국민임대

김제하동 국민임대주택 모집공고

기관: LH관할 지역: 전북특별자치도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.14 10:00 ~ 2026.07.16 15:00김제시 하동 1길 127 김제하동아파트 관리사무소 현장방문 신청
계약체결2026.07.14 10:00 ~ 2026.07.16 15:00접수당일 선계약 동·호지정, 계약금은 계좌입금
당첨자발표자격 검증 완료 후 개별 통보자격검색 완료 후 적격자에 한하여 입주절차 개별 통보
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
김제하동전북특별자치도 김제시 하동1길 12734.28 ㎡ ~ 42.87 ㎡1,786만 7,000원 ~ 2,491만 9,000원7호 0호
신청 자격 요건

1. 기본 자격 요건

입주자모집공고일(2026.07.06.) 현재 60세 이상(1966.07.06. 이전 출생) 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준을 충족하는 자.
입주자모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 함.

2. 성년자 기준 및 예외

「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청 불가. 단, 아래 예외에 해당하는 경우 신청 가능 (법정대리인의 동의 또는 대리 필요):
자녀가 있는 미성년 세대주 (동일 세대 등재 필수)
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (동일 세대 등재 필수)
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

3. 무주택세대구성원 범위

세대에 속하는 사람 전체가 무주택이어야 하며 다음 범위의 사람이 대상입니다:
신청자 및 배우자 (세대 분리 배우자 포함)
신청자 또는 배우자와 주민등록등본상 함께 등재된 직계존속·직계비속 및 배우자의 직계비속
신청자 또는 배우자와 등본상 함께 등재된 직계비속의 배우자 및 배우자의 직계비속의 배우자
외국인 배우자 (가족관계등록부 등재 및 외국인등록/국내거소신고 필수, 동일 주소 미거주도 자격검색대상 포함)
외국인 직계존·비속 (가족관계등록부 등재 및 외국인등록/국내거소신고 필수, 신청자 세대 등본상 등재 또는 외국인등록증상 체류지가 신청자 주소와 동일한 사람)
외국인 본인은 신청이 불가능합니다.
배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.

4. 중복신청 제한

본 모집공고문의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리합니다.
임대주택 기거주자의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.
동일 유형의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 선정되면 기존에 선정되었던 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.

5. 세대구성원 제외 예외 조항

세대구성원 중 아래 해당자는 자격검색 대상에서 제외됩니다 (신청자가 입증서류 제출 필요):
1.
실종선고 절차가 진행 중인 사람
2.
가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 신고 후 1개월이 지난 사람 또는 지자체장이 가출/행방불명 사실을 확인한 사람
3.
그 밖에 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

2025년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 적용 (가산 비율 포함):
가구원수2025년 도시근로자 월평균소득 기준 (원)비고
1인3,432,02790% 기준 (1인 가구 20% 가산 적용)
2인4,693,01680% 기준 (2인 가구 10% 가산 적용)
3인5,717,90070% 기준
4인6,161,54170% 기준
5인6,528,89070% 기준
6인6,934,38470% 기준
7인7,339,87970% 기준
8인7,745,37370% 기준
소득기준 가산:
1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20% 가산, 출산자녀 1인 10% 가산 (2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀 기준)

2. 자산 기준

세대구성원 전원이 보유하고 있는 자산 합산 기준 적용:
총자산가액: 3억 4,500만 원(345,000,000원) 이하
자동차가액: 4,542만 원(45,420,000원) 이하
출산자녀 수에 따른 자산 한도 가산 (단위: 만원):
출산자녀 수총자산 가액 한도자동차가액 한도
0명 (기준)34,5004,542
1명37,9004,996
2명 이상41,3005,451

3. 소득 및 자산 산정방법

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 제공받은 공적 자료를 근거로 산정.
주택, 소득, 부동산, 자동차, 일반자산, 금융부채 외 부채의 산정시점은 입주자모집공고일(2026.07.06) 기준이며, 금융자산 및 금융부채는 조사기준일 기준.
자동차가액 산정 예외:
비영업용 승용자동차에 한해 산출하며, 세대가 2대 이상 소유한 경우 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 함 (합산하지 않음).
「장애인 복지법」에 따른 장애인사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 제외.
「대기환경보전법」에 따른 저공해자동차는 자동차가액에서 정부와 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 기본 임대 조건

임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 공가 발생으로 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건의 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.
주택형임대보증금 합계 (원)계약금 (원)잔금 (원)월임대료 (원)
34형17,867,000893,40016,973,600116,800
42형24,919,0001,246,00023,673,000149,490

2. 보증금-임대료 상호전환 안내

이 공고문에는 구체적인 상호전환 이율 및 계산 상세 예시가 명시되어 있지 않으므로 기본 임대 조건을 따릅니다.

