[토지지원 사회주택]유니버설디자인하우스_수락 입주자 모집 공고

유니버설디자인하우스_수락은 서울토지지원리츠 토지임대부 사회주택으로 공급되는 단지형 연립주택입니다.

• 소재지: 서울특별시 노원구 동일로242길 103 (상계동 1002-1, 1125번지)
• 건축 규모: 지하 1층 ~ 지상 6층 (주택 33세대, 커뮤니티 공간 1호)
• 교통 환경: 지하철 7호선 수락산역 도보 약 600m
• 부대복리시설: 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실
• 입주 예정일: 2027년 1월 21일부터 (7일 내외 입주일 협의 가능, 빠른 입주 가능자 우대)

모집공고일(2026.11.02.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기준을 충족해야 합니다.

• 기본 자격: 공고일 현재 서울시에 거주하는 무주택자 (1인가구는 공고일 기준 만 19세 이상부터 신청 가능)
• 예비서울시민 특례: 서울시에 거주하지 않더라도 서울시에 위치한 학교 또는 직장을 다닐 경우 '예비서울시민' 자격으로 추가 증빙서류(재학증명서, 재직증명서, 입사통지서, 합격통지서 등) 제출 후 신청 가능
• 신혼부부 요건: 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내인 사람
• 예비 신혼부부 요건: 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람
• 무주택 요건: 입주자모집공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대구성원 전원 무주택

무주택자로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 및 자산·자동차 기준을 충족해야 합니다.

가구원수별 월평균 소득 기준 (2024년 기준)

• 소득 산정 방법: 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대구성원 전원의 세전소득(근로·사업·재산·기타소득) 합산
• 신혼부부: 부부 각 세전소득 합산, 태아 수를 가구원수에 포함하여 산정
• 부모 동거 가구: 주민등록등본에 부모님과 함께 등재된 경우 부모님의 소득도 합산 산정

자산 및 자동차가액 기준

• 주차장 배정: 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차에 우선 제공

인근 시세 대비 80% 이하 수준의 임대료가 적용됩니다.

공급 호실별 임대조건

• 임대기간: 최초 2년 계약 (2년 단위 계약 갱신으로 최장 10년 거주 가능, 최대 4회 재계약)
• 임대료 인상 제한: 임대보증금 및 월임대료 인상 제한 (2년 5% 이내, 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 적용)
• 전환 안내: 임대보증금 인상분은 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환 가능
• 보증금 대출 혜택: 버팀목 전세자금대출 이용 가능 (신용 및 소득에 따라 대출 조건 상이)
• 보증보험 가입: 서울토지지원리츠 토지임대부 사회주택으로 HUG 임대보증금보증보험 가입 예정 (임차인 보증료 25% 부담)
• 관리비: 공용관리비(공용부 청소비, 공과금, 제수수료 등) 실비 청구, 세대 개별 공과금(수도, 전기, 가스) 별도 납부
• 주차 요금: 주차장 이용자는 정기주차비 월 40,000원 납부 (총 24대 주차 공간)

입주자는 서류심사 및 내부 자격검증 절차를 거쳐 선정됩니다.

입주자 선정 및 모집 절차

• 주택 열람: 내부 심사를 통해 선정된 계약대상자부터 순차적으로 진행
• 예비대상자 순번: 예비 대상자에 대한 순번은 대외 발표하지 않음
• 미계약 시: 계약자가 없는 경우 모집 완료 시까지 지속 접수 진행
• 부적격 처리: 서류 검토 결과 미비 또는 내부 심사 부적격 판명 시 별도 개별 연락 없이 대상자에서 제외
• 소명의무: 입주자격 부적격 사유에 대한 소명의무는 전적으로 입주신청자에게 있음

[입주 신청 및 계약 절차]

1. 온라인 입주신청: 구글폼 작성 접수 (2026.11.02. ~ 2026.11.09.)
2. 1차 지원서류 이메일 발송: ablehub1@daum.net
3. 계약대상자 및 예비대상자 개별 발표: 2026.11.10.(화)
4. 실물 주택 열람 및 자격검증 서류 제출: 2026.11.10. ~ 2026.11.17.
5. 임대차 계약체결: 2026.11.17. 내외

1. 신청 단계별 제출 방법

• 1단계 입주신청: 온라인 구글폼 양식 작성 제출
• 2단계 지원서류 접수:
  • 제출서류: 입주지원서([붙임1]), 서약서 및 개인정보 동의서([붙임2])
  • 이메일 접수처: ablehub1@daum.net (메일 제목: 수락 입주지원서_지원자 성명 / 첨부파일명: 홍길동_입주지원서.pdf)
  • PDF 형식으로 변환하여 발송 필수 (원본은 별도 보관 후 계약 시 제출)
  • 온라인 접수 불가 시 우편접수: 서울시 영등포구 영등포로 143 에이블허브 302호 유니버설하우징협동조합

2. 계약대상자 자격검증 제출 서류 (발표 후 제출)

• 인적 서류:
  • 주민등록등본 1부 (주민번호 13자리 전체 표기)
  • 가족관계증명서 1부 (주민번호 13자리 전체 표기)
  • 서울 외 거주 입증서류 1부 (재학증명서, 재직증명서 등 예비서울시민 해당자)
  • 혼인관계증명서 1부 (예비신혼부부는 입주일 전까지 제출, 신청자 및 배우자 각 기본서류+소득서류)
• 소득 서류:
  • 공통: 건강보험자격득실확인서 (전체 내역), 건강보험료납부확인서 (2024년~2025년 최근)
  • 근로자: 2024년, 2025년 근로소득원천징수영수증 (신규취업자는 갑종근로소득 원천징수증명서)
  • 사업자 등: 2024년, 2025년 소득금액증명원
  • 무소득자: 2024년, 2025년 최근까지 소득없음사실증명
• 자산 및 자동차 서류:
  • 지방세 세목별 과세증명서 2024년~2025년 각 1부 (반드시 서울시 1부 + 전국 1부 각각 주민센터 발급분 유효, 세목/세부내역 전체 포함)
  • 자동차등록증 사본 (차량번호+연식+차종)
  • 보험개발원 차량기준가액 캡처본 (차량 소유자)

• 사회주택 특성: 본 주택은 민관협력방식의 토지임대부 사회주택으로 입주대상자 자격에 제한이 있으며, 분양전환되지 않습니다.
• 양도 및 전대 금지: 임차권을 타인에게 양도하거나 전대할 수 없으며, 적발 시 즉시 퇴거 조치 및 관계법령에 따라 처벌받습니다.
• 위약금 안내: 임대차 계약을 일방적으로 해지하는 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.
• 수정 불가: 입주신청서 제출 완료 후에는 내용 수정이 불가하므로 유의하여 작성해야 합니다.
• 현장 확인: 본 공고문에 명시되지 않은 사항이 있을 수 있으므로 신청 전 임대주택 주변 환경 및 현장 위치를 반드시 확인 후 신청하시기 바랍니다.
• 문의처 안내:
  • 카카오톡 채널: 『유니버설하우징 협동조합』
  • 이메일: ablehub1@daum.net
  • 전화번호: 070-4355-5949 (평일 10:00~17:00, 점심시간 11:30~13:00)
  • 운영법인: 유니버설하우징협동조합