2026년 3차 희망하우징(공공기숙사) 잔여세대 입주자 모집공고(2026. 10. 28.)

서울주택도시개발공사(SH)에서 공급하는 희망하우징(공공기숙사) 잔여세대로 총 8호의 입주자 및 공급호수의 3배수(24명)에 해당하는 예비자를 모집합니다.

• 전용면적은 실제 거주하는 각 호실의 면적 기준입니다.
• 각 세대마다 남성과 여성의 성별이 지정되어 있으며 성별 교차지원은 불가합니다.
• 최초 공급 시 지정한 성별에 따라 재공급하는 것으로 성별 간 공급호수의 차이가 있습니다.
• 내발산 공공기숙사(장애인/일반)는 비장애인(일반)도 신청 및 입주가 가능하나, 장애인 신청자가 입주자로 우선 선정됩니다.
• 인근 교통편: 내발산 공공기숙사는 5호선 마곡역 인근, 정릉 희망하우징은 우이신설선 북한산보국문역(서경대) 및 4호선 길음역 인근에 위치합니다.

입주자 모집공고일(2026. 10. 28.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼(현재 혼인 상태가 아님)인 대학생 재학생(입학·복학 예정자 포함)으로서 신청순위별 소득, 총자산, 자동차가액 기준을 충족해야 합니다.

• 주택별 신청 자격 구분
  • 내발산 공공기숙사: 공고일 현재 서울특별시에 주민등록이 등재되어 있는 수도권(서울·경기·인천) 소재 대학교 또는 대학원 재학생 (다음 학기 2027년 1학기 입학 또는 복학 예정자 포함)
  • 정릉 희망하우징: 공고일 현재 서울특별시 소재 대학교 재학생 (대학원생은 인정하지 않음, 다음 학기 2027년 1학기 입학 또는 복학 예정자 포함)
• 인정 대학교 기준
  • 「고등교육법」 제2조 제1호~제4호, 제6호 및 제7호에 따른 대학, 산업대학, 교육대학, 전문대학, 기술대학 등
  • 「평생교육법」 제31조 제4항에 따라 교육부장관 인가를 받은 고등기술학교(전공대학) 및 「국민 평생 직업능력 개발법」 제2조 제5호에 따른 기능대학
  • 제외 대상: 원격대학(방송통신대·사이버대 등), 사내대학, 학점은행제 대학, 졸업유예(수료)자
• 예정자 제출 서류: 복학·입학 예정자는 휴학증명서(입학증명서 또는 등록금납부확인서) 및 각서를 제출하고 입학·복학 후 1개월 이내 재학증명서를 제출해야 함
• 부모 범위 산정 기준
  • 부모 모두 계신 경우: 세대분리 여부와 무관하게 부모 모두 포함
  • 부모 이혼 시: 주민등록등본에 함께 등재된 부 또는 모 1인(모두 분리 시 신청자가 선택한 부 또는 모 1인)만 심사 대상에 포함

신청순위별로 차등 적용되는 소득 및 자산 심사 기준을 충족해야 하며, 1순위는 별도 소득·자산 심사가 면제됩니다.

• 소득 산정은 사회보장정보시스템을 통해 공적 소득자료(근로·사업·재산·기타소득 12가지)를 조회하여 합산합니다.
• 2순위 소득 산정 시 가구원은 주민등록등본 세대구성과 무관하게 본인과 부모를 포함하며 형제·자매는 제외됩니다.
• 총자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다.

단지별 임대보증금, 월 임대료 및 기숙사비는 아래와 같으며, 월 임대료와 임대보증금 간 상호전환은 일체 불가합니다.

