국민임대

성남금토 A-2블록 국민임대주택 입주자 모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.20 10:00 ~ 2026.07.22 17:00LH 청약플러스 공식 홈페이지 및 모바일 앱을 통한 신청
신청접수2026.07.22 10:00 ~ 2026.07.22 16:00LH 경기남부지역본부 1층 대강당 (인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 한정)
서류제출대상자발표2026.07.28 17:00 ~ -LH 청약플러스 홈페이지 공고
서류제출2026.07.29 10:00 ~ 2026.08.04 18:00LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀 앞으로 등기우편 발송 (8.4 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표2026.11.03 17:00 ~ -LH 청약플러스 홈페이지 및 ARS(1661-7700) 조회 가능
계약체결2026.11.23 10:00 ~ 2026.11.25 17:00국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 활용한 온라인 계약 원칙 (현장 계약은 11.23 하루만 진행)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
성남금토 A-2블록경기도 성남시 수정구 금토동 일원 성남금토 공공주택지구 내 A-2블록26.74 ㎡ ~ 44.94 ㎡2,549만 6,000원 ~ 6,940만 7,000원219호 0호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격 요건

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무주택자: 입주자모집공고일(2026.07.08.) 현재 무주택세대구성원이어야 하며, 임대차계약 종료 시까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.
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성년자: 민법상 만 19세 이상인 자
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단, 자녀가 있는 미성년 세대주나 소년소녀가정 등 특수 케이스에 한해 미성년 청약도 일부 예외 허용합니다.
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국적 및 중복계약 제한:
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외국인은 공급 신청이 불가합니다. 단, 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 완료한 배우자 및 직계존비속은 세대구성원 자격검증 범위에 포함됩니다.
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공공주택 특별법에 따라 공공임대주택의 중복계약은 원천 불가합니다.
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불법양도 및 전대 이력 제한: 과거 공공임대주택에서 불법양도나 전대 행위로 적발되어 처분받은 날부터 4년이 경과하지 않은 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준

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우선공급 및 일반 1순위 (50% 이하 적용):
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1인 가구: 70% 이하 (2,669,354원 이하)
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2인 가구: 60% 이하 (3,519,762원 이하)
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3인 이상 가구: 50% 이하 (3인 4,084,215원, 4인 4,401,101원 이하)
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잔여 공급 (50% 초과 70% 이하 적용):
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1인 가구: 90% 이하 (3,432,027원 이하)
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2인 가구: 80% 이하 (4,693,016원 이하)
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3인 이상 가구: 70% 이하 (3인 5,717,900원, 4인 6,161,541원 이하)

※ 출산 자녀가 있는 경우 자녀 수(최대 2자녀)에 따라 소득 기준율에 추가 가산 비율(10%~20%)이 적용됩니다.

2. 자산 보유 제한 기준

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총자산가액: 세대 구성원 전원 합산 34,500만 원 이하
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자동차가액: 세대 구성원 전원 보유 차량 중 개별 가액이 4,542만 원 이하 (2대 이상 소유 시 개별 차량 중 가액이 가장 높은 차량을 기준값으로 적용)

※ 2023.03.28. 이후 출산 자녀가 있는 가구는 자녀 수에 따라 자산 보유 기준(총자산 최대 41,300만 원, 자동차 최대 5,451만 원)이 상향 조정됩니다.

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 임대 계약 조건

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본 주택은 최장 30년까지 거주 가능하며, 입주자에게 분양전환(소유권 이전)을 하지 않는 국민임대주택입니다.
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임대차 계약 기간은 2년이며, 입주자격 요건 충족 시 2년 단위로 계약 갱신이 가능합니다. 단, 갱신 시 소득 및 자산 기준을 초과하면 임대료가 할증 적용됩니다.

2. 임대보증금 및 월임대료 상호전환

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보증금은 100만 원 단위로 증액 또는 감액 전환이 가능합니다.
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보증금 추가 납부 (월세 인하): 연이율 6% 적용 ➡️ 각 평형별 최대 전환 한도 이내에서 추가 보증금 납입 시 월임대료가 대폭 경감됩니다.
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보증금 감액 (월세 인상): 연이율 3.5% 적용
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디바이스 기본 옵션 내역:
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26, 26D, 29형: 신발장, 주방가구(상부+하부), 전기쿡탑(2구), 발코니선반 기본 설치
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35, 37, 44형: 신발장, 주방가구, 전기쿡탑(3구), 발코니선반 기본 설치
📊 선정 및 배점 기준

1. 일반공급 입주자 선정 순서

1.
세대구성원 전원 월평균 소득 50% 이하 세대에 우선 공급
2.
동일 소득 조건 내 경쟁 시 거주지 순위 적용
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1순위: 경기도 성남시 거주자
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2순위: 경기도 과천시, 광주시, 용인특례시, 의왕시, 하남시 및 서울 강남구/서초구/송파구 거주자
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3순위: 제1, 2순위에 해당하지 않는 자
3.
순위 내 경합 시: 미성년 자녀 3명 이상인 다자녀 가구 우선 선정
4.
동일 조건 시: 일반공급 배점기준표 합산 점수가 높은 순으로 결정
5.
최종 동점 시 추첨으로 선정

