홍성남장2 국민임대주택 예비입주자 모집공고

홍성남장2 국민임대주택 예비입주자 모집 대상 주택의 단지 정보, 공급 규모 및 모집 예비자 현황은 다음과 같습니다. 본 공고는 기존 입주자의 퇴거 등으로 발생할 공가에 대비하여 예비입주자를 사전 모집하는 공고입니다.

• 단지 위치: 충청남도 홍성군 홍성읍 문화로72번길 72 (총 468호, 2008년 8월 최초 입주)
• 모집 대상: 전용 59㎡ 단일 주택형 40세대 예비입주자 모집 (현재 대기 중인 기존 예비자 2명)
• 우선배정 안내: 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(세대구성원, 태아 포함)가 있는 세대를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내에서 우선배정하며, 경쟁 시 입주자 선정 순서를 따릅니다. 우선배정 탈락자는 잔여 물량에 대해 일반 신청자와 함께 재경쟁합니다.
• 주택 특징: 전 세대 계단식 구조이며 난방 방식은 개별가스난방입니다. 세대당 계약면적은 동일 단지 주택형별 대표 면적으로 실제 배정 주택에 따라 미세한 차이가 있을 수 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.15) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람에게 공급됩니다.

• 성년자 요건: 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 신청할 수 없습니다. 단, 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 내국인 미성년 자녀로 구성된 한부모가족인 경우에는 예외적으로 신청 가능합니다.
• 무주택세대구성원 요건: 세대에 속한 모든 사람이 주택 또는 분양권·입주권 등을 소유하고 있지 않아야 합니다. 자격 검증 대상은 신청자, 신청자의 배우자, 신청자의 직계존속 및 직계비속, 배우자의 직계존속 및 직계비속(주민등록표상 함께 등재된 사람) 전원입니다.
• 예비신혼부부: 신청자와 예비배우자 및 혼인으로 구성될 세대의 세대원을 포함하며, 2인 중 1인을 대표신청자로 지정하여 신청합니다. 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 합니다.
• 불법전대자 제한: 과거 공공임대주택 임차인으로서 불법양도 또는 전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 사람은 신청 및 입주자 선정이 불가합니다.
• 무주택 유지 의무: 공고일 현재부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지하여야 하며, 미유지 시 당첨 취소 및 계약 거절 조치됩니다.

신청자와 세대구성원 전원의 월평균소득 합계액과 보유 총자산 및 자동차가액이 아래 기준을 충족해야 합니다. (2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 기준 적용)

• 총자산 기준: 세대구성원 전원이 보유한 총자산가액 합산 3억 4,500만원(345,000천원) 이하
• 자동차 기준: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액 4,542만원(45,420천원) 이하

출산자녀가 있는 경우(2023.03.28 이후 출산·입양 자녀 또는 태아) 자산 요건이 완화 적용됩니다:

| 출산자녀 수 | 총자산 가액 기준 | 자동차가액 기준 | | :--- | :--- | | 0명 (기본) | 34,500만원 이하 | 4,542만원 이하 | | 1명 | 37,900만원 이하 | 4,996만원 이하 | | 2명 이상 | 41,300만원 이하 | 5,451만원 이하 |

소득은 근로·사업·재산·기타(공적이전)소득을 합산하며, 사회보장정보시스템 공적 자료를 통해 전수 검증합니다.

홍성남장2 59형 주택의 기본 임대조건 및 보증금-월임대료 상호전환 조건은 다음과 같습니다.

임차인의 경제적 상황에 따라 임대보증금을 100만원 단위로 증액하거나 감액할 수 있는 상호전환 제도를 운영합니다:

• 임대 기간 및 갱신: 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 관계 법령에 따른 입주자격을 충족하면 2년 단위로 계약을 갱신하여 최장 30년까지 거주할 수 있습니다. (분양전환되지 않는 영구 거주 지원 목적)
• 금융 및 융자 혜택: 국토교통부 '부동산거래 전자계약시스템'을 통한 온라인 전자계약 체결 시 확정일자가 자동 부여되며, 주택도시기금 버팀목전세자금대출 이용 시 대출금리 우대(인하) 혜택을 받을 수 있습니다.

