[토지임대부 사회주택] 옥류서원 입주자 모집 공고문

옥류서원은 서울시 토지임대부 사회주택으로 공급되는 코리빙 하우스입니다.

• 소재지: 서울특별시 종로구 필운대로9가길 45 (옥인동)
• 총 공급호수: 2세대 (101호 1세대, 201호 1세대)
• 풀옵션 제공: 빌트인 냉장고, 세탁건조기, 전기쿡탑, 시스템에어컨, 신발장
• 공유 공간: 1F 커뮤니티 공간, RF 옥상공간

본 주택은 서울시에서 학업 및 취업 등의 목적으로 거주하고 있는 무주택 세대구성원(서울시에 주소지를 둔 서울시민)을 대상으로 공급됩니다.

1. 일반 도시근로자 신청자격

• 서울시에 주소지를 둔 서울시민 무주택 세대구성원
• 공고일 현재 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 기준 충족자 (입주예정자 본인 세전소득 합산)
• 예비 1인 가구 특례: 공고일 당시 서울시에 거주하지 않거나 부모/형제 등과 함께 거주하여 입주를 희망하는 예비 1인 가구는 입주 완료 후 2주 이내에 해당 주민센터에 전입신고를 필하고 증빙서류 제출 필수

2. 신혼부부 및 (예비)신혼부부 신청자격

• 서울시에 주소지를 둔 서울시민 무주택 세대구성원
• 신혼부부: 공고일 현재 혼인 기간 7년 이내
• (예비)신혼부부: 임대차 계약일 기준 혼인 예정으로 공급 연도 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 자
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하 충족 세대 (부부 세전소득 합산)
• 부부 중 1인을 대표신청자로 지정하여 신청(중복 신청 불가, 대표신청자가 향후 계약자)

도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준을 충족해야 합니다.

가구원수별 월평균 소득 기준

• 소득 산정: 사회보장정보시스템을 통해 확인한 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타소득의 세전 금액 합산
• 주택 소유 기준: 세대구성원 전원 무주택 요건 충족 필수
• 차량 기준: 주차 불허 주택으로 차량 주차가 불가합니다.

인근 시세 대비 80% 이하 수준의 임대료가 적용됩니다.

호실별 임대조건

• 임대기간: 최초 계약기간 2년, 이후 2년 단위 계약 갱신 (무주택 재계약 요건 충족 시 최장 10년 거주 보장)
• 보증금·월세 전환: 임대보증금과 월임대료 간 상호전환(조정) 가능 (조정 비율과 전환 조건은 계약 체결 시 최종 확정)
• 임대료 인상률: 물가 상승률을 반영하여 2년마다 5% 범위 내에서 인상
• 관리비 내역: 공용전기료, 공용수도료, 인터넷요금, CCTV유지비, 엘리베이터유지비, 정화조청소비, 공용시설기구유지비 등 포함

옥류서원 입주자는 기본 자격 요건 검증, 공동체 생활 적합성 정성 심사, 대면 인터뷰의 3단계 절차를 거쳐 최종 선정됩니다.

1. 심사 단계 및 평가 기준

2. 입주자 선정 및 모집 절차 일정

3. 선정 관련 유의사항

• 선정 결과 변경 가능성: 예비입주자로 선정되었더라도 향후 인터뷰 및 워크숍 등을 통해 최종 입주자 결정이 변경될 수 있습니다.
• 허위 기재 및 부적격 처리: 신청서 작성 내용을 허위로 기재하거나 자산/소득 확인 결과 부적격자로 판명될 경우 선정이 취소되고 계약이 해지될 수 있습니다.
• 신혼부부 신청 대표자 규정: 신혼부부/예비신혼부부는 부부 중 1명을 대표신청자로 지정해야 하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.

[신청 및 접수 안내]

• 접수 기간: 2026.10.28(수) ~ 2026.11.03(화)
• 접수 방법: 이메일 접수만 가능 (bricksocial7@gmail.com)
• 방문 접수 불가

제출 서류 목록

1. 입주 신청서 ([별지 1] 양식)
2. 활동 계획서 ([별지 2] 양식: 자기소개, 커뮤니티 재능/프로그램 참여 계획, 공동체 생활 매너 등)
3. 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 ([별지 3] 양식, 서명 후 스캔)
4. 서울시 거주 확인서류: 주민등록등본 1부 (서울 외 거주 시 재학/재직증명서 등 서울 거주 입증 서류 1부)
5. 소득입증 서류:
   • 건강보험 자격득실확인서 (2025년부터 현재까지 내역)
   • 소득입증 서류 (소득금액증명원, 월별 급여명세서, 사업자등록증 사본 등 자격별 서류 [붙임 1] 참조)
6. 신혼부부 추가 서류 ([붙임 2] 참조):
   • 혼인관계증명서 (예비신혼부부는 실입주 전까지 제출)
   • 주민등록표 (대표신청자 및 예비배우자 각 1부)
   • 가족관계증명서 (기혼 신혼부부)

• 사회주택 및 코리빙 하우스 특성: 옥류서원은 입주민 간의 교류와 커뮤니티 활동(BRICK SOCIAL CLUB)을 권장하는 코리빙 하우스로, 공동체 규칙 준수 및 입주민 활동 참여가 요구됩니다.
• 주차 불허: 건물 내 주차가 불허되므로 차량을 보유하지 않거나 주차가 필요 없는 세대를 대상으로 합니다.
• 중도 해지 제한: 입주민은 계약기간 중 임의로 계약을 해지할 수 없으며, 일방적 해지 시 계약금 잔액 반환 불가 및 계약기간 동안 발생하는 월 임대료가 위약금으로 부과될 수 있습니다.
• 재계약 요건: 계약 갱신(2년 단위) 시 사회주택 무주택 요건을 충족해야 계약 연장이 가능합니다.
• 문의처: 이메일 문의 (bricksocial7@gmail.com), 공식 홈페이지 (www.bricksocial.co.kr)