국민임대

파주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.21 10:00 ~ 2026.07.22 16:00현장접수 및 인터넷/모바일 신청 가능. 문산당동3 주거행복지원센터
신청접수2026.07.21 10:00 ~ 2026.07.21 16:00현장접수 및 인터넷/모바일 신청 가능. 파주운정2 주거행복지원센터
신청접수2026.07.22 10:00 ~ 2026.07.22 16:00현장접수 및 인터넷/모바일 신청 가능. 파주운정2 주거행복지원센터
신청접수2026.07.23 10:00 ~ 2026.07.23 16:00현장접수 및 인터넷/모바일 신청 가능. 파주운정11 주거행복지원센터
신청접수2026.07.24 10:00 ~ 2026.07.24 16:00현장접수 및 인터넷/모바일 신청 가능. 파주운정11 주거행복지원센터
서류제출대상자발표2026.07.31 10:00 ~ -LH청약플러스 청약결과 확인
당첨자발표2026.11.27 10:00 ~ -LH청약플러스 및 ARS(1661-7700) 확인 가능
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
문산당동3단지경기도 파주시 문산읍 방촌로 172046.9 ㎡ ~ 51.93 ㎡2,309만원 ~ 2,845만 1,000원0호 / 40호
파주운정11단지경기도 파주시 미래로 60139.55 ㎡ ~ 59.64 ㎡2,314만 9,000원 ~ 4,766만 3,000원0호 / 220호
파주운정2단지경기도 파주시 미래로 60239.55 ㎡ ~ 59.64 ㎡2,336만 4,000원 ~ 4,810만 8,000원0호 / 160호
신청 자격 요건

1. 기본 신청 자격

입주자모집공고일(2026.07.06) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람이어야 합니다. 신청자와 세대구성원 전원은 무주택자여야 하며, 분양권 또는 입주권을 소유하고 있는 경우에도 주택 소유자로 간주됩니다.

2. 성년자 기준 및 예외

민법상 미성년자(19세 미만, 2007.07.07 이후 출생자)는 원칙적으로 신청할 수 없습니다.
단, 아래의 예외적인 경우에는 미성년자도 공급 신청이 가능합니다:
자녀가 있는 미성년 세대주(동일 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)
직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주
외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족

3. 국적 및 중복신청 제한

외국인은 신청할 수 없으며, 국내 거소하지 않는 재외국민이나 외국인 배우자도 제한이 있을 수 있습니다.
본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
동일한 유형(예: 국민 ↔ 국민, 행복 ↔ 행복)의 예비입주자 중복선정은 허용되지 않으며, 다른 임대주택 입주 시 기존 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
💰 소득 및 자산 기준

1. 소득 기준

세대구성원 전원의 세전 월평균 소득 합산액이 아래 기준 이하인 경우 신청이 가능합니다.

가구원수70% 기준 (원)80% 기준 (원)90% 기준 (원)
1인 가구2,669,3543,050,6903,432,027
2인 가구4,106,3894,693,0165,279,643
3인 가구5,717,9006,534,7437,351,586
4인 가구6,161,5417,041,7627,921,982
5인 가구6,528,8907,461,5888,394,287
6인 가구6,934,3847,925,0108,915,637
7인 가구7,339,8798,388,4339,436,987
8인 가구7,745,3738,851,8559,958,337
소득 가산: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산 적용 금액입니다.
출산자녀 가산: 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀가 있는 경우, 자녀 수에 따라 소득 기준을 10% ~ 최대 20%까지 완화하여 적용합니다.

2. 자산 기준

총자산가액: 세대구성원 전원이 보유한 총자산 합산 금액이 3억 4,500만 원 이하
자동차가액: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차 가액 중 가장 높은 차량가액이 4,542만 원 이하
자녀 수에 따른 자산한도 가산:
출산자녀 수총자산가액 한도 (원)자동차가액 한도 (원)
0명 (기준)345,000,00045,420,000
1명379,000,00049,960,000
2명 이상413,000,00054,510,000
친환경 저공해자동차의 경우 정부 및 지자체 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다. 장애인 사용 자동차 및 국가유공자 보철용 차량은 자동차가액 산정에서 제외됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

1. 주택단지별 기본 임대 조건

단지명주택형임대보증금 (원)월임대료 (원)
문산당동3단지4623,090,000193,290
5128,451,000238,890
파주운정2단지3923,364,000142,920
4530,238,000199,970
5137,799,000268,010
5948,108,000320,240
파주운정11단지3923,149,000141,610
4529,958,000198,120
5137,450,000265,540
5947,663,000317,290

2. 보증금-월임대료 상호전환

보증금은 100만 원 단위로 전환이 가능합니다.
보증금 증액 (월임대료 감소): 연이율 6.0% 적용
보증금 감액 (월임대료 증가): 연이율 3.5% 적용

3. 기타 유의사항

이 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로 최초 임대차 계약 기간은 2년이며, 자격 충족 시 최장 30년 거주 가능합니다.
공동주택 관리비 및 오피스텔 등 단지 특성에 따른 공용관리비는 별도 부담하셔야 합니다. 주차장 진입 높이 제한(2.1m ~ 2.3m)을 유의하시기 바랍니다.
📊 선정 및 배점 기준

1. 선정 프로세스

신청자가 예비모집 호수를 초과하여 경쟁이 있을 경우, 순위 → 배점 → 추첨 순으로 예비입주자를 선정합니다.

