대전천동1 국민임대주택 예비입주자 모집공고(공고일 : 2026.07.15.)

1. 기본 요건

• 무주택자: 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 성년자: 「민법」상 성년자(만 19세 이상, 2007.07.15 이전 출생자)만 공급 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 경우 미성년자도 신청이 가능합니다.
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대 주민등록표상 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

2. 신청 제한 및 국적

• 외국인 신청 불가: 외국인은 신청이 불가합니다. 단, 세대구성원(자격검증대상)에 외국인 배우자나 외국인 직계존·비속이 포함되는 예외적 요건은 인정됩니다.
• 중복 신청 제한: 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 동일 공고에 대해 중복 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.
• 동일유형 중복선정 불가: 2019년 9월 27일 이후 모집부터 동일유형 예비 입주자로 중복 선정되지 않으며, 장기임대주택 입주 시 대기자 명부에서 제외됩니다.
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택 불법양도 및 전대로 적발된 지 4년이 경과하지 않은 자는 선정에서 배제됩니다.

1. 소득 기준

• 세대구성원 전원의 세전 월평균 소득 합산액이 가구원수별 기준 소득의 70% 이하(1인 가구 90%, 2인 가구 80%)를 충족해야 합니다.
• 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 커트라인:

※ 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10%의 소득기준 가산 비율이 적용된 수치입니다. ※ 출산 자녀(2023.03.28. 이후 출생)가 있는 경우 1인 10%, 2인 이상 20%의 가산 비율이 추가로 소득기준에 적용됩니다.

2. 자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산 합산 345,000,000원(3억 4,500만 원) 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 자동차 중 가장 높은 차량가액 기준 45,420,000원(4,542만 원) 이하

3. 출산자녀 수에 따른 자산/자동차 한도 가산

※ 저공해자동차는 자동차가액 산출 시 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다. ※ 장애인사용 자동차 및 국가유공자 상이 1~7급 보철용 차량은 자산 산정에서 제외됩니다.

1. 기본 임대조건

• 주택형 46:
  • 임대보증금: 24,982,000원 (계약금: 1,249,100원, 잔금: 23,732,900원)
  • 월임대료: 166,560원

2. 보증금-월임대료 상호전환

• 보증금은 100만 원 단위로 추가 납부(증액)하거나 감액 전환할 수 있습니다.
  • 보증금 증액 (월임대료 감액): 최대 19,000,000원까지 증액 가능 (전환이율 연 6.0% 적용, 월 95,000원 감소)
    • 최대 전환 시 임대조건: 보증금 43,982,000원 / 월임대료 71,560원
  • 보증금 감액 (월임대료 증액): 최대 19,000,000원까지 감액 가능 (전환이율 연 3.5% 적용, 월 55,410원 증가)
    • 최소 전환 시 임대조건: 보증금 5,982,000원 / 월임대료 221,970원

3. 기타 관리비 및 대출 안내

• 아파트 외부 위탁 관리에 따른 청소용역비 및 공동 관리비 등 관리비가 별도 부과됩니다.
• 국민임대주택 전세자금 대출 및 65세 이상 고령자 대상 계약금 대출은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 대출 적격 여부 확인 후 진행 가능합니다.

1. 선정 프로세스

• 선정순서: 신청 순위 → 배점 합산 → 추첨

2. 신청 순위 (전용면적 50㎡ 미만 주택)

• 1순위: 모집공고일(2026.07.15.) 현재 주민등록표등본상 대전광역시 동구 거주자
• 2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 대전광역시 중구, 대덕구, 충청남도 금산군, 충청북도 옥천군 거주자
• 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 아니하는 자

3. 배점 기준표

4. 경합 시 처리 규칙

• 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 합산 배점이 높은 순으로 선정합니다.
• 최종 배점까지 동일할 경우 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.

