오산세교2 7단지(A-6BL) 영구임대 입주자격완화(소득150%완화) 예비입주자 모집공고

오산세교2 7단지(A-6BL) 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 모집 대상 주택형별 공급 및 모집 현황 총괄표입니다.

• 본 모집공고는 미계약 및 향후 해약 발생을 대비하여 예비입주자를 모집하는 공고로, 공급호수(당첨 즉시 입주)는 0호이며 총 70명의 예비입주자를 모집합니다.
• 26DB형(5호)은 기존 대기 예비자가 10명 존재하므로 금회 모집 대상에서 제외되었습니다.
• 26D(주거약자용) 주택은 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위해 편의시설이 전용 설치된 주택이며, 신청 인원 미달 시에도 일반공급 물량으로 전환되지 않습니다.
• 주택형별 및 공급대상자별(일반공급, 주거약자공급) 중복 신청은 불가하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.

오산세교2 7단지(A-6BL) 영구임대주택 입주자격완화 예비입주자 신청을 위한 세부 자격 요건 안내입니다.

• 입주자모집공고일: 2026년 11월 2일(월) (입주자격, 무주택, 거주지, 배점 등의 판단 기준일)
• 기본 신청 자격:
  • 입주자모집공고일 현재 경기도 오산시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원
  • 소득 기준 완화: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하 요건 충족
  • 자산 기준: 총자산 24,500만원 이하, 개별 자동차가액 4,542만원 이하 충족
  • 입주자격제한(과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과)에 해당하지 않는 자
• 무주택세대구성원 요건:
  • 세대구성원 전원이 주택 및 분양권 등을 소유하지 아니할 것 (공고일부터 입주 시까지 유지)
  • 세대구성원 범위: 신청자, 배우자(주민등록 분리배우자 포함), 직계존속(신청자 및 배우자의 존속), 직계비속 및 그 배우자
  • 외국인 본인은 신청 불가 (가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자/직계존비속은 자격검증 대상 포함)
• 주거약자용 주택 신청자격 (일반공급 자격을 갖춘 자 중 아래 해당자):
  1. 고령자 (만 65세 이상인 자)
  2. 「장애인복지법」 제2조제2항에 해당하는 장애인
  3. 국가유공자 등 상이등급 1~7급 판정자
  4. 보훈보상대상자 상이등급 1~7급 판정자
  5. 5·18민주화운동부상자 신체장해등급 1~14급 판정자
  6. 고엽제후유의증환자 경도 장애 이상 판정자
  7. 국가유공자에 준하는 군경 등 상이등급 1~7급 판정자
• 소득완화 입주자 거주 및 재계약 규정:
  • 소득 완화모집으로 입주한 경우 최초 계약(2년) 후 1회에 한하여 재계약(2년) 허용 (최장 4년 거주 가능)
  • 단, 재계약 만료 시점에 관련 법령에 따른 대기 예비입주자가 없는 경우 추가 1회(2년) 재계약 인정 가능
  • 관련 법령의 정상 영구임대 재계약 기준을 충족하는 경우 계속 갱신계약 가능

본 공고는 입주자격 완화 공고로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150% 이하 기준이 적용됩니다.

• 가구원수는 세대구성원 전원 기준(임신 중인 태아 포함)이며, 세전 합산 소득 기준입니다.

• 출생자녀별 자산기준 가산비율: 기준일(2023.03.28) 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 있는 경우 1명 10%p, 2명 이상 20%p 가산 적용됩니다.
• 생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 65세 이상 직계존속 부양 수급자선정 소득인정액 이하인 자는 신분 증빙서류 제출 시 소득·자산 조사가 생략됩니다.

오산세교2 7단지(A-6BL) 26D 및 26D(주거약자용) 주택형의 수급자격군별 기본 임대조건 및 보증금 상호전환 기준표입니다.

