용인시 용인구갈8 국민임대 예비입주자 모집공고(2026.07.06.)

입주자모집공고일(2026.07.06.) 현재 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하고 있지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다.

신청자와 동일 주민등록표등본상에 등재된 배우자, 직계존속, 직계비속 등뿐만 아니라 주민등록이 분리된 배우자 및 그 배우자와 동일 주민등록표에 함께 등재되어 있는 신청자의 직계존비속을 모두 포함합니다.

예비신혼부부의 경우 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 하며, 혼인으로 구성될 세대의 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

「민법」상 성년자(만 19세 이상)만 신청이 가능하며, 미성년자는 원칙적으로 공급 신청할 수 없습니다.

자녀가 있는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표에 자녀가 등재되어야 함)

직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

외국인 부모와 미성년 자녀(내국인) 세대주로 구성된 한부모가족 (외국인 부모가 대리 신청)

외국인은 단독으로 임대주택을 신청할 수 없습니다.

가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록을 마친 배우자 및 직계존비속은 자격검증대상에 포함됩니다.

배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우 임대주택 신청이 불가능합니다.

본 모집공고 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

동일한 유형(예: 국민임대 ↔ 국민임대)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나, 예비입주자로 최종 선정되면 종전 선정되어 있던 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.

가구원수는 세대구성원 전원을 의미하며, 외국인 배우자와 태아도 포함합니다.

소득기준 가산: 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산 비율이 반영된 소득 한도를 적용합니다.

출산자녀 수 소득 가산: 출산자녀 1인 10% 가산, 2인 이상 20% 가산이 추가로 부여됩니다.

총자산가액 기준: 세대구성원 전원 합산 34,500만 원 (345,000,000원) 이하

자동차가액 기준: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 중 가장 높은 금액 기준 4,542만 원 (45,420,000원) 이하

출산자녀 수에 따른 자산 기준 상향:

1명 출산자녀가 있는 세대: 총자산 37,900만 원 이하, 자동차가액 4,996만 원 이하

2명 이상 출산자녀가 있는 세대: 총자산 41,300만 원 이하, 자동차가액 5,451만 원 이하

소득 및 자산 정보는 사회보장정보시스템을 통하여 조회되는 공적자료를 근거로 산정합니다.

자동차가액 산출 시 국가나 지자체 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 보조금을 제외한 금액으로 산정합니다.

장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량 등 일부 차량은 자동차가액 산정 대상에서 제외됩니다.

36형:

임대보증금: 15,670,000원 (계약금: 783,500원, 잔금: 14,886,500원)

월임대료: 186,750원

45형:

임대보증금: 19,724,000원 (계약금: 986,200원, 잔금: 18,737,800원)

월임대료: 241,420원

임차인의 선택사항으로 100만 원 단위로 상호전환이 가능합니다.

36형: 최대 2,200만 원 증액 가능 → 보증금 37,670,000원, 월임대료 76,750원

45형: 최대 2,800만 원 증액 가능 → 보증금 47,724,000원, 월임대료 101,420원

36형: 최대 1,000만 원 감액 가능 → 보증금 5,670,000원, 월임대료 215,910원

45형: 최대 1,300만 원 감액 가능 → 보증금 6,724,000원, 월임대료 279,330원

전세자금 대출 및 65세 이상 고령자 계약금 대출은 주택도시기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 대출 적격자로 인정 시 대출을 받을 수 있습니다.

입주민 공동 시설 이용 등으로 발생되는 유지, 관리 비용은 입주자가 부담해야 합니다.

신청자가 모집할 예비입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 순위 → 배점 → 추첨 순으로 입주자를 선정합니다.

1순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 경기도 용인시에 거주하는 자

2순위: 모집공고일 현재 주민등록표등본상 경기도 수원시, 성남시, 오산시, 이천시, 안성시, 광주시, 의왕시, 화성시, 평택시에 거주하는 자

3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

동일 순위 내에서 배점 합산 점수가 같아 경쟁이 발생할 경우, 최종 추첨을 통해 당첨자를 결정합니다.

