제천장락1 50년공공임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.07.13]

기본 자격 요건

• 거주지 및 무주택 요건: 입주자모집공고일(2026.07.13.) 현재 주택건설지역(제천시, 충청북도)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 유지 의무: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 반드시 유지해야 하며, 그러지 않을 경우 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

성년자 기준 및 미성년자 예외 조항

• 성년자 신청: 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없는 것이 원칙입니다.
• 미성년자 신청 가능 예외 조건:
  • 자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 동일한 세대별 주민등록표상 형제자매가 등재되어 있어야 하며, 행방불명은 신고 접수증으로 증빙)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청자격 제한

• 외국인 신청 제한: 외국인은 신청이 불가합니다.
• 재외국민/외국인 배우자 제한: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 혼인관계에 있는 내국인은 공급 신청이 불가능합니다. (단, 배우자가 한국에 입국한 사실이 없거나 외국인 등록을 신청한 후 등록 전인 경우에는 제외하여 신청 가능)
• 불법전대자 제한: 신청자의 세대구성원 중에 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

중복 신청 제한

• 1세대 1주택 원칙: 본 모집공고의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 세대 분리 의무: 임대주택에 거주 중인 세대원 중 일부가 본 공고에 공급신청 시 입주 전까지 세대를 분리하여야 합니다. 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

해당 사항 없음

기본 임대 조건

• 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준입니다. 예비입주자로 선정되어 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 경우 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
• 동일 주택형 내에서 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나 임대보증금 및 월임대료는 동일하게 적용됩니다.
• 39형 기본 임대 조건:
  • 임대보증금: 계 12,044,000원 (계약금 2,408,000원, 잔금 9,636,000원)
  • 월임대료: 153,040원

보증금-임대료 상호전환 혜택

• 추가 납부: 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로, 100만원 단위로 보증금을 추가 납부할 수 있습니다.
• 전환 한도 및 이율:
  • 전환가능 보증금 한도액: 18,000,000원
  • 월임대료 -> 임대보증금 전환 시 이율: 연 6%
  • 임대보증금 -> 월임대료 전환 시 이율: 연 3.5%
• 최대 전환 시 임대 조건:
  • 임대보증금: 30,044,000원
  • 월임대료: 63,040원

금융 및 융자 혜택

• 전세자금 대출: 전세자금 대출 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 하나, 신한, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 대출받을 수 있습니다. 신용 상태 및 대출 한도에 대해 계약 전에 은행과 미리 상담하셔야 합니다.

예비입주자 선정 절차

• 신청(현장/인터넷/모바일) -> 서류제출 대상자 발표(인터넷/모바일 신청자 한함) -> 서류제출 대상자 서류접수 -> 입주자격 심사(주택소유) -> 입주자격 부적격사유 소명 요청 -> 소명 접수 및 심사 -> 예비입주 당첨자 발표

신청 순위 결정 기준 (수도권 외 지역)

• 1순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.13) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
• 2순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.13) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있고 1순위에 해당되지 아니하는 자
• *참고사항: 청약납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서의 인정 회차 기준으로 판단합니다.

동일 순위 내 경쟁 시 입주자 선정 순서

1. 지역 우선: 동일순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(제천시) 거주자에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 다른 지역(충청북도) 거주자에게 공급합니다.
2. 선정기준 경쟁: 동일 지역 거주자 간 경쟁 시 아래의 '동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준'에 따라 순번을 결정합니다.
3. 추첨: 선정기준이 동일한 경우 및 2순위 신청자의 순번은 추첨으로 결정합니다.

동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준 (전용면적 40㎡ 이하 주택)

• 본 공고(39형) 적용 기준:
  1. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자
  2. 납입횟수가 많은 자
• 무주택기간 산정: 만 30세 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 무주택인 기간을 산정하며, 주택 소유 이력이 있는 경우 처분 후 무주택자가 된 날부터 산정합니다. 혼인 전 배우자의 주택소유 사실은 무주택기간 산정에 포함되지 않습니다.

