공공분양(신혼희망)

e편한세상 분당 퍼스트빌리지(성남낙생 A-1BL) 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고

기관: LH관할 지역: 경기도
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📅 신청 및 발표 일정
일정 구분기간 및 일시비고
신청접수2026.07.20 10:00 ~ 2026.07.21 17:00본청약 신청 (신규신청자) / LH 청약플러스 또는 모바일 앱 접수
당첨자발표2026.07.31 14:00 ~ 2026.07.31 14:00본청약 당첨자 발표 (LH 청약플러스 명단 조회)
서류제출2026.08.07 10:00 ~ 2026.08.17 16:00당첨자 서류접수 (주택전시관 방문 접수 - 용인시 수지구 동천동 855-2)
계약체결2026.11.04 10:00 ~ 2026.11.13 16:00분양 계약 체결 (주택전시관 방문 계약)
🏢 소속 주택 단지 목록
주택 단지명소재지 주소공급 면적 범위임대조건 범위공급 / 예비
e편한세상 분당 퍼스트빌리지경기도 성남시 성남낙생지구 내 A-1블록51.91 ㎡ ~ 59.99 ㎡5억9,076만원 ~ 6억8,272만원933호 / 2799호
✅ 신청 자격 요건

기본 신청 자격 요건

본 주택은 입주자모집공고일(2026.05.29.) 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주(주민등록표 기준)하는 무주택세대구성원 자격을 충족하는 신혼부부·한부모가족 계층에게 공급됩니다.

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거주지역 우선공급:
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경쟁 발생 시 성남시 2년 이상 계속 거주자(2024.05.29. 이전 전입)가 우선합니다.
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성남시 2년 미만 거주자 및 타 수도권 거주 신청자는 우선선정 대상에서 배제되거나 낙첨될 수 있습니다.
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외국인 신청 불가 (청약신청자가 외국인인 경우 신청이 원칙적으로 불가합니다.)
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1세대 1주택 기준: 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청 가능하며, 중복 청약 시 부부 동시 청약을 제외하고는 전부 부적격/무효 처리됩니다.

신분 요건별 세부 자격

1.
신혼부부: 혼인 중인 자로서 혼인기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 경우
2.
예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
3.
한부모가족: 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모 (한부모가족지원법에 따른 한부모가족 등)

※ 입주자 선정 이후에도 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하여야 합니다.

💰 소득 및 자산 기준

소득 기준

해당 세대(예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 130% 이하(맞벌이 부부의 경우 140% 이하)여야 합니다.

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3인 이하 가구: 9,793,892원 이하 / 맞벌이 10,547,268원 이하
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4인 가구: 11,442,863원 이하 / 맞벌이 12,323,083원 이하
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5인 가구: 12,125,081원 이하 / 맞벌이 13,057,779원 이하
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출생자녀 완화: 2023.3.28. 이후 출생한 자녀가 1명인 경우 소득한도가 10%p 가산되며, 2명 이상인 경우 20%p 가산되어 자격이 완화됩니다.

자산 기준

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총자산보유 한도: 세대 합산 3억 6천 2백만 원 이하 (출생자녀 수에 따라 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 가산되어 최대 4억 3천 1백만 원까지 완화)
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자동차가액: 세대가 보유한 모든 자동차의 가액을 합산하여 4,542만 원 이하여야 합니다. (출생자녀 기준 완화 적용 시 최대 5,451만 원 완화)

대출 의무 가입 규정

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본 주택은 공급가격이 총자산가액(362백만원)을 초과하는 주택이므로, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)에 가입하고 입주 시까지 대출사실을 증명해야 합니다. 미증명 시 계약이 취소됩니다.
🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대 및 분양 가격 조건

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본 공고는 임대주택이 아닌 공공분양주택이므로 보증금 및 월임대료에 관한 조건은 해당 사항 없음입니다.
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분양 가격 (5층 이상 기준 대표가격):
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51A: 590,760,000원 (계약금 10%: 59,076,000원)
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55A: 636,510,000원 (계약금 10%: 63,651,000원)
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55B: 636,290,000원 (계약금 10%: 63,629,000원)
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59A: 682,380,000원 (계약금 10%: 68,238,000원)
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59T (최고 2층): 682,720,000원 (계약금 10%: 68,272,000원)