2. 순위 기준

전용면적 50㎡ 미만 주택 (39, 45, 46형)
1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 경기도 파주시에 거주하는 자
2순위: 주민등록표등본상 경기도 고양시, 김포시, 양주시, 연천군에 거주하는 자
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 않는 자
전용면적 50㎡ 이상 주택 (51, 59형)
1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당하지 않는 자

3. 일반 배점 기준표

배점 항목배점 기준점수
① 파주시 계속 거주기간1년 이상 3년 미만<br>3년 이상 5년 미만<br>5년 이상1점<br>2점<br>3점
② 청약저축 납입횟수6회 ~ 12회<br>13회 ~ 24회<br>25회 ~ 36회<br>37회 ~ 48회<br>49회 ~ 60회<br>61회 이상1점<br>2점<br>3점<br>4점<br>5점<br>6점
③ 미성년 자녀 수2자녀<br>3자녀 이상2점<br>3점
④ 신혼부부/한부모가족 등신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구3점
⑤ 부모·자녀간 육아 지원신혼부부세대 및 부모세대가 동일단지 각각 신청 및 동시 당첨 시3점
⑥ 사회취약계층생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족 증명서 발급자 등3점
⑦ 과거 LH 계약사실 감점최근 1년 이내 계약 사실이 있는 경우<br>최근 3년 이내 계약 사실이 있는 경우-5점<br>-3점
동점자 발생 시, 배점 항목 순서(① → ⑦)에 따라 점수가 높은 순으로 선정하고, 최종 동점 시에는 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
📄 신청 방법 및 제출 서류

1. 청약 신청 절차

인터넷 및 모바일 신청:
LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 웹사이트 또는 모바일 앱을 통한 신청 접수
신청일 전 반드시 공동인증서 또는 민간인증서(금융, 토스, KB국민, 네이버인증서 등) 사전 준비 필요
현장방문 신청:
고령자 및 정보취약계층 등 인터넷 신청이 어려운 경우에 한함
구비서류를 빠짐없이 지참하여 해당 단지 주거행복지원센터 방문 접수

2. 서류 제출 규격

온라인 제출: 정부24 등을 통한 행정서류 PDF 파일 권장. 모바일 촬영본 제출 시 초점이 명확하여 글자 식별이 가능해야 함. 파일 개당 용량은 3MB로 제한되며, 허용 확장자는 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF, PNG(모바일 한정) 등 6~7종입니다.
발급 기준: 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2026.07.06) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 숫자가 모두 표기되도록 발급해야 합니다.

3. 기본 제출 서류 리스트

공통 필수 서류:
개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서
금융정보 등 제공 동의서
자산 보유 사실확인서
예비입주자 중복선정 불가사항확인서
주민등록표등본 (세대구성원과의 관계, 전입일 등 전부 표기)
가족관계증명서 (상세 본)
해당자 추가 서류:
주민등록표초본 (과거 주소 변동 이력 포함)
청약순위확인서
배우자 주민등록표등본 (배우자 세대 분리 시)
임신진단서 또는 입양관계증명서 (가구원수 가산 목적)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

1. 임대 기간 및 갱신 조건

기본 임대차 기간은 2년이며, 2년 단위로 계약을 갱신합니다.
갱신 계약 시 소득 및 자산 기준을 초과한 경우 일정 비율로 임대조건이 할증되거나 퇴거 조치될 수 있습니다. 자동차가액 기준 초과 시에는 재계약이 불가합니다.

2. 소득초과에 따른 할증 비율

최초 갱신계약 시:
10% 이하 초과: 100% (기본 임대료)
10% 초과 30% 이하 초과: 110%
30% 초과 50% 이하 초과: 120%
50% 초과 또는 자산 기준 초과: 140% (1회에 한해 재계약 거절 유예 시 적용)
2회차 이상 갱신계약 시:
10% 이하 초과: 110%
10% 초과 30% 이하 초과: 120%
30% 초과 50% 이하 초과: 140%

3. 편의증진시설 설치 신청

고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자 등 주거약자를 대상으로 욕실 단차 제거, 좌식 샤워시설, 싱크대 높이 조정 등의 편의시설을 무료로 설치할 수 있는 신청을 계약 체결 기간 내에 접수받습니다.

4. 기타 유의사항

이번 공고의 예비입주자 자격 지위는 예비입주자 당첨 명단 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
계약 기회가 도래했을 때 계약을 포기하는 경우 예비입주자 지위가 즉시 상실될 수 있습니다.
매입임대주택 입주 전에 기존 임대주택(국민임대, 전세임대 등)은 반드시 명도(반환)하여야 합니다.