제주 일도.삼도행복주택 예비입주자 모집

제주 일도 및 삼도 행복주택 예비입주자 모집 대상 단지별 주택형, 공급대상, 공급호수 및 면적 현황입니다.

• 본 모집공고는 향후 퇴거자 발생 시 순차 입주할 예비입주자를 모집하는 공고이며, 총 모집 예비자수는 57명입니다.
• 제주일도이동 16A형은 대학생 계층 물량과 청년 계층 물량을 통합 추첨하여 공급합니다.
• 제주삼도이동 H-2BL 26A형은 현재 공가 1호(대기 예비자 0명)가 존재하여 당첨 발표 후 우선 계약이 진행될 수 있습니다.

입주자모집공고일(2026.09.18) 현재 무주택자 또는 무주택세대구성원으로서 공급대상 계층별 자격요건을 충족해야 합니다.

계층별 세부 자격요건

• 대학생 계층
  • 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기 입학 또는 복학 예정인 혼인 중이 아닌 자
  • 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 혼인 중이 아닌 자
• 청년 계층
  • 청년: 19세 이상 39세 이하인 혼인 중이 아닌 자 (1986.09.18 ~ 2007.09.17 출생자)
  • 사회초년생: 소득이 있는 업무 종사 기간 총 5년 이내인 자 (소득활동 중, 퇴직 후 1년 이내 구직급여 수급자격 인정자, 예술인 중 하나)
• 신혼부부·한부모가족 계층
  • 신혼부부: 공고일 현재 혼인 중이며 혼인기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 자
  • 예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 (세대원 전원 무주택)
  • 한부모가족: 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모인 자
• 고령자 계층: 만 65세 이상인 무주택세대구성원
• 주거급여수급자 계층: 「주거급여법」 제2조제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택세대구성원

무주택 검증 기준

• 대학생 및 청년 계층은 신청자 본인의 무주택 여부만 검증합니다.
• 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자는 세대구성원 전원의 무주택 여부를 검증합니다.

행복주택 신청을 위한 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 및 자산 보유 기준입니다.

1. 가구원수별 월평균소득 기준표

• 1인 가구는 20%p 가산(120%), 2인 가구는 10%p 가산(110%), 맞벌이 2인 가구는 130% 이하를 적용합니다.
• 7인 이상 가구는 6인 가구 기준에 1인당 579,278원을 추가 합산합니다.
• 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우 1자녀 10%p, 2자녀 이상 20%p 소득·자산 기준을 가산합니다.

2. 계층별 자산 및 자동차가액 보유 기준

행복주택 임대차계약기간은 2년이며, 재계약 요건을 충족할 경우 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

공급계층별 최대 거주기간

• 대학생·청년 계층: 최대 10년
• 신혼부부·한부모가족 계층: 무자녀 최대 10년, 자녀 1명 이상 최대 14년
• 고령자·주거급여수급자 계층: 최대 20년
• 거주 중 출생한 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있는 경우, 해당 자녀가 성년이 되는 날까지 계속 재계약 가능

보증금-월임대료 상호전환 안내

• 기본 임대보증금 및 월임대료는 100만원 단위로 상호전환이 가능합니다.
• 보증금 증액(월세 감액): 전환이율 연 6.0% 적용 (기본 보증금 외 추가 납부)
  • 계산식: 추가 납부 보증금 × 6.0% ÷ 12개월 = 월임대료 차감액
• 보증금 감액(월세 증액): 전환이율 연 3.5% 적용 (보증금을 돌려받고 월세 추가 납부)
  • 계산식: 회수 임대보증금 × 3.5% ÷ 12개월 = 월임대료 가산액

전세자금 대출 혜택

• 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행)을 통해 버팀목 전세자금대출 상담 및 신청이 가능합니다.
• 65세 이상 고령자는 계약금 대출, 19세 이상 대학생은 전세보증금 대출을 지원합니다.

행복주택 입주자는 공급대상 계층별 순위에 따라 선정하며, 동일 순위 내 경쟁 시 추첨으로 결정합니다.

입주자 선정 순위 기준표

경쟁 시 입주자 선정 절차

• 일반 선정순서: 순위 → 추첨
• 2세 미만 자녀 우선배정: 일반공급은 공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 자를 대상으로 모집호수의 30% 범위 내 우선배정하며, 낙첨 시 잔여물량에 대해 재경쟁합니다.
• 주거약자용 주택: 제주삼도이동 H-1BL 26B형(고령자 주거약자)은 전 세대 편의시설이 완비된 3층 이하 주택으로 공급되며, 신청자 전원 추첨으로 선정합니다.

청약접수는 PC 인터넷 또는 모바일 앱을 통한 전자접수를 원칙으로 합니다.

[행복주택 청약 절차 안내]

1. 온라인 청약접수 (PC/모바일 LH 청약플러스)
2. 서류제출 대상자 추첨 및 발표
3. 대상자 서류접수 (온라인 파일 업로드 또는 등기우편 발송)
4. 무주택·소득·자산 자격조사 및 소명처리
5. 당첨자(예비순번) 발표
6. 공가 발생 시 순번에 따른 임대차 계약체결

• 현장 대행접수: 65세 이상 고령자, 장애인 등 정보취약계층에 한하여 제주삼도이동행복주택 1단지 관리사무소(제주시 탑동로13길 27, 1층)에서 모바일 접수를 지원합니다. (본인 핸드폰에 공인인증서 필수 저장)

공통 제출서류 목록

• 모든 서류는 공고일(2026.09.18) 이후 발급된 서류에 한합니다.

예비입주자 모집에 따른 계약 절차 및 단지별 고유 특화사항 안내입니다.

예비입주자 계약 안내

• 이번 모집은 기존 입주자의 퇴거 등으로 공가가 발생할 때 순번에 따라 순차적으로 공급하는 예비입주자 모집입니다.
• 현재 대기 중인 예비입주자가 있는 단지는 기존 예비자의 후순위로 순번이 결정되며, 제주삼도이동 H-2BL처럼 대기자가 없고 공가가 있는 경우 즉시 계약이 가능할 수 있습니다.

단지별 건축 및 주차 특성

• 제주일도이동 행복주택: 노후공공청사 복합개발사업지구로 1~3층은 주민센터 및 주민복지시설, 5~10층은 행복주택으로 구성됩니다. 지상 3~4층은 입주민 전용 주차장(79대, 차로높이 2.3M)이며, 1층 주민센터 주차장(164대) 및 지하 공영주차장(B1~B2)과 분리 운영됩니다.
• 제주삼도이동 행복주택(H-1BL): 총 54세대로 상가가 없으며, 주차대수 41대(지상 21대, 지하 20대, 차로높이 2.4M)입니다. LPG가스저장탱크가 북동측에 위치하며 승강기 인접세대는 소음·진동이 발생할 수 있습니다.
• 제주삼도이동 행복주택(H-2BL): 총 34세대로 상가가 없으며, 주차대수 21대(지상)입니다. 옥상에 공용 전기료 절감용 태양광발전설비가 설치되어 있습니다.

갱신계약 시 소득 초과 할증 기준

거주 중 소득기준을 초과할 경우 계약 갱신 시 아래 할증비율이 적용됩니다.

• 불법양도 및 전대 행위 적발 시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금형에 처하며 공공임대주택 입주자격이 4년간 박탈됩니다.