• 감액전환 조건 (임대보증금 인하 및 월임대료 증액):
  • 「가」군: 보증금 (-) 1,000,000원 감액 시 -> 전환보증금 1,705,000원 / 월임대료 56,800원 (이율 3.5% 적용)
  • 「나」군: 보증금 (-) 12,000,000원 감액 시 -> 전환보증금 3,784,000원 / 월임대료 151,680원 (이율 3.5% 적용)
• 적용군 구분 기준:
  • 「가」군: 생계·의료급여 수급자, 수급자 소득인정액 이하인 국가유공자 등, 일본군위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 수급자 선정기준 소득인정액 이하인 자
  • 「나」군: 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능자 (일반 및 완화 자격 신청자)
• 상호전환 안내:
  • 월임대료의 임대보증금 전환 및 보증금의 월임대료 전환은 100만원 단위로 선택 가능합니다.
  • 보증금 증액 전환이율은 연 6.0%, 감액 전환이율은 연 3.5%가 적용됩니다.
  • 버팀목 전세자금 대출 및 부동산거래 전자계약시스템 체결 시 대출금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

입주자 선정 순서 및 일반공급/주거약자용 공급 배점기준표 안내입니다.

• 동일 순위 내 경쟁 시 입주자 선정 순서:

  1. 배점 합산 점수가 높은 자
  2. 오산시에 전입일자가 오래된 자
  3. 세대구성원 수가 많은 자
  4. 신청자 연령이 높은 자
  5. 추첨

• 일반공급 배점기준표 (총 100점 만점) | 구분 | 세부 배점 기준 | 배점 | | :--- | :--- | :--- | | 1. 오산시 거주기간 (20점) | 1년 미만 (12점), 1~5년 미만 (14점), 5~10년 미만 (16점), 10~15년 미만 (18점), 15년 이상 (20점) | 연속 거주기간 기준 | | 2. 공급신청자 연령 (20점) | 40세 미만 (14점), 40~50세 미만 (16점), 50~60세 미만 (18점), 60세 이상 (20점) | 모집공고일 주민등록 기준 | | 3. 세대구성원수 (20점) | 1~2인 (14점), 3인 (16점), 4인 (18점), 5인 이상 (20점) | 신청자 본인 포함 | | 4. 소득 수준 (20점) | 전년도 월평균소득 50% 이하 (20점), 70% 이하 (15점) | 1인은 70%/90%, 2인은 60%/80% | | 5. 가점 항목 (10~20점) | 생계·의료수급자: 3개 유형(20점), 2개 유형(18점), 1개 유형(16점), 비해당(10점)
  비수급자: 해당 유형 1개 이상(10점) | 국가유공자, 위안부피해자, 한부모가족, 북한이탈주민, 중증장애인, 65세이상 존속 3년 부양, 아동복지퇴소자, 소년소녀가정, 다자녀(3인이상), 철거이주자, 신혼부부(7년내) |

• 주거약자용 주택 배점기준표 (총 15점 만점) | 구분 | 세부 배점 구간 | 배점 | | :--- | :--- | :--- | | 1. 당해주택건설지역(오산시) 거주기간 | 10년 이상 (5점), 5~10년 미만 (3점), 1~5년 미만 (2점) | 최대 5점 | | 2. 공급신청자 나이 | 만 75세 이상 (3점), 만 70~75세 미만 (2점), 만 65~70세 미만 (1점) | 최대 3점 | | 3. 무주택세대구성원 수 | 2인 이상 (2점), 1인 (1점) | 최대 2점 | | 4. 장애 정도 | 장애의 정도가 심한 장애인 (3점), 장애의 정도가 심하지 않은 장애인 (1점) | 최대 3점 | | 5. 사회취약계층 해당여부 | 국민기초생활보장법에 따른 수급권자 또는 차상위계층에 해당하는 사람 | 2점 |

청약 신청 절차 및 제출 대상 서류 목록 안내입니다.

