공공임대

제천장락1 50년공공임대주택 예비입주자 모집 공고[2026.07.13]

기관: LH관할 지역: 충청북도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.27 10:00 ~ 2026.07.28 16:00순위별 청약일자가 지정되어 있으며 해당순위 날짜에 신청해야 함. 1순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 경우 2순위 접수는 받지 않음
서류제출대상자발표2026.08.05 14:00 ~ 2026.08.05 14:00인터넷/모바일 신청자에 한함. LH 청약플러스 공지사항에서 확인
서류제출2026.08.05 09:00 ~ 2026.08.12 18:00서류제출 장소: 제천장락1아파트 관리사무소. 등기우편은 2026.08.12. 우체국 소인분까지 유효함 (일반우편 불가)
당첨자발표2026.10.06 14:00 ~ 2026.10.06 14:00LH 청약플러스 또는 주택관리공단 홈페이지 공고
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
제천장락1충청북도 제천시 죽하로 3039.99 ㎡1,204만 4,000원0호 / 25호
신청 자격 요건

기본 자격 요건

거주지 및 무주택 요건: 입주자모집공고일(2026.07.13.) 현재 주택건설지역(제천시, 충청북도)에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
유지 의무: 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 반드시 유지해야 하며, 그러지 않을 경우 당첨 취소 및 계약 거절 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

성년자 기준 및 미성년자 예외 조항

성년자 신청: 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없는 것이 원칙입니다.
미성년자 신청 가능 예외 조건:
자녀가 있는 세대주인 미성년자 (단, 동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (단, 동일한 세대별 주민등록표상 형제자매가 등재되어 있어야 하며, 행방불명은 신고 접수증으로 증빙)
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)

국적 및 신청자격 제한

외국인 신청 제한: 외국인은 신청이 불가합니다.
재외국민/외국인 배우자 제한: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 혼인관계에 있는 내국인은 공급 신청이 불가능합니다. (단, 배우자가 한국에 입국한 사실이 없거나 외국인 등록을 신청한 후 등록 전인 경우에는 제외하여 신청 가능)
불법전대자 제한: 신청자의 세대구성원 중에 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

중복 신청 제한

1세대 1주택 원칙: 본 모집공고의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
세대 분리 의무: 임대주택에 거주 중인 세대원 중 일부가 본 공고에 공급신청 시 입주 전까지 세대를 분리하여야 합니다. 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.
💰 소득 및 자산 기준

해당 사항 없음

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

기본 임대 조건

임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준입니다. 예비입주자로 선정되어 임대차 계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 경우 변경된 임대조건으로 계약해야 합니다.
동일 주택형 내에서 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나 임대보증금 및 월임대료는 동일하게 적용됩니다.
39형 기본 임대 조건:
임대보증금: 계 12,044,000원 (계약금 2,408,000원, 잔금 9,636,000원)
월임대료: 153,040원

보증금-임대료 상호전환 혜택

추가 납부: 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로, 100만원 단위로 보증금을 추가 납부할 수 있습니다.
전환 한도 및 이율:
전환가능 보증금 한도액: 18,000,000원
월임대료 -> 임대보증금 전환 시 이율: 연 6%
임대보증금 -> 월임대료 전환 시 이율: 연 3.5%
최대 전환 시 임대 조건:
임대보증금: 30,044,000원
월임대료: 63,040원

금융 및 융자 혜택

전세자금 대출: 전세자금 대출 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 하나, 신한, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우 대출받을 수 있습니다. 신용 상태 및 대출 한도에 대해 계약 전에 은행과 미리 상담하셔야 합니다.
📊 선정 및 배점 기준

예비입주자 선정 절차

신청(현장/인터넷/모바일) -> 서류제출 대상자 발표(인터넷/모바일 신청자 한함) -> 서류제출 대상자 서류접수 -> 입주자격 심사(주택소유) -> 입주자격 부적격사유 소명 요청 -> 소명 접수 및 심사 -> 예비입주 당첨자 발표

신청 순위 결정 기준 (수도권 외 지역)

1순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.13) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 지난 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자
2순위: 예비입주자 모집공고일(2026.07.13) 현재 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있고 1순위에 해당되지 아니하는 자
*참고사항: 청약납입횟수는 통장 납입횟수가 아닌 청약순위확인서의 인정 회차 기준으로 판단합니다.

동일 순위 내 경쟁 시 입주자 선정 순서

1.
지역 우선: 동일순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(제천시) 거주자에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 다른 지역(충청북도) 거주자에게 공급합니다.
2.
선정기준 경쟁: 동일 지역 거주자 간 경쟁 시 아래의 '동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준'에 따라 순번을 결정합니다.
3.
추첨: 선정기준이 동일한 경우 및 2순위 신청자의 순번은 추첨으로 결정합니다.

