전주시, 완주군 국민임대주택 예비입주자 모집 공고('26.9.15.)

전주시 및 완주군 8개 국민임대 단지에서 총 512명의 예비입주자를 모집합니다. 본 공고는 공가 발생 시 순차 입주하는 예비자 모집입니다.

주택형별 공급 및 예비자 현황

• 모집규모: 주택관리공단 162명(완주봉동 62, 완주삼례2 100), LH 전북본부 350명(전주효자5 80, 전주효자6 80, 전북혁신9 50, 전북혁신10 40, 전주반월2 60, 완주황운 40) 등 총 512명. (참고: 공고문 원본 주택관리공단 표 헤더에 '(170)'으로 기재되어 있으나, 실제 주택형별 세부 모집호수 합산 결과 162명임)
• 출산가구 우선배정: 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원 대상 공급형별 30% 범위 내 우선배정.

입주자모집공고일(2026.09.15.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람이어야 합니다. 모집공고일부터 실제 입주시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 합니다.

1. 신청 자격 기본 요건

• 성년자 원칙: 민법상 만 19세 이상인 자(2007.09.15. 이전 출생자). 단, 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청 가능합니다.
• 1세대 1주택 원칙: 본 모집공고의 모집대상 주택에 대해 1세대 1주택만 신청할 수 있으며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 부부 세대분리 시에도 동일 세대로 간주됩니다.

2. 무주택세대구성원의 범위

무주택세대구성원은 세대원 전원이 주택 또는 분양권·입주권 등을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다:

• 공급신청자 본인 및 신청자의 배우자 (주민등록상 분리된 배우자 포함)
• 신청자의 직계존속 및 신청자 배우자의 직계존속 (신청자 또는 분리배우자와 동일 등본 등재)
• 신청자의 직계비속 및 직계비속의 배우자 (신청자 또는 분리배우자와 동일 등본 등재)
• 외국인 배우자(가족관계등록부 등재 및 외국인등록자)는 동거 여부와 무관하게 자격검증 대상에 포함됩니다.

3. 주거약자 자격 요건

주거약자용 주택 신청 희망 시 아래 중 하나에 해당해야 합니다:

• 만 65세 이상 고령자 (1961.09.15. 이전 출생자)
• 장애인복지법 제2조제2항에 해당하는 장애인
• 국가유공자·보훈보상대상자·5·18민주유공자·특수임무유공자·고엽제후유의증환자 등 상이/장해 등급 판정자

4. 불법전대자 입주자격 제한

• 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정이 불가합니다.

무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합산금액과 총자산가액, 자동차가액이 아래 기준을 모두 충족해야 합니다.

1. 가구원수별 월평균소득 기준 (2025년도 도시근로자 기준)

• 출산자녀 가산 규정: 2023.03.28. 이후 출산한 미성년 자녀(입양·태아 포함)가 있는 경우 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p까지 추가 가산됩니다.

2. 자산 보유 기준

• 총자산가액: 부동산(토지+건물), 금융자산, 일반자산, 기타자산 합산 금액에서 부채를 차감한 순자산.
• 자동차가액: 비영업용 승용자동차 기준가액 적용 (영업용, 장애인 보철용 제외, 저공해차 보조금 차감).

30년 이상 장기 임대되는 국민임대주택으로 분양전환되지 않으며, 2년 단위로 계약을 갱신합니다.

단지별 임대조건 및 상호전환 한도

보증금-월임대료 상호전환 안내

• 증액 전환: 보증금 100만원 단위 추가 납부 시 월세 감액 (연 6.0%).
• 감액 전환: 보증금 100만원 단위 감액 시 월세 증액 (연 3.5%).
• 기금 대출: 전세자금 대출은 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업) 상담 가능.

신청자가 모집인원을 초과하여 경쟁이 있을 경우 순위 → 배점 → 추첨 순으로 예비입주자를 최종 선정합니다.