• 주택별 임대조건
  • 내발산 공공기숙사: 별도의 임대보증금 및 월 임대료가 없으며, 기숙사 관리 및 운영에 사용되는 기숙사비 월 120,000원을 납부합니다.
  • 정릉 희망하우징: 임대보증금 1,090,000원, 월 임대료 90,900원 (별도 기숙사비 없음)
• 상호전환 불가: 보증금 증액 또는 감액을 통한 월 임대료 조정(상호전환)은 적용되지 않습니다.
• 기타 비용: 임대료 및 기숙사비 외에 세대별 공과금(수도·가스·전기 등)과 관리비가 별도 부과될 수 있습니다.
• 임대기간 및 재계약
  • 기본 계약기간은 2년입니다.
  • 무주택자(본인) 요건 및 대학생 자격 유지 시 2회에 한해 재계약이 가능하여 최장 6년간 거주할 수 있습니다.
  • 계약기간 중 퇴거하더라도 2년 거주로 간주하며, 이후 희망하우징 재당첨 시 과거 거주기간을 누적 합산하여 최장 6년까지만 거주 가능합니다.
  • 대학교 졸업(수료) 시에는 재계약이 불가하며 기존 잔여 계약기간 동안만 거주할 수 있습니다.

입주자 선정은 신청순위 → 가점사항 총점 → 가점사항 우선순위 → 전산 무작위 추첨 순으로 진행됩니다.

• 서류심사대상자 선정 시 가점 포함 동일 순위 경합자는 전원 서류심사대상자로 선발합니다.
• 최종 당첨자 및 예비자 선정 단계에서 순위, 가점 총점, 우선순위가 모두 동일한 경우 전산 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
• 내발산 공공기숙사의 경우 장애인 신청자가 입주자로 우선 선정됩니다.
• 호실 배정은 신청 주택형별로 전산 무작위 추첨을 통해 결정되며 임의 변경은 불가합니다.

[희망하우징 청약 및 입주 절차]

1. 사전 주택공개 및 현장 확인 (2026.11.2 ~ 11.4, 관할 센터 유선 협의)
2. SH 인터넷청약시스템 온라인 접수 (2026.11.9 ~ 11.11)
3. 서류심사대상자 발표 (2026.11.13, 홈페이지 및 SMS)
4. 심사서류 등기우편 또는 공공마이데이터 제출 (2026.11.18 ~ 11.20)
5. 소득·자산 자격 검증 및 부적격 소명 (2026.12 ~ 2027.1)
6. 최종 당첨자 및 예비자 발표 (2027.1.26)
7. 당첨자 주택 사전점검 (2027.1.28 ~ 1.29) 및 계약체결 (2027.2.2 ~ 2.4)

• 등기우편 발송처: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 1층 맞춤주택공급부 희망하우징 담당자 앞 (11.20 우체국 소인분까지 유효)

• 1인 1주택 신청 원칙: 1인 1주택만 신청 가능하며 2건 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 성별 지정 및 교차지원 불가: 세대마다 남성과 여성의 성별이 지정되어 있으며, 다른 성별 주택형으로의 교차지원은 일체 불가합니다.
• 예비입주자 유효기간: 예비자 자격은 당첨자 발표일로부터 6개월(2027. 7. 26.)까지 유지되며, 미계약이나 공실 발생 시 예비순번에 따라 순차 공급됩니다.
• 기본 제공 집기 및 빌트인 옵션
  • 내발산 공공기숙사: 실별 에어컨, 화장실, 침대, 책상·의자, 옷장, 냉장고 비치 / 층별 커뮤니티실(세탁기, 건조기, 전자레인지 등), 도서실, 공유주방, 체력단련실 구비
  • 정릉 희망하우징: 실별 에어컨, 주방(냉장고, 전기쿡탑), 화장실, 침대, 책상·의자, 옷장 비치 / 층별 휴게실 및 세탁실 구비
• 주택 사전확인 의무: 현장을 방문하여 주택 내·외부 상태를 확인한 후 신청·계약해야 하며 주택 미확인으로 인한 이의제기나 동호변경은 불가능합니다.
• 양도 및 전대 금지: 임대주택의 양도, 전대, 알선 행위는 법령에 의해 엄격히 금지되며 위반 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금형에 처해집니다.
• 문의처
  • 내발산 공공기숙사: 강서주거안심종합센터 (02-2657-8100~1)
  • 정릉 희망하우징: 성북주거안심종합센터 (02-944-8000~1) / 관리사무소 (02-909-0872)