1. 청약 접수 방법

• 인터넷 및 모바일 신청: LH청약플러스 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일 'LH청약플러스' 앱에 공동인증서/민간인증서로 로그인하여 접수일(2026.07.29. 10:00~16:00) 내에 접수합니다.
• 현장 방문 신청: 만 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 사용 취약계층에 한해 현장 신청 가능합니다.
  • 현장 접수처: 대전천동1단지 관리사무소 (108동 1층)
  • 구비서류: 본인 신청 시 신분증 및 도장(서명 대체 가능). 배우자 대리 신청 시 신청자 및 배우자 신분증, 도장, 관계입증서류(주민등록등본 등).

2. 제출 서류 기준

• 모든 증명서류는 입주자모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 기재되어 있어야 합니다.

3. 구비 서류 목록

• 공통 필수 서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 등 제공 동의서
  • 자산 보유 사실확인서 및 증빙서류(임차보증금 계약서 사본 등)
  • 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
  • 주민등록표등본 1통 (세대주 관계, 전입일 등 전부 표기)
• 추가 제출 서류 (해당자):
  • 가족관계증명서(상세): 주민등록등본상 배우자 확인 불가, 배우자 외국인인 경우 등
  • 주민등록표초본: 모집공고일 이후 주소/세대주 변동이 있거나 등본상 대전시 거주기간 확인 불가 시
  • 혼인관계증명서(상세): 신혼부부 또는 부모·자녀간 육아지원 신혼부부 배점 대상자
  • 청약순위확인서: 청약 배점을 인정받으려는 경우
  • 임신진단서 또는 입양관계증명서: 태아 또는 입양 자녀를 가구원 및 자녀 배점에 포함하려는 경우

4. 서류 제출 유의사항

• 인터넷/모바일 서류 업로드 시 정부24를 통한 PDF 파일 업로드를 권장합니다.
• 스마트폰 사진 촬영 제출 시 모든 글자가 선명하게 식별되도록 잘리지 않게 촬영해야 합니다. (파일 용량은 개당 3MB 이내, PDF, JPG, PNG 등 6~7종 확장자만 허용)

1. 임대 기간 및 거주 한도

• 임대차 계약기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 30년 동안 거주할 수 있습니다.
• 거주 중 소득 및 자산 기준을 초과할 경우 할증된 임대조건으로 재계약(1회 제한)해야 하나, 자동차가액 초과자는 재계약이 불가합니다.
• 2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있는 경우, 자녀가 성년이 될 때까지 자동차 요건 충족 시 계속 재계약이 가능합니다.

2. 예비입주자 지위 유의사항

• 예비입주자 당첨자 명단은 발표일로부터 30일간 조회 가능하며, 개별 연락이 닿지 않아 계약을 체결하지 못한 경우의 모든 책임은 본인에게 있습니다.
• 주소나 연락처가 변경되었을 경우 반드시 LH 계약담당부서에 서면으로 변경 신고하여야 합니다. 등기우편 송달 불능으로 계약 기회를 잃을 시 예비자 지위가 소멸됩니다.
• 이번에 모집하는 예비입주자는 기 대기 중인 예비자 순번 뒤로 대기하게 되며, 기존 임대주택 해지 상황에 따라 실입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
• 예비입주자가 계약 후 입주(실입주 또는 보증금 완납)하게 되면 타 공공임대주택의 예비입주자 대기자 명부에서 자동으로 제외 처리됩니다.

3. 편의증진시설 설치 지원 및 물리적 제약

• 장애인(지체, 뇌병변, 시각, 청각 등 3급 이상) 및 만 65세 이상 고령자 등을 대상으로 욕실 단차 없애기, 좌식 샤워시설, 안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치해 드립니다. (계약 체결 기간 내 신청 가능)
• 본 단지는 철근콘크리트 구조로 설계되어 세대간 소음방지에 다소 취약할 수 있습니다.
• 지하주차장 차량 출입구 높이 제한은 2.3m (왕복 2차로) 입니다. 탑차 등 높은 차량 이용 시 유의하시기 바랍니다.
• 단지 내 구내 이동통신 안테나 및 중계장치가 104동, 107동 옥상층에 설치되어 있습니다.
• 거주 중 2세 미만 자녀를 출산할 경우, 동일 지자체 내에서 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로 변경 이주를 신청할 수 있습니다.