매입임대

[울산권] 2026년 기존주택등 매입임대주택 입주자 모집 공고

기관: LH관할 지역: 울산광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
주택열람2026.07.23 10:00 ~ 2026.07.25 16:001순위 우선 신청 대상자 주택 열람
신청접수2026.07.29 10:00 ~ 2026.07.30 16:001순위 우선 신청 접수 (방문 접수만 가능)
당첨자발표2026.08.28 17:00 ~ 2026.08.28 17:00LH청약플러스 공지사항 게시
주택열람2026.08.06 10:00 ~ 2026.08.08 16:001순위 일반 및 2순위 신청 대상자 주택 열람
신청접수2026.08.10 10:00 ~ 2026.08.11 16:001순위 일반 및 2순위 신청 접수 (방문 접수만 가능)
당첨자발표2026.10.02 17:00 ~ 2026.10.02 17:00LH청약플러스 공지사항 게시
계약체결계약체결: 별도 안내당첨자 대상 개별 안내 예정
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
하늘궁전울산광역시 남구 갈밭로10번길 17125.81 ㎡1,453만원1호 0호
로뎀빌울산광역시 남구 남산로332번길 159.52 ㎡750만 9,000원1호 0호
체리빌울산광역시 남구 돋질로198번길 955.805 ㎡729만 2,000원1호 0호
우성빌울산광역시 남구 돋질로198번길 9-153.04 ㎡ ~ 55.805 ㎡696만 6,000원 ~ 729만 2,000원2호 0호
희캐슬A울산광역시 남구 돋질로220번길 2824.15 ㎡ ~ 25.5 ㎡295만 9,000원 ~ 306만 2,000원2호 0호
허브하우스울산광역시 남구 돋질로31번길 2028.98 ㎡343만 6,000원1호 0호
보람빌리지울산광역시 남구 돋질로346번길 4-124.51 ㎡308만 8,000원1호 0호
삼산태강빌D동울산광역시 남구 돋질로355번길 1852.8 ㎡674만 8,000원1호 0호
강남하늘채울산광역시 남구 돋질로92번길 19-255.59 ㎡663만 4,000원1호 0호
로즈빌6울산광역시 남구 문수로87번길 579.48 ㎡935만 6,000원1호 0호
밍크원룸울산광역시 남구 번영로54번길 5-134.455 ㎡423만 9,000원1호 0호
태강빌B울산광역시 남구 번영로75번길 4154.98 ㎡2,035만 4,000원1호 0호
로타스울산광역시 남구 봉월로89번길 28-13117.43 ㎡1,886만 6,000원1호 0호
동남원룸울산광역시 남구 삼산로317번길 16-752.43 ㎡620만원1호 0호
엘리시아울산광역시 남구 삼산로331번길 1423.4 ㎡250만 5,000원1호 0호
태강빌B울산광역시 남구 삼산로331번길 30-150.47 ㎡642만 1,000원1호 0호
골든빌울산광역시 남구 삼산로402번길 2235.25 ㎡431만 9,000원1호 0호
폴라리스3울산광역시 남구 삼산중로5번길 27-126.6 ㎡326만 4,000원1호 0호
폴라리스빌2울산광역시 남구 삼산중로5번길 2926.6 ㎡326만 4,000원1호 0호
스위스빌울산광역시 남구 삼산중로6번길 26-129.37 ㎡327만 5,000원1호 0호
하늘마당울산광역시 남구 옥현로58번길 3422.91 ㎡149만원 ~ 319만 6,000원2호 0호
에이스빌울산광역시 남구 왕생로20번길 837.4 ㎡425만원1호 0호
신정삼호빌울산광역시 남구 월평로37번길 21-1125.04 ㎡1,480만원1호 0호
휴먼블루드빌울산광역시 남구 월평로48번길 930.8772 ㎡682만 8,000원1호 0호
세현빌울산광역시 남구 월평로69번길 751.9 ㎡597만 4,000원1호 0호
우진원룸울산광역시 남구 정광로3번길 325.5 ㎡371만 6,000원1호 0호
TOMATO울산광역시 남구 정동로6번길 8-152.88 ㎡612만 4,000원1호 0호
하늘채B울산광역시 남구 팔등로17번길 1834.44 ㎡ ~ 141.34 ㎡373만원 ~ 1,551만 2,000원3호 0호
서빈하우스봄울산광역시 남구 화합로102번길 3-922.85 ㎡282만 9,000원1호 0호
롯데원룸울산광역시 남구 화합로111번길 12-2259.97 ㎡716만 2,000원1호 0호
