환 시점까지 무주택 자격을 유지하고 관련 소득·자산 기준을 충족하는 입주자
• 입주지정기간: 계약체결일로부터 90일 이내에 입주를 완료하여야 함
• 예비입주자 자격 시한: 순번 발표일로부터 90일간 유지되며, 90일 경과 후 자동 소멸

관리 및 명도 안내

• 관리비 부담: 공용 청소 및 시설 관리를 위한 청소용역비 및 관리비는 입주자 부담
• 기존 임대주택 명도: 타 공공임대주택 거주자는 입주 전 기존 임대주택을 명도하여야 함