[인천지역본부] 일반 매입임대주택 입주자 모집 공고(인천,부천)

입주자격 판단 기준일: 모집공고일인 2026년 7월 23일(목) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 1순위 자격 요건을 충족하는 자.

무주택세대구성원 정의:

신청자, 신청자의 배우자 (세대 분리된 배우자 포함)

신청자 및 배우자의 직계존비속 (등본 등재 기준)

무주택세대구성원 전원이 주택(분양권 및 입주권 포함)을 소유하고 있지 않아야 함.

신청제한 및 예외:

민법상 미성년자(19세 미만)는 신청 불가. 단, 아래 예외에 해당하는 미성년 세대주는 신청 가능:

자녀가 있는 미성년 세대주

직계존속의 사망, 실종선고 등으로 형제·자매를 부양하는 미성년 세대주

부 또는 모가 외국인인 한부모가족의 미성년 자녀(내국인) 세대주

중복신청 금지: 1세대 1주택 신청 원칙. 동일 공고 내 중복 신청 시 전부 무효 처리.

기존 입주자 특례: 현재 LH 매입임대주택 거주자도 신청 가능하나, 당첨 시 기존 거주 주택을 명도(퇴거)하여야 함.

1순위 자격 대상:

자격 검증 방식:

공공재산/소득 전산망을 통해 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족 증명서 발급 여부로 입주자격을 직접 검증합니다.

임대조건 수준: 시중 시세의 30% 수준으로 임대보증금 및 월임대료 책정.

임대기간 및 재계약:

기본 임대기간: 2년

재계약 횟수: 최대 14회 (최장 30년 거주 가능)

재계약 당시 65세 이상 고령자 및 1순위 입주자격을 유지한 자는 재계약 횟수 제한 없음.

임대보증금 - 월임대료 상호전환 제도:

보증금 증액 (월임대료 감액):

전환한도: 월임대료의 최대 60%를 보증금으로 전환 가능 (하한 임대료 적용).

전환이율: 연 6.0%

증액 단위: 10만 원 단위 (예: 보증금 300만 원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 차감).

보증금 감액 (월임대료 증액):

전환한도: 전환 후 임대보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함.

전환이율: 연 3.5%

감액 단위: 10만 원 단위 (예: 보증금 300만 원 낮출 경우 월임대료 8,750원 증가).

무보증금 월세제도:

적용 대상: 생계급여, 주거급여 동시 수급자

적용 방식: 임대보증금 전액을 월임대료로 전환하여 주거급여를 통해 지원.

임대보증금 완화제도:

적용 대상: 수급자, 지원대상 한부모가족, 저소득 고령자 등

적용 방식: 월임대료의 12개월분을 임대보증금으로 산정하고 잔여 보증금을 월임대료로 전환.

관리비 및 공공요금:

공용부분 청소, 공과금 배분 등은 외부 위탁관리사무소에서 수행하며, 청소용역비 및 관리비 별도 부담.

신청 및 선정 방식:

각 동·호별 입주자 선정 순위에 따라 당첨자를 결정합니다.

1순위 내 우선공급 순차:

수급자: 생계급여(보장시설 수급자 포함) → 의료급여 → 주거급여 → 교육급여

동일 순위 내 경합 시 선정 순서:

공급대상지역 거주자 (공급대상지역 전입일이 빠른 자)

인천광역시: 구 단위 전입일 기준

부천시: 시 단위 전입일 기준

가구원 수가 많은 자 (태아 포함 무주택세대구성원 수)

청약 신청 방식: 100% 현장 방문접수만 가능 (인터넷 청약 불가)

신청 접수 기간: 2026. 08. 04(화) ~ 2026. 08. 06(목) (10:00 ~ 16:00)

제출서류 발급 기준:

모집공고일(2026. 7. 23.) 이후 발급분만 유효.

모든 증명서류는 주민등록번호 13자리가 전면 표기되도록 발급.

공통 제출 서류 목록:

매입임대공급 신청서: 방문 현장에서 수기 작성.

개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대구성원 전원 자필 서명 필수.

신청자 주민등록표등본: 세대주와의 관계, 전입일/변동일 사유, 주민번호 13자리 포함.

신청자 주민등록표초본: 과거 주소 변동 이력 전체 포함 발급.

신청자 가족관계증명서(상세): 배우자 세대 분리, 미혼, 이혼 등 대상자 확인용.

1순위 추가 입증 서류:

수급자 증명서 (생계·의료·주거·교육)

차상위계층 확인서 / 자활근로자 확인서 등

지원대상 한부모가족 증명서

신청 접수장소:

인천 미추홀구 / 부평구: LH 인천중부권주거복지지사 (인천 미추홀구 경인로 434, 에이스빌딩 7층)

인천 남동구 / 연수구: LH 인천남부권주거복지지사 (인천 남동구 선수촌공원로 17번길 12, 두용프라자 6층)

인천 서해구 / 계양구 / 검단구: LH 인천북부권주거복지지사 (인천 미추홀구 경인로 434, 에이스빌딩 7층)

경기도 부천시: LH 부천권주거복지지사 (부천시 원미구 길주로 281, 동화빌딩 6층)

주택 열람 기간:

임대주택 제반 사항(층, 향, 도배, 장판, 보일러, 주변 환경 등)은 반드시 현장 방문을 통해 직접 확인 후 계약 신청하셔야 합니다. 현장 미확인으로 인한 불이익은 신청자 본인 책임입니다.

당첨자 발표 및 계약 일정:

입주자 선정결과 발표: 2026. 09. 02(수) 예정 (LH청약플러스 공지사항)

계약 체결: 2026년 9월 중 각 주거복지지사에서 별도 안내

주택도시기금 대출 관련:

주택도시기금 대출 이용자는 입주 전까지 대출금을 전액 상환하고 증빙서류를 제출하여야 함. (단, LH 매입임대주택으로 대출 목적물 변경 승인 시 상환 불필요)

전매 및 전대 금지:

매입임대주택은 전매·전대가 엄격히 금지되며 위반 시 계약 해지 및 관계 법령에 따라 처벌을 받게 됩니다.

설치 가전제품 유의사항:

가전제품 등이 비치된 주택의 경우 현 상태대로 공급하며, LH에서 보수나 교체를 제공하지 않습니다. 임차인이 직접 보수 및 A/S를 처리하여야 합니다.

문의처:

LH 콜센터: 1600-1004

인천 중부권/북부권: 032-717-8542 / 032-710-0881

인천 남부권: 1833-9051

부천권: 032-203-0388