충북남부권 영동군 국민임대(매입형)주택 예비입주자 모집(영동미드림)

1. 기본 요건

• 입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자
  • 무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 무주택(분양권 등 포함)인 세대의 구성원
• 신청 자격 판단 기준일: 입주자모집공고일(2026.07.15)

2. 성년자 기준

• 신청자는 민법상 성년자(만 19세 이상)여야 함. 단, 아래 예외의 경우 미성년자 신청 가능:
  • 자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 (부양 형제자매는 동일 주민등록표상 등재 필수)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 국적 및 신청 제한

• 대한민국 국적자만 신청 가능 (외국인 신청 불가)
• 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청 불가능

4. 중복신청 및 계약자 제한

• 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리
• 동일한 유형(예: 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 다른 예비입주자로 선정 시 기존 예비입주자 지위는 자동 상실
• 과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정 불가

1. 소득 기준

• 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 충족 필요
• 가구원수별 월평균 소득 커트라인 (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 적용 비율):

• 월평균 소득액은 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정

2. 자산 기준

• 총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산 합산 34,500만 원 이하
• 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만 원 이하

3. 출산자녀 수에 따른 기준 완화

• 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우(태아 및 입양자녀 포함) 소득 및 자산 기준 가산 적용

• 자동차가액은 개별 차량 가액 기준 중 가장 높은 가액을 적용하며, 저공해자동차 보조금은 제외하여 산출

1. 기본 임대 조건

• 주택형: 55형 (영동미드림)
• 임대보증금: 27,750,000원
  • 계약금: 1,400,000원
  • 잔금: 26,350,000원
• 월임대료: 187,370원

2. 임대보증금 - 월임대료 상호전환

• 임차인의 선택사항으로 보증금 100만 원 단위로 상호전환 가능
• 보증금 증액 (월임대료 감액): 전환이율 연 6.0% 적용
  • 추가 전환한도액: 최대 +22,000,000원
  • 최대 전환 시 조건: 보증금 49,750,000원 / 월임대료 77,370원
• 보증금 감액 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
  • 최대 감액한도액: 최대 -21,000,000원
  • 최소 전환 시 조건: 보증금 6,750,000원 / 월임대료 248,620원

3. 기타 유의사항

• 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 공가 발생으로 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 조건으로 계약해야 함

1. 선정 프로세스

• 선정순서: 순위 → 배점 → 추첨

2. 순위 결정 기준 (전용면적 50㎡ 이상 주택)

• 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
• 2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
• 3순위: 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
• *납입 횟수는 청약통장 순위(가입)확인서에 기재된 인정회차 기준

3. 배점 기준표 (영동미드림 55형)

• ① 당해 주택건설지역(영동군) 거주기간:
  • 1년 이상 3년 미만: 1점
  • 3년 이상 5년 미만: 2점
  • 5년 이상: 3점
• ② 청약저축 납입횟수:
  • 6회 이상 12회 이하: 1점
  • 13회 이상 24회 이하: 2점
  • 25회 이상 36회 이하: 3점
  • 37회 이상 48회 이하: 4점
  • 49회 이상 60회 이하: 5점
  • 61회 이상: 6점
• ③ 미성년자녀수 (2007.07.16 이후 출생 자녀, 태아 포함):
  • 2자녀: 2점
  • 3자녀 이상: 3점
• ④ 신혼부부/한부모/유자녀 가구 (중복 불가): 3점
• ⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지 신청/거주 시): 3점
• ⑥ 사회취약계층 (수급자, 국가유공자 등): 3점
• ⑦ 감점 기준 (과거 LH 국민임대 계약 사실이 있는 경우):
  • 최근 1년 이내 계약 사실 있음: -5점
  • 최근 3년 이내 계약 사실 있음: -3점

4. 동점자 발생 시 처리

• 순위 및 배점이 모두 같아 경합이 발생하는 경우 추첨으로 예비입주자를 선정

1. 청약 신청 방법

• 인터넷/모바일 청약 (권장):
  • LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 앱 접속 → 공동인증서/민간인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 접수
  • 신청 가능 시간: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 16:00
• 현장 방문 신청:
  • 대상자: 인터넷 사용이 어려운 고령자(65세 이상) 및 장애인 등 정보취약계층에 한함
  • 장소: LH 충북남부권 주거복지지사 (충청북도 청주시 서원구 청남로 2060, 수곡동 1058, 청주수곡 행복주택 2층)
  • 준비 서류: 주민등록등본, 초본, 신분증 및 기타 가점 증빙서류

2. 서류 제출 대상자 서류 제출

• 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 경우에 한해 제출서류를 제출기간 내 등기우편 또는 온라인 제출해야 함
• 제출 기간: 2026.08.14(목) 09:00 ~ 2026.08.19(수) 18:00

3. 주요 제출 서류 목록

• 기본 제출 서류 (공고일(2026.07.15) 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기 필수):
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (소정양식)
  • 금융정보 등 제공 동의서 (소정양식)
  • 자산 보유 사실 확인서 (소정양식)
  • 주민등록표등본 (배우자 분리세대는 배우자 등본 추가)
  • 주민등록표초본 (거주기간 및 가점 확인용)
  • 가족관계증명서 (상세)
• 추가 증빙 서류 (해당자):
  • 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 세대구성 확인서
  • 가점대상자: 청약통장 순위(가입)확인서 (한국부동산원 청약홈 발급)
  • 사회취약계층: 수급자증명서, 국가유공자 확인서 등
  • 자산소명 대상자: 임대차계약서 사본, 대출증빙 서류 등

1. 임대 기간 및 거주 조건

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 2년 계약 후, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능
• 임대료 완납 후 실입주가 가능하며, 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)에 거주 중인 자는 입주 전 기존 주택을 명도(반환)하여야 함

2. 예비입주자 중복선정 불가

• 동일한 유형의 예비입주자 모집에 신청하여 중복 선정되는 경우, 기존에 보유하고 있던 예비입주자 지위는 자동으로 상실(탈락) 처리됨
• 예비입주자가 실제 임대주택에 입주하게 되면 모든 예비입주자 대기자 명부에서 일괄 제외 처리됨

3. 예비입주자 자격 유지

• 예비입주자 자격은 당첨자 발표일(2026.11.30)로부터 60일간 유지되며, 예비순번 도래 시 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 즉시 상실됨

4. 우선배정 특례

• 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원)가 있는 자(태아 포함)를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선 배정함

5. 기타 유의사항

• 주택단지별로 단지 여건 및 주변 생활환경이 상이하므로, 청약 신청 전 반드시 현장을 방문하여 주변 환경(소음, 혐오시설 유무 등)을 직접 확인해야 함
• 주택 내부 파손 시 복구 비용은 임차인 본인이 부담해야 하며, 빌트인 옵션 제공 여부는 단지별 관리사무소에 별도 문의 요망