영월주천 고령자복지주택 예비입주자 모집

기본 신청 자격

• 기준일: 입주자모집공고일(2026.07.09.) 현재 **만 65세 이상(1961년 7월 10일 이전 출생자)**인 사람
• 무주택 요건: 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)
  • 입주자모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하여야 함
  • 중복 신청 시 전부 무효 처리 (1세대 1주택 신청 원칙)

세대구성원 범위

• 신청자 및 신청자의 배우자 (주민등록표등본상 세대 분리된 배우자 포함)
• 신청자의 직계존속 및 배우자의 직계존속 (주민등록표등본상 함께 등재되어 있는 경우에 한함)
• 신청자의 직계비속 및 그 배우자 (주민등록표등본상 함께 등재되어 있는 경우에 한함)
• 신청자의 배우자의 직계비속 및 그 배우자 (주민등록표등본상 함께 등재되어 있는 경우에 한함)
• 외국인 배우자: 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람
• 외국인 직계존·비속: 가족관계등록부에 등재되고 주민등록표등본에 기재되어 있거나 체류지가 신청자 주소와 동일한 사람
• 태아: 세대구성원에 포함되나 자격검증은 예외

신청 제한 및 예외

• 외국인 신청 불가: 외국인은 공급 신청 불가
• 배우자 재외국민/외국인 제한: 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 경우 공급 신청 불가
• 불법전대자 입주자격 제한: 세대구성원 중 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 입주자로 선정 불가

소득 및 자산 보유기준 적용 대상

• 적용 신분: 「나」목(국가유공자등), 「차」목(일반입주자)에 해당하는 자 (생계·의료수급자의 경우 신분 증빙자료 제출 시 소득·자산 검증 생략)

월평균 소득 기준

• 소득 산정: 사회보장정보시스템에서 제공하는 공적 소득자료를 근거로 세대구성원 전원의 소득을 합산
• 소득 기준 수치:

  가구원수	월평균 소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60%)	월평균 소득 70% 이하 (1인 90%, 2인 80%)
  1인 가구	2,669,354원 이하	3,432,027원 이하
  2인 가구	3,519,762원 이하	4,693,016원 이하
  3인 가구	4,084,215원 이하	5,717,900원 이하
  4인 가구	4,401,101원 이하	6,161,541원 이하
  5인 가구	4,663,493원 이하	6,528,890원 이하
  6인 가구	4,953,132원 이하	6,934,384원 이하
  7인 가구	5,242,771원 이하	7,739,879원 이하

자산 기준 수치

• 총자산 가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채 반영), 일반자산) 합산 24,500만 원 이하
• 자동차 가액: 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 중 가장 높은 차량가액 기준 4,542만 원 이하
  • 저공해자동차의 경우 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액 적용
  • 장애인사용 자동차, 국가유공자 상이 1~7급 보철용 차량은 산정 제외

임대 조건

금회 모집 단지는 고령자복지주택으로 기본 임대조건은 다음과 같습니다.

• 주택형 36㎡ (가군):
  • 임대보증금: 3,296,000원 (계약금: 164,800원, 잔금: 3,131,200원)
  • 월 임대료: 65,530원 (금회 모집은 「가」군에 해당되는 신청자만 신청할 수 있습니다.)

임대보증금 및 월임대료 상호전환

• 임차인의 선택사항으로 10만 원 단위로 보증금 추가 납부 또는 감액을 통해 임대조건을 조정할 수 있습니다.
• 보증금 증액 시 (월임대료 감소): 전환이율 연 6.0% 적용
  • 가군 최대 증액 한도: +7,000,000원
  • 전환 후 보증금: 10,296,000원 / 월임대료: 30,530원
• 보증금 감액 시 (월임대료 증가): 전환이율 연 3.5% 적용
  • 가군 최대 감액 한도: -1,000,000원
  • 전환 후 보증금: 2,296,000원 / 월임대료: 68,440원

기타 유의사항

• 관리비, 청소비 등은 임차인이 별도로 부담해야 합니다.
• 계약금은 계약 시, 잔금은 입주 시에 완납해야 합니다.

