서초구 청년예술인주택 서리풀 청년아트타운(수요자맞춤형) 잔여세대 모집 공고

서초구 청년예술인 임대주택인 <서리풀 청년아트타운>의 잔여세대에 대하여 총 6세대의 입주자 및 예비입주자 12명을 모집합니다. 본 주택은 서초음악문화지구 인접지에 위치하며 지상 5층 규모의 공동체주택입니다. 1차 주택(서초동 1479-14) 4세대와 2차 주택(서초동 1480-11) 2세대로 구성되어 있으며, 건물 구분 없이 주민공동시설(오픈형 커뮤니티실 및 음악연습실)을 1·2차 입주민이 공동으로 이용합니다.

각 호실별 세부 공급면적 및 소득 계층별 임대조건은 다음과 같습니다. 모든 세대는 원룸, 화장실, 다용도실 구조이며 인덕션, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 옷수납장, 책상이 기본 빌트인 옵션으로 제공됩니다.

입주자모집공고일(2026년 10월 16일) 현재 아래의 기본 요건(가~라)을 모두 충족하는 사람이어야 신청할 수 있습니다. 본 공고는 서울특별시 서초구와 서울주택도시공사가 협력하여 공급하는 수요자맞춤형 청년예술인 임대주택입니다.

• 문화예술인 요건: 「문화예술진흥법」에 따른 문화예술 분야에 종사하며, 한국예술인복지재단에서 발급한 예술활동증명서(모집공고일 현재 유효기간 이내) 또는 관련 협회에서 발급한 예술인 증명서류(직인 및 서명 필수)를 통해 문화예술인 증명이 가능한 자이어야 합니다. (대상 분야: 문학, 미술/응용미술, 음악, 무용, 연극, 연예, 국악, 사진, 건축, 어문, 출판 및 만화)
• 연령 요건: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하인 청년 (1986년 10월 17일 ~ 2007년 10월 16일 출생자)
• 거주지 요건: 공고일 현재 서울특별시에 주민등록이 등재되어 있는 자
• 주택 소유 여부: 세대원(신청자 본인 포함) 전원이 무주택인 무주택세대구성원이어야 합니다. (주민등록등본상 배우자 및 직계존비속 포함, 외국인 배우자 및 직계존비속 포함, 분양권·입주권 보유 시 유주택자로 간주)
• 소득 및 자산 기준: 아래 두 가지 조건 중 어느 하나에 해당하는 자
  1. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 50% 이하이면서 총자산가액 2억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하인 자
  2. 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 자 (별도의 자산 및 자동차 기준 미적용)

※ 금회 공고 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.

무주택세대구성원 전원의 소득 및 자산은 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 조회·확인하며, 공고일(2026. 10. 16.) 기준 가장 최근 발생 소득자료(근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등 12가지 소득)를 합산하여 심사합니다.

소득 50% 이하 요건으로 신청하는 경우 아래의 총자산 및 자동차가액 기준을 동시에 충족하여야 합니다. (소득 70% 이하 요건 신청자는 자산 기준 미적용)

본 주택의 기본 임대기간은 2년이며, 재계약 요건(문화예술인 활동증명 유효성 유지 및 무주택·소득·자산 요건 충족)을 유지할 경우 2년 단위로 최대 4회까지 재계약이 가능하여 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.

• 상호전환(임대보증금 증액 전환) 제도 안내:

  • 입주자는 입주 후 주거비 부담 경감을 위해 고지된 월임대료의 일부를 임대보증금으로 전환할 수 있습니다.
  • 전환 한도: 공고상 표시된 월임대료 금액의 최대 60%까지 임대보증금으로 전환 가능
  • 전환 이율: 연 6.7%
  • 상호전환 계산식: [낮출 월임대료] × 12개월 ÷ 6.7% = [추가 납부할 임대보증금]
  • 신청 시기: 기본조건 계약 체결 후 잔금 납부 시점에 신청 가능 (연 1회 신청 가능하며, 전환 후 1년 이내 재신청 불가)
  • 상호전환 문의: SH 서초주거안심종합센터 (☎ 02-6990-5500~1)

• 계약금 및 잔금 납부 안내:

  • 계약 체결 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 납부하여야 합니다.
  • 잔금(보증금의 90%)은 입주지정기간 내 완납하여야 하며, SH공사와 입주일정을 사전 협의한 후 입주할 수 있습니다.
  • 공동관리비(승강기 유지비, 청소비, 정화조 관리비, 공용 전기 및 수도료 등)는 임대료와 별도로 입주자가 실비 균등 부담합니다.

