📅 신청 및 발표 일정

일정 구분	기간 및 일시	비고
모집공고	2026.09.15 ~ 2026.09.15 23:59	입주자모집공고일
신청접수(북부권 1순위)	2026.09.28 10:00 ~ 2026.09.28 16:00	북부권(광주첨단1, 광주신용, 광주양산, 광주죽림, 카이스트빌3차) 1순위 인터넷/모바일
신청접수(북부권 2·3순위)	2026.09.29 10:00 ~ 2026.09.29 16:00	북부권(광주첨단1, 광주신용, 광주양산, 광주죽림, 카이스트빌3차) 2·3순위 인터넷/모바일
신청접수(광산권 1순위)	2026.09.29 10:00 ~ 2026.09.29 16:00	광산권(광주선운1, 광주수완6, 카이스트빌1) 1순위 인터넷/모바일
신청접수(광산권 2·3순위)	2026.09.30 10:00 ~ 2026.09.30 16:00	광산권(광주선운1, 광주수완6, 카이스트빌1) 2·3순위 인터넷/모바일
서류제출대상자발표	2026.10.22 14:00 ~ 2026.10.22 23:59	LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 직접 확인
서류제출	2026.10.23 10:00 ~ 2026.10.27 16:00	인터넷, 방문(10.27 한정 10:00~16:00) 및 등기우편(10.27 우체국 소인분까지 유효)
당첨자발표	2027.01.29 14:00 ~ 2027.01.29 23:59	예비입주자 당첨발표 (LH청약플러스 및 ARS 1661-7700)

🏢 소속 주택 단지 목록

주택 단지명	소재지 주소	공급 면적 범위	임대조건 범위	공급 / 예비
광주첨단1	광주광역시 북구 첨단연신로 250	36.37 ㎡	1,736만 5,000원	0호 / 20호
광주신용	광주광역시 북구 연앙로 7번길 58	36.63 ㎡	1,447만 7,000원	0호 / 20호
광주양산	광주광역시 북구 하서로229번길 57	36.63 ㎡	1,488만 9,000원	0호 / 20호
광주죽림	광주광역시 북구 유림로 160번길 5	39.77 ㎡	1,873만 4,000원	0호 / 20호
카이스트빌3차	광주광역시 북구 초당로 7	38.5 ㎡	1,354만 2,000원	0호 / 10호
광주선운1	광주광역시 광산구 선운중앙로 68	29.73 ㎡ ~ 36.56 ㎡	1,193만 9,000원 ~ 1,591만 9,000원	0호 / 80호
광주수완6	광주광역시 광산구 풍영로329번길 51	46.9 ㎡	2,832만 5,000원	0호 / 20호
카이스트빌1차	광주광역시 광산구 송도로182번길 15-11	45.11 ㎡	2,112만 2,000원	0호 / 20호

📝 모집단위별 공급 및 예비자 현황

본 공고는 전남광주통합특별시 광산구 및 북구 관할 국민임대주택 8개 단지의 공가 발생 대비 예비입주자 총 210명을 모집합니다.

단지명	권역	주택형	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	난방방식	건설호수	대기예비자	모집예비자	비고
광주첨단1	북부권	36	36.3700	65.8157	지역난방	709	98	20	복도식
광주신용	북부권	36	36.6300	57.7677	개별난방	248	18	20	복도식
광주양산	북부권	36	36.6300	58.6632	개별난방	290	24	20	복도식
광주죽림	북부권	39	39.7700	62.8359	개별난방	503	69	20	복도식
카이스트빌3차	북부권	38	38.5000	57.9000	개별난방	70	12	10	복도식
광주선운1	광산권	29	29.7300	64.9778	개별난방	246	10	30	복도식
광주선운1	광산권	36	36.5600	79.9054	개별난방	563	22	50	복도식
광주수완6	광산권	46	46.9000	82.0229	지역난방	640	44	20	복도식
카이스트빌1차	광산권	45	45.1100	79.1180	개별난방	183	-	20	복도식

유의사항:
- 금회 예비입주자로 선정되면 기존 대기 중인 예비자 다음 순번으로 결정되며, 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 체결되므로 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
- 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 세대구성원을 대상으로 모집호수의 30% 범위 내 우선배정하며, 탈락 시 잔여물량에 대해 재경쟁합니다.

