'26년 하반기 경기행복주택 예비입주자 추가모집 공고

경기도 내 24개 단지에서 총 1,238명의 경기행복주택 예비입주자를 추가 모집합니다. 금회 공고는 전 세대 일반공급 대상 예비입주자 모집입니다.

입주자모집공고일(2026.10.16.) 현재 무주택세대구성원(대학생, 청년은 무주택자)으로서 공급대상 계층별 자격 요건을 충족하는 분에게 공급됩니다.

• 대학생 계층:
  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학 또는 복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자
• 청년 계층:
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하(출생일 1986.10.17.~2007.10.16.)인 혼인 중이 아닌 무주택자
  • 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사기간 총 5년 이내이며, 현재 소득활동 중이거나 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격 인정자 또는 예술인 복지법에 따른 예술인
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하(2019.10.17. 이후 출생) 자녀를 둔 무주택세대구성원
  • 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 예비부부(혼인으로 구성될 세대원 전원 무주택)
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 무주택세대구성원
• 고령자 계층: 만 65세 이상(1961.10.16. 이전 출생) 무주택세대구성원
• 주거급여수급자 계층: 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원
• 주거약자 계층: 일반공급 요건을 갖춘 고령자 또는 청년 중 장애인, 국가유공자 상이 1~7급, 보훈보상대상자, 5.18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등

계층별 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 및 총자산·자동차 보유 기준은 사회보장정보시스템을 통해 전산 검증됩니다.

• 2023.03.28. 이후 출생 자녀가 있는 경우 1명당 10%p, 2명 이상 최대 20%p 소득 기준 추가 가산 적용.

경기행복주택의 임대조건은 주거전용면적을 기준으로 산정되며, 입주자의 경제적 부담 완화를 위해 보증금-월임대료 상호전환제도를 운영합니다.

• 기본 임대보증금 및 월임대료:
  • 청년 계층은 소득 유무에 따라 기본 임대조건이 차등 적용됩니다(소득 있는 청년은 소득 없는 청년 대비 보증금 및 월세 소폭 할증 적용).
  • 재계약 시점의 주변 시세 및 입주자격 충족 여부에 따라 2년 단위로 갱신계약을 체결합니다.
• 보증금 및 월임대료 상호전환 기준:
  • 보증금 증액(월세 감액): 연이율 7.0%를 적용하여 월임대료를 감액합니다.
  • 보증금 감액(월세 증액): 연이율 3.5%를 적용하여 보증금을 낮추고 월임대료를 조정합니다.
  • 전환단위: 100만원 단위로 신청 가능하며, 입주시점 또는 공사가 지정한 별도 기간에 전환할 수 있습니다.
• 공급계층별 최대 거주기간:
  • 대학생 및 청년: 최대 10년 (대학생 거주 중 청년 자격 취득 시 합산 10년)
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자 및 주거급여수급자: 최대 20년
• 주택도시기금 전세자금대출 안내: 버팀목 전세자금대출, 청년전용 보증부 월세대출, 신혼부부전용 전세대출 등 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, iM뱅크, 부산은행)을 통해 저리 융자가 가능하며, 계약 체결 전 대출 한도 사전 확인이 권장됩니다.

금회 예비입주자 추가모집은 전 단지 일반공급대상자만 모집하며, 계층별 지역 순위에 따라 전산추첨으로 당첨자 및 예비순번을 선정합니다.

• 신생아 가구 우선배정 특례: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 자를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정하며, 탈락 시 잔여물량에 대해 일반신청자와 재경쟁합니다.
• 기존 예비입주자 승계 원칙: 기 대기 중인 예비입주자가 있는 단지의 경우, 금회 모집 당첨자는 기존 예비입주자의 후순위로 예비순번이 결정됩니다.

경기행복주택 청약은 GH주택청약센터를 통해 온라인으로 진행되며, 지정된 일정에 따라 서류제출 및 자격심사가 이뤄집니다.

[경기행복주택 예비입주자 접수 및 계약 절차]

1. 인터넷 청약접수: 2026.10.26.(월) 10:00 ~ 10.28.(수) 17:00 (GH주택청약센터 24시간 접수)
2. 예비입주자(서류심사대상자) 발표: 2026.11.04.(수) 17:00 이후 [전산추첨]
3. 자격심사 서류접수: 2026.11.05.(목) ~ 11.13.(금) 등기우편 발송(소인분 유효) 또는 현장접수
4. 입주자격 전산조사: 사회보장정보시스템 및 주택소유확인시스템 조회 (약 3개월 소요)
5. 예비입주 적격자 개별 안내: 2027.02.24.(수) 까지
6. 공실 발생 시 순번에 따른 전자계약 체결 및 입주 안내

경기주택도시공사(GH) 경기행복주택 입주 신청 시 아래의 기관 특화 규정 및 단지별 공통 유의사항을 반드시 숙지하시기 바랍니다.

• 예비입주자 중복선정 불가 원칙: 동일한 유형(행복주택, 국민임대, 영구임대, 통합공공임대)의 타 단지 예비입주자로 선정된 자가 금회 공고에서 예비입주자로 선정될 경우, 종전 선정된 예비입주자 자격은 자동 탈락 처리됩니다.
• 분양전환 불가 및 전대 금지: 행복주택은 무주택 서민의 주거 안정을 위한 임대주택으로 분양전환되지 않으며, 임차권 양도 및 전대 행위는 법률에 따라 엄격히 금지됩니다(적발 시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금).
• 차량 등록 제한 및 주차 관리 규정:
  • 세대당 1대 차량 등록이 원칙이며, 자산기준을 초과하는 고가차량(4,542만원 초과 등)은 단지 내 주차 등록 및 출입이 영구 제한됩니다.
  • 대학생 계층은 차량 소유 및 주차 등록이 원칙적으로 불가합니다.
• 단지별 시설 및 옵션 유의사항:
  • 단지에 따라 복합건물(상가, 어린이집, 지식산업센터 등 병설)로 시공되어 상가 주차장 혼용 및 통행 소음이 발생할 수 있습니다.
  • 빌트인 가구류(가스쿡탑/인덕션, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등)는 단지별 및 평형별로 제공 여부가 상이하므로 단지별 상세 유의사항을 필히 확인해야 합니다.
  • 에어컨 실외기는 실외기실 루버창 개방 상태에서 가동해야 하며, 동절기에는 결로 및 동파 방지를 위해 루버창을 닫고 관리해야 합니다.