공공분양(신혼희망)

광주선운2 A-1,3블록 신혼희망타운 공공분양 선착순계약

기관: LH관할 지역: 광주광역시
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.06 10:00 ~ -선착순 동호지정 신청접수(평일 10:00~16:00)
계약체결2026.07.06 10:00 ~ -선착순 동호지정 계약체결(평일 10:00~16:00, 사전 전화 예약 필수)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
광주선운2 A-1블록 레니체광주광역시 광산구 선암1로 4355.57 ㎡ ~ 55.97 ㎡2억6,006만원 ~ 2억7,865만원195호 0호
광주선운2 A-3블록 포리에광주광역시 광산구 선운중앙로 8955.77 ㎡ ~ 55.89 ㎡2억5,563만원 ~ 2억7,253만원285호 0호
✅ 신청 자격 요건

1. 기본 자격

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공고일: 2026.07.06.(월)
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대상: 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원 (1세대 1주택 기준으로 계약이 가능하며, 세대 내 1인만 신청 가능)
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배제 조건:
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청약자 본인이 속한 세대에 이미 광주선운2 A-1, A-3블록의 계약자(본인 및 세대원 포함)가 있는 경우에는 청약할 수 없습니다. 계약체결 이후에 발견되더라도 계약이 취소됩니다.
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거주지역, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 재당첨제한 사항 및 부적격당첨여부, 특별공급 기 당첨 여부 등은 무관하게 신청 가능합니다.

2. 신청 자격별 기본 요건

신청자격기본 요건 및 세부 정의주택·소득·자산 검증 범위
신혼부부혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내(2019.07.07. ~ 2026.07.06.) 또는 6세 이하 자녀(만 7세 미만으로 태아 포함)를 둔 경우 <br>※ 동일 배우자와 재혼 시 혼인기간은 전체 기간을 합산함무주택세대구성원
예비신혼부부혼인을 계획 중이며, 입주지정기간 내 입주 시까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 <br>※ 청약 시 입력한 예비배우자와의 혼인사실을 입증해야 하며, 미증빙 시 계약 취소됨혼인으로 구성될 세대원 전원 (청약 시 직접 입력)
한부모가족6세 이하(만 7세 미만)의 자녀(태아 포함)를 둔 한부모가족(한부모가족지원법 제4조에 따른 한부모가족을 의미)의 부 또는 모무주택세대구성원
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신혼희망타운 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
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무주택세대구성원은 신청자 본인, 배우자, 주민등록표등본에 함께 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속(직계비속의 배우자 포함), 신청자의 배우자의 직계비속이 포함됩니다. (배우자가 세대 분리된 경우 분리된 배우자의 주민등록등본상에 등재된 직계존비속도 포함)

3. 미성년자 신청

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「민법」상 미성년자는 원칙적으로 신청이 불가하나, 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양하여야 하는 세대주인 미성년자는 신청이 가능합니다. 이 경우 동일 주민등록표에 등재되어 있어야 합니다.

4. 세대구성원 제외 예외 조건

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가출, 실종 등으로 행정관청에 신고된 후 1개월이 지난 자 또는 시장·군수·구청장 등이 생계 및 주거를 달리한다고 확인한 자 등은 신청인 본인이 서류 입증 시 세대구성원에서 제외하여 주택 소유 검증 대상에서 뺄 수 있습니다.
💰 소득 및 자산 기준

금회 선착순 추가 입주자모집공고의 소득 및 자산 기준

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소득 및 자산 기준 적용 배제 (불문)
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금회 공급하는 주택은 거주지역, 소득 및 자산 기준의 충족 여부를 묻지 않습니다.
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본인 및 세대원의 주택 소유 여부(무주택 여부)만을 전산 검색 및 서류를 통해 검증합니다.
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따라서, 가구원수별 월평균 소득 커트라인이나 총자산 및 자동차가액 등의 자산 기준 수치가 본 청약 신청 자격의 당락을 결정하지 않습니다.

참고 사항 (의무 가입 대출 관련)

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신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 가입의 경우:
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주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은 의무가입 대상이나, 금회 신혼희망타운 추가 공급 청약자는 총자산가액 초과 여부와 무관하게 의무가입 대상이 아닙니다. (원할 경우 선택적 가입은 가능)
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 분양가격 및 납부 조건

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본 주택은 공공분양 주택으로 매월 임대료가 발생하는 임대주택이 아니며, 주택분양가격이 적용됩니다.
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기본 납부 조건:
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계약금 (10%): 계약 시 납부하며, 계약 당일 본인 명의로 지정 계좌에 입금하여야 합니다.
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잔금 (90%): 입주 시 납부하며, 계약체결일로부터 90일 이내에 완납하여야 입주(열쇠 불출)가 가능합니다. (선납할인 미적용)
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발코니 확장 비용:
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A-1블록 55B/C/D 타입: 계약자부담액 총 7,415,000원 (계약금 1,000,000원 / 잔금 6,415,000원)
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A-3블록 55B/C 타입: 계약자부담액 총 7,412,000원 (계약금 1,000,000원 / 잔금 6,412,000원)

