국민임대

대전천동1 국민임대주택 예비입주자 모집공고(공고일 : 2026.07.15.)

기관: LH관할 지역: 대전광역시
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.29 10:00 ~ 2026.07.29 16:00인터넷/모바일 신청 가능. 현장접수는 만 65세 이상 고령자, 장애인 및 인터넷 취약 계층만 가능(점심시간 12:00~13:00 제외)
서류제출대상자발표2026.08.18 14:00 ~ -LH청약플러스 및 모바일 앱에서 조회 가능
서류제출2026.08.19 09:00 ~ 2026.08.26 18:00[제출방법] 관리소 방문 및 등기우편 접수 가능 (등기우편은 8.26 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표2026.11.20 14:00 ~ -예비입주자 당첨자 발표 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700을 통해 30일간 확인 가능)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
대전천동1단지대전광역시 동구 대전로542번길 7846.47 ㎡2,498만 2,000원0호 / 20호
신청 자격 요건

1. 기본 요건

무주택자: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.
성년자: 「민법」상 성년자(만 19세 이상, 2007.07.15 이전 출생자)만 공급 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청이 가능합니다.
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대 주민등록표상 자녀 등재 필수)
직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

2. 신청 제한 및 국적

외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가합니다. 단, 세대구성원(자격검증대상)에 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속이 포함되는 예외적 요건은 인정됩니다.
중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 동일 공고에 대해 중복 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.
동일유형 중복선정 불가: 2019년 9월 27일 이후 모집부터 동일유형 예비 입주자로 중복 선정되지 않으며, 장기임대주택 입주 시 대기자 명부에서 제외됩니다.
불법전대자 제한: 과거 공공임대주택 불법양도 및 전대로 적발된 지 4년이 경과하지 않은 자는 선정에서 배제됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

세대구성원 전원의 세전 월평균 소득 합산액이 가구원수별 기준 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%)를 충족해야 합니다.
2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 커트라인:
가구원수70% (기준)80% (2인가구 가산)90% (1인가구 가산)
1인 가구--3,432,027원
2인 가구-4,693,016원-
3인 가구5,717,900원--
4인 가구6,161,541원--
5인 가구6,528,890원--
6인 가구6,934,384원--
7인 가구7,339,879원--
8인 가구7,745,373원--

※ 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10%의 소득기준 가산 비율이 적용된 수치입니다.

※ 출산 자녀(2023.03.28. 이후 출생)가 있는 경우 1인 10%, 2인 이상 20%의 가산 비율이 추가로 소득기준에 적용됩니다.

2. 자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산 합산 345,000,000원(3억 4,500만 원) 이하
자동차가액: 세대구성원 전원 보유 자동차 중 가장 높은 차량가액 기준 45,420,000원(4,542만 원) 이하

3. 출산자녀 수에 따른 자산/자동차 한도 가산

출산자녀 수총자산 가액 한도자동차가액 한도
0명 (기준)34,500만 원4,542만 원
1명37,900만 원4,996만 원
2명 이상41,300만 원5,451만 원

※ 저공해자동차는 자동차가액 산출 시 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다.

※ 장애인사용 자동차 및 국가유공자 상이 1~7급 보철용 차량은 자산 산정에서 제외됩니다.

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대조건

주택형 46:
임대보증금: 24,982,000원 (계약금: 1,249,100원, 잔금: 23,732,900원)
월임대료: 166,560원

2. 보증금-월임대료 상호전환

보증금은 100만 원 단위로 추가 납부(증액)하거나 감액 전환할 수 있습니다.
보증금 증액 (월임대료 감액): 최대 19,000,000원까지 증액 가능 (전환이율 연 6.0% 적용, 월 95,000원 감소)
최대 전환 시 임대조건: 보증금 43,982,000원 / 월임대료 71,560원
보증금 감액 (월임대료 증액): 최대 19,000,000원까지 감액 가능 (전환이율 연 3.5% 적용, 월 55,410원 증가)
최소 전환 시 임대조건: 보증금 5,982,000원 / 월임대료 221,970원

3. 기타 관리비 및 대출 안내

아파트 외부 위탁 관리에 따른 청소용역비 및 공동 관리비 등 관리비가 별도 부과됩니다.
국민임대주택 전세자금 대출 및 65세 이상 고령자 대상 계약금 대출은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 대출 적격 여부 확인 후 진행 가능합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스

선정순서: 신청 순위 → 배점 합산 → 추첨

2. 신청 순위 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

1순위: 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주민등록표등본상 대전광역시 동구 거주자
2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 대전광역시 중구, 대덕구, 충청남도 금산군, 충청북도 옥천군 거주자
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자