본 공고의 모집대상 주택(홍성남장2 59형)은 전용면적 50㎡ 이상 주택으로, 청약통장 납입횟수에 따른 순위 후 동일 순위 내 경쟁 시 배점합산 및 추첨 순서로 입주자를 선정합니다.

1. 선정 순서: 순위 → 배점합산 → 전산추첨

• 1순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
• 2순위: 주택청약종합저축(청약저축 포함)에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
• 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 사람

1. 공식 가점 배점표 (동일 순위 경쟁 시 적용):

• 2세 미만 자녀 우선배정: 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대에 공급호수의 30% 범위 내에서 우선 배정하며, 탈락 시 일반 잔여 물량으로 재경쟁합니다.

청약 신청은 현장 혼잡 방지를 위해 인터넷 및 모바일 앱(LH청약플러스) 접수를 원칙으로 하며, 고령자 및 정보취약계층에 한하여 현장방문 접수를 지원합니다.

1. 주요 일정 및 절차:

• 신청접수 (1·2·3순위 동시): 2026.09.30(수) 10:30 ~ 16:00 (현장접수는 점심시간 12:00~13:00 제외)
• 서류제출 대상자 발표: 2026.10.20(화) 16:00 이후 (LH청약플러스 확인)
• 서류제출 기간: 2026.10.21(수) ~ 10.23(금) (등기우편 또는 관리사무소 현장방문, 10.23 도착분 유효)
• 등기우편 주소: (우 32240) 충남 홍성군 홍성읍 문화로 72번길 72, 홍성남장2 주공아파트관리사무소 (041-631-9449)
• 예비입주자 당첨발표: 2027.01.21(목) 15:00 이후 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700)

[MyMy서비스 간편 서류제출 안내] 본 단지는 공공 마이데이터 기반 'MyMy서비스' 적용 단지로, 종이 서류 발급 없이 온라인 전자서명을 통해 금융정보제공동의서 등 구비서류를 간편하게 제출할 수 있습니다. (세대원 전원 사전 동의 필요)

1. 제출 서류 목록:

본 공고 신청 시 반드시 숙지해야 할 주요 유의사항 및 단지 특화 정보는 다음과 같습니다.

• 1세대 1주택 신청 원칙: 동일 세대 내에서 1건만 신청 가능하며, 1세대 2건 이상 중복 신청하거나 배우자가 세대 분리되어 별도 신청하는 경우 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다.
• 중복선정 제한 및 기존 지위 탈락: 동일한 유형(국민임대)의 다른 공공임대주택 예비입주자로 선정된 상태에서 본 단지의 예비입주자로 선정되면 종전 예비입주자 자격은 자동 상실됩니다. 또한 공공임대주택에 계약 및 입주 시 모든 대기자 명부에서 일괄 제외됩니다.
• 갱신 계약 시 소득 및 자산 초과 할증 기준:
  • 소득 10% 이하 초과: 1회차 100%, 2회차 이상 110%
  • 소득 10% 초과 ~ 30% 이하: 1회차 110%, 2회차 이상 120%
  • 소득 30% 초과 ~ 50% 이하: 1회차 120%, 2회차 이상 140%
  • 소득 50% 초과 또는 자산 기준 초과: 1회에 한하여 재계약 유예(할증 140%) 후 퇴거 대상 (단, 자동차가액 초과자는 재계약 불가)
• 단지 제반 설비 현황: 총 468호, 주차대수 477대(지상 368대, 지하 109대), 승강기 설치 완료. 단지 내 구내 이동통신 안테나 및 중계장치가 202동·205동 지하주차장 및 204동 옥상에 설치되어 있습니다.
• UBR 욕실 유의사항: 조립식 욕실(UBR)이 시공되어 있어 욕실 내 장애인 편의증진시설 설치가 제한될 수 있으므로 사전에 현장 확인이 필요합니다.
• 불법 전대 처벌: 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.
• 문의처: 홍성남장2 관리사무소(041-631-9449), LH 전국 대표 콜센터(1600-1004).