아름원룸2차울산광역시 동구 대송6길 8434.2 ㎡491만 8,000원1호 0호
방어동,늘봄하우스울산광역시 동구 문현로 8031.17 ㎡405만 7,000원1호 0호
일산동,금화울산광역시 동구 번덕6길 1557.92 ㎡705만 5,000원1호 0호
오션빌울산광역시 북구 동대10길 1428.28 ㎡ ~ 33.74 ㎡336만 8,000원 ~ 398만원2호 0호
로얄세인트빌울산광역시 북구 동대12길 20-326 ㎡295만 9,000원2호 0호
목화하우스울산광역시 북구 동대19길 732.89 ㎡398만원1호 0호
롱스테이울산광역시 북구 동대20길 2238.95 ㎡ ~ 125.61 ㎡438만 9,000원 ~ 1,439만 1,000원2호 0호
메트로빌울산광역시 북구 동대9길 228.05 ㎡ ~ 28.82 ㎡326만 5,000원2호 0호
태성하이빌울산광역시 북구 동대로 51-531.02 ㎡357만 1,000원1호 0호
에덴동산울산광역시 북구 동대로 57-726.56 ㎡296만 5,000원1호 0호
자미원A울산광역시 북구 동대로 6426.69 ㎡ ~ 27.92 ㎡390만 6,000원 ~ 411만 7,000원2호 0호
풀잎채울산광역시 북구 동대로 65-330.72 ㎡ ~ 33.3 ㎡335만 9,000원 ~ 365만 6,000원2호 0호
자미원B울산광역시 북구 동대로 66110 ㎡1,490만 2,000원1호 0호
프린스빌울산광역시 북구 동대중앙로 70-641.06 ㎡504만 5,000원1호 0호
굿모닝빌울산광역시 북구 새장터7길 1931.05 ㎡416만 7,000원1호 0호
오손도손빌울산광역시 북구 성내4길 7434.67 ㎡493만 5,000원1호 0호
하늘마루울산광역시 북구 약수2길 3228.35 ㎡ ~ 105.08 ㎡326만 5,000원 ~ 1,224만 8,000원3호 0호
연암10길 17울산광역시 북구 연암10길 17117.49 ㎡1,207만 9,000원1호 0호
대운빌라울산광역시 북구 연암18길 1664.17 ㎡780만 6,000원1호 0호
연암8길 6울산광역시 북구 연암8길 660.88 ㎡721만 5,000원1호 0호
덕성하이빌울산광역시 북구 중리5길 927.45 ㎡ ~ 67.51 ㎡361만 9,000원 ~ 888만 5,000원3호 0호
규민빌울산광역시 북구 진장10길 1263.93 ㎡693만 8,000원1호 0호
희망누리울산광역시 북구 호계10길 17-129.07 ㎡ ~ 29.49 ㎡346만 9,000원 ~ 357만 1,000원2호 0호
위너스빌울산광역시 북구 호계1길 15-126.25 ㎡ ~ 125.16 ㎡326만 5,000원 ~ 1,551만 4,000원3호 0호
동산빌울산광역시 북구 호계2길 54-1448.12 ㎡618만 4,000원1호 0호
목화원룸울산광역시 북구 호계3길 28-325.4 ㎡295만 9,000원1호 0호
해비치울산광역시 북구 화봉로 1637.17 ㎡449만 6,000원1호 0호
소울메이트울산광역시 울주군 범서읍 대리1길 13-1351.1 ㎡653만원1호 0호
경동빌울산광역시 울주군 범서읍 대리2길 9-8111.8 ㎡1,286만 1,000원1호 0호
모두박1길 8-10울산광역시 울주군 범서읍 모두박1길 8-1042.28 ㎡540만 5,000원1호 0호
점촌6길 37울산광역시 울주군 범서읍 점촌6길 3753.14 ㎡707만 4,000원1호 0호
점촌6길 39-1울산광역시 울주군 범서읍 점촌6길 39-132.76 ㎡ ~ 33.05 ㎡435만 3,000원2호 0호
오투빌울산광역시 울주군 삼남면 교동로 4333.61 ㎡ ~ 74.36 ㎡471만 6,000원 ~ 1,053만원3호 0호
하늘채B울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 26-126.88 ㎡ ~ 36.21 ㎡329만원 ~ 449만 6,000원2호 0호
삼성월드빌 삼성월드빌울산광역시 울주군 언양읍 동부1길 26-1283.285 ㎡1,050만 8,000원1호 0호
뜨란채울산광역시 울주군 언양읍 북문4길 1228.81 ㎡335만 9,000원1호 0호
누리봄하우스울산광역시 울주군 언양읍 서문3길 2026.48 ㎡317만 9,000원1호 0호
우농원룸울산광역시 울주군 온산읍 서영남3길 16-931.9 ㎡479만 3,000원1호 0호
체이스빌울산광역시 울주군 온산읍 신경2길 1625.44 ㎡296만 8,000원1호 0호
