인천부평(도시재생뉴딜) 행복주택 입주자 최초 모집

금회 공급하는 인천부평(도시재생뉴딜) 행복주택은 총 350호 규모의 신규 최초 입주자 모집 공고입니다.

• 26A/B/C, 36A/B, 44A/B형은 세부 타입 구분 없이 각 주택형별로 청약접수 받으며, 동·호수 및 세부타입은 전산 추첨으로 결정됩니다.
• 16A형과 21A형의 일반공급 물량은 대학생 계층과 청년 계층을 통합 추첨하여 공급합니다.
• 기존거주자(철거민) 공급물량 20호 중 미달된 잔여물량은 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.

입주자모집공고일(2026.10.19.) 현재 무주택세대구성원(대학생·청년 계층은 본인 무주택자)으로서 계층별 요건을 충족하는 사람에게 공급됩니다.

• 대학생 계층

  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학 또는 복학 예정인 사람
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
  • 미혼 무주택자로서 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하(1인 120%, 2인 110% 이하)
  • 본인 총자산가액 10,800만 원 이하, 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

• 청년 계층

  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람 (1986.10.20.~2007.10.19. 출생자)
  • 사회초년생: 소득 활동 기간 총 5년 이내인 사람 (취업자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격 인정자, 예술인)
  • 미혼 무주택자로서 해당 세대(세대원 단독 신청 시 본인 기준) 월평균소득 100% 이하(1인 120%, 2인 110% 이하)
  • 해당 세대 총자산 25,100만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하, 입주 전까지 청약통장 가입 증명 가능자

• 신혼부부·한부모가족 계층

  • 신혼부부: 혼인기간 7년 이내(2019.10.19. 이후 혼인신고) 또는 6세 이하 자녀(2019.10.20. 이후 출생)를 둔 사람
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
  • 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
  • 무주택세대구성원으로서 해당 세대 월평균소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하, 2인 가구 110% / 맞벌이 130% 이하)
  • 총자산 34,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하, 청약통장 가입 증명 가능자

• 고령자 계층

  • 만 65세 이상의 무주택세대구성원 (1961.10.19. 이전 출생자)
  • 해당 세대 월평균소득 100% 이하 (1인 120%, 2인 110% 이하), 총자산 34,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하
  • 36AS형은 주거약자용 편의시설이 설치된 주택으로 65세 이상 고령자만 신청 가능

• 주거급여수급자

  • 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원

• 기존거주자(철거민) 우선공급

  • 인천부평(도시재생뉴딜) 복합개발사업 지구내 기존거주자 중 지자체가 우선공급대상자로 선정하여 LH에 통보한 무주택세대구성원

계층별 전년도(2025년) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준 및 자산 기준입니다.

• 7인 이상 가구는 6인 가구 기준에 1인당 579,278원씩 합산하여 산정합니다.
• 2023.3.28 이후 출산한 자녀가 있는 경우 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 소득 및 자산 기준이 완화·가산 적용됩니다.

임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 충족하는 경우 2년 단위로 갱신계약이 가능합니다.

• 계층별 최대 거주기간

  • 대학생, 청년 계층: 10년
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자, 주거급여수급자, 기존거주자(철거민): 20년

• 보증금·월임대료 상호전환 안내

  • 보증금 증액(월세 감액): 전환이율 연 6.0% 적용, 100만 원 단위 전환 가능
  • 보증금 감액(월세 증액): 전환이율 연 3.5% 적용, 100만 원 단위 전환 가능
  • 16A(청년 소득有): 기본 3,387.6만 원 / 14.6만 원 → 최대 증액 시 3,987.6만 원 / 11.6만 원, 최대 감액 시 587.6만 원 / 22.8만 원
  • 21A(청년 소득有): 기본 4,431.6만 원 / 19.2만 원 → 최대 증액 시 5,931.6만 원 / 11.7만 원, 최대 감액 시 731.6만 원 / 29.9만 원
  • 36A/B(신혼부부): 기본 8,460만 원 / 36.6만 원 → 최대 증액 시 12,760만 원 / 15.1만 원, 최대 감액 시 1,460만 원 / 57.0만 원
  • 44A/B(신혼부부): 기본 10,596만 원 / 45.9만 원 → 최대 증액 시 16,096만 원 / 18.4만 원, 최대 감액 시 1,796만 원 / 71.5만 원

• 금융지원 및 융자 혜택

  • 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행)에서 버팀목 전세자금 대출 등 저리 융자 상품 신청 가능
  • 전자계약시스템(irts.molit.go.kr) 체결 시 확정일자 자동 부여 및 전세대출 금리 우대 혜택 적용

일반공급 및 우선공급의 순위 및 입주자 선정 기준입니다.

