의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집공고

의왕청계2 공공주택지구 내 A1블록 신혼희망타운 행복주택(총 160세대 중 공공분양 320세대 혼합단지, 가정어린이집 1호 제외 금회 159호 공급)의 주택형별 공급 및 예비자 모집 현황입니다.

• 공급 규모 총괄: 총 159호를 공급하며, 우선공급 80호와 일반공급 79호로 배분됩니다.
• 물량 배정 원칙: 우선공급 신청 미달 시 남은 물량은 동일 주택형의 일반공급 물량으로 자동 전환되어 공급됩니다.
• 가정어린이집 배정 제외: 단지 내 1호(55B2형 102동 101호)는 가정어린이집 설치운영 공간으로 배정되어 금회 공급에서 제외되었으며, 입주 개시 전 별도 공고로 운영자를 모집할 예정입니다.
• 주거약자용 특화 주택: 55C형은 욕실 단차 제거, 마루귀틀 경사로 등 편의시설이 설치된 주택으로, 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 자만 신청 가능합니다.
• 동호수 추첨 배정: 동호수 배정은 공급대상자 및 신청형별에 따라 전산 프로그램을 통해 무작위 추첨으로 결정됩니다.

입주자모집공고일(2026.09.29.) 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 전원 무주택)으로서 아래의 공급대상별 자격 요건을 모두 갖춘 자에게 공급됩니다.

• 1세대 1주택 원칙: 모집대상 주택(의왕청계2 A1블록)에 대해 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 부부가 각각 신청하거나 동일 세대 내 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
• 예비신혼부부 신청 규정: 당사자 2인 중 1인을 대표신청자로 지정하여 신청하여야 하며, 입주 전까지 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표등본을 제출하여 혼인 사실을 증명해야 합니다. 미제출 시 당첨 취소 및 계약이 해지됩니다.
• 청약저축 가입 요건: 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 혼인 예정 배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실을 증명해야 합니다 (단, 한부모가족은 본인 명의 필수).
• 분양권등 유주택 간주: 2018.12.11. 이후 취득한 분양권 및 입주권은 주택을 소유한 것으로 보며, 공급계약 체결일 또는 매매대금 완납일을 기준으로 소유 여부를 판정합니다.

신청 계층의 해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준 및 보유 자산 기준을 모두 충족해야 합니다.

• 소득 기준 적용: 기본적으로 3인 이상 가구는 100% 이하(맞벌이 120% 이하), 2인 가구는 110% 이하(맞벌이 130% 이하)를 적용합니다. 7인 이상 가구는 6인 기준소득에 1인당 579,278원을 추가 합산합니다.
• 출산자녀 가산 혜택: 2023.03.28. 이후 출생한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 한도를 상향 적용합니다.
• 자산 산정 원칙: 총자산가액은 부동산, 금융자산, 일반자산, 자동차가액을 합산하고 부채를 차감하여 산정하며, 사회보장정보시스템을 통해 확인합니다.

모든 주택형은 기본 보증금과 월임대료로 공급되며, 입주자의 경제적 상황에 맞춰 보증금과 월세를 100만원 단위로 상호 전환할 수 있습니다.

• 보증금 증액전환 (월세 감액): 연 6.0%의 전환이율을 적용하여 최대 8,200만원까지 추가 납부할 수 있으며, 이 경우 월임대료가 최대 41만원 감액되어 월 27만원대로 절감됩니다.
• 보증금 감액전환 (보증금 반환): 연 3.5%의 전환이율을 적용하여 최대 1억 4,800만원까지 보증금을 환급받을 수 있으며, 최저 2,680만원 수준의 보증금으로 입주가 가능합니다.
• 임대 기간 및 갱신: 계약기간은 2년이며, 자격 유지 시 2년 단위로 갱신계약을 체결합니다. 최대 거주기간은 무자녀 10년, 자녀 1명 이상은 14년입니다.
• 출생자녀 특별 연장: 거주 중 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀가 성년이 될 때까지 계속 재계약이 가능합니다.
• 금융 혜택: 버팀목 전세자금대출 등 정부 지원 저리 전세대출을 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 이용할 수 있으며, 부동산 전자계약 체결 시 추가 우대금리 혜택이 주어집니다.

입주자는 일반공급과 우선공급으로 구분하여 선정하며, 일반공급은 순위 및 추첨, 우선공급은 배점표에 따라 경쟁을 진행합니다.

• 우선공급 선정 순서: 2세 미만 자녀가 있는 자 → 배점합계 → 의왕시 거주기간이 오래인 자 → 전산추첨 순으로 입주자를 선정합니다.
• 일반공급 선정 순서: 공급순위(1순위 → 2순위 → 3순위) 순으로 선정하며, 동일 순위 내 경쟁 시 전산추첨으로 결정합니다.
• 주거약자(55C) 선정 순서: 우선공급은 주거약자 배점 → 의왕시 거주기간 → 추첨 순이며, 일반공급은 순위 → 주거약자 배점 → 추첨 순으로 선정합니다.
• 우선공급 탈락자 자동 전환: 우선공급 탈락자는 별도의 신청 절차 없이 동일 주택형의 일반공급 신청자로 자동 전환됩니다.

청약 신청은 현장 혼잡 방지를 위해 인터넷 PC(LH 청약플러스) 또는 모바일 앱 신청을 원칙으로 하며, 고령자·장애인에 한해 현장 접수를 지원합니다.

• MyMy서비스: 공공 마이데이터를 통해 행정서류 및 동의서를 온라인 전자서명으로 일괄 간편 제출할 수 있습니다.
• 등기우편 발송처: (13637) 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀 의왕청계2 A1블록 담당자 앞 (성명, 접수번호, 신청형 기재 필수).

의왕청계2 A1블록 신혼희망타운 행복주택의 단지 여건, 생활 환경 및 계약 유의사항입니다.

• 고가차량 주차 제한: 국토교통부 기준 자동차가액(4,542만원)을 초과하는 차량은 단지 내 주차 및 차량등록이 일체 불허됩니다.
• 중복입주 및 전대 금지: 공공임대주택은 1세대 1주택이 원칙이며, 불법 전대나 양도 적발 시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금형 처벌 및 계약이 즉시 해지됩니다.
• 발코니 확장 시공: 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 일괄 시공되며, 개별 비확장 선택이나 구조 변경은 불가합니다.
• 지구 내 환경 여건: 사업지구 개발이 진행 중인 상태로 입주 후 주변 공사로 인한 소음, 분진, 덤프트럭 통행 등이 발생할 수 있으며 북측 안양판교로 인접 구간에 방음벽이 설치될 예정입니다.