남원노암단지 50년 공공임대 예비입주자 모집

1. 기본 자격 요건

• 성년자: 입주자모집공고일(2026.07.08.) 현재 성년자(만 19세 이상)인 무주택세대구성원
  • 단, 아래에 해당하는 미성년 세대주는 청약 가능합니다.
    • 자녀가 있는 미성년 세대주(동일 주민등록표상 자녀 등재 필수)
    • 직계존속의 사망 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주
    • 외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족

2. 세대구성원 조건 및 제한

• 무주택자: 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하지 아니한 자
• 중복 신청 제한: 본 모집공고 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 외국인 신청: 외국인은 공급 신청이 불가합니다. 단, 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록을 마친 배우자 및 직계존비속은 세대구성원 자격검증 대상에 포함됩니다.
• 불법양도 및 전대 제한: 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발로 퇴거 처분을 받은 날부터 4년이 경과되지 않은 자가 세대원 중에 포함된 경우 입주자로 선정될 수 없습니다.

1. 소득 및 자산 보유기준 적용 예외

• 본 50년 공공임대주택 예비입주자 모집공고는 별도의 소득 기준 및 자산(부동산, 자동차 등) 보유 기준의 제한을 적용하지 않습니다.
• 단, 입주 대상자는 무주택세대구성원 요건을 충족하여야 하므로 국토교통부 주택소유확인시스템을 통한 무주택 검증은 거치게 됩니다.

1. 임대 조건 및 관리비 부담

• 임대차 계약기간은 2년이며, 관계법령이 정한 입주자격 요건을 유지하는 한 2년 단위로 갱신 계약을 체결할 수 있습니다.
• 관리비 및 세대별 부담: 공용관리비, 청소용역비 및 개별 난방·급탕 사용량에 따른 실사용 관리비는 임차인이 전액 부담합니다. 중앙난방방식을 사용하므로 난방 효율과 개별 사용 습관에 따른 관리비 변동성이 있습니다.

2. 임대보증금-월임대료 상호전환

임차인의 선택에 따라 100만 원 단위로 상호전환이 가능합니다.

• 보증금 증액 (월임대료 감액): 연이율 6% 적용
  • 35.28형 (14평): 최대 1,700만 원 증액 시 ➡️ 보증금 26,628,000원 / 월임대료 62,620원
  • 36.00형 (15평): 최대 1,800만 원 증액 시 ➡️ 보증금 27,817,000원 / 월임대료 60,130원
• 보증금 감액 (월임대료 증액): 연이율 3.5% 적용

1. 선정 프로세스 및 우선 공급

• 거주지 우선: 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우, 해당 주택건설지역인 남원시 거주자에게 우선 공급하며, 잔여 물량이 있을 경우 남원시 외 수도권외 거주자에게 공급합니다.
• 일반공급 선정 순서: 순위 ➡️ 남원시 거주자 ➡️ 예비입주자 선정기준(납입횟수 등) ➡️ 남원시외 거주자 ➡️ 예비입주자 선정기준 순으로 결정하며, 최종 동 순위 경쟁 시 추첨으로 선정합니다.

2. 청약 순위 기준 (주택청약종합저축 기준)

• 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입 후 6개월 경과, 약정납입일에 월납입금 6회 이상 납입한 자
• 2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입되어 있으나 1순위에 해당되지 않는 자
• 무순위: 청약통장 미가입자

3. 동일 순위 경쟁 시 예비입주자 선정 기준 (전용 40㎡ 이하)

1. 3년 이상의 기간 동안 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 자로서 납입횟수가 많은 자
2. 저축민 납입횟수가 많은 자 (납입 회차는 청약통장 가입은행의 순위확인서 인정 회차 기준 적용)

※ 무주택기간 산정은 신청자의 만 30세 도래일(만 30세 이전 혼인 시 혼인신고일)부터 공고일까지의 기간으로 계산합니다.

1. 청약 신청 방법

• 인터넷 및 모바일 청약: LH 청약플러스 및 모바일 앱을 통한 신청 (공동인증서 또는 네이버 인증서 로그인 필수)
  • 신청 시간: 지정된 청약접수일 10:00 ~ 16:00
• 현장방문 신청: 인터넷 사용이 불가능한 고령자 등에 한해 서류 구비 후 지정 장소 방문 신청
  • 신청 장소: 남원노암주공아파트 관리사무소 (남원시 노송로 1255-9)

2. 필수 구비 서류 (공고일 이후 발급분, 주민등록번호 13자리 표기)

• 공통 필수 서류:
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
  • 주민등록표등본 (세대주와의 관계 및 전입일 변동 상세 포함)
  • 주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 포함, 신청자 기준)
  • 가족관계증명서 (배우자 분리 세대이거나 미혼, 이혼 등의 경우 상세 발급 제출)
• 대리 신청 시 추가 서류: 배우자 대리 시 배우자 신분증 및 등본 / 기타 대리인 대리 시 인감증명서, 위임장, 신청자 인감도장 및 대리인 신분증

1. 분양전환하지 않는 공공임대

• 본 주택은 무주택 국민의 주거안정을 위해 국민주택기금을 지원받아 건설한 임대주택으로, 임차인에게 분양전환(소유권 이전)을 하지 않는 영구 임대 성격의 50년 공공임대주택입니다.

2. 타 임대주택 퇴거(명도) 조건

• 기존에 다른 공공임대주택(국민임대, 영구임대, 전세임대 등)에 입주 중인 자는 본 주택에 당첨되어 입주하기 전까지 반드시 기존 주택을 명도(퇴거 및 반환)하여야 중복 입주 제약에 걸리지 않습니다.

3. 예비입주자 순번 대기 및 주소 변동 통보 의무

• 이번 예비입주자는 기 대기자가 있는 경우 그 후순번으로 지정되며, 공가 발생 시 순번에 따라 순차적으로 입주 안내를 받게 됩니다.
• 당첨 후 주소나 연락처가 변경된 경우 즉시 관할 사무소(063-625-1939)에 서면 통보하여야 하며, 미통보로 인한 등기우편 송달 불능 시 예비입주자 자격이 상실될 수 있으니 각별히 유의하시기 바랍니다.