📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
모집공고	2026.11.03 ~ 2026.11.03	입주자모집공고일 (청약자격 판단기준일)
신청접수	2026.11.11 10:00 ~ 2026.11.12 17:00	LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 (인터넷 접수 원칙, 야간에도 청약 가능)
당첨자발표	2026.11.19 17:00 ~ 2026.11.19 17:00	LH 청약플러스 및 모바일앱, ARS(1661-7700), 추첨 14:00
서류제출(온라인)	2026.11.23 10:00 ~ 2026.11.23 16:00	LH 청약플러스 온라인 서류제출 (당첨자 및 예비입주자)
서류제출(방문)	2026.11.24 10:00 ~ 2026.11.24 16:00	남양주왕숙 A-2블록 주택전시관 Ⅱ관 방문제출 (경기도 남양주시 별내동 816-1)
선택품목 결정	2027.01.27 10:00 ~ 2027.01.28 16:00	LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 온라인 진행 (발코니 확장 외)
계약체결(전자)	2027.02.01 10:00 ~ 2027.02.01 16:00	부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)
계약체결(현장)	2027.02.02 10:00 ~ 2027.02.02 16:00	남양주왕숙 A-2블록 주택전시관 Ⅱ관 (경기도 남양주시 별내동 816-1)

모집공고

2026.11.03 ~ 2026.11.03

ℹ️ 입주자모집공고일 (청약자격 판단기준일)

신청접수

2026.11.11 10:00 ~ 2026.11.12 17:00

ℹ️ LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 (인터넷 접수 원칙, 야간에도 청약 가능)

당첨자발표

2026.11.19 17:00 ~ 2026.11.19 17:00

ℹ️ LH 청약플러스 및 모바일앱, ARS(1661-7700), 추첨 14:00

서류제출(온라인)

2026.11.23 10:00 ~ 2026.11.23 16:00

ℹ️ LH 청약플러스 온라인 서류제출 (당첨자 및 예비입주자)

서류제출(방문)

2026.11.24 10:00 ~ 2026.11.24 16:00

ℹ️ 남양주왕숙 A-2블록 주택전시관 Ⅱ관 방문제출 (경기도 남양주시 별내동 816-1)

선택품목 결정

2027.01.27 10:00 ~ 2027.01.28 16:00

ℹ️ LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱 온라인 진행 (발코니 확장 외)

계약체결(전자)

2027.02.01 10:00 ~ 2027.02.01 16:00

ℹ️ 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)

계약체결(현장)

2027.02.02 10:00 ~ 2027.02.02 16:00

ℹ️ 남양주왕숙 A-2블록 주택전시관 Ⅱ관 (경기도 남양주시 별내동 816-1)

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
남양주왕숙 A-2블록	경기도 남양주시 진접읍 연평리 일원	46.7 ㎡ ~ 55.76 ㎡	-	32호 0호

🏢 남양주왕숙 A-2블록

📍 경기도 남양주시 진접읍 연평리 일원

공급면적46.7 ㎡ ~ 55.76 ㎡

공급 / 예비32호 0호

보증금 범위-

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

남양주왕숙 A-2블록 공공주택지구 내 신혼희망타운(공공분양) 총 608세대 중 최초 입주자모집공고(2025.07.24) 이후 잔여세대 32세대를 공급합니다. (전체 608세대 중 401세대는 신혼희망타운 공공분양, 나머지 207세대는 향후 공급 예정인 행복주택입니다.)

1. 공급 규모 및 대상 세대

공급위치: 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원 남양주왕숙 공공주택지구 내 A-2블록
공급규모: 신혼희망타운(공공분양) 7개동 전용면적 60㎡ 이하 잔여세대 32세대
입주예정시기: 2028년 8월 예정 (정확한 입주시기는 추후 개별 통보)

