인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 입주자모집공고(순번추첨 동호지정)

• 공급 위치: 인천광역시 서해구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록
• 공급 규모: 공공분양주택 최고 8~23층 7개동 총 308세대 중 잔여 231세대 (전용면적 84㎡ 231세대)
• 공급 방식: 인터넷 순번추첨 동호지정 계약 후 미계약 잔여세대에 대해 주택전시관 방문 선착순 계약 체결
• 입주 예정 시기: 2028년 7월 (정확한 입주시기는 추후 개별 통보)

※ 금회 공급 주택은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 1층 세대수는 7호입니다. ※ 주택형 84.0000A(187세대 중 잔여 151세대)는 84A·84A1·84A2 타입을 통합 공급합니다. ※ 주택형 84.0000B(58세대 중 잔여 58세대)는 84B·84B1 타입을 통합 공급합니다.

• 신청 기본 자격:
  • 입주자모집공고일(2026.10.30.) 현재 국내에 거주(주민등록등본 기준)하는 만 19세 이상의 성년자
  • 「민법」상 미성년자는 원칙적으로 신청 불가하나, 직계존속의 사망·실종선고·행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나 자녀를 부양하는 미성년 세대주는 신청 가능 (동일 주민등록등본 등재 필요)
• 자격 제한 전면 배제 (불문 요건):
  • 거주지역 무관 (전국 누구나 신청 가능)
  • 청약저축 가입여부 무관 (통장 없어도 신청 가능)
  • 주택소유여부 무관 (유주택자도 신청 가능)
  • 소득 및 자산 요건 불문
  • 과거 당첨사실여부 무관 (재당첨제한 및 당첨자 전산관리 미적용)
• 기존 참여자 신청 허용:
  • 인천가정2 B2블록 최초 입주자모집공고 및 잔여세대 추가모집 시 기계약자, 당첨포기자, 당첨 후 부적격 판정자(기간 내 소명 미이행자 포함)도 신청 가능
• 분양권 주택수 제외 혜택:
  • 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항 및 제53조제10호에 따라 선착순의 방법으로 입주자를 선정하므로, 계약 체결 후 취득한 분양권은 등기 시까지 타 주택 청약 시 주택으로 간주되지 않음

• 본 공고는 인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대(231세대)에 대한 순번추첨 동호지정 무순위 공급으로, 「주택공급에 관한 규칙」 제27조제5항에 의거하여 **소득 및 자산 기준을 전면 미적용(불문)**합니다.
• 공고일(2026.10.30.) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자라면 소득, 자산, 주택소유 여부와 무관하게 신청 가능합니다.

[소득·자산 및 청약자격 요건 적용 여부 대조]

[주요 안내사항]

1. 소득 및 자산 심사 면제: 가구원수별 소득 및 총자산(부동산, 금융, 자동차)을 심사하지 않으므로 소득·자산 관련 증빙서류를 제출할 필요가 없습니다.
2. 청약통장 유지: 청약통장을 사용하지 않고 순번추첨으로 동호를 지정하므로, 기존 청약통장의 효력(가입기간, 납입회차 등)은 그대로 유지됩니다.
3. 분양권 주택수 제외: 선착순 방법으로 입주자를 선정하므로 본 분양권 취득 후 등기 시까지 타 주택 청약 시 주택으로 간주되지 않습니다.

• 분양가격 납부 조건 및 일정:

  • 계약금(10%): 동호지정 당일 계약체결 마감시간 전 계좌입금 (현장수납 불가)
  • 1차 중도금(20%): 2027.02.24
  • 2차 중도금(20%): 2027.09.24
  • 3차 중도금(20%): 2028.04.24
  • 잔금: 입주시 납부 (주택도시기금 융자금 대환 또는 완납)

• 주택형/타입별 분양가격 (기본형 기준, 단위: 원):

  • 84A: 1층 584,460,000 / 2층 590,680,000 / 3층 603,110,000 / 4층 615,550,000 / 5층~최상층 621,770,000
  • 84A1: 1층 587,650,000 / 2층 593,900,000 / 3층 606,400,000 / 4층 618,900,000 / 5층~최상층 625,160,000
  • 84A2: 1층 587,650,000 / 2층 593,900,000 / 3층 606,400,000 / 4층 618,900,000 / 5층~최상층 625,160,000
  • 84B: 1층 584,880,000 / 2층 591,100,000 / 3층 603,550,000 / 4층 615,990,000 / 5층~최상층 622,220,000
  • 84B1: 1층 587,650,000 / 2층 593,900,000 / 3층 606,400,000 / 4층 618,900,000 / 5층~최상층 625,160,000
  • 84C: 1층 587,570,000 / 2층 593,820,000 / 3층 606,320,000 / 4층 618,820,000 / 5층~최상층 625,080,000

• 주택도시기금 융자금 안내:

  • 주택도시기금 융자금은 세대당 7,500만원 지원되며, 입주 시 대환 가능합니다.