2. 주택도시기금 융자 및 금융 혜택

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주택도시기금 지원: 세대당 55,000,000원의 융자금이 지원되며, 입주자는 관련 규정에 따라 대환(재대출) 및 저금리 혜택 유지가 가능합니다.
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신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지) 안내:
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금리: 연 1.3% 고정금리 (최장 30년간 집값의 70%까지 지원)
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한도: 최대 4억 원 (주택 공급가격의 70% 이내)
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상환 방식: 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환 (중도상환 시 전액상환만 가능)
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시세차익 정산: 주택 매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 10%~50%를 기금과 정산 (장기대출자 및 유자녀 가구에 정산 시 인센티브 제공)
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의무 가입 여부: 금회 청약자는 의무가입 대상이 아님 (선택 가입 가능)
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취급은행: 우리은행 (1599-0800)

3. 관리비예치금 및 부대 비용

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입주 시 단지 관리운영에 필요한 자금을 확보하기 위해 아래와 같이 관리비예치금을 납부하여야 합니다.
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A-1블록: 55B 235,840원 / 55C 237,540원 / 55D 236,100원
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A-3블록: 55B 236,300원 / 55C 236,810원
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잔금 완납(혹은 입주) 이후에 발생하는 제세공과금, 장기수선충당금은 수분양자가 부담합니다. 입주지정기간 경과 후에는 입주 여부와 무관하게 수분양자가 관리비를 전액 부담합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 및 계약 방식

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금회 공급은 일반적인 순위별 신청 접수나 종합 배점제 방식을 적용하지 않고, 선착순 동호지정 및 계약 방식으로 진행합니다.
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신청 자격(국내 거주 19세 이상 무주택세대구성원 등)을 충족한 자라면 누구나 현장에서 선착순으로 동·호를 지정하고 계약금을 납부하여 즉시 계약을 체결할 수 있습니다.

2. 적격 여부 자격검증 및 소명 프로세스

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선착순 계약을 체결한 후, 계약자를 대상으로 주택소유 전산검색을 진행하여 무주택 요건 적격 여부를 확인합니다.
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부적격자 통보 및 소명 절차:
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주택 전산 검색결과 부적격자로 확인된 경우, LH가 통보한 날로부터 7일 이내에 부적격 내용이 사실과 다름을 증명할 수 있는 소명자료를 제출해야 합니다.
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정당한 사유 없이 소명기간(7일) 내에 증명 자료를 제출하지 못하거나 소명이 불가능할 경우, 분양 계약은 즉시 취소됩니다.
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서류 미제출 및 무주택 조건 미유지로 인한 분양 계약 취소 시 계약자에 전적으로 책임이 있습니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 선착순 계약 신청 방법

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신청 및 계약 기간: 2026.07.06.(월) ~ 별도 공지 시까지 (평일 10:00 ~ 16:00, 점심시간 12:00~13:00 및 주말·공휴일 제외)
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신청 장소: LH광주전남지역본부 10층 판매팀 (광주광역시 서구 시청로 91, 10층)
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진행 절차:
1.
방문 전 사전 전화 예약 (T. 062-360-3169, 당일 예약 불가)
2.
구비 서류 지참 후 방문 및 동호지정
3.
계약금 지정계좌 입금 (인터넷뱅킹, 무통장입금 등 계약자 본인 명의 입금, 현장 현금수납 불가)
4.
당일 분양 계약서 작성 및 계약 체결
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유의 사항: 신청자 본인 명의로만 계약 가능하며, 타인 명의 및 공동명의로의 최초 계약 체결은 불가능합니다.

2. 제출 서류 기준

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모든 서류는 입주자모집공고일(2026.07.06.) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 전체 숫자가 표기되도록 상세 발급해야 합니다.
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직인날인이 없는 서류 또는 팩스로 수신받은 서류는 인정하지 않습니다.

3. 구비 서류 리스트

구분제출 서류명발급 기준 및 유의사항
공통 (필수)개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서LH 제공 서식 사용, 본인 및 세대구성원 전원(14세 이상) 자필 서명 필수
신분증주민등록증, 운전면허증, 여권 (2020.12.21 이후 여권은 여권정보증명서 필수 지참, 전자신분증 사본 인정 불가)
주민등록표등본주소변동사항, 세대주 관계, 전입/변동일, 세대구성사유 등이 전부 포함되어야 함
주민등록표초본인적사항 변경내역, 주소변동사항, 세대주 성명/관계 등이 전부 포함되어야 함
혼인관계증명서 (상세)신혼부부의 혼인신고일 및 재혼 시 혼인기간 합산 확인용. 예비신혼부부 및 한부모가족의 무혼인 상태 확인용
계약용 도장본인 자필서명 날인 시 생략 가능
수익공유형 모기지 설명서계약 장소에 비치된 서류 확인 후 작성
해당자 (선택)배우자 주민등록표등본주민등록등본상 배우자가 세대 분리되어 등재된 경우 제출
가족관계증명서 (상세)배우자가 없거나 주민등록등본에 배우자가 누락된 경우 제출
예비배우자 혼인관계증명서 (상세)예비신혼부부에 한하여 예비배우자의 무혼인 사실 확인용
임신증명서류 또는 출생증명서태아를 자녀로 인정받고자 하는 경우 (임신진단서 원본, 담당의사명·면허번호·의료기관 직인 날인 확인)
임신증명 및 출산이행 확인각서태아 또는 입양아를 인정받는 계약자가 입주 시 증빙 제출을 확약하는 문서
입양관계/친양자 입양관계증명서입양 자녀를 인정받고자 하는 경우
한부모가족증명서한부모가족 신청자 중 가족관계증명서상 배우자가 존재하는 경우 증명용

