2026년 상반기 부산광역시 영구임대주택 예비입주자 모집 공고

기본 신청 자격

• 공통 조건: 입주자 모집공고일(2026.04.21.) 현재 부산광역시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원.
• 신청 조건 충족 기간: 입주자 모집공고일부터 실제 입주 시까지 계속 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 합니다.
• 미성년자 신청 예외: 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 청약 신청이 불가하지만, 아래의 예외적인 경우 신청 가능합니다.
  • 미성년자가 본인의 자녀를 부양하는 경우(주민등록표에 자녀 등재 필수)
  • 직계존속의 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우
  • 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우 (외국인 부모가 대리 신청)
• 외국인 신청 제한: 외국인은 단독 신청이 불가하며, 외국인 배우자 또는 외국인 직계존·비속인 세대구성원은 요건을 갖춘 경우 자격심사 대상(세대구성원)에 포함할 수 있습니다.

신분별 입주 소득 기준

• 월평균 소득 50% 이하: 일반입주자 (1인 70%, 2인 60% 이하)
• 월평균 소득 70% 이하: 국가유공자 등, 북한이탈주민, 1순위 장애인, 아동복지시설 퇴소자 (1인 90%, 2인 80% 이하)
• 월평균 소득 100% 이하: 2순위 장애인 (1인 120%, 2인 110% 이하)

자산 및 자동차보유 한도

• 총자산보유 한도: 세대구성원 전원 보유 총 자산 가액 합산 2억 4천 5백만 원 이하 (출생자녀 수에 따라 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 가산되어 최대 2억 9천 4백만 원까지 완화)
• 자동차가액 기준: 세대구성원 전원 보유 개별 자동차가액 4,542만 원 이하 (출생자녀 수에 따라 최대 5,451만 원까지 완화)

※ 생계·의료급여수급자, 지원대상 한부모가족 등 특정 신분 자격을 증빙하는 신청자는 소득 및 자산 검색이 생략됩니다.

가군 및 나군 임대 조건 안내

• 가군 (생계·의료급여수급자 등):

  • 39형 (전용 26.37㎡): 임대보증금 2,747,000원 / 월 임대료 54,660원
  • 45형 (전용 31.32㎡): 임대보증금 3,263,000원 / 월 임대료 64,920원

• 나군 (일반 등):

  • 부산덕천2·금곡4·동삼1·동삼2·모라1·모라3·반송 39형: 임대보증금 6,361,000원 / 월 임대료 87,890원
  • 부산금곡1·금곡2 39형: 임대보증금 9,803,000원 / 월 임대료 130,230원
  • 부산금곡2 45형: 임대보증금 11,194,000원 / 월 임대료 144,130원
  • 부산금곡4·동삼2·모라1·반송 45형: 임대보증금 7,555,000원 / 월 임대료 104,380원

※ 본 공고문에 보증금-월임대료 간의 동적 상호전환(전환이율 및 한도 수식) 규정은 명시되어 있지 않아 해당 사항 없음입니다.

동일 순위 내 경쟁 시 선정 방법

1. 거주지역 우선: 해당 영구임대주택이 속한 부산광역시 구·군 거주자 우선 선정 후, 그 외 부산 지역 거주자 선정
2. 부산 전입일: 부산광역시 최종 전입일이 더 빠른 사람 순으로 선정
3. 가구주 연령: 가구주 연령 배점이 더 높은 사람 순으로 선정

배점 기준표 (부산광역시 기준, 총 100점 만점)

• 가구원 수 (30점): 5인 이상(30점), 4인(27점), 3인(24점), 2인(21점), 1인(18점)
• 가구주 연령 (20점): 40세 이상50세 미만(20점), 50세 이상60세 미만/30세 이상~40세 미만(18점), 60세 이상/30세 미만(16점)
• 부산광역시 거주기간 (20점): 10년 이상(20점), 5년10년(18점), 3년5년(16점), 1년~3년(14점)
• 가구원 형태 및 신분 (20점):
  • 기초생활수급자 중 다중 가점 조건 충족자 (유형 3: 20점, 유형 2: 18점, 유형 1: 16점)
  • 기초생활수급자 중 기타 장애인 등 (12점)
  • 일반 기초생활수급자 및 비수급자 가점 대상군 (10점)
• 기타 가점 항목 (10점): 미성년 자녀 3인 이상 부양자, 철거세입자 등 (10점)

신청 접수 절차

• 신청 접수: 2026.04.27(월) ~ 05.06(수) 09:00~18:00
  • 현장 접수만 가능하며, **거주지 관할 동 행정복지센터(주민센터)**에 방문 신청해야 합니다. (인터넷 접수 불가)
  • 점심시간(12:00~13:00) 및 주말·공휴일은 접수받지 않습니다.

필수 제출 서류

• 모든 제출 서류는 입주자 모집공고일(2026.04.21) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리 전체가 표기되도록 발급하여 제출합니다.
• 구비 서류 리스트:
  • 영구임대주택 공급신청서
  • 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명 필수)
  • 자산 보유 사실확인서 (임차보증금 증빙 등 포함)
  • 주민등록표등본 (당해지역 거주기간 전체 표시 필수)
  • (해당자) 주민등록표초본, 가족관계증명서(상세), 외국인등록사실증명서, 임신진단서 등
  • (해당자) 수급자증명서, 한부모가족증명서, 장애인증명서, 국가유공자확인원 등 신청자격 증명 서류 일체

임대 기간 및 거주 한도

• 임대차 계약기간: 기본 2년이며, 2년 단위로 계약을 갱신합니다.
• 갱신 조건: 재계약 시점에도 무주택세대구성원 자격을 충족하고, 당시 고시되는 영구임대주택 소득 및 자산 요건(총자산, 자동차가액 등)을 만족해야 갱신 계약이 가능합니다.

계약 포기 및 불법 전대 방지

• 중복 신청 무효: 1세대 1주택 청약 신청이 원칙이며, 동일 유형의 임대주택 예비입주자로 중복 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 탈락 처리됩니다.
• 기존 임대주택 명도: 다른 공공임대주택 거주자는 본 주택 입주 시까지 반드시 기존 임대주택을 명도(반환)하여야 합니다.
• 불법양도·전대 금지: 임차권을 불법으로 양도하거나 전대할 경우 계약이 취소되며, 최대 4년 동안 공공임대주택 입주 자격이 제한됩니다.