전주동서학 통합공공임대(일자리연계형 지원주택) 최초 입주자 모집

전주동서학 통합공공임대 일자리연계형 지원주택은 전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 875-1번지 일원에 건설되는 공공임대주택으로 총 88호의 입주자와 45인의 예비자를 모집합니다.

• 단지 구조 및 난방: 철근콘크리트 라멘구조, 복도식 개별난방
• 주차 시설: 총 69대 지상 주차장 (전기차 충전시설 5대(완속), 장애인 전용 3대 포함)
• 승강기: 승강기(엘리베이터) 설치 완비
• 빌트인 기본 옵션: 31A, 31AS, 31B형 주택에 냉장고(180~210L), 가스쿡탑(2구), 빌트인세탁기(9kg), 벽걸이 에어컨 기본 설치 (전 세대 수동 빨래건조대 제공)
• 입주 예정 시기: 2027년 8월 예정 (공정에 따라 변동 가능, 추후 개별 안내)

입주자 모집공고일(2026.09.14) 현재 성년자인 무주택세대구성원(청년은 입주자 본인, 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대원)으로서 직업기준, 신분기준, 자산 및 소득기준을 모두 충족하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

• 직업기준 (지역전략산업 종사자 - 전주시 및 국가유산청 심사 필수):
  • 무형유산 종사자: 공고일 현재 전북특별자치도에 주민등록이 되어 있으며, 국가 무형유산 보유자·전승교육사·이수자 또는 전북도 무형유산 보유자·전승교육사·이수자 (두 요건 모두 충족)
  • 예술인 종사자: 공고일 현재 전주시에 주민등록이 되어 있으며, 한국예술인복지재단에서 예술활동증명을 완료한 예술인 (문학, 미술, 음악, 무용, 연극, 미디어, 기타 문화기획 등)
• 신분기준 (아래 4가지 중 1개 이상 해당 필수):
  1. 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하이면서 혼인 중이 아닌 자 (1986.09.15 ~ 2007.09.14 출생자)
  2. 신혼부부: 혼인기간 7년 이내인 자, 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 혼인가정, 또는 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부
  3. 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족(모자가족 또는 부자가족)
  4. 장기종사자: 미성년 자녀 1명 이상을 포함한 3명 이상 세대로서 동일기업 5년 이상 근속자, 중소기업 합산 5년(계속 3년) 이상 근속자, 동일업종 동일지역 5년 이상 사업영위자
• 주거약자용 주택 (31AS) 전용 요건:
  • 직업 및 신분기준을 충족한 자 중 고령자(만 65세 이상), 등록 장애인, 상이등급 1~7급 국가유공자/보훈보상대상자, 5·18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등
• 중복신청 금지: 1세대 1주택 공급원칙에 따라 세대 내 중복 신청 시 모두 무효 처리되며, 과거 공공임대 불법양도·전대 적발자는 4년간 입주가 불가합니다.

신청자 세대구성원 전원의 월평균소득 및 보유 자산 합계액은 아래 기준을 충족하여야 하며, 초과 시 부적격 처리됩니다.

• 소득 기준 비율: 1인 가구는 기준 중위소득 170% 이하(+20%p 가산), 2인 가구는 160% 이하(+10%p 가산), 3인 이상 가구는 150% 이하 적용. 맞벌이 (예비)신혼부부는 해당 비율에 30%p 추가 우대 가산됩니다. 출산자녀(’23.3.28 이후 출생)가 있는 경우 자녀 1인당 10%p(최대 20%p) 추가 가산됩니다.

• 자산 세부 산정: 부동산(토지 공시지가, 건물 시가표준액), 자동차(보건복지부 차량기준가액), 금융자산, 일반자산 합산액에서 부채를 차감하여 산정합니다. 비영업용 승용차는 단독 가액으로 4,542만원 이하 기준을 별도 충족해야 합니다.

통합공공임대주택은 입주세대의 소득수준(기준 중위소득 대비 비율 1~6구간)에 따라 시세 대비 35%~90% 수준으로 차등 산정됩니다.

