국민임대

충북남부권 영동군 국민임대(매입형)주택 예비입주자 모집(영동미드림)

기관: LH관할 지역: 충청북도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.28 10:00 ~ 2026.07.28 16:001,2,3 순위 동시 접수 (인터넷/모바일/현장)
서류제출대상자발표2026.08.13 15:00 ~ -LH 청약플러스 개별 확인
서류제출2026.08.14 09:00 ~ 2026.08.19 18:00인터넷/등기우편 접수
당첨자발표2026.11.30 15:00 ~ -LH 청약플러스 및 ARS 조회
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
영동미드림충청북도 영동군 영동읍 동정로 39-3055.9905 ㎡2,775만원0호 / 10호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 요건

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입주자모집공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자
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무주택세대구성원: 세대에 속하는 사람 전체가 무주택(분양권 등 포함)인 세대의 구성원
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신청 자격 판단 기준일: 입주자모집공고일(2026.07.15)

2. 성년자 기준

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신청자는 민법상 성년자(만 19세 이상)여야 함. 단, 아래 예외의 경우 미성년자 신청 가능:
•
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
•
직계존속의 사망, 실종 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주 (부양 형제자매는 동일 주민등록표상 등재 필수)
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외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 국적 및 신청 제한

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대한민국 국적자만 신청 가능 (외국인 신청 불가)
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배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청 불가능

4. 중복신청 및 계약자 제한

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1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리
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동일한 유형(예: 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 다른 예비입주자로 선정 시 기존 예비입주자 지위는 자동 상실
•
과거 공공임대주택 불법양도·전대로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정 불가
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

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2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 충족 필요
•
가구원수별 월평균 소득 커트라인 (1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 적용 비율):
가구원수70% (원)80% (원)90% (원)
1인2,669,3543,050,6903,432,027
2인4,106,3894,693,0165,279,643
3인5,717,9006,534,7437,351,586
4인6,161,5417,041,7627,921,982
5인6,528,8907,461,5888,394,287
6인6,934,3847,925,0108,915,637
7인7,339,8798,388,4339,436,987
8인7,745,3738,851,8559,958,337
•
월평균 소득액은 세전 금액으로서 세대구성원 전원의 소득을 합산하여 산정

2. 자산 기준

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총자산가액: 세대구성원 전원 보유 총자산 합산 34,500만 원 이하
•
자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만 원 이하

3. 출산자녀 수에 따른 기준 완화

•
2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우(태아 및 입양자녀 포함) 소득 및 자산 기준 가산 적용
출산자녀 수총자산 가액 (만 원)자동차 가액 (만 원)
0명 (기준)34,5004,542
1명 (10% 가산)37,9004,996
2명 이상 (20% 가산)41,3005,451
•
자동차가액은 개별 차량 가액 기준 중 가장 높은 가액을 적용하며, 저공해자동차 보조금은 제외하여 산출
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

•
주택형: 55형 (영동미드림)
•
임대보증금: 27,750,000원
•
계약금: 1,400,000원
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잔금: 26,350,000원
•
월임대료: 187,370원

2. 임대보증금 - 월임대료 상호전환

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임차인의 선택사항으로 보증금 100만 원 단위로 상호전환 가능
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보증금 증액 (월임대료 감액): 전환이율 연 6.0% 적용
•
추가 전환한도액: 최대 +22,000,000원
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최대 전환 시 조건: 보증금 49,750,000원 / 월임대료 77,370원
•
보증금 감액 (월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용
•
최대 감액한도액: 최대 -21,000,000원
•
최소 전환 시 조건: 보증금 6,750,000원 / 월임대료 248,620원

3. 기타 유의사항

•
임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 공가 발생으로 계약을 체결하는 시점에 임대조건이 변경되는 경우에는 변경된 조건으로 계약해야 함
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스

•
선정순서: 순위 → 배점 → 추첨

2. 순위 결정 기준 (전용면적 50㎡ 이상 주택)

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1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
•
2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
•
3순위: 1순위 및 2순위에 해당되지 않는 자
•
*납입 횟수는 청약통장 순위(가입)확인서에 기재된 인정회차 기준

3. 배점 기준표 (영동미드림 55형)