[영구임대 청약 신청 및 입주자 선정 절차]

1. 청약 접수: LH 청약플러스 인터넷·모바일 접수 (2026.11.16 ~ 11.18) (65세 이상 고령자 및 정보취약계층은 2026.11.17 LH오산권주거복지지사 현장접수 가능)
2. 서류제출 대상자 발표: 2026.11.26(목) 16:00 이후 (LH 청약플러스 확인)
3. 서류제출: 2026.11.27(금) ~ 12.03(목) 온라인 또는 등기우편 발송
4. 무주택·소득·자산 자격검증 및 부적격자 소명 절차
5. 당첨자(예비입주자 순번) 발표: 2027.02.23(화) 16:00 이후
6. 공가 발생 시 예비순번에 따른 계약 체결 및 입주 안내

• 접수처 및 우편 발송 주소:

  • 인터넷/모바일: LH 청약플러스 (https://apply.lh.or.kr)
  • 현장 접수처: 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 3층 LH 오산권주거복지지사
  • 등기우편 주소: (우 18114) 경기도 오산시 내삼미로 79번길 24, 수청프라자 2층 LH 오산권주거복지지사 공급담당자 앞

• 필수 공통 제출서류 목록: | 제출서류 | 제출 대상 | 상세 안내 및 발급 기준 | | :--- | :--- | :--- | | 개인정보 수집·이용 동의서 | 모든 신청자 | 세대구성원 전원 서명 (LH 소정 양식) | | 금융정보등 제공 동의서 | 모든 신청자 | 세대구성원 전원 서명 (금융자산 조회용) | | 자산보유 사실확인서 | 모든 신청자 | 공적자료 외 임차보증금, 분양권 등 기재 및 서명 | | 예비입주자 중복선정불가 확인서 | 모든 신청자 | 공고 첨부 서식에 신청자 서명·날인 | | 입주자격 완화 관련 확약서 | 모든 신청자 | 소득완화 거주기간 및 재계약 조건 확인 서약 | | 주민등록표등본 | 모든 신청자 | 세대구성원 전원 주민번호 및 전입일 전부 표기 상세 발급 | | 가족관계증명서 | 모든 신청자 | 주민등록표등본상 배우자 유무 불문 상세 발급 |

• 모든 서류는 모집공고일(2026.11.02) 이후 발급분이어야 하며, MyMy서비스(공공 마이데이터)를 활용하여 간편 전자 제출이 가능합니다.

오산세교2 7단지(A-6BL) 영구임대주택 신청 시 반드시 숙지해야 할 특화 및 유의사항 안내입니다.

• 입주자격 완화 거주기간 제한:
  • 본 공고는 소득 150% 완화 공고로서 최초 계약(2년) 후 1회에 한하여 재계약(2년)이 허용되어 기본 최장 4년 거주 가능합니다.
  • 재계약 만료 시점에 대기 예비입주자가 없는 경우에 한해 추가 1회(2년) 재계약이 인정될 수 있습니다.
  • 관계 법령의 일반 재계약 기준(소득 등)을 충족하는 경우 일반 영구임대와 동일하게 계속 갱신계약이 가능합니다.
• 중복선정 불가 및 1세대 1주택 원칙:
  • 1세대 1주택 신청·공급 원칙으로, 동일 세대 내 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
  • 동일 유형(영구임대 등) 공공임대주택 예비입주자로 중복 선정이 불가하며, 타 임대주택 입주 시 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
• 단지 외부 여건 유의사항:
  • 단지 북측 약 2.3km 지점에 금암변전소 설립 예정, 남동측 약 1.1km 지점에 열병합발전소(DS파워), 약 1.4km 지점에 오산시 하수처리장이 위치합니다.
  • 항공기 소음 피해 예상 지역으로 입주 후 항공기 소음이 발생할 수 있습니다.
  • 단지 동측 약 1.3km에 수도권 1호선 오산역 및 오산역환승센터가 위치합니다.
• 단지 내부 여건 유의사항:
  • 총 475대 주차공간(아파트 473대, 근린생활시설 2대)이 조성되며 지하주차장 진출입 높이는 2.70m입니다.
  • 702동 지상 3~4층은 주거약자 전용 세대로 설계되어 기본 편의증진시설이 시공되어 있습니다.
  • 승강기는 총 14대(아파트 12대, 사회적기업 1대, 옥외승강기 1대)가 운행됩니다.
• 분양전환 불가 안내:
  • 본 영구임대주택은 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 향후 분양전환되지 않습니다.