3. 융자 혜택 및 대출 안내

전세자금 대출 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출적격자로 인정될 경우에 대출이 가능합니다. 신용상태 및 대출한도는 계약 전에 은행과 미리 상담하여야 합니다.
임대보증금 및 월임대료는 임대차계약 이후 관계법령이 정한 범위 내에서 인상될 수 있습니다.
주민공동시설이나 부대복리시설 운영 등에 따른 유지, 관리 및 운영 비용은 입주자가 부담합니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 방법 (先계약 後검증)

금회 모집하는 김제하동 국민임대주택은 신청자가 선착순으로 원하는 동·호지정하여 당일 계약체결하고 이후 입주자격을 검증하는 「先계약 後검증」 방식으로 진행됩니다.
지역제한, 순위, 배점과 무관하게 신청할 수 있으며 선착순으로 접수됩니다.
현장 신청 시 구비서류를 모두 제출한 경우에만 동·호지정이 가능합니다 (서류 미비 시 신청 불가).

2. 선정 절차

1.
청약신청 및 선계약 (동·호지정 현장접수)
2.
입주자격 조사 (소득, 자산, 주택소유 여부)
3.
입주자격 부적격사유 소명 요청 (부적격 시 개별통보)
4.
소명 접수 및 심사
5.
입주안내 (적격자에 한해 개별통보 및 입주 확정)

3. 서류 제출 및 가점 제한

신청 당일 구비서류가 모두 제출되어야 하며, 자격 검증 과정에서 제출된 신청서와 증빙 서류의 기재 내용이 다를 경우 당첨 및 계약이 취소될 수 있습니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 신청 방법

현장방문 신청만 가능 (인터넷/모바일 접수 불가).
신청 장소: 김제하동휴먼시아 관리사무소 (전북특별자치도 김제시 하동1길 127)
신청 기간: 2026.07.14.(화) ~ 2026.07.16.(목) 10:00 ~ 15:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
현장 신청 당일 구비 서류를 미지참한 경우 접수 및 동·호지정이 불가능합니다.

2. 제출 서류 기준

모든 제증명 서류는 입주자 모집공고일(2026.07.06.) 이후 발급분에 한함.
주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급받아야 합니다.

3. 구비 서류 리스트

[공통 필수 서류]
국민임대주택 공급신청서 (현장 비치)
개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
자산 보유 사실확인서 및 증빙 서류 (비상장주식, 임차보증금 등 존재 시)
선계약후검증 입주관련 확약서
예비입주자 중복선정 불가사항확인서
주민등록표등본 (세대주 관계, 전입일, 세대구성사유 등 전부 표기)
[해당자 추가 서류]
가족관계증명서 (상세): 등본상 배우자 확인 불가, 배우자 분리, 배우자가 외국인인 경우 등
주민등록표초본: 공고일 이후 주소/세대주 변동이 있는 세대구성원, 거주기간 확인 불가 시 등
배우자 주민등록표등본: 신청자와 주민등록표가 분리된 배우자가 있는 경우
임신진단서 / 입양관계증명서: 태아 또는 양자를 가구원수에 포함해 자산 기준 상향을 받고자 하는 경우
혼인관계증명서 (상세): 신혼부부 또는 예비신혼부부 증빙용
외국인등록사실증명서: 배우자가 외국인인 경우
사회취약계층 입증서류: 생계·의료급여 수급자 증명서, 국가유공자 확인서, 한부모가족 증명서, 차상위계층 확인서 등
[대리 신청 시 추가 서류]
배우자가 대리 신청: 본인 및 배우자 신분증, 본인 도장, 주민등록표등본 등 관계 입증 서류
기타 대리인이 신청:
(인감 방식) 위임장, 본인 인감도장, 본인 인감증명서, 대리인 신분증
(서명 방식) 위임장(자필서명), 본인서명사실확인서, 대리인 신분증
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 거주 기간 및 임대차 갱신

이 주택은 분양전환되지 않는 임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.
임대차 계약 기간은 2년이며, 2년 단위로 계약을 갱신합니다.
갱신계약 할증: 입주기준소득 또는 자산을 초과한 경우 일정 비율만큼 인상된 보증금 및 임대료를 납부하여야 합니다. 단, 소득 초과 50% 초과 또는 자산 기준 초과인 경우 1회에 한하여 유예 재계약이 가능하나 자동차가액 초과 시 재계약이 불가합니다.

2. 예비입주자 지위 중복선정 불가

2019.09.27. 이후 입주자 모집부터 동일 유형 예비입주자 중복선정이 되지 않으며, 예비입주자로 선정 시 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 상실 처리됩니다 (상실 처리 기준: 공고일, 청약접수일, 당첨자발표일이 빠른 순).
장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 입주 대기자 명부에서 제외 처리됩니다 (입주 여부 판단: 실입주일 또는 임대보증금 완납일 기준).

3. 계약 포기 및 해지 시 유의사항

계약 체결 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않아 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
계약자 또는 세대원이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 이 주택을 명도하여야 합니다.
임대료 납부는 자동이체 및 이빌링(e-billing) 신청을 원칙으로 합니다.

4. 기타 단지 유의사항

본 단지 101동 옥상층에 구내용 이동통신설비(안테나 및 중계장치)가 설치되어 있습니다.
주민공동시설의 사용 및 운영 방안은 실입주 후 입주민자치협의기구에서 결정하여 운영됩니다.