태백장성 국민임대주택 예비입주자 입주자격완화 상시모집

태백장성 국민임대주택 29형 주거약자용 예비입주자 입주자격완화 상시모집 총괄 현황입니다.

• 본 공고는 현재 공가 및 향후 해약 발생에 대비하여 예비입주자를 상시 모집하는 공고로, 당첨 즉시 입주하는 공가 공급호수는 0호이며 예비입주자 30명을 모집합니다.
• 태백장성 29형은 한국토지주택공사(LH)와 강원특별자치도 및 태백시의 협약에 따른 『장애인·고령자 등 주거약자 지원에 관한 법률』 및 『강원도 효도아파트 입주자 지원조례』에 의거하여 65세 이상 주거약자용 효도주택으로 공급되며, 임대보증금의 일부(세대당 1,000만원)를 지원합니다.
• 전용면적은 29.37㎡이며 주거공용면적(16.2133㎡)과 기타공용면적(4.0308㎡)을 포함한 총 계약면적은 49.6141㎡입니다.
• 예비입주자로 선정되더라도 기존 대기 예비자의 후순위로 등록되며 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. 순번 도래 시 계약방법은 동·호수 추첨 방식으로 진행됩니다.

신청접수일 현재 만 65세 이상인 무주택세대구성원으로서 아래의 입주자격 완화 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람에게 공급됩니다.

• 기본 자격 요건:

  • 신청접수일 현재 만 65세 이상인 자(단, 신청접수일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 함).
  • 세대구성원 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 무주택자이어야 합니다.

• 무주택세대구성원 범위:

  • 신청자 본인 및 배우자(주민등록표등본상 분리된 배우자 포함).
  • 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 함께 등재된 직계존·비속(배우자의 직계존속 및 직계비속의 배우자 포함).
  • 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내 거소신고)을 한 외국인 배우자 및 직계존·비속.

• 주거약자용 효도주택 특화 요건:

  • 태백장성 29형은 65세 이상 주거약자를 위한 편의시설(현관 경사로, 욕실 미끄럼 방지 및 안전손잡이 등)이 설치된 효도주택입니다.

• 입주자격 완화 적용 및 재계약 제한:

  • 본 공고는 소득 기준을 일반 국민임대(전년도 월평균소득 70% 이하)에서 150% 이하로 대폭 완화하여 모집합니다.
  • 완화조건 입주자는 『공공주택 업무처리지침』 제94조에 따라 재계약을 1회에 한해 허용합니다(소득 및 총자산 초과 시 초과비율에 따른 할증조건 적용 가능).
  • 재계약 만료 시 『공공주택 특별법 시행규칙』 제15조제1항에 따른 본래 요건을 충족하는 대기 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.
  • 2회차 이상 갱신계약 시에는 본래 국민임대주택 입주자격 요건을 기준으로 판단하며, 할증비율이 적용되거나 재계약이 거절될 수 있습니다.

• 불법전대자 제한:

  • 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 신청이 불가합니다.

금회 공고는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150% 이하로 완화된 소득 요건 및 자산 기준이 적용됩니다.

• 총자산 및 자동차 기준:

• 소득 및 자산 산정 안내:
  • 사회보장정보시스템을 통해 공적 자료로 제공받아 세대구성원 전원의 소득(근로·사업·재산·공적이전소득)과 총자산(부동산, 금융자산, 자동차, 기타자산 합산에서 부채 차감)을 조회·산정합니다.
  • 자동차가액은 비영업용 승용자동차 기준이며, 2대 이상 소유 시 각각의 차량가액 중 높은 차량가액을 기준으로 산정합니다 (장애인사용 자동차, 국가유공자 보철용 차량 제외).

태백장성 국민임대주택 29형의 기본 임대조건 및 보증금-월임대료 상호전환 안내입니다.

• 기본 임대조건 및 효도주택 보증금 지원:

  • 기본 임대보증금: 14,994,000원 (계약금 200,000원 + 잔금 14,794,000원)
  • 기본 월임대료: 135,390원
  • 태백장성 29형은 우리공사와 강원특별자치도 및 태백시 협약에 따른 효도주택으로 공급되어 임대보증금의 일부(세대당 10,000,000원)를 지원합니다.

