춘천시, 홍천군지역 국민임대주택 예비입주자 모집

춘천시 및 홍천군 지역 국민임대주택 10개 단지 총 11개 주택형에서 총 300호의 예비입주자를 모집합니다. 본 공고는 당첨 즉시 입주하는 공가 입주자가 아닌, 향후 공가 발생 시 순번에 따라 계약 및 입주하는 예비입주자 모집 공고입니다.

• 공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원, 태아 포함)가 있는 자를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정합니다.
• 동일 단지 내 주택형별 대표 면적 기준이며, 실제 공급 호실별 계약면적은 다소 상이할 수 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.15.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 보유 기준을 충족하는 사람이어야 신청할 수 있습니다. 단, 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하여야 합니다.

• 성년자 기준: 민법상 만 19세 이상인 성년자(단, 자녀가 있는 미성년 세대주, 형제자매 부양 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 미성년자도 신청 가능).
• 무주택세대구성원 범위:
  • 신청자 및 신청자의 배우자(주민등록상 세대 분리된 분리배우자 포함).
  • 신청자 및 배우자의 직계존속(신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표 등재).
  • 신청자 및 배우자의 직계비속 및 그 배우자(신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표 등재).
  • 외국인 배우자 및 외국인 직계존·비속(가족관계등록부 등재 및 외국인등록자).
  • 태아는 세대구성원에 포함되나 자격검증 대상에서 제외됩니다.
• 중복신청 배제 및 1세대 1주택 원칙:
  • 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 동일 세대 내에서 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
  • 기존 공공임대주택 거주자가 신청하여 당첨될 경우 입주 전 기존 임대주택을 명도하여야 합니다.
• 불법전대자 입주자격 제한:
  • 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청이 불가합니다.

무주택세대구성원 전원의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하(1인가구 90% 이하, 2인가구 80% 이하)여야 하며, 총자산 및 자동차가액 기준을 충족해야 합니다.

• 소득기준 출산자녀 가산: 출산자녀 1인 10%p, 2인 이상 20%p 가산 적용 ('23.3.28 이후 출산한 자녀 기준).

• 총자산가액은 세대구성원 전원이 보유한 부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산의 합계에서 부채를 차감하여 산정합니다.
• 자동차가액은 영업용 차량, 장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량을 제외하며 대기환경보전법에 따른 보조금은 차감합니다.

기본 임대조건은 입주자모집공고일 현재 기준이며, 입주자의 주거비 부담 경감을 위해 보증금과 월임대료 간 상호전환 제도를 운영합니다.

• 상호전환 이율:
  • 보증금 증액(월임대료 감액): 전환이율 연 6.0% 적용 (100만원 단위).
  • 보증금 감액(월임대료 증액): 전환이율 연 3.5% 적용 (100만원 단위).
• 임대기간 및 갱신기준:
  • 임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격 충족 시 2년 단위로 계약 갱신이 가능합니다.
  • 갱신 시 입주기준 소득을 초과할 경우 소득 초과 비율에 따라 100%~140% 임대조건이 할증 적용됩니다.

예비입주자 선정은 순위 → 배점 → 추첨의 순서로 진행됩니다. 전용면적에 따라 순위 결정 기준이 상이합니다.

• 전용면적 50㎡ 미만 주택 선정순위 (거주지 기준):
  • 1순위: 공고일 현재 당해 주택건설지역 거주자 (춘천시 소재 단지는 춘천시 거주자, 홍천군 소재 단지는 홍천군 거주자).
  • 2순위: 춘천시 단지는 화천·양구·인제·홍천·가평 거주자, 홍천군 단지는 춘천·인제·양양·강릉·평창·횡성·양평·가평 거주자.
  • 3순위: 1순위 및 2순위에 해당하지 아니하는 자.
• 전용면적 50㎡ 이상 주택 선정순위 (청약통장 납입횟수 기준 - 춘천퇴계8, 춘천만천, 춘천거두):
  • 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입한 사람.
  • 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입한 사람.
  • 3순위: 1순위 및 2순위에 해당하지 아니하는 자.

신청은 인터넷 및 모바일 신청(LH청약플러스)을 원칙으로 하며, 고령자 및 정보취약계층에 한해 현장방문 신청을 병행합니다.

• 신청 일정 및 접수 방법:
  • 1순위 (춘천퇴계7·8, 춘천우두1·3, 홍천신아1): 2026.09.29.(화) 10:00 ~ 16:00.
  • 1순위 (춘천만천, 춘천거두, 춘천장학, 춘천신아3, 홍천갈마곡): 2026.09.30.(수) 10:00 ~ 16:00.
  • 2·3순위 (전체 단지): 2026.10.01.(목) 10:00 ~ 16:00 (1순위 접수 마감 시 후순위 접수 미실시).
  • 현장 신청장소: LH 강원지역본부 5층 대회의실 (강원도 춘천시 공지로 337, 효자동 692-10).
• MyMy서비스 안내:
  • 공공 마이데이터를 활용하여 종이서류 발급 없이 한 번에 구비서류를 제출하고 전자서명하는 서비스입니다. 서류제출대상자 세대원 전원의 동의가 필요합니다.

예비입주자 당첨자는 향후 기존 입주자 퇴거로 공가가 발생할 때 예비순번에 따라 계약 안내를 받게 됩니다.

• 예비입주자 지위 및 당첨 관리:
  • 예비입주자 당첨 명단은 당첨 발표일(2027.01.28.)로부터 30일간 LH청약플러스 및 ARS(1661-7700)에서 조회 가능합니다.
  • 예비입주자로 선정된 자가 다른 공공임대주택(국민·영구·행복·통합공공임대)에 입주할 경우 모든 대기자 명부에서 제외 처리됩니다.
  • 당첨 후 주소나 연락처가 변경되면 즉시 LH 계약담당부서에 통보하여야 하며, 미통보로 인한 계약안내문 미수령 시 자격이 취소될 수 있습니다.
• 장애인·고령자 편의시설 무료 설치 지원:
  • 고령자(만 65세 이상) 및 장애인 세대원을 대상으로 계약 체결 시 신청을 받아 현관 마루굽틀 경사로, 욕실 안전손잡이 및 단차 제거, 좌식 싱크대, 시각경보기 등을 무료로 설치 지원합니다 (준공 후 기입주 단지이므로 일부 설치가 제한될 수 있음).
• 주차장 규격 및 제원:
  • 춘천퇴계7: 지하 2.0m, 1,025대 / 춘천퇴계8: 374대.
  • 춘천우두1: 지하 2.1m, 423대 / 춘천우두3: 지하 2.3m, 521대.
  • 춘천만천: 지하 2.2m, 698대 / 춘천거두: 지하 2.1m, 360대 / 춘천장학: 출입구 2.3m, 차로 2.6m, 936대.
  • 춘천신아3: 2.33m, 142대 / 홍천신아1: 130대 / 홍천갈마곡: 74대.
• 불법전대 및 부정입주 처벌:
  • 임대주택 임차권을 타인에게 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.