블록	주택형	세부타입	발코니유형	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	계약면적(㎡)	금회공급호수	차후공급(장기임대)	최고층수	1층세대수
A-2BL	046.0000O	46A1	확장형	46.70	67.1669	108.3803	18 (합계)	29	21	-
A-2BL	046.0000O	46A2	확장형	46.68	67.1304	108.3262	↑	↑	25	1
A-2BL	055.0000O	55A1	확장형	55.69	79.7936	128.9408	14 (합계)	178	25	6
A-2BL	055.0000O	55A2	확장형	55.67	79.7671	128.8967	↑	↑	28	1
A-2BL	055.0000O	55B2	확장형	55.65	79.5305	128.6425	↑	↑	28	-
A-2BL	055.0000O	55D	확장형	55.76	80.5366	129.7456	↑	↑	21	1
합계	-	-	-	-	-	-	32	207	28	11

[유의사항]

청약신청은 반드시 주택형(046.0000O, 055.0000O) 단위로 신청하며, 개별 세부타입 및 동·호수는 당첨자 선정 시 전산 추첨으로 무작위 배정됩니다.

전 세대 발코니 확장형으로 일괄 시공됩니다.

예비입주자는 주택형별 공급물량의 500%를 선정합니다.

✅ 신청 자격 요건

입주자모집공고일(2026.11.03) 현재 수도권(서울특별시, 경기도, 인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원으로서 아래의 신혼희망타운 자격 요건 중 하나를 충족해야 합니다.

1. 대상 계층별 기본 자격

신혼부부:
- 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내(2019.11.03 ~ 2026.11.03)이거나,
- 6세 이하의 자녀(만 7세 미만, 2019.11.04 이후 출생, 태아 포함)를 둔 무주택세대구성원
예비신혼부부:
- 혼인을 계획 중이며, 해당 주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자
- 혼인으로 구성될 세대원 전원이 무주택자이어야 함
한부모가족:
- 6세 이하 자녀(만 7세 미만, 태아 포함)를 둔 한부모가족(부 또는 모)으로서 무주택세대구성원

2. 청약통장 및 기타 공통 자격

청약통장 요건: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입인정받은 분
1세대 1주택 신청 원칙: 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능합니다.
- 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 각각 청약 가능하며, 중복 당첨 시 접수시간이 빠른 사람(동일 시간인 경우 연령이 많은 자)의 당첨만 인정됩니다.
재당첨제한 및 전매제한:
- 재당첨제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 적용
- 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2025.08.22)로부터 3년간 적용

💰 소득 및 자산 기준

무주택세대구성원 전원의 소득 및 자산 합계액이 아래 기준을 모두 충족해야 합니다.

1. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준

구분	3인 이하	4인	5인	6인	7인	8인
130% 이하 (일반/외벌이)	9,793,892원	11,442,863원	12,125,081원	12,878,142원	13,631,203원	14,384,265원
140% 이하 (우선공급 맞벌이)	10,547,268원	12,323,083원	13,057,779원	13,868,768원	14,679,757원	15,490,747원
200% 이하 (추첨제 맞벌이)	15,067,526원	17,604,404원	18,653,970원	19,812,526원	20,971,082원	22,129,638원

가구원수별 8인 초과 시: 1인당 579,278원(100% 기준) 추가 가산
2023.03.28 이후 출생한 자녀가 있는 가구는 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 소득기준 완화 적용

2. 총자산 보유 기준

총자산가액 기준: 362,000,000원(3억 6,200만원) 이하
- 산식: 부동산(건물+토지) + 금융자산 + 기타자산 + 자동차가액 - 부채
출산가구 자산기준 완화 (2023.03.28 이후 출생 자녀 기준):
- 출생 자녀 1명인 경우: 397,000,000원(3억 9,700만원) 이하
- 출생 자녀 2명 이상인 경우: 431,000,000원(4억 3,100만원) 이하

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

금회 공급 주택은 공공분양 주택으로 분양가격 및 대출 조건은 다음과 같습니다.

