[광주전남지역본부] 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고

청년 매입임대주택은 LH에서 주택을 매입하여 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생을 대상으로 시중 시세 40~50% 수준으로 임대하는 주택입니다.

• 공급 규모 총괄:
  • 총 공급대상 주택: 77호 (8개 모집단위 주택군)
  • 예비입주자 모집인원: 공급대상 주택의 3배수 (총 231명)
  • 공급 방식: 모집단위별 예비입주자 순번 발표 후 해당 모집단위 내 주택을 개방하여 순번에 따라 희망 주택을 지정·계약 체결

• 주요 공급 원칙:
  • 공동거주형 주택은 1호에 실(방)별로 여러 명에게 공급되며 성별이 지정된 경우 동성(同性)에 한해 선택 가능합니다.
  • 가전제품(냉장고, 전자레인지, 책걸상 등)이 기본 비치되어 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.17.) 현재 무주택자인 미혼 청년으로서 다음 세부 자격 중 하나를 충족해야 합니다.

• 공통 자격 요건:
  • 미혼인 무주택자(부모의 주택 소유 여부와 무관하게 신청 가능)
  • 외국인 신청 불가 (재외국민 거주자에 한하여 신청 허용)
• 청년 계층 세부 구분:
  • ① 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람 (1986.09.18 ~ 2007.09.17 출생자)
  • ② 대학생: 대학 재학생 및 차기 학기 입학·복학 예정자 (19~39세 외 연령자 신청 가능)
  • ③ 취업준비생: 고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 2년 이내인 미취업자 (19~39세 외 연령자 신청 가능)
• 입주 순위 기준:
  • 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 가구
  • 2순위: 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대 자산기준을 충족하는 자
  • 3순위: 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득 100% 이하이고, 본인의 자산이 행복주택(청년) 자산기준을 충족하는 자

소득 및 자산 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통해 공적 자료로 전산 조회·검증됩니다.

• 순위별 소득 및 자산 기준표:

• 소득 및 자산 산정 방법:

• 신청 후 순위 변경은 불가하며, 2순위 신청 시 부모 인적사항 기입이 필수입니다.

청년 매입임대주택은 시중 시세 대비 40~50% 수준의 저렴한 임대조건으로 공급됩니다.

• 임대 기간:
  • 최초 임대기간은 2년이며, 재계약 요건 충족 시 4회 연장 가능하여 최장 10년 거주 가능
  • 입주 후 혼인한 경우 추가 5회 연장 가능(최장 20년 거주 가능)
• 순위별 기본 임대조건:
  • 1순위: 시중 시세의 40% 수준 (기본 임대보증금 100만원 정액)
  • 2·3순위: 시중 시세의 50% 수준 (기본 임대보증금 200만원 정액)
• 임대보증금-월임대료 상호전환:
  • 보증금 증액(월임대료 감액): 10만원 단위로 증액 가능하며, 기본 월임대료의 **최대 60%**까지 전환 가능
  • 증액 전환이율: 연 6.0% 적용 (보증금 300만원 추가 납부 시 월임대료 15,000원 감액)
• 주택도시기금 대출 지원:
  • 입주자는 주택도시기금 버팀목 전세자금대출 및 청년 전용 대출 상담이 가능하며, 기존 기금대출 이용자는 매입임대주택 입주 전 상환하거나 목적물 변경 승인을 받아야 합니다.

동일 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우 다음 공식 평가항목 배점표를 합산하여 총점이 높은 순으로 입주대상자를 선정합니다.

• 경합 시 우선순위 결정 순서:
  • 배점 합산 총점이 높은 자 → 항목 순서(① → ② → ③ → ④ → ⑤) 점수가 높은 자 → 동일 점수 경합 시 추첨으로 최종 선정합니다.
  • 배점 증빙서류 미제출 시 해당 가점이 인정되지 않습니다.

청약신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통한 인터넷 신청으로 진행됩니다.

• 주요 일정 안내:
  • 청약신청: 2026.09.28.(월) 10:00 ~ 09.30.(수) 16:00 (기간 중 24시간 운영)
  • 서류제출대상자 발표: 2026.10.02.(금) 17:00 이후
  • 대상자 서류제출: 2026.10.06.(화) ~ 10.08.(목) 10:00~16:00 (온라인 서류 업로드 또는 등기우편)
  • 예비입주자 순번 발표: 2026.12.08.(화) 17:00 이후 (ARS 1661-7700 또는 청약플러스)
• 서류제출 방식 (MyMy서비스 간편제출):
  • 공공 마이데이터를 활용한 MyMy서비스를 통해 서류 발급·제출 없이 간편하게 동의 가능합니다.
  • 온라인 제출 불가 시 우체국 소인분(10.08까지) 등기우편 발송 필요
• 공통 제출 서류:
  • 신청자 주민등록표등본(전부표기), 가족관계증명서(상세), 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
  • 금융정보 등 제공 동의서 및 자산보유사실확인서 (2·3순위 필수)
  • 가점 및 자격 서류: 수급자증명서, 부모 등본(분리 시), 청약통장 순위확인서(관리번호: 2026980197)

• 신청 및 중복신청 제한:
  • 1인 1주택 신청이 원칙이며, 여러 주택군 중 단 1개의 모집단위만 선택하여 신청할 수 있습니다.
  • 서류제출을 완료한 경우 예비입주자 순번 발표일까지 동일 유형 타 매입임대주택 공고 신청이 불가합니다.
  • 청년 매입임대 기계약자는 동일 지자체(시·군·구) 모집에 중복 신청할 수 없습니다.
• 예비입주자 자격 및 입주 기간:
  • 예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간만 유지되며, 60일 경과 익일에 지위가 자동 소멸됩니다.
  • 순번 도래 시 계약을 포기하거나 불참하면 예비입주자 지위가 상실됩니다.
  • 계약 체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
• 주택 관리 및 가전제품 비치:
  • 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등 가전·가구가 기본 비치되어 있으며, 망실 시 입주자 부담 원상복구 원칙입니다.
  • 공동거주형의 경우 부과 관리비는 1/n로 안분하여 청구됩니다.
  • 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링(전자고지)을 원칙으로 합니다.
• 출산 가구 특례 혜택:
  • 거주 중 2세 이하 자녀 출산 시 더 넓은 매입임대주택으로 변경 신청을 지원합니다.
  • 2024년 1월 1일 이후 거주 중 출생한 자녀가 있는 경우 해당 자녀 성년 시까지 계속 재계약이 가능합니다.
• 불법 전대 처벌:
  • 매입임대주택의 임차권 양도 및 전대는 법으로 엄격히 금지되며 위반 시 민·형사상 처벌을 받습니다.