융자 혜택 (수익공유형 모기지)

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고정금리: 연 1.3% 고정금리
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대출 한도: 최대 4억 원 (주택 분양가격의 70% 이내)
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상환 방식: 최장 30년 원리금균등분할상환
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수익공유: 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 최소 10% ~ 최대 50%를 주택도시기금과 정산합니다. (유자녀 가구 및 대출기간이 긴 가구에 혜택이 차등 적용되어 정산비율이 경감됩니다.)
📊 선정 및 배점 기준

입주자 선정 순서

$$\text{우선공급 (30%)} \rightarrow \text{잔여공급 (70%)}$$

1.
우선공급 (30% 물량): 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부를 대상으로 하며, 가점 다득점 순으로 선정 (동점 시 추첨)
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우선공급 가점 항목 (최대 9점):
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신청자 가구 소득(70% 이하: 3점, 70%~100%: 2점, 100% 초과: 1점)
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성남시 연속 거주기간(2년 이상: 3점, 1~2년: 2점, 1년 미만: 1점)
•
주택청약종합저축 납입인정 횟수(24회 이상: 3점, 12~23회: 2점, 6~11회: 1점)
2.
잔여공급 (70% 물량): 우선공급 낙첨자와 혼인기간 2년 초과 7년 이내 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 가구 등을 대상으로 가점 다득점 순으로 선정
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잔여공급 가점 항목 (최대 12점):
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무주택기간(3년 이상: 3점, 1~3년: 2점, 1년 미만: 1점)
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성남시 연속 거주기간(2년 이상: 3점, 1~2년: 2점, 1년 미만: 1점)
•
주택청약종합저축 납입인정 횟수(24회 이상: 3점, 12~23회: 2점, 6~11회: 1점)
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부양가족 수(3인 이상: 3점, 2인: 2점, 1인: 1점)
📄 신청 방법 및 제출 서류

신청 접수 방법

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인터넷 및 모바일 청약 (필수):
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접수 기간: 2026.07.20.(월) 10:00 ~ 07.21.(화) 17:00
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LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일앱에서 공동인증서 등을 이용해 신청서 작성 및 접수 완료

필수 서류 제출 기준

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모든 제출 서류는 모집공고일(2026.05.29.) 이후 발급분에 한하며, 주민등록번호 13자리가 모두 표기되어야 합니다.

구비 서류 리스트

1.
공통 필수 서류: 주민등록표등본/초본, 가족관계증명서(상세), 혼인관계증명서(상세), 개인정보 제공 동의서, 자산보유사실확인서
2.
소득/자산 소명 서류: 건강보험자격득실확인서 등 사회보장정보시스템에서 조회되지 않는 금융 및 일반자산 관련 소명 서류
3.
청약 자격 증빙: 청약통장 가입증명서(순위확인서)
⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

단지 특화 및 예정 시기

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발코니 확장형 시공: 본 주택은 전세대가 발코니 확장형으로만 시공되어 공급됩니다.
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구조 및 난방: 지역난방 방식이며, 철근콘크리트 벽식 구조입니다.
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입주 예정 시기: 2029년 2월 예정 (택지조성공사 등의 진행상황에 따라 입주일정이 지연될 수 있습니다.)

주요 제약 및 규제 사항

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재당첨제한: 당첨일로부터 10년 간 다른 분양주택의 당첨이 제한됩니다.
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전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년 간 전매가 제한됩니다.
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거주의무기간: 최초 입주 가능일로부터 5년 간 해당 주택에 계속 거주하여야 합니다.
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대출 규제: 중도금 대출 한도는 금융권의 집단대출 규제 상황에 따라 변동될 수 있으며, 미실행 시 수분양자 본인이 납부하여야 합니다.