3. 배점 기준표

배점 항목배점 기준점수
① 거주지 계속거주기간<br>(대전광역시 거주 기간)1년 이상 3년 미만<br>3년 이상 5년 미만<br>5년 이상1점<br>2점<br>3점
② 청약저축 납입횟수<br>(청약통장 순위확인서 인정 회차)6회~12회<br>13회~24회<br>25회~36회<br>37회~48회<br>49회~60회<br>61회 이상1점<br>2점<br>3점<br>4점<br>5점<br>6점
③ 미성년자녀수<br>(19세 미만 자녀)2자녀<br>3자녀 이상2점<br>3점
④ 지원 대상 계층신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀혼인가구(6세 이하 자녀)3점 (중복 시 택1)
⑤ 육아 지원세대혼인 7년 이내 미성년 자녀가 있는 신혼부부와 그 부모가 동일 단지에 신청 또는 기거주 시3점
⑥ 사회취약계층생계·의료급여 수급자, 일정 소득·자산 이하 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 65세 이상 직계존속 부양자(수급자 소득인정액 이하) 등3점 (중복 시 택1)
⑦ 과거 국민임대 계약 감점최근 1년 이내 계약한 사실이 있는 경우<br>최근 3년 이내 계약한 사실이 있는 경우-5점<br>-3점

4. 경합 시 처리 규칙

동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 합산 배점이 높은 순으로 선정합니다.
최종 배점까지 동일할 경우 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 방법

인터넷 및 모바일 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 'LH청약플러스' 앱에 공동인증서/민간인증서로 로그인하여 접수일(2026.07.29. 10:00~16:00) 내에 접수합니다.
현장 방문 신청: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 사용 취약계층에 한해 현장 신청 가능합니다.
현장 접수처: 대전천동1단지 관리사무소 (108동 1층)
구비서류: 본인 신청 시 신분증 및 도장(서명 대체 가능). 배우자 대리 신청 시 신청자 및 배우자 신분증, 도장, 관계입증서류(주민등록등본 등).

2. 제출 서류 기준

모든 증명서류는 입주자모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되어 있어야 합니다.

3. 구비 서류 목록

공통 필수 서류:
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
금융정보 등 제공 동의서
자산 보유 사실확인서 및 증빙서류(임차보증금 계약서 사본 등)
예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
주민등록표등본 1통 (세대주 관계, 전입일 등 전부 표기)
추가 제출 서류 (해당자):
가족관계증명서(상세): 주민등록등본상 배우자 확인 불가, 배우자 외국인인 경우 등
주민등록표초본: 모집공고일 이후 주소/세대주 변동이 있거나 등본상 대전시 거주기간 확인 불가 시
혼인관계증명서(상세): 신혼부부 또는 부모·자녀간 육아지원 신혼부부 배점 대상자
청약순위확인서: 청약 배점을 인정받으려는 경우
임신진단서 또는 입양관계증명서: 태아 또는 입양 자녀를 가구원 및 자녀 배점에 포함하려는 경우

4. 서류 제출 유의사항

인터넷/모바일 서류 업로드 시 정부24를 통한 PDF 파일 업로드를 권장합니다.
스마트폰 사진 촬영 제출 시 모든 글자가 선명하게 식별되도록 잘리지 않게 촬영해야 합니다. (파일 용량은 개당 3MB 이내, PDF, JPG, PNG 등 6~7종 확장자만 허용)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 거주 한도

임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
거주 중 소득 및 자산 기준을 초과할 경우 할증된 임대조건으로 재계약(1회 제한)해야 하나, 자동차가액 초과자는 재계약이 불가합니다.
2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우, 자녀가 성년이 될 때까지 자동차 요건 충족 시 계속 재계약이 가능합니다.

2. 예비입주자 지위 유의사항

예비입주자 당첨자 명단은 발표일로부터 30일간 조회 가능하며, 개별 연락이 닿지 않아 계약을 체결하지 못한 경우의 모든 책임은 본인에게 있습니다.
주소나 연락처가 변경되었을 경우 반드시 LH 계약담당부서에 서면으로 변경 신고하여야 합니다. 등기우편 송달 불능으로 계약 기회를 잃을 시 예비자 지위가 소멸됩니다.
이번에 모집하는 예비입주자는 기 대기 중인 예비자 순번 뒤로 대기하게 되며, 기존 임대주택 해지 상황에 따라 실입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
예비입주자가 계약 후 입주(실입주 또는 보증금 완납)하게 되면 타 공공임대주택의 예비입주자 대기자 명부에서 자동으로 제외 처리됩니다.

3. 편의증진시설 설치 지원 및 물리적 제약

장애인(지체, 뇌병변, 시각, 청각 등 3급 이상) 및 만 65세 이상 고령자 등을 대상으로 욕실 단차 없애기, 좌식 샤워시설, 안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치해 드립니다. (계약 체결 기간 내 신청 가능)
본 단지는 철근콘크리트 구조로 설계되어 세대간 소음방지에 다소 취약할 수 있습니다.
지하주차장 차량 출입구 높이 제한은 2.3m (왕복 2차로) 입니다. 탑차 등 높은 차량 이용 시 유의하시기 바랍니다.
단지 내 구내 이동통신 안테나 및 중계장치가 104동, 107동 옥상층에 설치되어 있습니다.
거주 중 2세 미만 자녀를 출산할 경우, 동일 지자체 내에서 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 변경 이주를 신청할 수 있습니다.