• 보증금-월임대료 상호전환: 100만원 단위로 전환 가능 (증액 시 연 6.0%, 감액 시 연 3.5% 적용).
• 임대기간: 기본 2년 단위 갱신계약으로 최장 10년 거주 (자녀 있을 시 14년, 거주 중 '24.1.1 이후 출생 자녀는 성년 시까지 연장 가능).
• 수급자 임대조건 상한: 생계·의료급여 수급자는 주거급여 기준임대료 또는 영구임대 표준조건 상한을 적용받습니다.
• 금융 혜택: 버팀목 전세자금대출 상담 가능하며, 전자계약 체결 시 대출금리 우대 및 확정일자 자동 부여 혜택이 제공됩니다.

공급형별로 신청 순위 및 배점 기준에 따라 입주자를 공정하게 선정합니다.

• 과거 계약 사실 감점 기준: 공사 통합공공임대주택에 최근 1년 이내 계약 사실이 있는 경우 -5점, 최근 3년 이내 계약 사실이 있는 경우 -3점 감점 적용됩니다 (출산, 노부모 부양 등 세대원 수 변동으로 면적 변경 재신청 시 감점 배제).
• 동호수 배정: 신청형별 내에서 동별, 층별, 향별 구분 없이 공사 전산 프로그램을 통해 무작위 추첨 배정됩니다.

[청약 신청 및 입주자 선정 절차 안내]

1. 온라인(LH청약플러스 PC/모바일) 청약접수 ('26.10.01 10:00 ~ 10.08 14:00)
2. 서류제출 대상자 발표 ('26.10.13 14:00 이후)
3. 대상자 청약서류 제출 ('26.10.14 ~ 10.20, 등기우편 또는 방문)
4. 입주자격 전산조회 및 전주시·국가유산청 직업기준 심사, 부적격자 소명
5. 최종 당첨자 및 예비자 발표 ('27.01.28 14:00 이후)
6. 전자계약 체결 ('27.02.22 ~ 02.26)

• 서류 제출처: 전북 전주시 완산구 홍산로 158 LH 전북지역본부 6층 주거복지사업1팀 (우편번호 55058, 봉투 겉면 '전주동서학 통합공공임대 서류제출' 표기 필수)
• 현장 접수처: LH 전북지역본부 별관 2층 (2026.10.07 수요일 10:00~16:00, 점심시간 제외, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 한정 현장접수 대행)

• 직업기준 전담 심사 기관: 본 주택은 일자리연계형 지원주택으로 제출된 직업기준 서류는 전주시 국가유산관리과(063-281-5356) 및 국가유산청 무형유산정책과(063-280-1624)로 이송되어 전문 심사를 거칩니다. 심사 중 추가 서류 요청에 불응할 경우 탈락 처리될 수 있습니다.
• 갱신계약 및 거주 요건: 갱신계약 시 무주택 및 직업기준을 충족해야 합니다. 단, 직업기준을 상실한 경우에도 1회에 한하여 갱신계약이 가능합니다. 소득 및 자산 기준을 초과한 경우에는 법정 할증비율이 적용되어 갱신계약을 체결할 수 있습니다.
• 단지 규모 및 관리비 특성: 해당 단지는 총 88호의 소규모 단지로 세대수가 적어 타 대단지에 비해 세대당 공용관리비가 다소 높게 부과될 수 있습니다.
• 이사 및 주차장 유의사항: 단지 내 세대 창호는 입면분할창 및 접합유리 난간으로 시공되어 이삿짐 사다리차 사용이 불가하며, 반드시 승강기를 이용하여 이삿짐을 운반해야 합니다. 단지 주차장은 지상 69대 규모로 협소할 수 있으니 대중교통 이용을 권장합니다.
• 단지 외부 환경 여건: 단지 동측 국립무형유산원 및 북서측 전주한옥마을이 인접하여 주말 교통 체증이 발생할 수 있으며, 서측 및 남측에 고압선로가 위치하고 있으니 청약 전 현장 여건을 필히 확인하시기 바랍니다.
• 불법 전대 및 양도 처벌: 공공임대주택 임차권을 타인에게 양도하거나 전대하는 행위는 엄격히 금지되며, 위반 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.