경북북부권(봉화,영양,영주,예천,울진,청송) 국민임대주택 예비입주자 모집(26.7.15)

기본 자격:

입주자 모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람.

신청자와 해당 세대구성원 전원은 주택소유 여부, 소득/자산 기준 초과 여부를 조회하여 검증을 거친 후 입주자로 선정됩니다.

성년자 신청 자격 예외:

「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청할 수 없으나, 아래에 해당하는 경우에는 미성년자도 세대주로서 신청이 가능합니다:

자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)

직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

무주택세대구성원 조건:

세대에 속하는 사람 전체가 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않아야 합니다.

자격검증대상(세대구성원 범위):

신청자 본인, 신청자의 배우자 (주민등록상 세대 분리된 배우자 포함)

신청자 및 분리배우자와 주민등록표상 함께 등재되어 있는 신청자의 직계존속, 배우자의 직계존속, 신청자의 직계비속, 직계비속의 배우자, 배우자의 직계비속, 배우자의 직계비속의 배우자

외국인 배우자 및 직계존비속:

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내 거소신고)을 한 사람은 자격검증대상에 포함됩니다. 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.

중복 신청 및 국적 제한:

1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

외국인은 단독/주청약자로 신청할 수 없습니다.

소득 및 자산 보유 기준 ('25년 기준):

소득 기준: 해당 세대(세대구성원 전원)의 월평균 소득 합산액이 가구원수별 70% 이하 기준을 충족해야 합니다. (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 적용)

자산 기준: 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 만족해야 합니다. (2023년 3월 28일 이후 출산 자녀 수에 따라 자격 기준이 완화됩니다.)

월평균 소득 기준표 (단위: 원):

자산 보유 기준 및 출산 자녀 가산 (단위: 만원):

소득 및 자산 산정 및 예외:

소득 조사: 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득 등 사회보장정보시스템에서 제공되는 공적 소득 자료를 근거로 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정합니다.

총자산 조사: 부동산(토지, 건축물) 가액, 자동차 가액, 금융자산 가액, 기타자산 가액을 합산하고 부채를 차감하여 산출합니다.

자동차 조사: 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 합니다. 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 가장 높은 차량가액을 기준으로 삼습니다. 「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차는 보조금을 제외한 금액으로 산출하며, 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외됩니다.

기본 임대 조건:

단지별 및 평형별로 기본 임대보증금 및 월 임대료가 다르게 적용되며, 예비입주자 당첨 후 계약 체결 시점의 변경된 임대 조건으로 계약을 진행합니다.

임대보증금 - 월 임대료 상호전환:

임차인의 선택 사항으로 임대보증금을 100만원 단위로 전환하여 상호 조정할 수 있습니다.

보증금 증액 (월 임대료 감액):

전환 이율: 연 6.0% 적용 (100만원 증액 시 월 임대료 5,000원 감소)

보증금 감액 (월 임대료 증액):

전환 이율: 연 3.5% 적용 (100만원 감액 시 월 임대료 약 2,910원 증가)

제약 사항:

영양서부 1블록 국민임대 단지는 보증금-임대료 상호전환이 불가능합니다.

영주가흥4 국민임대 단지는 보증금 감액 전환이 불가하고 증액 전환만 가능합니다.

관리비 부담 의무:

임대주택 공용부분 청소, 경비, 공과금 배분 등의 관리 업무는 외부 위탁기관에서 담당하며, 이에 따른 별도의 청소용역비 및 관리비는 임차인이 부담하여야 합니다.

선정 프로세스:

전용면적 50㎡ 미만 주택: 신청 순위 -> 배점 -> 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

전용면적 50㎡ 이상 주택: 신청 순위 -> 배점 -> 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

신청 순위 기준:

전용면적 50㎡ 미만:

1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 해당 주택건설지역인 거주자 (봉화군, 영양군, 영주시, 울진군, 청송군 등)

2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 주소지가 해당 주택건설지역의 인접 시·군·구 거주자

3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

전용면적 50㎡ 이상 (예천대심 51, 59 / 영주가흥4 51 / 울진읍내 59):

1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람

2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람

3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

일반공급 배점기준표 (총 21점 만점 - 감점 제외):

주거약자용 주택 경쟁 시 선정 순서:

주거약자 순위(일반공급 순위와 동일) -> 주거약자용 배점합산(부양가족수 1~3점, 거주기간 1~3점, 사회취약계층 3점, 장애정도 1~2점, 과거 계약사실 감점 -3~-5점) -> 추첨 순으로 선정합니다.

신청 접수 방법:

인터넷 및 모바일 신청: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 접수 가능합니다.

현장 접수: 65세 이상의 고령자 및 장애인에 한하여 현장접수를 지원하며, 일반 신청자는 인터넷 청약을 원칙으로 합니다.

서류 제출 기준:

제출하는 모든 서류는 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분이어야 효력이 인정됩니다.

제출 서류 상 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

기본 제출 서류 리스트:

임대 기간 및 계약 조건:

임대 기간은 기본 2년이며, 자격 충족 시 최장 30년까지 거주 가능합니다.

예비입주자로 선정된 후 공가 발생 시 순번에 따라 순차적으로 입주가 안내되며, 계약 통보를 받았음에도 포기하거나 계약에 응하지 않을 경우 예비입주자 지위가 즉시 소멸됩니다.

타 임대주택 명도 및 중복 방지:

본 임대주택에 입주하는 경우, 기존에 거주하고 있던 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 행복주택, 전세임대 등)은 반드시 퇴거 및 명도하여야 합니다. 세대분리하여 입주하더라도 기존 임차인의 배우자는 중복 입주가 불가능합니다.

기타 유의사항:

외부 관리 위탁에 따른 청소용역비 및 공동 관리비가 부과되며, 개별 에너지 관리 비용은 입주자가 직접 부담합니다.

차량등록 기준 저공해차 구매 보조금 수령차량 등은 보조금을 제외한 실제 가액으로 차량가액이 산정됩니다.