대구죽전 행복주택(산업단지형) 예비 입주자 모집

대구광역시 달서구 죽전동 소재 산업단지형 행복주택(50호 규모)의 기존 계약자 퇴거로 발생한 공가 세대 및 향후 해약 대비 예비입주자 모집 현황입니다.

• 공급 대상 단지 개요: 대구죽전 행복주택은 2025년 9월 최초 입주한 산업단지형 행복주택으로, 총 50호 중 발생한 공가 5호에 대응하여 총 25명의 예비입주자를 모집합니다.
• 통합 추첨 배정: 21A형의 경우 대학생 계층과 청년 계층의 공급 물량을 형별로 통합하여 추첨 공급합니다.
• 동호배정 및 계약 체결 방식: 금회 모집은 즉시 입주 당첨자를 별도로 선정하지 않고 예비입주자 모집으로만 진행됩니다. 추첨 후 자격 검증을 통과한 자에 한해 공가 세대수(5호)만큼 예비입주자 순번에 따라 공가 명도일 순으로 우선 동호 배정 및 계약을 체결하며, 잔여 예비자는 향후 공가 발생 시 순차 계약 체결됩니다. (동호지정 불가)
• 빌트인 가전·가구 설치: 21A형에는 책상, 일반형 냉장고, 가스쿡탑(2구), 세탁기가 빌트인으로 설치되어 있으며, 29A형 및 44형에는 빌트인이 설치되지 않습니다.

입주자모집공고일(2026.09.14.) 현재 공급계층별 무주택·소득·자산 요건을 충족하는 성년자(대학생, 청년, 예비신혼부부, 한부모가족은 미성년자도 가능)에게 공급됩니다.

• 대학생 계층:
  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기(입주지정기간 만료일 직후 도래 학기) 입학 또는 복학 예정인 미혼 무주택자
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 미혼 무주택자
  • 자동차 요건: 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 함 (단지 내 차량등록 불가)
• 청년 계층:
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하(1986.09.14.~2007.09.13. 출생)인 미혼 무주택자
  • 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사 기간 총 5년 이내인 자(현재 재직자, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자, 또는 예술인)
  • 청약통장: 입주 전까지 본인 명의 주택청약종합저축 가입사실 증명 필수
• 산업단지 근로자:
  • 대구광역시 또는 연접지역(경북 경산·영천·청도·고령·성주·칠곡·구미·의성·청송, 경남 창녕) 소재 산업단지 입주기업/교육·연구기관 또는 경제자유구역 입주 중소기업 근무자
  • 무주택세대구성원(혼인 중이 아닌 경우 무주택자)
  • 청약통장: 본인 또는 배우자 중 1인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명 필수
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 (혼인 구성 세대원 전원 무주택)
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 (부 또는 모와 자녀가 동일 등본 등재)
  • 청약통장: 본인 또는 배우자(예비배우자) 청약통장 가입 증명 필수 (한부모는 본인만 해당)

2025년도 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 및 자산·자동차 기준을 충족해야 합니다.

• 가구원수별 소득 가산: 1인 가구 20%p 가산(120% 이하), 2인 가구 10%p 가산(110% 이하, 맞벌이 130% 이하) 적용
• 출산자녀 가산 혜택: 2023.03.28. 이후 출생한 자녀(태아 및 입양자녀 포함)가 있는 경우 자녀 1인당 10%p(최대 2자녀 20%p)의 소득 및 자산 기준이 추가 가산됩니다. (1자녀 시 총자산 37,900만원, 차량 4,996만원 / 2자녀 이상 시 총자산 41,300만원, 차량 5,451만원)

대구죽전 행복주택 주택형별 기본 임대조건 및 보증금-월임대료 상호전환 한도 기준입니다.

• 소득 유무에 따른 임대조건: 소득이 없는 청년 계층 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건(보증금 1,842.8만원 / 월 89,060원)이 적용되며, 산업단지 근로자 중 청년 계층 자격을 충족하는 자는 청년 계층 임대조건이 적용됩니다.
• 보증금-월임대료 상호전환: 100만원 단위로 보증금 전환이 가능합니다.
  • 증액 전환(보증금↑ 월세↓): 전환이율 연 6.0%를 적용하여 월임대료를 절감할 수 있습니다.
  • 감액 전환(보증금↓ 월세↑): 전환이율 연 3.5%를 적용하여 입주 초기 보증금 부담을 낮출 수 있습니다.
• 계층별 최대 거주기간: 2년 단위 계약 갱신
  • 대학생, 청년: 최대 10년
  • 산업단지 근로자: 기본 10년 (유자녀 가구 최대 14년)
  • 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 유자녀(미성년자녀) 14년
• 주택도시기금 대출 혜택: 버팀목 전세자금대출 등 기금 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 기업은행)을 통해 저리 전세자금 융자가 가능하며, 19세 이상 대학생 전세보증금 대출 제도가 지원됩니다.