삼정빌라울산광역시 울주군 온산읍 용방소4길 1156.5 ㎡699만 6,000원1호 0호
굿모닝빌울산광역시 울주군 온산읍 용방소8길 2-1150.8 ㎡665만 4,000원1호 0호
유리정원울산광역시 울주군 온양읍 보곡1길 6-425.02 ㎡301만 2,000원1호 0호
하늘채울산광역시 울주군 온양읍 솔밭1길 11-725.89 ㎡ ~ 26.13 ㎡304만 3,000원2호 0호
풍진아이빌울산광역시 울주군 온양읍 솔밭1길 3726.52 ㎡294만 5,000원1호 0호
솔리드빌울산광역시 울주군 온양읍 솔밭2길 51118.57 ㎡1,377만 9,000원1호 0호
아네하우스울산광역시 울주군 온양읍 온양로 9-123.7 ㎡ ~ 31.62 ㎡275만 4,000원 ~ 367만 4,000원2호 0호
골드하우스울산광역시 울주군 온양읍 태화7길 34-1393.27 ㎡1,176만원1호 0호
나래타운울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 20-623.76 ㎡307만 1,000원1호 0호
솔산그린빌울산광역시 울주군 온양읍 태화8길 8-1826.31 ㎡307만원1호 0호
자이언트울산광역시 울주군 온양읍 태화9길 1421.98 ㎡ ~ 24.43 ㎡255만 2,000원 ~ 274만 8,000원2호 0호
Good vill울산광역시 울주군 청량읍 상남2길 26-932.56 ㎡ ~ 60.58 ㎡371만 5,000원 ~ 692만 8,000원2호 0호
운경빌울산광역시 중구 곽남16길 3724.19 ㎡317만 9,000원1호 0호
아늑한빌울산광역시 중구 곽남1길 1023.76 ㎡269만 7,000원1호 0호
엑셀런트울산광역시 중구 곽남2길 826.78 ㎡298만 7,000원1호 0호
강남이레빌울산광역시 중구 구교4길 3418.84 ㎡211만 9,000원1호 0호
동산빌울산광역시 중구 구교5길 44106.19 ㎡1,237만원1호 0호
베가빌울산광역시 중구 구루미6길 17-128.58 ㎡317만 9,000원1호 0호
구루미6길 35울산광역시 중구 구루미6길 35104.81 ㎡1,385만 5,000원1호 0호
조은빌울산광역시 중구 난곡17길 6452.94 ㎡597만 4,000원1호 0호
송림빌울산광역시 중구 내황13길 2150.78 ㎡569만 3,000원1호 0호
베스트하이룸울산광역시 중구 내황8길 2229.15 ㎡341만 3,000원1호 0호
다운16길 19울산광역시 중구 다운16길 1959.13 ㎡ ~ 72.36 ㎡714만 7,000원 ~ 868만 6,000원2호 0호
갤럭시빌울산광역시 중구 반구정2길 1225.08 ㎡286만 6,000원1호 0호
부명빌라울산광역시 중구 병영성4길 48-332.31 ㎡415만 4,000원1호 0호
영진빌울산광역시 중구 병영성9길 2570.53 ㎡877만 4,000원1호 0호
애니원빌리지울산광역시 중구 성안11길 2660.32 ㎡672만 7,000원1호 0호
목화하이트울산광역시 중구 옥교3길 50-555.65 ㎡652만 3,000원2호 0호
운곡1길 42울산광역시 중구 운곡1길 4257 ㎡618만 5,000원1호 0호
스위트빌울산광역시 중구 운곡1길 5524.99 ㎡ ~ 46.16 ㎡317만 9,000원 ~ 581만 2,000원2호 0호
아모르빌리지울산광역시 중구 학성공원5길 729.955 ㎡363만 5,000원1호 0호
제이드마을울산광역시 중구 함월10길 1225.2 ㎡ ~ 29.75 ㎡296만 8,000원 ~ 348만원2호 0호
세인트빌울산광역시 중구 함월14길 4627.9 ㎡ ~ 28.14 ㎡408만 6,000원 ~ 420만 3,000원2호 0호
베스티아울산광역시 중구 함월20길 3058.6 ㎡681만 8,000원1호 0호
다우빌울산광역시 중구 함월6길 41-730.52 ㎡372만 7,000원1호 0호
스카이빌II울산광역시 중구 함월9길 1123.8 ㎡319만 6,000원1호 0호
스카이빌I울산광역시 중구 함월9길 1323.8 ㎡319만 6,000원1호 0호
모닝빌원룸울산광역시 중구 해오름14길 2684.49 ㎡958만 7,000원1호 0호
남외동,오픈빌울산광역시 중구 해오름2길 56-1125.27 ㎡329만원1호 0호
서광하이츠울산광역시 중구 해오름길 2128.93 ㎡331만 3,000원1호 0호
✅ 신청 자격 요건