4. 대리인 계약 체결 시 추가 서류

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본인 외에는 배우자, 직계존·비속 등도 모두 대리인으로 간주하며, 위 공통 서류 외에 다음을 추가 제출해야 합니다.
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인감증명 방식: 위임장(인감도장 날인 필수), 계약자의 본인발급용 인감증명서(공고일 이후) 및 인감도장, 대리인 신분증
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서명확인 방식: 본인이 자필 서명한 위임장, 계약자 본인의 본인서명사실확인서(공고일 이후), 계약자 도장, 대리인 신분증
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 단지 구성 및 물리적 여건

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소셜믹스 단지:
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광주선운2 A-1블록은 신혼희망타운으로 공공분양 492세대와 행복주택 336세대가 혼합되어 있으며, A-3블록은 공공분양 249세대와 행복주택 147세대가 혼합된 소셜믹스 단지입니다. 같은 동 및 라인에 혼합 배치되어 있습니다.
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최초 입주 시기: 두 단지 모두 2025년 4월 30일 최초 입주가 시작되어 완료된 단지입니다.
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옵션 선택 불가: 건축공정이 완료되었으므로 공간 옵션, 추가선택품목, 마이너스옵션 및 장애인 편의증진시설 등의 개별 선택이 불가능하며, 전 세대 발코니 확장형 및 기본형(침실2/알파룸 분리)으로 제공됩니다.
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가전 간섭 여건: 발코니 공간이 협소하여 세탁기와 건조기를 함께 병렬/직렬 설치 시 벽 부착물(보일러, 가스계량기, 시스템 선반 등)과의 간섭으로 설치가 제한될 수 있으므로 확인이 필요합니다.
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샘플하우스 운영: 사전예약제(www.lh-su2.co.kr)로 평일 매주 화·수·목요일 오후 2시~3시에 55B타입 실물 샘플하우스(A-3블록 단지 내) 관람이 가능합니다.

2. 주차장 여건

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A-1블록 (레니체):
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주차대수: 총 999대 (세대당 1.2대)
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배치: 지하주차장 위주 (일반 877대, 장애인 34대, 임산부 35대, 전기차 50대 - 급속 1대 및 완속 49대), 상가 주변 지상주차장 3대
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지하주차장 여건: 차량 진출입구 2개소, 주차 통로 높이는 지하 1층 2.7m / 지하 2층 2.1m. 지하주차장은 각동 직접 연결 주동통합형.
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A-3블록 (포리에):
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주차대수: 총 480대 (세대당 1.2대)
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배치: 지하주차장 위주 (일반 421대, 장애인 17대, 임산부 17대, 전기차 24대 - 급속 1대 및 완속 23대), 상가 주변 지상주차장 1대
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지하주차장 여건: 차량 진출입구 1개소, 주차 통로 높이는 지하 1층 2.7m / 지하 2층 2.1m. 지하주차장은 각동 직접 연결 주동통합형.

3. 계약 및 전매제한 관련 유의사항

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소유권 이전 및 등기: 잔금 완납 후 수분양자가 법정 기한 내에 직접 이전등기를 완료하여야 합니다.
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전매제한: 최초 입주자모집공고 시에는 전매제한 1년이 적용되었으나, 현재는 해당 제한 기간이 경과하여 전매에 제한이 없습니다.
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부동산 실거래 신고: 주택법에 따른 공급계약에 대해 계약체결일로부터 30일 이내에 LH가 관할 지자체에 단독으로 부동산 실거래 내역을 신고합니다.
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인지세 의무: 인지세법에 따라 분양계약서 작성 시 정부수입인지를 구매(전자수입인지 사이트 또는 은행 방문)하여 계약서와 함께 보관하여야 합니다. (계약일 다음 달 10일까지 구매 권장)
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해약 위약금: 계약체결 후 수분양자의 사정으로 계약을 해약하는 경우, 총 주택가격(발코니 확장비 및 선택 옵션 포함)의 10%에 해당하는 위약금이 공제됩니다.

4. 학교 배치 현황

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유치원: 운수유치원 (광산구 선암1로 31)
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초등학교: 선운초 (광산구 선운중앙로 11) 또는 운수초 (광산구 선암1로 21)
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중학교: 선운중 (광산구 선운로20번길 37)
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고등학교: 보문고 (광산구 어등대로529번길 37)
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특수학교: 선예학교 (광산구 선암1로 7)

※ 실제 개교 현황 및 배정 계획은 관할 교육청에서 조정하므로 추후 변동될 수 있습니다.