금회 모집은 일반공급 순위에 따라 입주자를 선정하며, 경쟁 시 추첨으로 최종 예비입주자 순번을 결정합니다.

• 계층별 세부 선정 원칙:
  • 21A형 (대학생/청년): 대학생 계층의 일반공급 물량과 청년 계층의 일반공급 물량을 형별로 통합하여 순위에 따라 추첨합니다.
  • 29A형 (산업단지근로자): 1순위 및 2순위 요건을 갖춘 산업단지 근로자에게 우선 공급되며 순위 내 경합 시 추첨합니다.
  • 44형 (신혼부부·한부모가족): 일반공급 순위(산단근로자 신혼부부 1순위 등)에 따라 선정 후 잔여 물량은 추첨합니다.
• 취업 합산 기간 산정 기준: 국민건강보험 적용대상 사업장에서 재직한 기간을 합산(건강보험자격득실확인서 직장가입자 기간)하며, 대학 재학·휴학 기간 및 병역의무 이행 근무 기간은 합산에서 제외됩니다.
• 동점자 및 경합 처리: 동일 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우 별도 가점 배점 없이 100% 무작위 전산 추첨으로 순번을 결정합니다.

인터넷(PC) 및 모바일(LH청약플러스 앱) 청약을 원칙으로 하며, 정보취약계층에 한해 현장 접수를 지원합니다.

• 등기우편 발송 주소: 대구광역시 달성군 화원읍 사문진로 441, 강동연합의원 건물 5층 LH 대구서부권주거복지지사 (우편번호: 42955)
• 유의사항: 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으며, 서류미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 예비자 선정에서 제외됩니다.

대구죽전 행복주택(산업단지형) 예비입주자 청약 신청 시 반드시 확인해야 하는 LH 규정 및 유의사항입니다.

• 예비입주자 지위 및 입주 순번: 금회 모집은 공가(5호) 및 향후 해약 발생에 대비하여 모집하는 예비입주자 모집으로, 당첨자 발표 후 자격 검증을 통과한 자에 한해 예비순번에 따라 공가 명도 순으로 순차 계약 안내가 이루어지며 실제 입주 시까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다. (동호지정 불가)
• 동일유형 예비입주자 중복선정 불가: 2019.09.27. 이후 입주자 모집부터 동일 유형 공공임대주택(행복주택) 간 예비입주자로 중복 선정될 수 없으며, 중복 선정 시 기존 예비자 지위는 공고일, 접수일, 발표일 순으로 자동 상실됩니다. 또한 타 공공임대주택에 계약 후 실제 입주하는 즉시 모든 대기자 명부에서 영구 제외 처리됩니다.
• 1세대 1주택 신청 원칙: 본 행복주택은 1세대 1주택 공급이 원칙이며, 부부 세대분리 등 중복 신청 시 모든 신청이 무효 처리됩니다.
• 소득·자산 초과자 갱신계약 할증 기준: 거주 중 소득 기준을 초과하는 경우 초과 비율에 따라 임대보증금 및 임대료가 할증 적용됩니다.
  • 소득 초과 10% 이하: 최초 갱신 시 110%, 2회차 이상 갱신 시 120%
  • 소득 초과 10% 초과 30% 이하: 최초 갱신 시 120%, 2회차 이상 갱신 시 130%
  • 소득 초과 30% 초과: 최초 갱신 시 130%, 2회차 이상 갱신 시 140%
• 차량 등록 제한: 세대 보유 차량가액이 기준가액(4,542만원)을 초과하는 경우 단지 내 주차 등록 및 주차가 불가합니다. (대학생 계층은 차량 소유 자체가 불가)
• 불법 전대 및 양도 처벌: 임차권을 불법 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자는 「공공주택 특별법」에 따라 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해지며 4년간 입주 자격이 제한됩니다.