입주자 선정은 서류심사 객관적 평가 종합점수(100점 만점) 고득점자 순으로 최종 입주자 및 예비자를 선정하며, 호수는 고득점자 순으로 입주신청서에 기재된 희망호수(1순위, 2순위)를 반영하여 배정합니다. (희망호수는 당첨자 발표 후 변경 불가)

• 동점자 발생 시 처리 순위:

  1. 서초구 전입일이 빠른 순
  2. 서울특별시 전입일이 빠른 순
  3. 생년월일이 빠른 순 (연장자 우선) ※ 위 순서로도 순위가 결정되지 않는 경우 무작위 전산 추첨으로 결정합니다.

• 예비입주자 선정 및 유효기간:

  • 신청자 수가 공급호수(6세대)를 초과할 경우 공급호수의 200%인 총 12명을 예비입주자로 선정합니다.
  • 예비입주자 공급 유효기간은 당첨자 발표일(2026. 12. 30.)로부터 12개월간 유지됩니다.

서초구 청년예술인 맞춤형 임대주택은 사전 주택공개 및 전자우편(이메일) 접수 방식으로 진행됩니다. 서면 방문 접수는 운영하지 않으므로 기한 내 이메일 발송을 완료해야 합니다.

[청년예술인주택 신청 및 입주 절차]

1. 주택 사전공개: 2026. 10. 26.(월) ~ 10. 28.(수) 10:00~17:00 (SH 서초센터 사전 예약 필수)
2. 전자우편 접수: 2026. 10. 26.(월) ~ 10. 30.(금) 17:00까지 이메일(oyj4100@seocho.go.kr) 발송
3. 소득·자산 조회 및 서류심사: 2026. 11. 2.(월) ~ 12. 29.(화)
4. 당첨자 및 호수 발표: 2026. 12. 30.(수) 서초구청 홈페이지 게시
5. 최종 계약체결: 2027. 1. 20.(수) ~ 1. 22.(금) SH 매입주택공급부 방문 또는 전자계약
6. 공동체 활성화 교육(2027. 1월 중) 및 입주: 2027년 2월 ~ 4월

• 접수 이메일 제목 작성 규칙: 청년예술인주택 신청서류_성명_날짜 (스마트폰 촬영본 및 캠스캐너 어플 촬영 제출 불가, 반드시 평판 스캐너 등을 통해 개별 PDF 파일로 변환하여 첨부 후 접수 확인 전화 권장)

서초구 서리풀 청년아트타운은 관계 기반의 공동체 거주를 지향하는 공동체주택으로 입주민의 자율 관리 의무와 특화 규정이 엄격히 적용됩니다.

• 공동체주택 자치 규약 및 의무 참여:
  • 입주자는 입주자위원회를 의무 구성하여 건물 관리 및 공동요금 분담 등의 자치규약을 직접 제정하고 이행하여야 합니다.
  • 입주 전 서초구와 서울주택도시공사가 진행하는 입주자 공동체 활성화 교육(2027년 1월 중 예정)에 필수 참석해야 하며, 미참여 시 임대차계약 취소 및 재계약 거절의 사유가 됩니다.
  • 입주 후 의무 교육프로그램(소방, 폭력예방, 집수리 교육 연 1회), 입주민 총회(분기별 1회), 주거만족도 면담(입주 후 1회)에 성실히 참여해야 합니다.
• 공용시설 및 건물 관리 안내:
  • 1차 단지의 오픈형 커뮤니티실과 2차 단지의 음악연습실은 동별 구분 없이 양측 입주민 전원이 공동으로 사용합니다.
  • 본 주택은 금연주택으로 세대 내부를 포함하여 건물 내·외부 전체에서 흡연이 전면 금지됩니다.
  • 소음·악취 피해를 유발하는 반려동물 사육 등 이웃 생활불편 초래 행위 지속 시 재계약이 거절되거나 퇴거 조치될 수 있습니다.
  • 건물 내 별도 상주 관리인이 없으므로 계단 청소, 분리수거, 승강기 안전관리 등은 입주민 자치 협력 사항입니다.
  • 영구배수공법 적용으로 지하수 유출에 따른 하수도 사용료 및 전기료는 입주자가 균등 부담합니다.
• 불법 전대 및 중복 신청 처벌 규정:
  • 1세대 1주택 신청 원칙이며, 2주택 이상 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
  • 공공임대주택의 임차권을 양도하거나 불법 전대할 경우 임대차계약 해지, 향후 4년간 입주자격 제한, 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금에 처해집니다.
• 문의처 안내:
  • 신청 및 심사 문의: 서초구청 문화관광과 문화시설팀 (☎ 02-2155-8317)
  • 계약 체결 문의: 서울주택도시개발공사 매입주택공급부 (☎ 02-3410-8565, 8562)
  • 주택 열람 및 전환보증금 문의: SH 서초주거안심종합센터 (☎ 02-6990-5500~1)