과천지식정보타운 S12블록 행복주택 입주자 모집공고

1. 사업지 및 건설위치

• 건설위치: 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 공공주택지구 내 S12블록 1,424호
• 입주예정시기: 2027년 7월 예정 / 난방: 지역난방 / 구조: 철근콘크리트 벽식

2. 공급대상별 공급호수 총괄표

• 16A/26A 대학생·청년 일반공급은 형별 통합 추첨합니다.
• 16형(소형 냉장고, 2구 전기쿡탑), 26형(2구 전기쿡탑), 36형(3구 전기쿡탑) 빌트인 설치(가스 미공급). 주거약자용(16B, 26B, 36B)은 3층 이하 공급.

입주자모집공고일(2026.10.28.) 현재, 무주택세대구성원(대학생·청년은 본인만 무주택자)으로서 공급대상별 자격을 갖춘 자에게 공급됩니다.

1. 대학생 계층

• 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
• 공통: 혼인 중이 아닐 것

2. 청년 계층

• 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (출생일 1986.10.29. ~ 2007.10.28.)
• 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사 총 기간 5년 이내 (재직자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 예술인)
• 공통: 혼인 중이 아닐 것, 주택청약종합저축 가입 증명 가능자(입주 전까지)

3. 신혼부부·한부모가족 계층

• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람
• 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람 (혼인으로 구성될 세대 전원 무주택)
• 한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 사람
• 청약통장: 본인 또는 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입 증명 가능할 것 (한부모는 본인)

4. 고령자 계층

• 만 65세 이상의 사람 (출생일 1961.10.28. 이전 출생 무주택세대구성원)

5. 주거급여수급자 계층

• 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 무주택세대구성원

1. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득기준 (2025년도 적용)

| 가구원수 | 100% 이하 | 110% 이하 (2인가구 등) | 120% 이하 (1인가구/맞벌이) | 130% 이하 (맞벌이 2인) | 140% 이하 (자녀가산 맞벌이) | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | 1인 가구 | 3,813,363원 | 4,194,699원 | 4,576,036원 | - | - | | 2인 가구 | 5,866,270원 | 6,452,897원 | 7,039,524원 | 7,626,151원 | 8,212,778원 | | 3인 가구 | 8,168,429원 | 8,985,272원 | 9,802,115원 | 10,618,958원 | 11,435,801원 | | 4인 가구 | 8,802,202원 | 9,682,422원 | 10,562,642원 | 11,442,863원 | 12,323,083원 | | 5인 가구 | 9,326,985원 | 10,259,684원 | 11,192,382원 | 12,125,081원 | 13,057,779원 | | 6인 가구 | 9,906,263원 | 10,896,889원 | 11,887,516원 | 12,878,142원 | 13,868,768원 |

• 7인 이상: 6인가구 기준에 추가 1인당 579,278원 합산
• 출산자녀 가산: 2023.03.28 이후 출생 자녀 1인 10%p, 2인 이상 20%p 소득/자산 기준 추가 완화

2. 공급대상별 자산 보유 기준

• 대학생(본인): 총자산가액 10,800만원 이하 (자동차 소유 금지)
• 청년(해당세대): 총자산가액 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 신혼부부·한부모가족: 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 고령자: 총자산가액 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 주거급여수급자: 해당 법령에 따른 수급 자격 심사로 대체

1. 공급형별 임대조건표

• 36A/36C 무소득 청년은 보증금 1억 2,818만원 / 월 512,720원 적용 (최대증액 시 보증금 1억 8,918만원 / 월 207,720원)

2. 상호전환 이율 및 금융 혜택

• 보증금 증액 시 (월세 인하): 전환이율 연 6.0% (100만원 단위)
• 보증금 감액 시 (월세 인상): 전환이율 연 3.5% (100만원 단위)
• 대출 안내: 주택도시기금 버팀목전세자금대출 연계 가능 (우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)

1. 일반공급 순위 기준표

2. 우선공급 배점 기준표

3. 경쟁 시 입주자 선정 순서

• 우선공급: 2세 미만 자녀 있는 자 → 배점합계 → 과천시 거주기간 오래인 자 → 추첨 (주거약자용 16B, 26B, 36B는 배점 → 거주기간 → 추첨)
• 일반공급: 순위 → 추첨 (16A, 26A의 대학생·청년계층은 형별 통합 추첨)

[행복주택 청약 절차 안내]

1. 청약신청: LH 청약플러스(인터넷 PC·모바일앱, 2026.11.10~11.12)
2. 서류제출 대상자 발표: 2026.11.19.(목) 15:00 이후 (LH 청약플러스)
3. 서류접수: 2026.11.20.(금) ~ 11.26.(목) (온라인 MyMy서비스/파일업로드 또는 등기우편)
4. 자격검증 및 소명처리: 무주택, 소득, 부동산, 자동차 전산검색 진행
5. 당첨자 발표: 2027.03.24.(수) 15:00 이후
6. 전자계약 체결: 2027.04.06.(화) ~ 04.08.(목) (부동산거래 전자계약시스템)

1. 공통 필수 제출서류 (공고일 2026.10.28. 이후 발급분)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서 (세대원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서 (공적자료 확인 불가 자산 신고)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 (상세, 세대원 주민번호 전체 뒷자리 포함)
• 주민등록표초본 (상세, 과거 주소변동 전체 포함)
• 가족관계증명서 (상세)
• 공공 마이데이터(MyMy서비스) 동의 시 주요 공적서류 간편 일괄 제출 가능

2. 계층별 추가 서류

• 대학생: 재학증명서, 입학/복학예정 증빙서류, 졸업증명서(취업준비생)
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(자격취득일~현재)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부 신청확인서 및 세대구성확인서
• 고령자/수급자: 장애인등록증, 국가유공자확인원, 주거급여수급자증명서(해당자)

1. 지구 및 단지 주변 여건

• 소각시설: 단지 동측 인근 과천시 구리안로 177에 과천시자원정화센터(공공폐기물처리시설, 소각장 굴뚝 높이 약 100m)가 위치하여 가동 중입니다.
• 교통망: 단지 인근 과천-봉담간 고속화도로, 국도47호선 우회도로, 제2경인고속도로가 위치하여 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.
• 신설역사: 지구 내 신설역사(가칭 과천지식정보타운역)는 2027년 12월 개통 예정입니다.
• 학교 배정: 초등학생은 과천율목초등학교, 중학생은 과천시중학군(과천중, 과천문원중, 과천율목중 등), 고등학생은 안양권학군(안양·과천·군포·의왕)으로 배정 예정입니다.

2. 단지 내부 및 시설 여건

• 주차시설: 총 주차대수 1,007대(지하 695대 + 지상 312대, 전기충전 71대). 지하주차장 진입 유효높이는 2.3m, 주차구획 2.1m로 택배차량 통행이 제한될 수 있습니다.
• 빌트인 설비: 세대 가스 공급 배관이 없으며, 인덕션/하이라이트 전기쿡탑이 기본 설치됩니다.
• 에어컨 설치: 16형/26형은 스탠드 및 벽걸이 에어컨 설치 가능, 36형은 거실 냉매슬리브 1개소(벽걸이 전용)로 방에는 추가 매립배관이 없습니다.
• 불법 전대 엄단: 공공임대주택을 전대하거나 임차권을 양도하는 행위는 법령에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금형에 처해집니다.