1. 주택가격 납부조건 (단위: 천원)

주택형	세부타입	층별	주택가격	계약금(10%)	중도금(20%) (2027.08.31)	잔금(입주시)	기금융자금
046.0000O	46A1	4층	349,230	34,923	69,846	189,461	55,000
046.0000O	46A1	5층~최상층	352,760	35,276	70,552	191,932	55,000
046.0000O	46A2	1층	331,410	33,141	66,282	176,987	55,000
046.0000O	46A2	3층	341,990	34,199	68,398	184,393	55,000
046.0000O	46A2	4층	349,040	34,904	69,808	189,328	55,000
046.0000O	46A2	5층~최상층	352,570	35,257	70,514	191,799	55,000
055.0000O	55A1	3층	406,500	40,650	81,300	229,550	55,000
055.0000O	55A1	5층~최상층	419,080	41,908	83,816	238,356	55,000
055.0000O	55A2	5층~최상층	418,940	41,894	83,788	238,258	55,000
055.0000O	55B2	5층~최상층	417,700	41,770	83,540	237,390	55,000
055.0000O	55D	3층	410,290	41,029	82,058	232,203	55,000

발코니 확장비용 (계약자 부담액):
- 46A1/46A2: 5,968,000원 (계약금 1,000,000원, 중도금 2,000,000원, 잔금 2,968,000원)
- 55A1/55A2: 6,805,000원 (계약금 1,000,000원, 중도금 2,000,000원, 잔금 3,805,000원)
- 55B2: 6,709,000원 (계약금 1,000,000원, 중도금 2,000,000원, 잔금 3,709,000원)
- 55D: 6,825,000원 (계약금 1,000,000원, 중도금 2,000,000원, 잔금 3,825,000원)

2. 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 (수익공유형 모기지)

금리/한도: 연 1.3% 고정금리, 최장 30년간 집값의 최대 70%(최대 4억원 한도) 지원
의무가입 대상: 주택가격이 총자산기준가액(362백만원)을 초과하는 주택 입주자 (55형 당첨자는 주택가격의 30% 이상 의무가입)
- 46형 입주자는 선택가입 대상
- 수익공유형 모기지 가입 시 주택도시기금 융자액(5,500만원)은 동시 수령 불가
시세차익 정산비율: 주택 처분 및 대출금 상환 시 시세차익의 10%~50% 정산 (대출기간 및 유자녀 수에 따라 감면)

📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정은 지역우선공급 비율에 따라 1단계(우선공급), 2단계(일반공급), 3단계(추첨공급) 순서로 진행됩니다.

1. 지역우선 공급 비율

남양주시 1년 이상 계속 거주자: 30% 우선 배정 (2025.11.03 이전 전입)
경기도 6개월 이상 계속 거주자: 20% 배정 (2026.05.03 이전 전입)
수도권 기타지역 거주자: 50% 배정 (서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자)

2. 공급 단계별 선정 방법

1단계 우선공급 (물량의 30%):
- 대상: 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내 또는 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 (소득 130%/맞벌이 140% 이하)
- 선정: 우선공급 배점표 다득점순 (동점 시 추첨)
2단계 일반공급 (물량의 60%):
- 대상: 혼인기간 2년 초과 7년 이내 또는 3~6세 자녀를 둔 신혼부부/한부모가족 + 1단계 낙첨자 전원
- 선정: 일반공급 배점표 다득점순 (동점 시 추첨)
3단계 추첨공급 (물량의 10% 및 잔여물량):
- 대상: 1·2단계 낙첨자 및 소득 130% 초과 200% 이하(맞벌이) 신청자 전원 대상 추첨

3. 단계별 배점 기준표

[1단계 우선공급 배점표 (총 9점 만점)]

배점항목	3점	2점	1점	0점
가구소득	70% 이하 (맞벌이 80% 이하)	70% 초과 ~ 100% 이하 (맞벌이 80%~110%)	100% 초과 (맞벌이 110% 초과)	-
해당 시·도 연속 거주기간	경기도 2년 이상	경기도 1년 이상 ~ 2년 미만	경기도 1년 미만	미거주
청약통장 납입인정 횟수	24회 이상	12회 이상 ~ 23회 이하	6회 이상 ~ 11회 이하	-

[2단계 일반공급 배점표 (총 12점 만점)]

배점항목	3점	2점	1점	0점
미성년 자녀수	3명 이상	2명	1명	0명
무주택기간	3년 이상	1년 이상 ~ 3년 미만	1년 미만	해당없음
해당 시·도 연속 거주기간	경기도 2년 이상	경기도 1년 이상 ~ 2년 미만	경기도 1년 미만	미거주
청약통장 납입인정 횟수	24회 이상	12회 이상 ~ 23회 이하	6회 이상 ~ 11회 이하	-

📄 신청 방법 및 제출 서류

청약 접수는 혼잡 방지를 위해 인터넷 PC 및 모바일 신청을 원칙으로 합니다.