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① 당해 주택건설지역(영동군) 거주기간:
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1년 이상 3년 미만: 1점
•
3년 이상 5년 미만: 2점
•
5년 이상: 3점
•
② 청약저축 납입횟수:
•
6회 이상 12회 이하: 1점
•
13회 이상 24회 이하: 2점
•
25회 이상 36회 이하: 3점
•
37회 이상 48회 이하: 4점
•
49회 이상 60회 이하: 5점
•
61회 이상: 6점
•
③ 미성년자녀수 (2007.07.16 이후 출생 자녀, 태아 포함):
•
2자녀: 2점
•
3자녀 이상: 3점
•
④ 신혼부부/한부모/유자녀 가구 (중복 불가): 3점
•
⑤ 부모·자녀간 육아 지원세대 (동일단지 신청/거주 시): 3점
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⑥ 사회취약계층 (수급자, 국가유공자 등): 3점
•
⑦ 감점 기준 (과거 LH 국민임대 계약 사실이 있는 경우):
•
최근 1년 이내 계약 사실 있음: -5점
•
최근 3년 이내 계약 사실 있음: -3점

4. 동점자 발생 시 처리

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순위 및 배점이 모두 같아 경합이 발생하는 경우 추첨으로 예비입주자를 선정
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 방법

•
인터넷/모바일 청약 (권장):
•
LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지 또는 앱 접속 → 공동인증서/민간인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 접수
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신청 가능 시간: 2026.07.28(화) 10:00 ~ 16:00
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현장 방문 신청:
•
대상자: 인터넷 사용이 어려운 고령자(65세 이상) 및 장애인 등 정보취약계층에 한함
•
장소: LH 충북남부권 주거복지지사 (충청북도 청주시 서원구 청남로 2060, 수곡동 1058, 청주수곡 행복주택 2층)
•
준비 서류: 주민등록등본, 초본, 신분증 및 기타 가점 증빙서류

2. 서류 제출 대상자 서류 제출

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인터넷/모바일 신청자 중 서류제출 대상자로 선정된 경우에 한해 제출서류를 제출기간 내 등기우편 또는 온라인 제출해야 함
•
제출 기간: 2026.08.14(목) 09:00 ~ 2026.08.19(수) 18:00

3. 주요 제출 서류 목록

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기본 제출 서류 (공고일(2026.07.15) 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기 필수):
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (소정양식)
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금융정보 등 제공 동의서 (소정양식)
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자산 보유 사실 확인서 (소정양식)
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주민등록표등본 (배우자 분리세대는 배우자 등본 추가)
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주민등록표초본 (거주기간 및 가점 확인용)
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가족관계증명서 (상세)
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추가 증빙 서류 (해당자):
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예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서, 세대구성 확인서
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가점대상자: 청약통장 순위(가입)확인서 (한국부동산원 청약홈 발급)
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사회취약계층: 수급자증명서, 국가유공자 확인서 등
•
자산소명 대상자: 임대차계약서 사본, 대출증빙 서류 등
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 거주 조건

•
이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 최초 2년 계약 후, 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능
•
임대료 완납 후 실입주가 가능하며, 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)에 거주 중인 자는 입주 전 기존 주택을 명도(반환)하여야 함

2. 예비입주자 중복선정 불가

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동일한 유형의 예비입주자 모집에 신청하여 중복 선정되는 경우, 기존에 보유하고 있던 예비입주자 지위는 자동으로 상실(탈락) 처리됨
•
예비입주자가 실제 임대주택에 입주하게 되면 모든 예비입주자 대기자 명부에서 일괄 제외 처리됨

3. 예비입주자 자격 유지

•
예비입주자 자격은 당첨자 발표일(2026.11.30)로부터 60일간 유지되며, 예비순번 도래 시 계약을 포기하면 예비입주자 지위가 즉시 상실됨

4. 우선배정 특례

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입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원)가 있는 자(태아 포함)를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선 배정함

5. 기타 유의사항

•
주택단지별로 단지 여건 및 주변 생활환경이 상이하므로, 청약 신청 전 반드시 현장을 방문하여 주변 환경(소음, 혐오시설 유무 등)을 직접 확인해야 함
•
주택 내부 파손 시 복구 비용은 임차인 본인이 부담해야 하며, 빌트인 옵션 제공 여부는 단지별 관리사무소에 별도 문의 요망