부산문현2 1블록(문현 푸르지오 트레시엘) 행복주택 최초 입주자 모집

부산문현2 1블록(문현 푸르지오 트레시엘) 행복주택은 부산광역시 남구 문현동 산 23-1번지 일원에 위치하며, 10년 분양전환 공공임대주택(48호), 분양주택(768호), 행복주택(144호) 혼합단지 중 행복주택 144세대를 최초 공급합니다.

모집단위별 공급 및 예비자 현황 총괄표

• 물량 전환 및 공급 유의사항:
  • 우선공급 미달 시 해당 공급계층의 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.
  • 39형의 대학생계층 일반공급 물량과 청년계층 일반공급 물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.
  • 기존거주자 미신청·미계약 물량은 공급비율을 준수하여 동일형의 타 공급계층 물량으로 전환하거나 예비자에게 공급됩니다.
  • 동일 공급형별로 청약미달인 계층의 공급물량은 타 공급대상 계층으로 전환 공급됩니다. (39형: 대학생·청년 → 고령자 → 주거급여수급자 / 44형: 청년 → 주거급여수급자 → 신혼부부)
  • 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위해 편의시설이 완비되어 있으며 3층 이하에 공급됩니다.

입주자모집공고일(2026.09.22.) 현재 무주택세대구성원(대학생·청년은 본인 무주택자)으로서 공급계층별 요건을 충족하는 분에게 공급됩니다.

계층별 세부 신청 자격 요건

• 대학생 계층:
  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기(입주지정기간만료일 직후 도래 학기)에 입학 또는 복학 예정인 혼인 중이 아닌 무주택자.
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교·고등기술학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 무주택자.
  • 주택 소유 여부는 신청자 본인에 한하여 검증합니다.
• 청년 계층:
  • 청년: 만 19세 이상 만 39세 이하(출생일 1986.09.23.~2007.09.22.)인 혼인 중이 아닌 무주택자.
  • 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며 현재 취업 중이거나, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격을 인정받은 자 또는 예술인.
  • 본인 입주 전까지 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입사실 증명 필수.
• 신혼부부·한부모가족 계층:
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대구성원.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있으며, 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두가 무주택인 자.
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 무주택세대구성원.
  • 본인 또는 배우자(예비신혼부부는 예비배우자) 중 1인이 입주 전까지 주택청약종합저축 가입사실 증명 필수(한부모는 본인).
• 고령자 계층:
  • 만 65세 이상(출생일 1961.09.22. 이전)인 무주택세대구성원.
  • 주거약자용 주택은 고령자 중 안전 편의시설이 설치된 주택을 희망하는 분이 신청 가능.
• 주거급여수급자 계층:
  • 「주거급여법」 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원.
• 기존거주자 계층:
  • 「부산문현2구역 주거환경개선사업 주택공급기준(안)」에 따른 사업지구 내 토지/건축물 소유자 및 세입자 중 선정된 공급대상자.

전년도(2025년) 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준을 적용하며, 출산자녀(2023.03.28. 이후 출생) 보유 시 소득·자산 기준이 최대 20%p 가산됩니다.

1. 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준표

• 7인 이상: 1인당 579,278원 가산. 출산자녀 가산: 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 가산.

2. 계층별 자산 및 자동차 기준표

• 출산자녀 가산: 1자녀 10%, 2자녀 이상 20% 상향(청년 최대 30,100만원, 신혼·고령자 최대 41,300만원, 자동차 최대 5,451만원).

임대조건은 계층별 차등 적용되며, 보증금-월세 상호전환으로 주거비 부담을 조절할 수 있습니다.

1. 주택형 및 계층별 임대조건 및 상호전환 한도표

• 상호전환 기준:
  • 신청 단위: 100만원 단위 전환 가능.
  • 증액 전환이율: 연 6.0% (보증금 증액 시 월임대료 경감).
  • 감액 전환이율: 연 3.5% (보증금 감액 시 월임대료 추가).
  • 기존거주자: 국공유지 가액 차감액 5년간 차감 적용(세부 조건 개별 통보).
• 금융 융자 혜택:
  • 버팀목전세자금대출 연계 지원 (5대 은행).
  • 전자계약 체결 시 버팀목 대출 우대금리 및 확정일자 자동 부여.
  • 고령자(65세 이상) 계약금 대출, 청년/대학생 보증금 대출 연계.

우선공급 대상자를 먼저 선정하며, 탈락자는 별도 신청 없이 일반공급 신청자로 자동 전환됩니다.

1. 일반공급 순위 체계

• 1순위: 주택건설지역(부산광역시) 또는 연접지역(울산시, 창원시, 김해시, 양산시) 거주자 또는 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자.
• 2순위: 1순위 외 경상남도 거주자 또는 소득 근거지(대학생은 대학 소재지)인 자.
• 3순위: 제1·2순위에 해당되지 않는 자 (전국 타 지역).

