인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집공고

인천가정2지구 B2블록 공공분양주택 총 308세대 중 기공급 56세대를 제외한 잔여 252세대를 추가 공급합니다. 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

• 청약신청은 반드시 주택형(74A, 84A, 84B, 84C) 단위로 접수하며, 주택형 내 세부타입(84A1·84A2, 84B1) 및 동·호수는 당첨자 선정 시 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.
• 최고층수는 건립 동별 최상층 층수이며, 최상층 세대에 다락방은 설치되지 않습니다.

입주자모집공고일(2026.09.23) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

• 기본 자격: 입주자모집공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상 성년자
• 무주택 요건: 무주택세대구성원 전원이 주택 및 분양권 등을 소유하고 있지 아니할 것
• 청약통장/거주지: 청약저축 가입여부, 거주지역 불문 (전국 청약 가능, 청약통장 미사용 무순위)
• 과거당첨/재당첨제한: 과거 당첨사실여부 불문하며, 당첨 및 계약 체결 시에도 재당첨제한 미적용
• 부부 중복청약 특례: 부부(예비신혼부부 제외)는 각자 청약 신청이 가능하나, 중복 당첨 시 접수일시(분 단위)가 빠른 청약만 인정되며 늦은 접수분은 무효 처리
• 외국인 및 국외체류 제한: 외국인 청약 불가. 공고일 기준 국외 90일을 초과하여 계속 거주한 자는 국내 거주자로 보지 않아 청약 불가 (세대원 중 본인만 생업 종사로 국외 체류 시 예외 인정)
• 최초 공고 당첨자: 최초 모집공고(2026.04.15) 당첨자 및 부적격자도 신청 가능하나, 최초 공고 당첨 후 계약을 체결한 자는 유주택자로 간주되어 신청 불가

금회 공급 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제26조 제5항 및 제27조 제5항에 따른 무순위 잔여세대 공급으로, 소득 및 자산 요건이 전면 적용되지 않습니다 (무관).

• 소득 및 자산 심사가 완전히 면제되므로 관련 소득·자산 소명 서류를 제출할 필요가 없습니다.

본 주택은 공공분양주택으로 공급금액은 계약금 10%, 중도금 60%(20%씩 3회 분납), 잔금 30%(입주 시, 기금 대출금 포함) 순으로 납부합니다.

• 주택도시기금 융자금: 전 세대 호당 75,000,000원의 정부 주택도시기금 융자금이 지원되며 입주 시 대환(재대출) 가능합니다.
• 발코니 확장비용 (기본형 기준): 74A 6,716,000원 / 84A·A1·A2 7,387,000원 / 84B·B1 6,198,000원 / 84C 5,166,000원 (별도 납부)
• 선납할인/연체료: 중도금 및 잔금 선납 시 연 5% 선납할인 적용(기금 융자금 제외), 납부기한 경과 시 연 7.5% 연체이율 적용

당첨자 및 예비입주자 선정은 LH 전산시스템을 통해 100% 무작위 전산추첨으로 선정하며, 청약가점이나 순위별 배점 기준은 적용되지 않습니다.

• 예비입주자 운영: 당첨자의 미계약, 부적격 취소 발생 시 예비입주자 순번에 따라 개별 통보하여 공급합니다.
• 예비입주자 지위 유효기간: 금회 공급 주택의 최초 공급계약 체결일로부터 180일간 유효하며, 경과 후 지위는 소멸됩니다.

현장 혼잡 방지를 위해 PC 인터넷 및 모바일 앱을 통한 온라인 청약 신청만을 접수합니다.

[공공분양 잔여세대 청약 및 계약 체결 절차]

1. 온라인 청약접수: LH 청약플러스(PC/모바일) 2026.10.06(화) 10:00 ~ 10.07(수) 17:00
2. 당첨자 및 예비입주자 발표: LH 청약플러스 (2026.10.08(목) 16:00 이후)
3. 현장 서류제출: 인천가정2 B2 주택전시관 (2026.10.10(토) ~ 10.11(일) 10:00~17:00)
4. 온라인 선택품목 결정: LH 청약플러스 (2026.10.29(목) 10:00 ~ 10.30(금) 16:00)
5. 전자계약 체결: 부동산거래 전자계약시스템 (2026.11.02(월) ~ 11.03(화) 10:00~16:00)
6. 현장계약 체결: 인천가정2 B2 주택전시관 (2026.11.04(수) ~ 11.05(목) 10:00~16:00)

구비 서류 목록 (공고일 2026.09.23 이후 발급분, 주민등록번호 전체 표시)

• 공통 필수 서류: 주민등록표등본 1부 (본인 및 배우자, 세대원 전원 정보 포함), 신분증, 도장
• 해당자 추가 서류: 주민등록표초본(주소 변동내역 등 필요시), 가족관계증명서(상세, 배우자 분리 세대 등), 출입국사실증명서(공고일 기준 국외체류 확인용)
• 대리 계약 시 추가: 위임장(인감 날인), 당첨자 본인발급 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 대리인 신분증
• 자금조달계획서: 거래금액 6억원 이상 주택(추가선택품목 포함 6억원 초과 시)은 주택취득자금 조달 및 입주계획서 제출 필수 (전자계약 시 rtms.molit.go.kr 직접 등록)

본 공고는 공공택지 분양가상한제 적용 주택으로 관계 법령에 따른 전매제한 및 거주의무 규정이 엄격히 적용됩니다.

• 전매제한: 「주택법 시행령」 제73조에 따라 최초 당첨자 발표일(2026.05.15)로부터 3년간 전매가 금지됩니다. (기간 내 소유권이전등기 완료 시 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봄)
• 거주의무: 「주택법」 제57조의2에 따라 최초 입주가능일로부터 3년 이내에 입주하여 3년 동안 계속 거주하여야 합니다. 위반 시 공사가 정기예금 이자율을 적용하여 환매합니다.
• 분양권 주택소유 간주 예외: 금회 공급하는 전용면적 84㎡ 잔여세대의 입주자로 선정되어 계약체결 후 분양권을 소유한 상태에서는 「주택공급에 관한 규칙」 제53조 제10호에 의거 타 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 보지 않습니다.
• 인지세 부담: 분양계약서 작성 시 인지세 15만원은 사업주체와 계약자가 각 1/2(75,000원)씩 분담하며, 계약자가 전액 납부 후 공사가 잔금에서 분담액을 차감 정산합니다.
• 추가선택품목 층별 제한: 1~9층 저층 세대는 공정 진행상황에 따라 일부 품목(침실 붙박이장 조명형, 엔지니어드스톤 아일랜드 등)의 선택이 제한될 수 있습니다.
• 입주예정 시기: 2028년 07월 예정 (현장 공정에 따라 변동될 수 있으며 입주 약 2개월 전 개별 통보)
• 주택전시관 위치 및 문의: 인천광역시 서구 청라동 92-7 (LH 가정2 B2블록 주택전시관, ☎ 032-567-4564 / LH콜센터 1600-1004)