✅ 신청 자격 요건

입주자모집공고일(2026.09.15.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 성년자에게 공급됩니다.

성년자 요건:
- 민법상 성년자(만 19세 이상) 신청 가능
- 단, 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속 사망 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주, 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족은 예외적으로 신청 가능
무주택세대구성원 범위:
- 신청자 본인 및 배우자 (주민등록표상 분리되어 있는 분리배우자 포함)
- 신청자 및 배우자의 직계존속·직계비속 (신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람에 한함)
- 신청자의 직계비속의 배우자 (세대별 주민등록표상 함께 등재된 사람에 한함)
- 외국인 배우자 및 외국인 직계존·비속(외국인 등록 또는 국내거소 신고 완료자) 포함
예비신혼부부 특례:
- 신청자와 예비배우자, 그리고 입주 시 동일 세대로 등재될 예정인 세대원을 포함하며 대표 신청자 1인이 지정 신청
불법전대자 입주자격 제한:
- 공공임대주택 임차인으로서 과거 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자는 입주자 선정 불가

💰 소득 및 자산 기준

세전 금액으로서 세대구성원 전원의 월평균 소득 합산액 및 보유 자산이 아래 기준을 충족해야 합니다.

가구원수	70% 이하 (기준)	80% 이하 (2인가구 등)	90% 이하 (1인가구 등)	비고
1인 가구	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원	1인 가구 (+20%p 가산 적용)
2인 가구	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원	2인 가구 (+10%p 가산 적용)
3인 가구	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원	3인 이하 기본 기준액
4인 가구	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인 가구	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인 가구	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인 가구	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인 가구	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

출산자녀 가산:
- 2023.03.28 이후 출산한 미성년 자녀(태아 포함)가 있는 경우 자녀 1인당 소득·자산 10%p 가산(최대 2자녀 20%p 가산)
자산 보유 기준:
- 총자산가액: 세대구성원 전원 합산 34,500만원 이하 (출산 1자녀 37,900만원, 2자녀 이상 41,300만원)
- 자동차가액: 세대구성원 전원 보유 개별 차량가액 4,542만원 이하 (출산 1자녀 4,996만원, 2자녀 이상 5,451만원)

🏠 임대 조건 및 융자 혜택

임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 기준이며, 공가 발생 후 임대차계약 체결 시점에 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다. 100만원 단위로 상호전환이 가능합니다.

상호전환 이율:
- 보증금 증액(월임대료 감액): 연 6.0%
- 보증금 감액(월임대료 증액): 연 3.5%

단지명	주택형	기본 임대보증금(원)	기본 월임대료(원)	최대전환 보증금(원)	최소 월임대료(원)	최소전환 보증금(원)	최대 월임대료(원)
광주첨단1	36	17,365,000	100,170	24,365,000	65,170	4,365,000	138,080
광주신용	36	14,477,000	90,650	19,477,000	65,650	3,477,000	122,730
광주양산	36	14,889,000	98,140	20,889,000	68,140	3,889,000	130,220
광주죽림	39	18,734,000	106,670	26,734,000	66,670	4,734,000	147,500
카이스트빌3차	38	13,542,000	115,150	23,542,000	65,150	4,542,000	141,400
광주선운1	29	11,939,000	99,490	18,939,000	64,490	3,939,000	122,820
광주선운1	36	15,919,000	112,750	25,919,000	62,750	3,919,000	147,750
광주수완6	46	28,325,000	156,440	46,325,000	66,440	6,325,000	220,600
카이스트빌1차	45	21,122,000	122,480	32,122,000	67,480	5,122,000	169,140

📊 선정 및 배점 기준

모집단위별 예비입주자 선정은 순위 → 배점 → 추첨 순서로 진행됩니다.