무주택세대구성원 및 기본 자격

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입주자격 판단 기준일: 모집공고일(2026. 7. 9.(목)) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 순위별 자격요건 및 소득기준을 충족하는 사람
•
미성년자 신청 불가: 「민법」상 미성년자(19세 미만)는 공급 신청 불가. 단, 아래의 경우 신청 가능 (계약 체결 시 법정대리인 동의 필요):
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자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 주민등록표등본에 자녀 등재 필수)
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직계존속 사망, 실종선고 등으로 형제·자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
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외국인 부모가 대리 신청하는 한부모가족 미성년 자녀(내국인)

중복 신청 제한 및 국적 요건

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1세대 1주택 신청: 중복 신청 시 전부 무효 처리
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국적 요건: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 공급 신청 불가능

세대구성원 예외 조항

•
실종, 가출 또는 행방불명 등으로 소득·자산 파악이 불가능한 경우 주민등록표 말소를 확인하고 소득·자산 산정 대상에서 제외 (입증 서류 제출 필요)
•
부모가 주택을 소유한 경우에도 세대가 분리되어 있거나 관련 규칙에 부합하면 신청 가능
💰 소득 및 자산 기준

소득 보유 기준 (2026년 기준)

해당 세대(세대구성원 전원)의 세전 월평균 소득액을 합산한 금액이 아래 기준 이하여야 합니다.

(1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용된 금액)

구분1인 가구2인 가구3인 가구4인 가구5인 가구6인 가구7인 가구
50%2,669,354원3,519,762원4,084,215원4,401,101원4,663,493원4,953,132원5,242,771원
70%3,432,027원4,693,016원5,717,900원6,161,541원6,528,890원6,934,384원7,339,879원
100%4,576,036원6,452,897원8,168,429원8,802,202원9,326,985원9,906,263원10,485,541원

소득 산정 방법

•
사회보장정보시스템을 통해 확인한 공적 소득자료를 바탕으로 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득 등 12가지 소득을 합산하여 검증

자산 검증 및 예외

•
무주택으로 인정받는 경우에도 자산(부동산, 자동차) 가액은 총 자산 산정에 포함됩니다.
•
1순위 수급자, 차상위계층, 한부모가족의 경우 자산 검색은 사실상 수급 조건 심사로 갈음되나, 차량가액 등 검증이 이루어질 수 있습니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 기간