선정 방법

• 기본 선정: 신청 자격 순위(1순위 -> 2순위 -> 3순위)에 따라 선정
  • 1순위: 생계급여수급자 또는 의료급여수급자
  • 2순위: 국가유공자 등으로서 월평균소득 70% 이하인 자
  • 3순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50% 이하인 자
• 동일 순위 내 경쟁 시 선정 순서:
  1. 배점 합산이 높은 사람
  2. 당해주택 건설지역(영월군) 전입일자가 오래된 사람
  3. 추첨

배점기준표

신청 정보

금회 모집은 현장 접수만 진행합니다.

• 신청일시: 2026.07.22.(수) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
• 신청장소: 영월주천 고령자복지주택 주거지원행복센터 (구, 관리사무소)

공통 제출 서류

모든 서류는 모집공고일(2026.07.09.) 이후 발급분만 인정되며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 함

• 영구임대주택 공급신청서: 접수 장소 비치 또는 홈페이지 인쇄
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명 필수
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대구성원 전원 서명 필수
• 자산 보유 사실확인서: 현 거주지 임대차계약서 사본(확정일자 날인) 등 첨부 필수
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서: 신청자 서명 필수
• 주민등록표등본: 과거 주소변동사항, 세대주와의 관계, 전입일 등 전부 표기 발급 (배우자 분리 세대인 경우 배우자 등본 추가 제출)

추가 및 자격 증명 서류 (해당자만 제출)

• 주민등록표초본: 공고일 이후 주소/세대주 변동이 있는 경우 (과거 주소 변동사항 전체 포함 발급)
• 가족관계증명서 (상세): 등본상 배우자 확인 불가, 신청자가 세대주가 아닌 경우 등
• 수급자증명서 또는 차상위계층 확인서: 행정복지센터 발급
• 국가유공자 확인원, 보훈보상대상자 확인원 등: 국가보훈부 발급
• 장기요양인정서: 국민건강보험공단 발급

신청인 확인 서류

• 본인 신청 시: 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 도장 (서명 가능)
• 배우자 대리 신청 시: 신청자 및 배우자 신분증, 신청자 도장, 관계입증서류 (주민등록표등본 등)
• 기타 대리인 신청 시: 위임장, 신청자 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 신청자 인감도장, 신청자 및 대리인 신분증

임대기간 및 재계약

• 기본 임대차 계약기간은 2년이며, 자격 충족 시 2년 단위로 계약 갱신이 가능합니다.
• 영구임대주택 입주 시 기존에 대기 중이던 다른 공공임대주택(국민, 영구, 행복주택)의 예비입주자 명부에서 제외 처리됩니다.

예비입주자 중복선정 방지

• 동일 유형의 건설형 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 자동으로 상실됩니다.

주거약자용 편의시설 및 장애인 편의증진시설 설치

• 고령자 및 장애인의 편의를 위해 현관 경사로, 비디오폰 높이조정, 좌식 싱크대, 욕실 안전손잡이 등 편의시설을 무료로 설치해 드립니다. (계약 체결 기간 내 신청 필요)

지구 및 단지별 특성 유의사항

• 에어컨 설치: 영구임대(26A, 36A) 세대 내 벽걸이 에어컨 기본 설치
• 소음 및 빛공해: 단지 근처에 '젊은달 와이파크' 체험 테마파크가 인접해 있어 소음 및 빛공해가 발생할 수 있습니다.
• 단지 구조: 아파트 출입구 계획이 101동은 지하 2층, 102동은 지하 1층, 지상 1층으로 설계되어 있습니다.
• 묘소 인접: 단지 서쪽에 개인묘소 약 10기가 위치하고 있습니다.
• 난방 연료: LPG 가스저장시설이 설치되어 있으며 LPG가 주 연료입니다.
• 수신 장애: 지역 특성상 G1강원민방 수신에 어려움이 있을 수 있습니다.