순위 기준 (전용면적 50㎡ 미만 주택):
- 광산권 (광주선운1, 광주수완6, 카이스트빌1차):
  - 1순위: 전남광주통합특별시 광산구 거주자
  - 2순위: 전남광주통합특별시 북구, 동구, 서구, 남구 거주자
  - 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
- 북부권 (광주첨단1, 광주신용, 광주양산, 광주죽림, 카이스트빌3차):
  - 1순위: 전남광주통합특별시 북구 거주자
  - 2순위: 전남광주통합특별시 동구, 서구, 남구, 광산구 거주자
  - 3순위: 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자
공식 배점 기준표:

평가 항목	세부 배점 기준	배점
① 당해지역 계속거주기간	1년 이상 ~ 3년 미만 (1점) / 3년 이상 ~ 5년 미만 (2점) / 5년 이상 (3점)	최대 3점
② 청약저축 납입횟수	6~12회 (1점) / 13~24회 (2점) / 25~36회 (3점) / 37~48회 (4점) / 49~60회 (5점) / 61회 이상 (6점)	최대 6점
③ 미성년 자녀수	2자녀 (2점) / 3자녀 이상 (3점)	최대 3점
④ 신혼부부·한부모	신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 6세 이하 자녀 한부모·유자녀혼인가구	3점
⑤ 부모·자녀간 육아지원	혼인 7년 이내 미성년자녀 있는 신혼부부 및 부모세대가 동일단지 각각 신청 시	각 3점
⑥ 사회취약계층	생계·의료수급자, 국가유공자, 차상위계층, 영구임대 거주자 등	3점
⑦ 과거 계약사실 감점	최근 1년 이내 계약 사실 있는 경우 (-5점) / 최근 3년 이내 계약 사실 있는 경우 (-3점)	감점

거주기간 배점 행정구역은 통합 전 광주광역시 관할 5개 자치구(광산구, 동구, 서구, 남구, 북구)에 한하며 시·군 지역은 제외됩니다.

📄 신청 방법 및 제출 서류

본 청약은 인터넷 및 모바일 신청이 원칙이며 65세 이상 고령자·장애인 등 정보취약계층에 한해 현장접수를 지원합니다.

신청 절차:
1. 인증서(공동인증서, 금융인증서, 간편인증) 준비
2. LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 접속 또는 모바일 앱 로그인
3. 임대주택 청약신청 → 단지 및 주택형 선택 → 청약신청서 작성 및 제출
서류제출 방법:
- 온라인 접수: LH청약플러스 온라인 서류제출 또는 MyMy서비스(공공 마이데이터 본인 행정정보 제공요구)
- 등기우편 접수: 관할 주거복지지사로 2026.10.27.(화) 소인분까지 발송
- 방문 접수: 2026.10.27.(화) 관할 지사 방문 (10:00~16:00, 점심시간 제외)
관할 사무소 안내:
- 북부권 (첨단1, 신용, 양산, 죽림, 카이스트빌3차): LH 광주북부권 주거복지지사 (광산구 임방울대로 800번길 11-5 광주첨단LH3단지 상가 2층, ☎1600-1004)
- 광산권 (선운1, 수완6, 카이스트빌1차): LH 광주광산권 주거복지지사 (광산구 무진대로 246-7 우산행복주택 상가 3층, ☎1600-1004)
공통 제출 서류:
- 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산보유사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
- 주민등록표등본(전부표기), 주민등록표초본(해당자), 가족관계증명서(상세, 해당자)

⚠️ 기관별 특화 및 유의사항

차량 등록 제한:
- 일정 가액(2026년 기준 4,542만원)을 초과하는 차량은 단지 내 등록 및 주차가 불가합니다.
단지별 주차 및 편의시설:
- 광주첨단1: 주차 1,181대, 지하출입구 2.2m / 차로 2.2m (101동, 110동 옥상 구내 통신설비)
- 광주선운1: 주차 1,222대, 지하출입구 2.5m / 차로 2.3m
- 광주수완6: 주차 1,010대, 지하출입구 2.3m / 차로 2.4m
- 광주죽림: 주차 574대, 지하출입구 2.1m / 차로 2.1m
- 광주양산: 주차 350대 / 광주신용: 주차 347대 / 카이스트빌1차: 주차 175대 / 카이스트빌3차: 주차 66대
중복신청 및 대기자 명부 제외:
- 동일 유형(국민임대 등) 예비입주자로 중복 선정 시 종전 선정된 예비자 지위는 자동 탈락 처리됩니다.
- 향후 공공임대주택에 실제 입주하는 경우 모든 임대주택 입주 대기자 명부에서 일괄 제외 처리됩니다.
불법 전대 금지:
- 임차권을 타인에게 양도하거나 전대한 자 및 알선자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해집니다.