1. 전용면적 50㎡ 미만 주택 순위 기준 (완주봉동, 완주삼례2, 전주효자5·6, 전북혁신9, 전주반월2, 완주황운)

• 전주시 소재 단지 (전주효자5·6, 전주반월2, 전북혁신9·10):
  • 1순위: 모집공고일 현재 전북 전주시 거주자 (전북혁신9·10은 완주군 거주자도 1순위)
  • 2순위: 전북 익산시, 김제시, 완주군 거주자 (전북혁신9·10은 정읍, 진안, 임실, 충남 금산·논산 포함)
  • 3순위: 1·2순위에 해당되지 아니하는 자
• 완주군 소재 단지 (완주봉동1·2, 완주삼례2, 완주황운, 전북혁신9·10):
  • 1순위: 모집공고일 현재 전북 완주군 거주자 (전북혁신9·10은 전주시 거주자도 1순위)
  • 2순위: 전북 전주시, 익산시, 김제시, 정읍시, 진안군, 임실군, 충남 금산군, 논산시 거주자
  • 3순위: 1·2순위에 해당되지 아니하는 자

2. 전용면적 50㎡ 이상 주택 순위 기준 (전북혁신10 51형)

• 1순위: 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
• 2순위: 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
• 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람

3. 일반 배점 기준표

인터넷(PC) 및 모바일(LH청약플러스 앱) 접수를 원칙으로 하며, 정보취약계층에 한해 지정 장소에서 현장접수를 병행합니다.

1. 주택단지별 모집 일정 총괄표

2. 청약 신청 절차

1. 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 또는 간편인증 발급
2. LH청약플러스 접속: PC(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱 접속 후 로그인
3. 청약신청서 작성: 임대주택 → 청약신청 → 단지 및 주택형 선택 → 인적사항 및 배점항목 입력
4. 접수 확인: 신청내용 최종 확인 후 접수증 출력/보관

3. MyMy서비스 (공공 마이데이터) 안내

• 공공 마이데이터 이용에 동의하면 주민등록표등본, 초본, 가족관계증명서, 자산보유사실확인서, 개인정보동의서 등 구비서류를 별도 종이서류 발급 없이 원스톱 전자 제출할 수 있습니다 (세대원 전원 사전 동의 필요).

4. 필수 제출 서류 목록

• 공통 기본서류: 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서, 금융정보 등 제공동의서, 자산보유사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서, 주민등록표등본(전부표기), 가족관계증명서(상세)
• 해당자 추가서류: 주민등록표초본(주소변동 확인용), 배우자 등본(세대분리 시), 혼인관계증명서(신혼부부), 임신진단서(태아 인정용), 청약순위확인서(배점 인정용), 사회취약계층 증명서

본 공고는 예비입주자 모집 공고이므로, 당첨되더라도 즉시 입주하는 것이 아니며 기존 입주자의 퇴거로 공가가 발생할 때 예비순번에 따라 순차적으로 계약 및 입주가 진행됩니다.

1. 예비입주자 지위 및 중복선정 제한

• 동일유형 중복선정 불가: 국민임대 등 동일 유형의 예비입주자로 중복 선정될 수 없으며, 타 단지 예비입주자로 기 선정된 자가 본 공고에서 예비입주자로 선정될 경우 종전 예비입주자 자격은 자동 소멸됩니다.
• 공공임대 입주 시 명부 제외: 예비입주자로서 타 공공임대주택(국민, 영구, 행복, 통합공공임대)에 실제 계약 후 입주하게 되면 모든 대기자 명부에서 일괄 제외 처리됩니다.
• 연락처 변경 통보 의무: 당첨 이후 주소나 전화번호가 변경된 경우 즉시 관할 사업소에 통보해야 하며, 미통보로 인한 계약안내문 미수령 시 예비입주자 지격이 박탈될 수 있습니다.

2. 재계약 시 소득·자산 초과자 할증 및 퇴거 기준

갱신계약 시 입주기준 소득이나 자산을 초과한 경우 일정 비율로 할증된 보증금과 월임대료를 납부해야 합니다:

• 소득 10% 이하 초과: 최초 갱신 100%, 2회차 이상 갱신 110%
• 소득 10% 초과 30% 이하: 최초 갱신 110%, 2회차 이상 갱신 120%
• 소득 30% 초과 50% 이하: 최초 갱신 120%, 2회차 이상 갱신 140%
• 소득 50% 초과 또는 자산 기준 초과: 140% (퇴거 사유이나 1회에 한하여 재계약 유예 가능, 단 자동차가액 초과자는 즉시 퇴거)

3. 단지별 구내 이동통신설비 및 주차 안내

• 불법전대 금지: 임대주택의 임차권을 무단 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.