•
기본 계약: 2년
•
재계약: 14회 가능 (입주자격 유지 시 최장 30년까지 거주 가능)
•
재계약 당시 65세 이상 고령자 및 일반 매입임대 1순위 요건을 갖춘 입주자는 재계약 횟수 제한 없음

임대 조건 및 상호 전환 제도

•
보증금 증액 (월임대료 낮춤):
•
10만 원 단위로 증액 가능
•
월임대료의 최대 60%까지 보증금 전환 가능 (하한 임대료 기준 적용)
•
증액 전환이율: 연 6.0% (보증금 300만 원 증액 시 월임대료 15,000원 감소)
•
보증금 감액 (월임대료 높임):
•
10만 원 단위로 감액 가능
•
전환 후 보증금이 전환 후 월임대료의 24개월분보다 커야 함
•
감액 전환이율: 연 3.5% (보증금 300만 원 감액 시 월임대료 8,750원 증가)

무보증금 월세 및 보증금 완화제도

•
무보증금 월세제도: 생계·주거급여 동시 수급자 대상, 보증금 전액을 월임대료로 전환하고 주거급여로 지원 (단, 자체 관리소가 있는 단지는 제외)
•
임대보증금 완화제도: 수급자, 한부모가족, 고령자, 장애인 대상, 보증금을 월세의 12개월분만 납부하고 차액을 월임대료로 전환 (보증금 감액은 불가, 증액만 허용)

관리비 부담

•
외부위탁 관리사무소에서 공용부분 청소 및 공과금 배분을 담당하며, 별도의 청소용역비 및 관리비가 부과됩니다.
📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 방법

•
동·호 지정 신청: 1세대 1주택에 한하여 방문하여 동·호를 지정하여 신청하고, 순위에 따라 선정

입주자 선정 순위

•
1순위 (우선): 생계·주거·의료·교육급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모가족
•
1순위 (일반): 월평균소득 70% 이하인 장애인
•
2순위: 월평균소득 100% 이하인 자

경쟁 시 선정 순서

동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 아래 순서에 따라 선정합니다:

1.
공급대상지역 거주자 (공급대상지역 전입일이 빠른 사람)
2.
가구원 수가 많은 자
3.
추첨
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 방법

•
방문 신청만 가능: 인터넷 청약 불가. (울산권주거복지지사: 울산광역시 남구 돋질로 220, 대상웰라움 1층 마이홈센터)
•
발급 기준: 모든 제출 서류는 공고일(2026. 7. 9.) 이후 발급분에 한해 유효하며, 주민등록번호 13자리가 전부 표기되어야 합니다.

공통 필수 제출 서류

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매입임대공급 신청서 (접수처 작성)
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
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주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일 등 표기 필수)
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주민등록표초본 (주소 변동 이력이 있는 경우, 과거 주소 변동 사항 포함 발급)
•
가족관계증명서 (등본 상 배우자가 확인되지 않는 경우 필수)

추가 입증 서류 (해당자)

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수급자: 수급자 증명서
•
차상위계층: 차상위계층 확인서 등 증빙 서류
•
한부모가족: 한부모가족 증명서
•
배우자 등본: 배우자 분리 세대인 경우 배우자 등본 제출
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

주택 확인 및 계약 취소 유의사항

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현장 방문 필수: 신청 전 주택의 상태(층, 향, 도배, 장판, 보일러, 누수 여부) 및 주변 환경을 반드시 확인해야 하며, 미확인으로 인한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
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예비자 지위 한도: 금회 공고건의 최초 입주로 한정되며, 선순위자가 계약 시 낙첨 처리됩니다.
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가전 옵션: 가전제품 등이 설치된 주택의 경우 보수나 교체 없이 현 상태로 공급되며, 하자 발생 시 임차인이 직접 수리 및 A/S 비용을 부담해야 합니다.

타 임대주택 명도

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입주 예정자는 입주 전까지 기존에 거주하던 공공임대주택(국민임대, 전세임대 등)을 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

주택도시기금 대출 상환

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기 대출금이 있는 경우 임대주택 입주 전까지 대출금을 상환하거나, 공사 주택으로 대출 목적물 변경 승인을 완료해야 합니다.

전매 및 전대 제한

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임차권을 타인에게 전매하거나 전대할 수 없으며, 위반 시 민·형사상 처벌을 받습니다.