배점을 인정받기 위해서는 청약통장 순위확인서 및 가점을 증명하는 관련 증빙서류를 서류제출 기한 내에 빠짐없이 제출하여야 하며 미제출 시 해당 가점은 제외됩니다.

인터넷 및 모바일 청약을 원칙으로 하며, 인증서(공동인증서 또는 금융/네이버/토스/KB국민 등 민간인증서)를 사전 발급하여 로그인 후 신청합니다.

인터넷 신청 주소: LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr) 또는 'LH청약플러스' 모바일 앱 이용

현장방문 신청은 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 정보취약계층에 한하여 1순위 신청일(2026.07.21)에 용인구갈8단지 관리사무소에서 지원합니다.

모든 서류는 입주자 모집공고일(2026.07.06.) 이후 발급분만 인정합니다.

주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서 등 제출하는 모든 행정서류에는 주민등록번호 13자리 전 숫자가 모두 표기되도록 상세 발급받아야 합니다.

기본 공통 서류:

개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)

금융정보 등 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)

자산 보유 사실확인서 (임차보증금, 분양권 등 공적자료 외 자산 확인 및 증빙 첨부)

예비입주자 중복선정 불가사항확인서

주민등록표등본 1통 (세대주와의 관계 및 전입일 전부 표기)

추가 필수 서류 (해당자만):

주민등록표초본: 주소 및 세대주 변동이 있는 자, 용인시 거주기간 증명이 필요한 자 (과거 변동사항 전부 표기)

가족관계증명서 (상세): 등본상 배우자 확인 불가자, 분리배우자, 외국인 배우자, 육아지원세대 신청자 등

혼인관계증명서 (상세) 또는 예비신혼부부 신청서류

임신진단서 또는 입양관계증명서 (태아/입양 자녀 소득·자산 가산 및 배점 인정용)

취약계층 입증 서류 (수급자 증명서, 국가유공자 확인서, 차상위계층 확인서 등)

서류제출 대상자로 선정된 인터넷 신청자는 LH청약플러스 온라인 서류제출 메뉴를 통해 서류를 업로드합니다.

스캔 혹은 원본 사진 촬영된 파일로만 접수할 수 있으며, 업로드 파일 1개당 용량은 3MB 이하로 제한됩니다.

허용되는 확장자는 PDF, JPG, JPEG, GIF, TIF, TIFF (모바일앱은 PNG 포함 7종)에 한합니다.

이 주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주 가능합니다.

임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주 희망 시 관계법령에서 정한 입주자격(무주택, 소득, 자산 요건 등)을 충족해야 2년 단위로 재계약을 체결할 수 있습니다.

예비입주자로 선정되었더라도 실제 입주는 해약 가구가 발생할 때 순번에 따라 순차적으로 진행되므로 실제 입주까지 1년 이상 상당한 기간이 소요될 수 있습니다.

예비입주자가 다른 공공임대주택에 계약하여 입주하는 경우 입주 대기자 명부에서 제외됩니다.

예비입주자 당첨 후 주소나 연락처 변동 사항을 공사에 통보하지 않아 등기우편을 수령하지 못한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

미성년자의 경우 부동산거래 전자계약시스템을 이용한 계약이 불가하며 현장 계약만 가능합니다.

타 공공임대주택(국민, 영구, 행복, 통합공공임대)의 입주자로 선정되어 이 주택에 입주하고자 하는 자는 이 주택 입주 전까지 기존 임대주택을 반드시 명도(반환)하여야 합니다.

2024년 1월 1일 이후 거주 중 출생한 자녀가 있는 가구는 해당 자녀가 성년이 될 때까지 무주택 및 자동차 요건만 충족한다면 소득 초과 여부와 관계없이 계속 재계약을 체결할 수 있습니다.

거주하는 동안 출생한 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 경우 거주 주택보다 더 넓은 면적의 LH 임대주택으로의 이주를 신청할 수 있습니다.