2. 일반공급 가점 항목 및 기준 (최대 3점)

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신청자 나이: 만 50세 이상 3점, 만 40세 이상 2점, 만 30세 이상 1점
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부양가족 수 (신청자 본인 제외): 3인 이상 3점, 2인 2점, 1인 1점
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성남시 계속 거주기간: 5년 이상 3점, 3년 이상 2점, 1년 이상 1점
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청약통장 납입 횟수: 60회 이상 3점, 48회 이상 2점, 36회 이상 1점
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기타 가점: 중소기업 제조업 근로자(3점), 건설근로자 퇴직공제금 적립자(3점), 사회취약계층(3점)
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 접수 방법

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인터넷/모바일 접수: LH 청약플러스 공식 홈페이지 및 모바일 앱 청약 (지정된 공동인증서 등 필요)
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현장 방문 접수: 고령자 및 장애인 등 취약계층에 한해 현장 대리 접수 지원
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장소: LH 경기남부지역본부 1층 대강당 (성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 오리역 1번 출구)

2. 제출 서류 요건 (공고일 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 전체 표기)

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필수 공통 서류:
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개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대원 전체 서명)
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주민등록표등본 (세대주 성명 및 관계 표기 필수)
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주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 및 세대주 관계 등 전체 포함)
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가족관계증명서 (배우자 세대분리 시 추가 및 기본 필수)
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인터넷 서류제출 대상자 등기우편 발송:
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보낼 주소: 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH경기남부지역본부 임대공급운영1팀 국민임대 담당자 앞
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 혼합 단지 특성

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성남금토 A-2블록은 국민임대주택 438호와 영구임대주택 195호가 혼합 설계된 소셜믹스 단지입니다. 금회 공고는 국민임대 219세대를 대상으로 모집을 수행합니다. (나머지 219세대는 성남2030 재개발 순환용 주택 배정물량으로 일반 접수 불가)

2. 주택형별 프라이버시 간섭 유의 (26D 및 35형)

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26D형 및 35형의 경우, 설계 구조상 각 세대 외부를 둘러싼 공용 통행로가 배치되어 있습니다. 입주민 통행에 따른 프라이버시 간섭이 일부 발생할 수 있으므로, 청약 전 반드시 홈페이지 내 조감도와 동호수별 평면 구조를 숙지한 후 신청해야 합니다.

3. 입주 및 계약 일정 유의

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당 주택은 2026년 11월말 계약체결 후 즉시 2027년 1월부터 입주가 개시됩니다. 계약금 납부 후 잔금 마련 및 입주 준비 기간이 다소 촉박하므로, 청약 전 금융권 대출 가능 여부와 잔금 입주일정을 명확히 수립해야 합니다.

4. 하향식 피난구 설치 관련 안내 (정정 반영)

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일부평형(23A(영구임대), 23B(영구임대), 26A1, 26C(영구임대), 44A1) 특정세대 및 29F 특정세대(총 102세대)의 실외기실에는 관련법규에 따라 바닥에 하향식 피난구가 교차로 설치될 예정입니다. 계약 전 팸플릿 등에서 하향식 피난구 설치세대를 필히 확인하시기 바랍니다.
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하향식 피난구 설치세대 (총 102세대)
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202동: 201호, 301호, 401호, 501호 (총 4세대)
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203동: 203호, 303호, 403호, 503호, 603호, 404호, 504호, 604호, 205호, 305호, 405호, 505호, 605호, 206호, 306호, 406호, 506호, 606호, 207호, 307호, 407호, 507호, 607호, 707호, 807호, 907호, 1007호 (총 27세대)
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204동: 203호, 303호, 403호, 503호, 603호, 703호, 803호, 903호, 1003호, 204호, 304호, 404호, 504호, 604호, 205호, 305호, 405호, 505호, 605호, 206호, 306호, 406호, 506호, 606호, 207호, 307호, 407호, 507호, 607호 (총 29세대)
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205동: 705호, 805호, 905호, 1005호(29F 누락분 추가), 206호, 306호, 406호, 506호, 207호, 307호, 407호, 507호, 208호, 308호, 408호, 508호, 209호, 309호, 409호, 509호 (총 20세대)
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206동: 211호, 311호, 411호, 511호, 611호, 711호, 811호, 911호, 212호, 312호, 412호, 512호, 612호, 712호, 812호, 213호, 313호, 413호, 513호, 613호, 713호, 813호 (총 22세대)
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하향식 피난구가 설치된 직하층에는 피난상황 발생 시 피난사다리 전개 등에 따른 불편이 발생할 수 있습니다.