익산평화 공공분양주택 해약세대 추가공급 모집공고

기본 자격 요건

• 공고일: 2026.07.10.(금)
• 대상: 입주자모집공고일 현재 대한민국에 거주하는 성년자(만 19세 이상, 주민등록표 기준) 및 국내에 주소를 둔 법인
• 제약 사항:
  • 거주지역, 주택소유여부, 신청자의 입주자저축 가입여부, 과거 당첨사실 여부, 소득 및 자산 요건을 일체 불문합니다.
  • 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
  • 1세대 1주택에 한하지 않으므로 익산평화 기계약자 및 동일 세대 내 중복 계약도 가능합니다.
  • 법인 신청 및 계약도 가능합니다.
  • 민법상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매 또는 자녀를 부양해야 하는 세대주만 신청이 가능합니다. (미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함)

소득 및 자산 제한 기준

• 소득 기준: 불문 (제한 없음)
• 자산 기준: 불문 (총자산 및 자동차 가액 제한 없음)
• 입주자저축 가입 여부: 불문 (청약저축 가입 여부 및 납입 횟수 무관)

주택 분양가격 및 대금 납부 조건

1. 주택 분양가격 (발코니 확장 및 옵션 금액 별도)

• 84AH (103동 2002호, 107동 602호, 108동 802호): 304,070,000원
• 84B (107동 2303호): 303,740,000원
• 84C (102동 1801호): 304,640,000원
• 84E (104동 1304호, 106동 2504호, 107동 2004호, 108동 1405호, 110동 1904호): 304,240,000원

2. 대금 납부 순서 및 비율 (중도금 없음)

• 계약금: 5,000,000원 (계약 시 정액 납부)
• 입주잔금: 주택 분양가격에서 계약금(5,000,000원) 및 할부금(주택가격의 48%)을 제외한 금액 (입주 시 납부)
  • 84AH: 153,116,000원
  • 84B: 152,945,000원
  • 84C: 153,413,000원
  • 84E: 153,205,000원
• 할부금 (무이자할부): 주택가격의 48% (입주잔금 납기일로부터 5년간 유예 및 분할납부 가능)
  • 84AH: 145,954,000원
  • 84B: 145,795,000원
  • 84C: 146,227,000원
  • 84E: 146,035,000원
• 최대 선납할인: 입주잔금 납기일 이전에 할부금을 전액 선납할 경우 연 5.0% 선납할인율 적용 (현행 연 5.0%, 5년 선납 기준 할인 적용 금액은 계약 시 개별 확인 가능)

3. 연체료

• 납부기한 이후 납부할 경우에는 체납 금액에 대해 연체일수만큼 연체이율(현행 연 7.5%, 금리 변동 가능) 적용하여 일할 계산된 연체료가 가산됩니다.

4. 발코니 확장비용 (세대별 필수 부담)

• 84AH: 8,208,000원
• 84B: 7,802,000원
• 84C: 8,011,000원
• 84E: 8,051,000원
• 납부 시기: 계약 시 계약금 10% 납부, 입주 시 잔금 90% 납부
• 주의: 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 확장 필수이며 변경/취소가 불가능합니다.

5. 추가선택품목(가구/가전 유상옵션) 승계 및 납부

• 해약세대가 기 선택한 옵션 내역을 그대로 승계하여야 하며 변경이 불가합니다.
• 옵션 가격의 10%에 해당하는 옵션 계약금은 계약 당일 별도로 납부하여야 합니다.

동호지정 및 선정 프로세스

• 선정 방식: 선착순 현장 동호지정 및 수의계약
• 순번 추첨 및 진행 상세:
  • 오전 10:00 이전 도착자 (09:40 ~ 10:00 입장): 동순위로 처리하여 현장에서 추첨을 통해 동호지정 순번을 부여합니다.
  • 오전 10:00 이후 도착자: 도착 선착순으로 대기 순번을 부여받아 동호를 지정합니다.
  • 점심시간 대기자 (12:00 ~ 13:00 입장): 동순위로 처리하여 13:00에 순번 추첨을 실시합니다.
  • 16:00 이후 도착자: 당일 동호지정에 참여할 수 없으며(순위 보전 및 예약 불가), 다음 날 방문해야 합니다.
• 경합 시 처리: 당일 입장 기준 시간 이전 대기자 간 추첨을 통해 결정된 순번에 따라 동호를 지정하며, 순번 호명 시 지체 없이 동호를 지정해야 합니다. (3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 후순번자에게 기회가 넘어갑니다.)
• 기타 제한: 동호지정 이후에는 잔여세대가 남아있더라도 지정 동호를 변경할 수 없으며 가계약이나 계약유보는 불가합니다.