• 일반공급 순위 기준 (대학생, 청년, 신혼부부·한부모)

  • 1순위: 인천광역시 또는 연접지역(서울특별시, 경기도 부천시, 시흥시, 김포시)이 거주지이거나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 사람
  • 2순위: 1순위에 해당되지 않는 경기도(부천·시흥·김포 제외)가 거주지이거나 소득 근거지(대학 소재지)인 사람
  • 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 사람
  • 일반공급 경쟁 시: 순위 → 추첨 (16A, 21A형 대학생과 청년 계층은 통합 추첨)

• 우선공급 순위 기준 (공통)

  • 1순위: 인천광역시 부평구에 거주하거나 소득 근거지(대학생은 부평구 소재 대학)가 있는 사람
  • 2순위: 인천광역시(부평구 제외)에 거주하거나 소득 근거지가 있는 사람
  • 우선공급 경쟁 시: 2세 미만 자녀 있는 자 → 순위 → 배점 → 거주기간 오래인 자 → 추첨

• 우선공급 계층별 배점 기준표

청약 신청은 LH청약플러스 PC 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 온라인 접수를 원칙으로 합니다.

• 청약 신청 절차

  • 지구(블록) 선택 → 주택형 선택 → 공급구분(우선/일반 및 신청계층) 선택 → 청약신청서 작성 → 청약신청 완료
  • 현장 대행접수: 2026.11.03(화) 10:00~16:00 (점심시간 12~13시 제외, LH인천지역본부 별관 1층, 기존거주자 및 65세 이상 고령자·정보취약계층 한정)

• 서류제출 대상자 서류제출 방법

  • 온라인 제출: LH청약플러스 온라인서류제출(MyMy 서비스 이용, 세대원 전원 동의 필수)
  • 등기우편 제출: 인천광역시 남동구 논현로46번길 23 LH인천지역본부 4층 주거서비스팀 인천부평(도시재생뉴딜) 담당자 앞 (2026.11.20 우체국 소인분까지 인정, 일반우편/택배 불가)

• 필수 공통 제출서류 (공고일 2026.10.19. 이후 발급분)

• 계층별 추가 서류: 대학생(재학증명서), 취업준비생(졸업증명서), 청년(국민연금 가입증명서 전체이력, 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증 사본), 신혼부부(혼인관계증명서 상세), 예비신혼부부(신청확인서 및 세대구성확인서), 주거급여수급자(주거급여 수급자증명서)

인천부평(도시재생뉴딜) 행복주택의 주요 단지 특성 및 입주자 유의사항입니다.

• 복합개발사업 단지 특성

  • 본 단지는 행복주택과 도시재생 혁신센터(지자체 운영: 창업교육, 집객앵커, 상업지원센터, 공영주차장) 복합건축물로 시공됩니다.
  • 지하 1~2층은 지자체 공영주차장이며, 지하 3층만 주거용 및 비주거용으로 분리 운영됩니다. 외부인 출입에 따른 소음·교통 혼잡이 발생할 수 있습니다.
  • 공동주택 전용 주차대수는 지하 112대이며 세대당 약 0.32대로 협소하므로 대중교통 이용이 권장됩니다.

• 시설 및 빌트인 설치 품목

  • 16A형 및 21A형 주택: 빌트인 가스쿡탑 2구, 소형 냉장고, 키큰장, 책상이 기본 설치됩니다.
  • 26형, 36형, 44형 주택: 가스쿡탑 및 냉장고가 제공되지 않으므로 입주자가 개별 설치하여야 합니다.
  • 36AS형: 고령자 주거약자용 주택으로 현관 경사로, 단차 제거, 욕실 좌식 샤워시설 및 안전손잡이, 높낮이조절 세면기 등이 기본 설치됩니다.

• 입주 및 거주 유의사항

  • 입주예정시기는 2028년 2월 예정이며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
  • 입주자모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원 요건(대학생·청년은 무주택자)을 계속 유지해야 하며, 위반 시 당첨 취소 또는 퇴거 처리됩니다.
  • 공공임대주택은 1세대 1주택 공급이 원칙이며, 부부 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
  • 차량등록 기준가액(2026년 기준 4,542만 원) 초과 차량은 단지 내 등록 및 주차가 불가하며, 대학생 계층은 차량 소유 시 입주자격이 박탈됩니다.
  • 입주 후 불법 양도·전대 행위 적발 시 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금에 처해지며 4년간 공공임대 입주가 제한됩니다.