동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정기준 (전용면적 40㎡ 이하 주택)

본 공고(39형) 적용 기준:
1.
3년 이상의 기간 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자
2.
납입횟수가 많은 자
무주택기간 산정: 만 30세 되는 날(만 30세 이전 혼인한 경우 혼인신고일)부터 무주택인 기간을 산정하며, 주택 소유 이력이 있는 경우 처분 후 무주택자가 된 날부터 산정합니다. 혼인 전 배우자의 주택소유 사실은 무주택기간 산정에 포함되지 않습니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 신청 방법

인터넷 및 모바일 신청:
공동인증서 또는 네이버 인증서를 사전에 준비하여 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 접속 후 로그인하여 신청합니다.
신청 가능 시간: 해당 신청접수일 10:00 ~ 16:00 (마감 시간 엄수)
현장 방문 신청:
인터넷 사용이 어려운 고객에 한해 구비서류를 지참하여 지정된 장소에 방문 신청합니다.
신청 장소: 제천장락1단지 관리사무소 (충청북도 제천시 죽하로 30)
운영 시간: 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

제출 서류 발급 기준

발급일 제한: 모든 제출서류는 모집공고일(2026.07.13) 이후 발급분에 한하여 유효합니다.
표기 방법: 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 제출 서류는 반드시 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

구비 서류 리스트

공통 필수 서류:
1.
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (LH 지정 서식, 세대원 전원 자필 서명 필수)
2.
신청자의 주민등록표등본 1통 (세대주와의 관계, 전입일 등 상세 내용이 표기되어야 함)
현장 신청자 필수 서류:
3.
청약통장 순위(가입)확인서 1통 (주택관리번호: 2026-000330)
추가 제출 서류 (해당자만):
4.
신청자의 주민등록표초본 (제천시 거주기간 미확인자, 공고일 이후 주소/세대주 변동자, 과거 주소변동이력 포함 필수)
5.
배우자 주민등록표등본 (배우자가 세대 분리된 경우)
6.
가족관계증명서 (등본상 배우자 확인 불가, 미혼, 이혼, 사별 등 또는 배우자가 외국인인 경우)
7.
혼인관계증명서 (만 30세 이전 혼인하여 무주택기간 인정을 받고자 하는 경우)
현장 대리 신청 시 구비서류:
배우자 대리: 신청자 및 배우자 신분증, 신청자 도장, 관계 입증서류(등본 등)
기타 대리인: 위임장(인감 또는 본인서명사실확인서 방식), 위임자 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 위임인 인감도장(또는 서명), 대리인 및 위임인의 신분증

서류제출 방법 (인터넷/모바일 청약 서류제출대상자)

제출 기간: 2026-08-05 ~ 2026-08-12
제출 방법: 등기우편 또는 방문 접수
우편 주소: (우 27149) 충북 제천시 죽하로 30, 제천장락1아파트 관리사무소
등기우편은 2026.08.12. 우체국 소인분까지 유효합니다. (일반우편 제출 불가)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

임대 기간 및 갱신 기준

임대차 기간: 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.
분양전환 불가: 이 주택은 분양전환하지 않는 공공임대주택입니다.

기존 공공임대주택 명도 의무

명도 의무: 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도(반환)하여야 합니다. 중복 입주는 허용되지 않습니다.

계약 및 입주 관련 유의사항

입주 절차: 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠 교부가 가능합니다.
연체 및 관리비: 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우 실제 거주 여부와 관계없이 종료일 다음 날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.
지하주차장 제약: 지하주차장의 차로 및 출입구 높이는 2.3m입니다. 차량 진입 시 높이 제한에 유의하시기 바랍니다.
부당 행위 경고: 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대받거나 임차권을 양도/전대한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.

예비입주자 권리 및 유의사항

당첨자 발표: 예비입주자 당첨 사실은 LH 청약플러스 또는 주택관리공단 홈페이지에서 당첨 발표일(2026.10.06)로부터 30일간 확인이 가능합니다. 개별 등기 송달 누락에 따른 불이익은 신청자 본인에게 있으므로 직접 확인하셔야 합니다.
주소 변동 신고: 예비입주자로 당첨된 후 주소 및 연락처 변동이 있을 시 반드시 주택관리공단 제천장락1관리소(043-645-8386)에 변경 사실을 서면 통보하여야 합니다. 이를 이행하지 않아 등기우편을 송달받지 못하는 경우 예비입주자 자격이 상실됩니다.