청약 신청 방법

• 인터넷 및 모바일 신청:
  • 공동인증서 또는 네이버 인증서를 사전에 준비하여 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 접속 후 로그인하여 신청합니다.
  • 신청 가능 시간: 해당 신청접수일 10:00 ~ 16:00 (마감 시간 엄수)
• 현장 방문 신청:
  • 인터넷 사용이 어려운 고객에 한해 구비서류를 지참하여 지정된 장소에 방문 신청합니다.
  • 신청 장소: 제천장락1단지 관리사무소 (충청북도 제천시 죽하로 30)
  • 운영 시간: 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

제출 서류 발급 기준

• 발급일 제한: 모든 제출서류는 모집공고일(2026.07.13) 이후 발급분에 한하여 유효합니다.
• 표기 방법: 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 제출 서류는 반드시 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

구비 서류 리스트

• 공통 필수 서류:
  1. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식, 세대원 전원 자필 서명 필수)
  2. 신청자의 주민등록표등본 1통 (세대주와의 관계, 전입일 등 상세 내용이 표기되어야 함)
• 현장 신청자 필수 서류: 3. 청약통장 순위(가입)확인서 1통 (주택관리번호: 2026-000330)
• 추가 제출 서류 (해당자만): 4. 신청자의 주민등록표초본 (제천시 거주기간 미확인자, 공고일 이후 주소/세대주 변동자, 과거 주소변동이력 포함 필수) 5. 배우자 주민등록표등본 (배우자가 세대 분리된 경우) 6. 가족관계증명서 (등본상 배우자 확인 불가, 미혼, 이혼, 사별 등 또는 배우자가 외국인인 경우) 7. 혼인관계증명서 (만 30세 이전 혼인하여 무주택기간 인정을 받고자 하는 경우)
• 현장 대리 신청 시 구비서류:
  • 배우자 대리: 신청자 및 배우자 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류(등본 등)
  • 기타 대리인: 위임장(인감 또는 본인서명사실확인서 방식), 위임자 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 위임인 인감도장(또는 서명), 대리인 및 위임인의 신분증

서류제출 방법 (인터넷/모바일 청약 서류제출대상자)

• 제출 기간: 2026-08-05 ~ 2026-08-12
• 제출 방법: 등기우편 또는 방문 접수
  • 우편 주소: (우 27149) 충북 제천시 죽하로 30, 제천장락1아파트 관리사무소
  • 등기우편은 2026.08.12. 우체국 소인분까지 유효합니다. (일반우편 제출 불가)

임대 기간 및 갱신 기준

• 임대차 기간: 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
• 분양전환 불가: 이 주택은 분양전환하지 않는 공공임대주택입니다.

기존 공공임대주택 명도 의무

• 명도 의무: 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도(반환)하여야 합니다. 중복 입주는 허용되지 않습니다.

계약 및 입주 관련 유의사항

• 입주 절차: 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠 교부가 가능합니다.
• 연체 및 관리비: 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우 실제 거주 여부와 관계없이 종료일 다음 날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.
• 지하주차장 제약: 지하주차장의 차로 및 출입구 높이는 2.3m입니다. 차량 진입 시 높이 제한에 유의하시기 바랍니다.
• 부당 행위 경고: 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대받거나 임차권을 양도/전대한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.

예비입주자 권리 및 유의사항

• 당첨자 발표: 예비입주자 당첨 사실은 LH 청약플러스 또는 주택관리공단 홈페이지에서 당첨 발표일(2026.10.06)로부터 30일간 확인이 가능합니다. 개별 등기 송달 누락에 따른 불이익은 신청자 본인에게 있으므로 직접 확인하셔야 합니다.
• 주소 변동 신고: 예비입주자로 당첨된 후 주소 및 연락처 변동이 있을 시 반드시 주택관리공단 제천장락1관리소(043-645-8386)에 변경 사실을 서면 통보하여야 합니다. 이를 이행하지 않아 등기우편을 송달받지 못하는 경우 예비입주자 자격이 상실됩니다.