2. 우선공급 순위 및 배점 기준표

• 우선공급 순위: 1순위(부산 남구 거주/소득근거지), 2순위(남구 외 부산광역시 거주/소득근거지).
• 공급계층별 배점 기준:

3. 입주자 선정 순서

• 우선공급: 2세 미만 자녀가 있는 자 → 순위 → 배점 → (신혼/고령/주거급여: 순위 지역 거주기간) → 추첨.
• 일반공급: 순위 → 추첨 (※ 39형 대학생·청년 일반공급은 형별 통합 순위 추첨).

PC 인터넷 또는 모바일 앱 신청이 원칙이며, 65세 이상 고령자 및 정보취약계층에 한하여 현장접수를 병행합니다.

1. 공급일정 및 서류제출 안내

• 인터넷/모바일 청약: 2026.10.06.(화) 10:00 ~ 2026.10.08.(목) 17:00 (LH청약플러스 24시간 접수, 마감일 17시 종료).
• 현장 방문신청: 2026.10.07.(수) ~ 2026.10.08.(목) 10:00 ~ 16:00 (LH부산울산본부 2층 마이홈센터).
• 서류제출대상자 발표: 2026.10.15.(목) 14:00 이후 (LH청약플러스, 3배수 내외 선정).
• 서류접수 기간: 2026.10.16.(금) ~ 2026.10.22.(목) (온라인 파일 업로드 또는 등기우편 발송, 10.22 소인분 유효).
  • 등기우편 주소: (48733) 부산시 동구 중앙대로 224, 4층 임대공급운영팀 부산문현 담당자 앞.

2. MyMy서비스 (공공 마이데이터 연계 간편제출)

• 세대원 전원 동의 시 종이서류 발급 없이 주민등록등초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서 자동 제출.
• 금융정보 제공 동의서, 자산보유사실확인서 등 전자서명 간편 지원.

3. 주요 구비 서류 목록표

본 단지는 대우건설 컨소시엄과의 민간공동 주거환경개선사업으로 건설되는 '문현 푸르지오 트레시엘' 브랜드 아파트로, 특화 주거 서비스 및 입주 유의사항을 안내합니다.

1. 단지 시설 및 스마트 주거 특화

• 푸르지오 스마트 홈 서비스: 조명, 난방, 환기, 쿡탑 열원 차단 제어 및 가전 연동 IoT 서비스가 제공되며, 입주지정기간 이후 3년간 무상 제공(이후 유상 전환)됩니다.
• 주차 시설: 아파트 지하 1,153대, 근린생활시설 지상 2대 등 총 1,155대 규모로 계획되어 있으며, 전기차 충전시스템은 급속 6개, 완속 17개, 벽부형 23개가 설치됩니다. 지하주차장은 전 동에서 직접 엘리베이터로 출입 가능합니다.
• 보육 시설(국공립어린이집 등): 단지 내 국공립어린이집 및 다함께돌봄센터가 설치·운영될 예정으로, 행복주택 및 공공임대 입주민 자녀에게 어린이집 정원의 최대 70%까지 우선 입소 배정 혜택이 주어집니다.

2. 주거약자 및 장애인 편의증진시설 무료 설치

• 고령자(만 65세 이상), 등록장애인, 상이 국가유공자 세대에 한하여 계약 체결 기간 내 신청 시 대상별 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.
  • 현관: 마루굽틀 경사로 설치 (휠체어 통행 지원).
  • 욕실: 바닥 단차 제거, 출입문 유효폭 확대(80cm 이상), 좌식 샤워시설 및 L자형 안전손잡이, 높낮이 조절 세면기, 수건걸이 높이 조정.
  • 주방/거실: 가스밸브 높이 조정(1.2m 내외), 비디오폰(월패드) 높이 조정 및 점자 표지, 야간센서등, 시각경보기.

3. 입주 자격 관리 및 유의사항

• 1세대 1주택 신청 원칙: 본 모집공고 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다 (예비신혼부부도 1세대로 간주).
• 예비입주자 중복선정 불가: 동일 유형 공공임대주택(통합·국민·영구·행복)에 입주하거나 예비입주자로 중복 선정될 경우 종전 예비입주자 지위는 자동 상실됩니다.
• 불법 전대 및 양도 처벌: 공공임대주택을 불법 양도·전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하며, 적발 시 향후 4년간 공공임대주택 입주가 엄격히 제한됩니다.
• 전입신고 의무: 임차인은 입주와 동시에 「주민등록법」에 따른 전입신고를 마쳐야 하며, 입주지정기간 종료일 이후 입주 시에는 거주 여부와 무관하게 종료일 다음 날부터 임대료 및 관리비가 부과됩니다.