접수 일정 및 방법

• 접수 일정: 2026.07.21.(화) ~ 물량 소진 시까지 (오전 10:00 ~ 17:00)
  • 점심시간(12:00~13:00) 및 주말/공휴일(명절 당일 휴무) 접수 불가
• 접수 방법: 현장(방문) 접수만 가능 (전화 예약 및 인터넷 청약 불가)
• 접수 및 계약 장소: 단지 내 분양사무실(익산역 하늘채 더 퍼스트 관리사무소 옆) (전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9)

구비 서류 공통 기준

• 모든 서류는 입주자모집공고일(2026.07.10.) 이후 발급분에 한합니다.
• 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되어야 합니다.
• 직인날인이 없는 서류나 팩스로 전송받은 서류는 인정되지 않습니다.
• 본인 외에는 배우자, 직계 존비속을 포함하여 모두 대리인으로 간주하며 대리인 서류를 추가 지참해야 합니다.

계약 구비서류 목록

1. 본인 계약 시:
   • 계약자 본인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등 - 법인은 대표자 신분증. 2020.12.21 이후 여권은 여권정보증명서 필수)
   • 도장 (본인 자필서명 날인도 가능. 법인은 법인인감도장 또는 사용인감 및 사용인감계 필수)
   • 주민등록표등본 (상세 발급분. 법인은 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본)
   • 국내거소신고증 / 외국인등록증 (재외동포 및 외국인에 한함)
   • 계약금 입금 확인서류 (동호지정 후 지정계좌로 입금한 내역서. 현장 수납은 불가능하며, 계약체결 마감시간인 17:00까지 입금 확인이 되어야 계약서 작성이 가능합니다.)
2. 제3자 대리 계약 시 추가 서류:
   • 인감증명 방식:
     • 위임장 (본 공고문 첨부 양식, 인감도장 날인 필수)
     • 계약자의 인감증명서 (공고일 이후 본인발급분에 한함) 및 인감도장
     • 대리인 신분증
   • 서명확인 방식:
     • 자필 서명 위임장 (본인서명사실확인서상의 서명과 일치해야 함. 양식은 LH청약플러스 자료실 다운로드)
     • 계약자 본인서명사실확인서
     • 대리인 신분증

중요 유의사항 안내

• 전매 제한: 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 입주자로 선정된 날부터 1년간 전매가 금지되었으나, 주택법 시행령 개정 내용 소급 적용으로 현재는 전매 제한이 없습니다.
• 입주지정기간: 계약일로부터 2개월 이내입니다. (잔금 납입 완료 시 즉시 입주 가능)
• 단지 특성: 본 단지는 분양주택(1,094호)과 5년 분양전환형 공공임대주택(288호)이 혼합된 총 1,382호 규모의 대단지 아파트입니다.
• 옵션 승계 및 사양 확인: 본 추가공급은 준공 후 해약세대를 대상으로 하므로 해약세대가 기존에 선택한 옵션 사양을 그대로 승계하여야 하며 추가 설치나 변경이 절대 불가능합니다.
• 소유권 이전 및 근저당설정:
  • 입주잔금 납부와 동시에 수분양자 명의로 소유권이전등기가 진행됩니다.
  • 할부금을 미납한 세대는 LH를 제1순위로 하는 근저당권(할부금의 130%)을 설정해야 열쇠 교부 및 입주가 가능합니다.
  • 근저당권 설정비용은 LH가 부담하며, 소유권이전비용 및 할부금 완납 후 근저당 말소비용은 계약자가 부담합니다.
• 관리비 및 공과금 부담: 입주 잔금 완납 후 열쇠를 불출한 시점부터(입주 여부 무관) 수분양자가 관리비를 부담하며, 입주지정기간(2개월)이 도과한 경우에는 미입주 및 잔금 미납 여부와 관계없이 입주지정기간 종료일 익일부터 관리비와 제세공과금이 수분양자에게 부과됩니다.
• 스마트홈(IoT) 및 AI 서비스: KT, LGU+, SK 중 입주자가 선택하여 사용할 수 있으며, '24.09.30 이후 공급세대는 SKT AI 스피커가 제공됩니다. (세대 인터넷 및 WiFi 비용은 입주자 부담)
• 단지 환경 유의사항: 단지 내 102동 1~4호라인 생활자원보관소 인근에 도시가스 정압기실이 설치되어 있습니다.
• 주차장 높이 제한: 지하 주차장 차로 높이는 1층 2.7m, 2층 2.3m입니다. 택배차량 등 진입 시 참고바랍니다.
• 시공업체: 코오롱글로벌(주)
• 사업주체: 한국토지주택공사(LH)