• 발코니 확장비용 (전 세대 확장 시공):

  • 84A·84A1·84A2: 7,387,000원 (계약금 739,000원, 중도금 3회 각 1,477,000원, 잔금 2,217,000원)
  • 84B·84B1: 6,198,000원 (계약금 620,000원, 중도금 3회 각 1,240,000원, 잔금 1,858,000원)
  • 84C: 5,166,000원 (계약금 517,000원, 중도금 3회 각 1,033,000원, 잔금 1,550,000원)

• 선납할인 및 연체이율:

  • 선납할인: 납부기한 이전 선납 시 선납일수만큼 연 5.0% 할인 (기금 융자금 제외)
  • 연체이율: 납부기한 경과 체납 시 연 7.5% 연체료 가산

• 입주자 선정 원칙:

  • 청약통장 납입인정금액, 거주기간, 가점 등 별도의 배점 기준이 없으며, 무작위 전산추첨으로 부여된 동호지정 순번에 따라 계약을 체결합니다.

• [1단계] 순번추첨 동호지정 계약 절차 (2026.11.14 ~ 11.15):

  • 신청자를 대상으로 공사 전산시스템에서 무작위 추첨하여 주택형/타입 구분 없이 동호지정 순번 부여
  • 회차별 일정:
    • 1회차: 2026.11.14.(토) 해당 순번 1~100번 (동호지정 10:00~, 계약 14:00~16:00)
    • 2회차: 2026.11.15.(일) 해당 순번 101번~ (동호지정 10:00~, 계약 14:00~16:00)
  • 동호지정 진행 순서: 신분증 및 구비서류 확인 → 동호지정 등록명부 서명 → 동호지정 → 계약금 입금(계좌입금) → 계약체결
  • 순번부여자 명의로만 계약 가능 (1인 1주택 동호지정 가능, 1인 2주택 불가, 타인명의/공동명의 불가)
  • 순번 호명 시 3회 이상 응답 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주되어 후순번자에게 기회 부여

• [2단계] 현장방문 선착순 동호지정 계약 절차 (2026.11.16 ~ 12.06):

  • 순번추첨 동호지정 종료 후 잔여세대에 대해 주택전시관 방문 선착순 계약 진행 (10:00~16:00, 주말·공휴일 운영)
  • 10:00 이전 다수 방문자는 동순위 처리 후 순번추첨으로 순서 결정, 10:01 이후 도착자는 도착 순서대로 계약대장 기재 후 진행
  • 본인 명의로만 계약 가능하며 1인 2주택 동호지정 및 계약 체결 허용

• 인터넷 청약 신청 절차 (방문신청 불가):

  1. LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 접속
  2. 인증서(공동인증서, 네이버인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서 중 택1) 로그인
  3. 인터넷청약의 "분양주택" 클릭 → 지구 선택(인천가정2 B2블록) → 유의사항 확인
  4. 청약신청서 작성 → 신청자 인증 → 청약내용 확인 및 완료

  • 신청일시: 2026.11.09.(월) 10:00 ~ 11.10.(화) 17:00 (마감시간 엄수)

• 주택전시관 위치 및 문의처:

  • 주택전시관: 인천광역시 서해구 청라동 92-7, 인천가정2 B2블록 주택전시관
  • 분양문의: 주택전시관 ☎ 032-567-4564 / LH 콜센터 ☎ 1600-1004
  • 사이버 견본주택: https://hanaro.lh.or.kr/g2b2

• 계약 체결 시 구비서류 (공고일 2026.10.30 이후 발급분):

  1. 계약금 입금 확인서류 (현장 수납 불가, 주택공급금액 10% + 발코니확장 계약금 10%)
  2. 당첨자 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권정보증명서 첨부 여권 등 실물 지참)
  3. 도장 (본인 계약 시 서명날인 가능)
  4. 주민등록표등본 1부 (상세발급)
  5. 자금조달계획서 및 입주계획서 (거래가격 6억원 이상 해당 시 제출) ※ 순번추첨 계약은 본인 계약 원칙 (대리계약 불가)

• 전매제한 및 거주의무:
  • 전매제한: 「주택법 시행령」 제73조에 따라 최초 당첨자발표일(2026.05.15)로부터 3년간 전매 제한
  • 거주의무: 「주택법」 제57조의2에 따라 최초 입주가능일로부터 3년 이내 입주하여 3년간 계속 거주 의무 부여
• 재당첨제한 미적용:
  • 금회 잔여세대 공급 계약체결 시 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 미적용
• 부동산 실거래 신고 및 인지세 안내:
  • 공급계약 체결일로부터 30일 이내 공사가 관할 지자체에 부동산 실거래 단독 신고
  • 아파트 공급계약서는 인지세 납부 대상으로 사업주체와 계약자가 각 1/2씩 분담 (계약자가 전액 납부 후 LH 분담액은 잔금에서 차감 정산)
• 단지 및 시설 유의사항:
  • 주차장: 총 388대 (세대당 1.25대, 아파트 지하 386대, 근생 지상 2대), 전기차 충전기 20대(급속1대, 완속 19대)
  • 난방방식: 지역난방 열공급 방식
  • 엘리베이터: 204동·205동·206동(1,2호)·207동 2세대 1대 / 201동·203동 3세대 1대 / 202동·206동(3,4,5호) 3세대 2대
  • 사업주체: 한국토지주택공사 / 시공업체: ㈜금강주택 / 감리회사: ㈜토펙엔지니어링건축사사무소