• 보증금 및 월임대료 상호전환 조건표:

• 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(감액)은 임차인의 선택사항으로 100만원 단위로 신청 가능합니다.
• 위 최대전환 시 임대조건은 보증금 증액 시 전환이율 연 6.0%, 보증금 감액 시 전환이율 연 3.5%를 적용하여 산정한 것이며, 향후 전환이율 변경 시 변경된 이율이 적용됩니다.
• 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약을 갱신합니다.

본 공고는 입주자격완화 상시모집으로 진행되며, 청약통장 순위나 배점표에 따른 경쟁이 아닌 현장 접수순번(추첨 및 선착순) 방식으로 예비입주자를 선정합니다.

• 예비입주자 순번 결정 방식:

  • 첫날 접수(2026.09.28): 접수시간(13:30) 이전 도착자는 현장 추첨을 통해 접수순번을 결정합니다. 추첨 시 자리에 없거나 호명에 응답하지 않는 경우 추첨 접수순번은 무효 처리되며, 접수시간 이후의 예비자 명부 마지막 순번이 부여됩니다.
  • 상시 접수(2026.09.29 ~ 2026.12.30): 현장 도착 순서대로 상시 선착순 접수순번을 부여합니다.

• 선정 절차 안내표:

• 주거약자 편의시설 주택 특례:
  • 장애인 편의시설 설치주택이 공가가 될 때, 신청자 가족 중 심한 장애인(지체, 뇌병변, 시각, 청각 등)이 있는 세대는 일반 예비순번에 앞서 우선 입주할 수 있습니다.
  • 65세 이상 고령자 및 장애인 세대를 위해 현관 단차 경사로, 욕실 안전손잡이, 좌식 샤워시설, 높낮이 조절 세면기, 좌식 싱크대 등을 무료로 설치 지원합니다.

본 공고는 현장방문 접수만 가능하며, 인터넷(PC·모바일) 신청은 불가합니다.

• 현장 신청 일정 및 장소:

• 모집인원(30명) 충원 시 또는 공사 여건에 따라 접수마감일 이전에 조기 마감될 수 있습니다 (조기 마감 시 LH청약플러스 공지사항 게시).

• 제출 서류 목록 (신청접수일 기준 발급분, 주민등록번호 13자리 전부 표기):

• 신청자 지참물:
  • 본인 신청: 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권), 본인 도장(자필서명 대체 가능).
  • 대리인 신청: 위임장(신청자 인감 날인), 본인발급 인감증명서 1통, 신청인 인감도장, 신청인 및 대리인 신분증.

태백장성 국민임대주택 신청 및 계약 관련 중요 유의사항입니다.

• 1세대 1주택 신청 원칙:

  • 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리됩니다.
  • 임대주택에 기 거주 중인 임차인의 배우자는 세대분리를 하더라도 중복입주로서 신청이 불가합니다.

• 예비입주자 중복선정 불가 및 대기자 명부 제외:

  • 2019.09.27 이후 입주자 모집부터 동일한 유형(국민⟷국민 등)의 예비입주자 중복 선정이 제한되며, 타 단지 예비입주자로 선정될 경우 종전 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
  • 건설형 공공임대주택(통합공공임대, 국민임대, 행복주택, 영구임대)에 실제 입주하는 경우 모든 입주 대기자 명부에서 일괄 제외 처리됩니다.

• 예비입주자 지위 및 동·호수 추첨:

  • 금회 모집하는 예비입주자는 현재 공가 및 향후 퇴거·해약 발생을 대비하여 모집하는 것으로, 선정되더라도 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
  • 순번 도래 시 계약방법은 동·호수 추첨방식으로 체결되며 예비자가 임의로 동·호수를 지정할 수 없습니다.

• 단지 시설 및 주차 안내:

  • 태백장성 단지 내 주차대수는 총 141대입니다.
  • 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생하는 유지·관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담합니다.

• 불법 양도·전대 금지 벌칙:

  • 거짓이나 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임차권을 양도 또는 전대한 자 및 이를 알선한 자는 『공공주택 특별법』 제57조의3에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.