1. 청약 신청 절차

접수처: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱
신청경로: 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 공공분양(신혼희망) → 남양주왕숙 A-2블록 선택 → 주택형(046.0000O 또는 055.0000O) 선택 → 신청유형(신혼부부/예비신혼부부/한부모가족) 선택 → 서류작성 및 완료
인증수단: 공동인증서, 금융인증서, 간편인증 13종(네이버, 토스, 카카오톡, KB 등)

2. 서류제출 안내 (당첨자 및 예비입주자)

온라인 제출: 2026.11.23(월) 10:00 ~ 16:00 (LH 청약플러스 전자파일 업로드)
방문 제출: 2026.11.24(화) 10:00 ~ 16:00
- 제출장소: 남양주왕숙 A-2블록 주택전시관 Ⅱ관 (경기도 남양주시 별내동 816-1, 전화: 031-573-6416)

3. 필수 구비서류 목록

모든 서류는 공고일(2026.11.03) 이후 발급분 및 주민등록번호 13자리 전체 표기분이어야 합니다.

서류명	발급기준	제출대상 및 유의사항
신분증	본인	주민등록증, 운전면허증, 여권(여권정보증명서 포함)
주민등록표등본	본인/세대원	세대구성사유, 전입일, 세대주와의 관계 등 전체 포함
주민등록표초본	본인/배우자	과거 주소변동사항, 세대주 성명/관계 전체 포함
가족관계증명서(상세)	본인	배우자가 등재되어 있지 않거나 분리된 경우, 자녀 확인
혼인관계증명서(상세)	본인/예비배우자	혼인신고일 및 상세내역 확인, 미혼 여부 증빙
개인정보 수집·이용 동의서	본인/세대원 전원	LH 소정양식 (14세 이상 자필 서명)
금융정보 등 제공 동의서	본인/세대원 전원	LH 소정양식 (14세 이상 자필 서명)
자산보유 사실확인서	본인	공적자료 외 임차보증금, 분양권 등 보유 내역 기재
출입국에 관한 사실증명	본인	출생일~공고일까지 기록출력 여부 'Y' 설정 발급

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

남양주왕숙 A-2블록 신혼희망타운 입주 청약 시 다음 유의사항을 반드시 숙지하시기 바랍니다.

1. 단지 및 지구 환경 특성

지구 개발 현황: 남양주왕숙 공공주택지구 1공구 조성공사 진행 중으로 입주 시 기반시설 미비, 공사차량 통행에 따른 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.
교통망 계획: 지구 내 GTX-B 역사 1개소, 강동하남남양주선 역사 3개소, 경춘선 역사 1개소가 계획되어 있으나 개통 시기는 철도공사 일정에 따라 변동될 수 있습니다.
교육 시설: 단지 인근 유치원(왕숙1유), 초등학교(왕숙1초), 중학교(왕숙2중)가 2028년 3월 개교 예정이나 교육청 일정에 따라 변동될 수 있습니다.
주차 및 난방: 주차대수 총 735대(지하 730대, 지상 5대, 세대당 약 1.2대), 지역난방(열교환 중온수 공급) 방식입니다.

2. 청약 및 분양 유의사항

마이너스옵션 및 공간선택 불가: 금회 잔여세대 공급은 골조 및 공정 진행 상황에 따라 마이너스옵션 및 무상 공간선택이 불가합니다.
수익공유형 모기지 필수 가입: 55형 입주자로 선정된 분은 분양가격이 총자산기준(3.62억원)을 초과하므로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 주택가격의 30% 이상 의무 가입해야 합니다.
중복청약 및 부적격 제한: 당첨자 발표일이 동일한 국민주택 중복 청약 시 부부 동시 청약 외에는 무효 처리되며, 부적격 당첨 시 수도권 최대 1년간 입주자 선정이 제한됩니다.
전자계약 시스템: 당첨자 계약 체결은 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템(irts.molit.go.kr)을 통한 비대면 전자계약이 가능합니다.